[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

[remark]

Pitam za ujnu, da li je bolja novogradnja sa alu bravarijom i demit fasadom 8cm ili starogradnja iz´78 sa drvenim prozorima i izolacijom špric+greza+fina ruka?

[montenegrina]

Daj nam cijenu kvadrata pa ćemo ti reć
Pozdrav za ujnu.

[remark]

Ista cijena naravno, strogradnja drži cijenu a ima i drvo ispred

[montenegrina]

Remark, svaka roba ima svoga kupca i neće biti da je ista cijena i ne volim ironiju
Ako sam što zaboravila, dodaću naknadno

[institucija]

Ima i kod novogradnje gomila drveća.... na renderima...

Sent from my Mi A1 using Tapatalk

[Stewie]

Udaljio si se od teme.
Nije tema ozeljenjavanje Podgorice, nego starogradnja vs novogradnja.
Starogradnja, vidi moju fotku, imao si ostavljene zelene površine.
Novogradnja da što više zarade, grade zgradu kolika je površina placa, tako da drvo možeš zasaditi jedino na balkon

Hoćemo i zelenilo, i dovoljno parking prostora (znači još više betona, što odmah znači i manje zelenih površina), i da nam je sve blizu, a podgoričani su poznati da se svuđe parkiraju, jer se iz auta mora uć pravo u prodavnicu, kladionicu itd, ne daj Bože se što dalje parkirati i malo prošetati... Zato se tako i grade zgrade, što je bliže, više je na cijeni, plus, gradska uprava im dozvoljava. Nije sve do njih, dosta smo i sami krivi.

Kad su se te zgrade starogradnje sa slike gradile, grad je bio višestruko manji, i daleko manje stanovnika imao, i samim tim i broj vozila je bio višestruko manji. Sadašnji kolektor je izgrađen 1978 za kapacitet max 55.000 stanovnika, a PG sad ima registrovanih 240.000 zdravstvenih knjižica, znači minimum 240.000 stanovnika. Ako bi se sve poštovalo, kako si ti zamislila, i dovoljno zelenila i parkinga i svega, grad bi se značajno raširio, a naš narod voli da mu je sve blizu. A i cijena kv blizu centra i na periferiji nije ista, a graditelji to znaju, a narod se ne buni, kupuje...

Da nema tražnje, ne bi bilo ni takve ponude.

[remark]

Remark, svaka roba ima svoga kupca i neće biti da je ista cijena i ne volim ironiju
Ako sam što zaboravila, dodaću naknadno

Šalim se za drvo naravno a što se tiče cijena, kada sam ja kupovao stan govorili su mi imaš u blok pet ili šest da biraš po 800 eura, stanovi kojima treba renoviranje. Vjerovatno sam ja maler pa nisam mogao naći osim neke raspade po hiljadu minimum.

[montenegrina]

I z anovogradnju kažu a imaš po 800 eur, budale plaćaju 1200, ma kad sam rekla evo častim sto eur po kvadratu ako mi nadju, ti ljudi nestanu

[NHM]

Šalim se za drvo naravno a što se tiče cijena, kada sam ja kupovao stan govorili su mi imaš u blok pet ili šest da biraš po 800 eura, stanovi kojima treba renoviranje. Vjerovatno sam ja maler pa nisam mogao naći osim neke raspade po hiljadu minimum.

A što na Cetinje ne kupi? Tamo je starogradnja iz doba kralja Nikole, mnim e je svaka zgrada zaštićeni spomenik. Ne smije se eloksirana, demit i slične pošasti modernog doba. Nek se prirodno luftira. Novogradnje, pretpostavljam, ima u blizini Cetinja, odnosno u PG i u BD.


Usput, kukanje zbog betoniranja prvenstveno naglasih zbog dozvola koje su date za jedan projekat, a realizacija ispadne drastično drugačija. Neko je skorije postavljao projekat profesorskih zgrada kod City kvarta, đe je cijeli onaj dio imeđu dvije zgrade zelena površina, a ispod je trebalo da bude garaža. Oni samo asfaltirali i iscrtali parking mjesta. Na to sam najviše mislio.

[remark]

A tamo već imam

[NHM]

Tajkun.

