[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

[institucija]

Tlo u PG je mnogo bolje nego na primorju i maltene možeš kako hoćeš da gradiš - od zadnjeg većeg zemljotresa na primorju je prošlo 39 godina... Kako je povratni period 50 godina, izvjesno je da će u narednih 10ak godina da drmne sličan zemljotres... Kad se to poveže sa gomilom klizišta, biće loše, jako loše

Sent from my Mi A1 using Tapatalk

[Stewie]

Tlo u PG je mnogo bolje nego na primorju i maltene možeš kako hoćeš da gradiš - od zadnjeg većeg zemljotresa na primorju je prošlo 39 godina... Kako je povratni period 50 godina, izvjesno je da će u narednih 10ak godina da drmne sličan zemljotres... Kad se to poveže sa gomilom klizišta, biće loše, jako loše

Sent from my Mi A1 using Tapatalk

Veze s mozgom nema, no ajd... Crna Gora, i cijeli Mediteran je na riziku od velikih zemljotresa jer je u zoni sudaranja dvije mega tektonske ploče, evropske i afričke, i i ta zona je prosto daleko veća nego sama teritorija Crne Gore. Manje više je i nebitno jesi li na primorju ili u PG. Upravo taj procjep i sudaranja kontinentalnih ploča je razlog velikih i razornih zemljotresa. Upravo u Podgorici i okolini ima više registrovanih zemljotresa nego bilo gdje u CG.

[institucija]

Manje više sve tačno, ali samo povezujem užasno tlo na primorju sa neplanskom gradnjom...
Doduše ne znam šta je to moje niđe veze al ajde ..

Sent from my Mi A1 using Tapatalk

[Stewie]

Manje više sve tačno, ali samo povezujem užasno tlo na primorju sa neplanskom gradnjom...
Doduše ne znam šta je to moje niđe veze al ajde ..

Sent from my Mi A1 using Tapatalk

Tlo u PG je mnogo bolje nego na primorju i maltene možeš kako hoćeš da gradiš - ovo nema veze sa mozgom. PG i primorje je toliko blizu, da su razike u tlu seizmički jako male. Plus kada se govori o razornom zemljotresu, Primorje i dio oko Skadarskog su u jednakom riziku, a tu ti je i PG, sve je to isto zemljište. Uz sve to, Podgorica sjedi na dubokom rasjedu, koji ako se aktivira, posložiće se i starogradnja i novogradnja.

https://www.slobodnaevropa.org/a/sei.../24803381.html

Direktor Seizmološkog zavoda Crne Gore Branislav Glavatović ukazao je na statističke podatke koji pokazuju da se na području crnogorskog primorja svakih 50 do 70 godina događaju snažni zemljotresi, podsjećajući da je posljednji bio 1979. godine.
Glavatović smatra da je realno u budućnosti očekivati da zemljotres maksimalne snage do devet jedinica Merkalijeve skale, odnosno između šest i po do sedam jedinica po Rihteru, pogodi crnogorsko primorje i reon Skadarskog jezera.
Njegova procjena je da bi “zemljotres snage devet stepeni odnio u periodu van turističke sezone od 300 do 600 žrtava, dok bi tokom sezone taj broj bio deset puta veći. Ukupne štete bi sigurno bile između pet i 50 milijardi eura”.
On je ukazao i da je ispod područja Podgorice prisutan dubok i stalno aktivan rasjed koji presjeca zemljinu koru do dubine 60 kilometara, dodavši da je sreća da tokom 15 vjekova nije izazivao zemljotrese, jer bi bili razornog karaktera.

[institucija]

Eto, Brano je potvrdio moju priču :mrgreen:
Šalu na stranu, za rasjed priznajem nisam znao ali govorim o površinskom dijelu tla za potrebe izgradnje - apsolutno je tlo u PG uslovnije... No,, ajde da ne dužimo i širimo priču sa teme

Sent from my Mi A1 using Tapatalk

[opmne]

ja bi volio da znam kakve se to zgrade prave po primorju a ne u pg? sta znaci da se ne "pazi na statiku"?

Pogledaj malo broj stubova, debljinu i vrstu zeljeza i broj struka, a uz sve to recimo u Podgorici imas znacajno stabilniju povrsinu i rade se temelji za razliku od primorja dje se mjestimicno busi tlo.

[Danilo...]

Mora.da.ti.se.Renata.dobro zamjerila.nesto )

Sent from my SM-J600FN using Tapatalk

Kako mislis zamjerila, i ne kapiram zasto pominjes ime zene bez ikakve potrebe? Ne radi ona sama vec ih ima par... Nema sta meni neko da se zamjera, samo sam rekao da su iz mog iskustva uzasni prodavci.

Treba si probati Trudbenik.

Covjek ne zeli da proda stan, tako se ponasa

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

Imam iskustva . Sta da ti kazem, svako ima prioritete, on prvo zeli da proda onaj mercedes, pa drva, pa tek onda stanove. Mislim da mu je kvalitet gradnje nikakav.

