[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

[Djed_Djuro]

U isti smo stan ulazili odmah sa ulaza lijevo jel to ?

Jes cini mi se, mada sam dva gledao na prvom spratu, u oba je bila vlaga

[Bugi]

Ali po tvom spisku,tu su fušerisali :bravari,parketari,vodoinstalateri i električari.E sad ove dvije zadnje ekipe su baš problematične,jer,80% njihovog posla je nevidljivo prilikom pregleda stana.O armiračima,zidarima...bolje da ne mislim.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Svi fušerišu, e sada nijesam bio u mogućnosti da provjerim armaturu, ali šta je tu je.... Ono što sam bio u mogučnosti provjerio sam.
Podjeća me priča na kupovinu novog Yuga.
Kušiš i odmah u serveri da ti poprave sve, pa onda u vožnju.

[NSX]

Svi fušerišu, e sada nijesam bio u mogućnosti da provjerim armaturu, ali šta je tu je.... Ono što sam bio u mogučnosti provjerio sam.
Podjeća me priča na kupovinu novog Yuga.
Kušiš i odmah u serveri da ti poprave sve, pa onda u vožnju.

servis, samo su ti serveri u glavu

[Bugi]

E jbg, sada tek vidim, a još sam kucao sa laptopa tako da nema ni autocorrect..
Prestar sam

Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

[kEDOWN]

To ti je u većini zgrada, recimo u sajo u blok 9 na svim stanovima je spisak nepravilnosti, i po desetak stavki, vlage, loseg parketa, keramike

Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka

Zar se ne dobija garancija neka, cini mi
se 10g na novu zgradu,ako bude nedostataka da investitor mora da otkloni?

[straus]

Zar se ne dobija garancija neka, cini mi
se 10g na novu zgradu,ako bude nedostataka da investitor mora da otkloni?

Garancija na novu zgradu je 2 godine, tj za vecinu zgrada

Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka

[Danilo...]

Malo se šalim,ali je li moguće da je sve to bilo isfušerisano? Pa to je djelo 6-7 majstorskih ekipa a ne samo jedne!!!
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Obicno se angazuje 1 firma za zanatske radove. Kao i u svakom poslu - neko odradi sve korektno, dok neko stedi pare, neko vrijeme pa brza i onda dolazi do problema...

pa vele bolja ti je novogradnja da ne razmišljaš o renoviranju...

Pa naravno da je bolja. Mada se to tesko da porediti... Kao sto je bolje novo auto od starog.

Zar se ne dobija garancija neka, cini mi
se 10g na novu zgradu,ako bude nedostataka da investitor mora da otkloni?

Dobija 2 godine na zanatske radove (voda, struja, keramika, prozori...), a 10 god se dobija na stabilnost objekta.

[Bugi]

pa vele bolja ti je novogradnja da ne razmišljaš o renoviranju...

Ovo renoviranje ne plaćaš ti niti se činaš o ko toga ako si normalan.
To je obaveza vlasnika objekta.

Zar se ne dobija garancija neka, cini mi
se 10g na novu zgradu,ako bude nedostataka da investitor mora da otkloni?

10g je garancija na objekat i to po zakonu.

Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

[montenegrina]

10godina Bugi na strukturu, 2 ili neki daju čak jednu godinu na ostalo, osim ako neko od proizvodjača opreme nij edrugačije naglasio. Recimo bravarija 5 godina.

[joni]

Obicno se angazuje 1 firma za zanatske radove. Kao i u svakom poslu - neko odradi sve korektno, dok neko stedi pare, neko vrijeme pa brza i onda dolazi do problema...

Pa naravno da je bolja. Mada se to tesko da porediti... Kao sto je bolje novo auto od starog.

1 ili 4 firme nije bitno.Bitno je da fušerišu svi.I bravari i parketari i vodoinstalateri i električari.A što ako su isto radili i krovopolagači,fasaderi i hidroizolateri?Bem ti garanciju onda.
Evo samo jedan primjer,mada ne znam spada li ta zgrada u novogradnji(10-12 g je stara):na prekidaču sijalice dovedena je nula a faza direktno na sijalicu(plafonjerku).Isfušerisano u razv.kutiji,nije bilo nadzora...potencijalno opasno i za mijenjanje sijalice...ili pola tuđeg stana bilo priključeno na el.brojilo stana ispod njega(?!).Tu već postoji mogućnost i da je taj stan iz ponude:"Imam jedan za tebe,strašan stan,ne troši ništa,ka SDI"

Ne možeš upoređivati nepokretnu imovinu i automobile.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[bayo]

Zbilja, kako su formulisana eventualna strukturalna ili potpuna oštećenja od posjedica zemljotresa? Ima li precizirano do koje jačine investitor garantuje?

Jer ako ode sve u pm, investitoru ostaje plac, a vlasniku aerosol ? Ili se varam?