[opmne]

Odlicno je Stewie napisao da se danas gleda da se ustedi, samo je zaboravio da naglasi da se stedi pocevsi od projekta pa dalje i da se stedi i nedje dje se ta stednja ne vidi, a za tu je stednju mjerilo daleko bilo zemljotres. Stare zgrade nemaju parkinga upravo zbog stednje na novim zgradama, jednostavno naprave zgradu pored racunajuci na postojeca parking mjesta. Tako oko centra trpaju zgrade da ne bi placali izgradnju infrastrukture, ulice, rasvjeta za ulice, parkinzi, rasvjeta za parkinge, vodovod i kanalizacija, elektro . . . o zelenim povrsinama da ne pricamo.
Sto Montenegrina rece za stepenista u novogradnji nema svjetlosti, primijetio sam da ako ima staklenih pozicija vecinom su fiksne, znaci svjetlarnici koji se ne otvaraju i vec se na trecem spratu ne moze disati u hodniku. Hodnici su prica za sebe, jedva se mimoilazite sa komsijama, ako nesto nosite obavezno ledja uza zid da komsija prodje a dugacki hodnici, znaci stedi se i na ulazima, pa jedan ulaz sa dva lifta i jednim stepenistem opsluzuje po nekoliko desetina stanova . . .

Stasrogradnja definitivno !

[NHM]

One zgrade zetagadnje na Zabjelu jedan ulaz i jedan lift. Mislim da 72 stana ima zgrada, nisam siguran.

[Gandalf_White]

I z anovogradnju kažu a imaš po 800 eur, budale plaćaju 1200, ma kad sam rekla evo častim sto eur po kvadratu ako mi nadju, ti ljudi nestanu

Ima na Konik u izbjeglicke zgrade strasnih po 700-750eur

Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

[Sharpz]

I z anovogradnju kažu a imaš po 800 eur, budale plaćaju 1200, ma kad sam rekla evo častim sto eur po kvadratu ako mi nadju, ti ljudi nestanu

Ništa mrznije nema nego prodavati našem narodu, uvijek imaju bolje i jeftinije ali su samo došli da vide to tvoje što prodaješ...

[Stewie]

Odlicno je Stewie napisao da se danas gleda da se ustedi, samo je zaboravio da naglasi da se stedi pocevsi od projekta pa dalje i da se stedi i nedje dje se ta stednja ne vidi, a za tu je stednju mjerilo daleko bilo zemljotres. Stare zgrade nemaju parkinga upravo zbog stednje na novim zgradama, jednostavno naprave zgradu pored racunajuci na postojeca parking mjesta. Tako oko centra trpaju zgrade da ne bi placali izgradnju infrastrukture, ulice, rasvjeta za ulice, parkinzi, rasvjeta za parkinge, vodovod i kanalizacija, elektro . . . o zelenim povrsinama da ne pricamo.
Sto Montenegrina rece za stepenista u novogradnji nema svjetlosti, primijetio sam da ako ima staklenih pozicija vecinom su fiksne, znaci svjetlarnici koji se ne otvaraju i vec se na trecem spratu ne moze disati u hodniku. Hodnici su prica za sebe, jedva se mimoilazite sa komsijama, ako nesto nosite obavezno ledja uza zid da komsija prodje a dugacki hodnici, znaci stedi se i na ulazima, pa jedan ulaz sa dva lifta i jednim stepenistem opsluzuje po nekoliko desetina stanova . . .

Stasrogradnja definitivno !

Ja starogradnji prednost dajem kod zvucne izolacije, i samo to. Apsolutno sve ostalo je na novogradnji. A sto se zemljotresa tice, pricao sam sa covjekom cija firma je nadzorni organ, bavi se između ostalog i time 30 godina, i rekao mi je da sto se ustede materijala tice, svi stede, ali niko ne stedi na statici i konstrukciji. Statika novih zgrada je daleko bolja od starih, bar sto se tice zemljotresa i slaganja, materijali su laksi i bolje trpe vibracije.

Fušeraj zaista postoji, ali je u završnim radovima. Kod nas postoji neki kult da je sve što je ranije bilo bolje, dravije, ljepše nego danas, pa je tako i za gradnju, al niđe veze.

https://www.4zida.rs/blog/da-li-je-n...nija-od-stare/

[institucija]

Evo u načelu da se složim
Barem kod ozbiljnih izvođača, a itekako ima izuzetaka, evo npr zelena zgrada Šofranca kod doma zdravlja na Starom je OČAJNA. Nadam se da niko od forumaša ne živi u njoj

[radza-madza]

One zgrade zetagadnje na Zabjelu jedan ulaz i jedan lift. Mislim da 72 stana ima zgrada, nisam siguran.

nikakav problem, stepenište na sredini, prozori cijelom vertikalom, svjetla ne fali, na krajeve hodnika isto prozori za svjetlost, lift je opet veći nego recimo u blok 5 đe su moji, ali nije teretni to stoji...