Starogradnja skoro svaka kuhinja i kupatilo su imali prozor, prostorije dovoljno velike a ne sprčene sobe od 9 kvadrata da djeca dobiju klasutrofobiju. Nisam ni ja za sobe da se u njima kolo igra ali neki monimum mora biti.

Da, kolega je kupio stan sad u City kej, kaže nema vrata na dnevnu. Sa ulaznih vrata direktno se pogled pruža na dnevnu, ajde ti to zimi ugrij majčin sine
To je vjerovatno neki moderni trend, ali meni se to ne svidja.

To za prirodnu ventilaciju se slazem. Par strana unazad imas plan jednog dvosobnog starog stana od 70m2. Svi kazu da je super a meni je ocaj! Jeste da ima veliku djecju sobu (i to mi je jedini plus toga stana), ali zbog degazmana ima 7oro vrata u 3m duzna i dnevna je uzasna tj jako uska a dugacka i zbog toga ga nikad ne bih kupio. U dnevnu se generalno najvise vremena provodi, ako ona nije komforna nego se kao sardine naslazemo, nekako mi je bezveze.
To za Celebic razumijem kao sto neko napisa da dijete moze da trci koliko zeli, to je 8m za fudbal i igru, sto je sjajno. Ipak se i ja vodim logikom da je to prostor za grijanje i kad izlazis iz stana ne moraju svi da te gledaju. Da stavis tu vrata kosta 400e i problem rijesen.

Npr moj kum kada je kupovao stan mogao je da uzme 20m2 manji stan u novogradnji ili 20m2 veći stan u staroj gradnji sa boljom lokacijom, boljim rasporedom, parkingom (oba stana su jako blizu jedan drugog)... Sa troškovima renoviranja bi cijena bila veoma slična, ako se dobro sjećam čak ni starogradska bila nešto jeftinija... No, on je izabrao Zetagradnju jbga :mrgreen:
Sent from my Mi A1 using Tapatalk

Nije problem cijena nego sicija sa majstorima. Majstori koji znaju sta rade i da su tacni ne postoje. Ako postoje onda ih vrlo malo ljudi moze priustiti. Uvijek, ali uvijek sve dobro izracunas kad renoviras i obavezno dodas na tu cijenu jos +20%. To ti je ta cijena. I sve to pod uslovom da stara zgrada ima fasadu, ako nema, smijesna je prica.

[Bronx-PG]

Novogradnja Bajo moj. Pa nek ljulja.

[techlinkit]

Novogradnja Bajo moj. Pa nek ljulja.

Ovo ne mora ama bas nista da znaci. Koji je kvalitet cementa/betona koji stavljaju, koji je kvalitet armature, koja je gustina betona, i raspored armature, kakva je podloga temelja, kako su temelji radjeni, ima toliko promjenljivih koje uticu na seizmicku stabilnost da sam izgled objekta ovako nista ne znaci, moze isti na 6 Rihtera da ode u prah i pepeo. Da li se bilo gdje u CG postuje i seizmicko pravilo da se razlicite vrste cementa/betona koriste za razlicite djelove objekta ili svuda ide isto itd. Nijesam siguran da li se kod nas uopste recimo koriste klizni temelji kao u Japanu i slicnim vrlo seizmicki aktivnim podrucjima.

[remark]

Koriste kako ne koriste, klizni temelji, leteći automobili, supersonicni vozovi, svega ima kad se dobra terapija uzme.

[NHM]

A lego kockice ?

[remark]

Ne smiju lego koristiti zbog subdukcije.

[techlinkit]

Koriste kako ne koriste, klizni temelji, leteći automobili, supersonicni vozovi, svega ima kad se dobra terapija uzme.

Ako je CG zaostala u kamenom dobu, ne znaci da je ostatak svijeta. Evo malo informacija pa procitaj:

https://en.wikiversity.org/wiki/Lead_rubber_bearing

https://en.wikipedia.org/wiki/Metallic_roller_bearing

https://en.wikipedia.org/wiki/Base_isolation

[NHM]

I demokratija, dobar životni standard i vladavina prava postoje u Skandinaviji pa se isto sprdamo kad se naši političari dohvate priče o tim istim stvarima u CG.

[remark]

Ne ljuti se odma, cim završi gradnju kosmodroma Crna Gora će uvesti one velike kugle u podrumu kao obavezan standard prilikom izgradnji zgrada.

[holiday]

Potpuno pretjerivanje u livenom betonu..Sem ćoškova i certalnog dijela sve ostalo je moglo od opeka,elastična veza sa pločom i nema toga do 9,9 rihtera da čuje,

[NHM]

Lako nam je sad kosmodrom gradit kad je autobuska na Cetinje završena. Usput, nikad nije registrovan zemljotres jači od 9.3 stepena po Rihteru pa se ta vrijednost uzima kao maksimalna za Rihterovu skalu.