živio sam kao podstanar u zgradu Zeca na Pobrežje, i na Tuški u novu kolektivnu, isto jedan ulaz, stepeništa u sredini zgrade, svjetla ni za lijek

[NHM]

Nije problem samo što nije teretni lift, nego što je samo jedan. Automatski ide duplo veće trošenje u odnosu na zgrade u kojima im je 72 stana raspoređeno u dva ulaza sa ukupno dva lifta. Jedan lift znači da će se duže čekat i da će se češće kvarit.

[NSX]

ljudi ali zgrada pored kineske ambasade...nema ulaz u zgradu sa ulice, nego moraš oko zgrade okružit jedno 150 metara da uđeš sa strane parkinga, pa vozio auto ne vozio

[radza-madza]

Nije problem samo što nije teretni lift, nego što je samo jedan. Automatski ide duplo veće trošenje u odnosu na zgrade u kojima im je 72 stana raspoređeno u dva ulaza sa ukupno dva lifta. Jedan lift znači da će se duže čekat i da će se češće kvarit.

Cek ti.bi to radio.i gubio kvadrate na lift da.bi ti neko.reko bravo legendo, a znas da ces stanove.prodat te prodat, prodaju se i bez lifta lol

Sent from my SM-J600FN using Tapatalk

[Dutch]

Čuš prodaju, kao lude. Pod repetitor na Dajbabsku sve one zgrade bez lifta, kao spratnost 4 i potkrovlje. I to uzimaju ljudi sa malom đecom. Aj spušti bebu i kolica ako si sam.

[opmne]

Ja starogradnji prednost dajem kod zvucne izolacije, i samo to. Apsolutno sve ostalo je na novogradnji. A sto se zemljotresa tice, pricao sam sa covjekom cija firma je nadzorni organ, bavi se između ostalog i time 30 godina, i rekao mi je da sto se ustede materijala tice, svi stede, ali niko ne stedi na statici i konstrukciji. Statika novih zgrada je daleko bolja od starih, bar sto se tice zemljotresa i slaganja, materijali su laksi i bolje trpe vibracije.

Fušeraj zaista postoji, ali je u završnim radovima. Kod nas postoji neki kult da je sve što je ranije bilo bolje, dravije, ljepše nego danas, pa je tako i za gradnju, al niđe veze.

https://www.4zida.rs/blog/da-li-je-n...nija-od-stare/

Stevo vjeruj mi na prste jedne ruke mozes prebrojati te koji paze na stastiku, igrom slucaja sam upucen u gradjevinarstvo i profesijom naslonjen na tu djelatnost tako da znam ponesto, recimo u PG se jos i kvalitetno radi sto se sve narodu prodaje po primorju.

[karamazov]

A što na Cetinje ne kupi? Tamo je starogradnja iz doba kralja Nikole, mnim e je svaka zgrada zaštićeni spomenik. Ne smije se eloksirana, demit i slične pošasti modernog doba. Nek se prirodno luftira. Novogradnje, pretpostavljam, ima u blizini Cetinja, odnosno u PG i u BD.


Usput, kukanje zbog betoniranja prvenstveno naglasih zbog dozvola koje su date za jedan projekat, a realizacija ispadne drastično drugačija. Neko je skorije postavljao projekat profesorskih zgrada kod City kvarta, đe je cijeli onaj dio imeđu dvije zgrade zelena površina, a ispod je trebalo da bude garaža. Oni samo asfaltirali i iscrtali parking mjesta. Na to sam najviše mislio.

Druze, ko na Cetinje nadje stan ispod 1000 eura u to malo novogradnje sto ima, taman cu ga castit 10 posto...
Znaci stan u mrtvo Cetinje, u normalnu zgradu a ne kucu na steroide, trika nema da ga nadje ispod 1100-1200e...
Bas sam se u zadnje vrijeme raspitivao, valjalo bi da imam nesto u rodnu grudu, povratak korijenima i tako to, ali se investicija na Ct ne isplati

[djeye]

Stevo vjeruj mi na prste jedne ruke mozes prebrojati te koji paze na stastiku, igrom slucaja sam upucen u gradjevinarstvo i profesijom naslonjen na tu djelatnost tako da znam ponesto, recimo u PG se jos i kvalitetno radi sto se sve narodu prodaje po primorju.

ja bi volio da znam kakve se to zgrade prave po primorju a ne u pg? sta znaci da se ne "pazi na statiku"?