[Maja]

Pored odabira zone u gradu, I potrebne blizine institucija I servisa, na kraju se sve svede na internu zvucnu izolaciju. Moze se sve odraditi u stanu, srediti se I stari ulazi, hodnici, liftovi, struja, voda… ali ko misli da ima svoju privatnost, I da ne smeta drugima oko sebe.. Zna se sta ce izabrati kao najbolje.

Hvala Lepo

[Danilo...]

^ Aludiras na...?

[high]

Tlo je u Podgorici puno bolje jer nema opasnosti od likvefakcije.
Ovaj rizik je veoma izrazen na mnogim mjestima na primorju….svugdje gdje imamo pjeskovit teren I prisustvo podzemnih voda.
A to je veliki dio Budve, Bara, priobalje u Boki….
To je bio glavni razlog klizanja terena u more pri poslednjem zemljotresu. To je razlog zasto je Austougarska ulozila mnogo u kanale za odovod vode u HN......a sada, toliko godina kasnije mi ih masovno zatrpavamo I pregradjujemo. Poplave koje se pojave u vrijeme jakih kisa su sitnica pri steti koju ce napraviti zemljotres u takvim uslovima.

Da bi zastitio objekte od ovog rizika Portonovi je do sada potrosio preko 50 miliona u sipove I poboljsanje zemljista ( prvi put radjeno kod nas na taj nacin). Veliki procenat drugih objekata uz obalu nema nista slicno.

Vezano za ovu sliku novogradnje. Tako je I ona kuca na klizistu iznad Budve ostala citava….ali kakve koristi kad je otisla kod komsije.

[zvoncica]

Meni se moj stan ne dopada tj navikla sam na relativno dobar raspored, lijepo okrenut stan, dobar sprat i dok su djeca bila mala odlicno za odrastanje u smislu dvorista u kojem su imali prostora da se igraju do mile volje, ali je zgrada stara 20-tak godina i poela da se gradi devedesetih, pa s obzirom da je tokom rata na tlu bivse nam domovine rasla i mijenjala i investitore i izvodjace, mislim da je počela Pelagonija, pa nastavio Prvoborac a zavrsila Gorica koja je vec bila umrla, tek to kako je moja zgrada zavrsena nema ni u horor filmovima....nikad mi nijesu bili jasni ljudi koji su pare dali da tu kupe stan....mi smo morali, ali da das od 1000 do 1200 eura po kvadratu tu?! Znam da je garsonjera do mene prodata za 26 hiljada a mislim da ima 19 m2.... e za vece stanove ne znam...raspitivala sa se jer mi procjenjuju 1100 eura po m2 ali ja sumnjam da je to realno jer ja ovo ni za 500 ne bih kupila, tako da prosto ne mogu da vjerujem da bi neko toliko platio...kako sam htjela da prodam ovaj a kupim drugi stan, bukvalno nigdje u gradu nijesam mogla da nađem, a da je lokacija koja bi se meni dopala, znaci nema zagoric, nema zlatica, murtovina, masline, tolosi i malo brdo, city kvart i donja i gornja gorica, nego neđe u grad, svuda su se gadjali ciframa preko 1000 eura....đe to onda ljudi nađu za 800 ja ne znam (ni u ove nepozeljne kvartove nema ispod hiljadu)
Starogradnja ili novogradnja..... novogradnja definitivno! Nijesam sentimentalna prema starogradnji jer vise fuseraja i problema imamo svi mi koji imamo starije stanove nego vi koji imate nove!
A sto sam starija, sve vise me privlači kuca....nijesam to jos svarila potpuno ali sam počela da zavidim ljudima koji imaju svoj mir

[NSX]

kuća je zakon ko ne mora 5 puta dnevno da ide do grada, nemaš zajedničke zidove ni sa kim i svoj si gazda

[memyselfandi]

A ko mora da ide 5 puta dnevno do grada?

Sent from my VTR-L09 using Tapatalk

[zvoncica]

onda moras gorivo da trosis....aj gorivo no zivce dok dođes do grada uz ove guzve i neadekvatne saobraćajnice! Racunam da je NSX kao i ja mislio da je kuca negdje skoro pa van grada, ne čak ni u prigradsko naselje pa stoga je problem 5 puta ici do grada

[Bronx-PG]

.đe to onda ljudi nađu za 800 ja ne znam (ni u ove nepozeljne kvartove nema ispod hiljadu)

Ko traži taj i nađe.
Sestra je moja kupila stan u nov ne useljivan (od projektanta zgrade) 815€ m2 (2 sprat da ne pomisli ko da je potkrovlje) Stari Aerodrom lokacija
Ja sam uzeo na Zabjelo (ne znam kako računate novogradnju starogradnju zgrada urađena 2009 god) stan 51m2 1 sprat za 40k što ispada 784€ m2

Može da se nađe, samo treba tražit.