[joni]

Ma neće nijedna novogradnja pasti zbog zemljotresa prije no neka starogradska,ubijeđen sam.Samo je pitanje što će biti sa fasadom,krovom,izolacijom,instalacijama poslije 10g.uticaja vjetrova,kiša,sunca...ako stan vlaži pri iseljenju pa makar bio to 1 ili 2 od 100 stanova u zgradi?
Ili,ako već neko u postu prije pravi analogiju stanova i auta:zamisli kupiš novi auto i upali ti 4-5 lampica pa ga vidiš u servis da mu promijene pumpu,kaiš,kompjuter...jer je pod garancijom!?!?

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[remark]

Forumaši vrše pregled stana prije useljenja.

https://www.youtube.com/watch?v=Ik98GOL9C_0

[Dutch]

U zgradu ispod Ljubovica radio kuhinju, pritegao ventil rukom dok smo prespajali vodu za česmu itd. Posle da puštim vodu, nema iste. Probaj svašta al džaba, nema vode. Zovi vodoinstalatera koji je radio, dođe tip i veli "Aooo, pa vi ste pretegli ventil". "Rukom stezao, kakvo pretezanje". " Ma to mora polako". "Šta polako, curela voda". "Vidji prijatelju, ja sam vodoinstalater, neću ja da mijenjam ventile jer ih ti pretežeš" . Momak tj vlasnik stana, pošto je ovaj izašao, htio da pođe da kupi ventile nove da sve po stanu zamijeni. U kupatilo stavili odvod do veš mašine tako da kad ubačiš istu ne možeš vrata da otvoriš, nego okreći, namještaj, nateži dok sve nije leglo. Po skici krevet u spavaćoj se postavlja da gleda na balkon tj kroz vrata balkonska. Malo je bio problem što su kreveti za odrasle 2+m dugi, a ako ga tako postaviš ne možeš da otvoriš vrata. Milisava ima kod nas koliko oćeš.

[Gandalf_White]

Zbilja, kako su formulisana eventualna strukturalna ili potpuna oštećenja od posjedica zemljotresa? Ima li precizirano do koje jačine investitor garantuje?

Jer ako ode sve u pm, investitoru ostaje plac, a vlasniku aerosol ? Ili se varam?

Kao u Albaniji isto kad je bio zemljotres pa se hoteli i nove zgrade prosule a investitori prvim letom bježali - dosta ih je pohapšeno

[GaD]

Nemoj da se sjekiras kod nas nece hapsit izvodjace

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

[flex]

Naravno da nece hapsiti investitore, pravno su krivci projektanti, odgovorni inzenjeri na gradilistu i strucni nadzor.
E problem je sto inzenjeri pristaju da rade na taj nacin kako im investitor trazi i da kasnije odgovaraju za sve propuste.

[Totalno Lagan]

Zbilja, kako su formulisana eventualna strukturalna ili potpuna oštećenja od posjedica zemljotresa? Ima li precizirano do koje jačine investitor garantuje?

Jer ako ode sve u pm, investitoru ostaje plac, a vlasniku aerosol ? Ili se varam?

Zemlja je tvoja, tj vlasnika stanova. Kao i zajednicke prostorije tipa hodnici, krov i sl.

Sto je fora sa navodjenjem da se nesto prodaje zbog bolesti/lijecenja?
Zamisli kupis stan koji je neko prodao da bi platio sebi lijecenje. Ne bih to uzeo da mi ga dzabe daju, losa karma
Naisao sam na par takvih oglasa, bas ne kapiram zasto takve stvari navode a jos manje ko kupuje takve stanove

[ćepanica]

Ima raznih slučajeva. Jednom sam ulazio u stan jednog tipa koji ga je prodavao zbog kockarskih dugova. Ispostavilo se da ima još tri stana. I tako snižen je bio preskup za mene jer je bio drastično veće kvadrature od onoga što je mene zanimalo.

[Totalno Lagan]

Ajde ono klasicno, prodaja zbog odlaska u inostranstvo, selidbe, i tome sl. Iako mi nije bas najjasnije zasto iko treba da navodi razloge zasto nesto prodaje.
Ali sto bolest? Da se neko sazali pa odrijesi takulin, bas ne razumijem?
Zvao sam jedan oglas i javlja mi se zena koja kaze da to prodaje njen sestric koji boluje od raka pluca pa mu treba novac za lijecenje. Iz cista mira mi to prica. Zena maksimalno odurna, sve radi da me odbije, pa mi je palo na pamet da mozda i ne zeli da se stan proda da bi njoj ostao. Mozda grijesim dusu ali to mi je jedino racionalno objasnjenje.
Kupis stan jer ga neko od muke prodaje za lijecenje i treba sjutra da zivis tamo, pa nema trika

[Bugi]

Čak iako ga platiš po tržišnoj vrijednosti?

Odakle znate da onda ovi majstori što fušerišu nijesu bolesni i da ovaj posao rade od nevolje?

Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

[Totalno Lagan]

Ne karikiraj zivota ti. Ako je to tebi svejedno, super, meni nije.
To je mozda i glavni razlog zasto ne bih nikad uzeo starogradnju.
Ljudi najcesce prodaju iz neke nuzde stanove u kojima su odrasli i proveli cijeli zivot. Opet je novo novo, kupujes cist stan dje si prvi vlasnik.
Jedino neka bas povoljna ponuda da naleti

[Bugi]

Ne karirikaram nego pitam.
Ako neko prodaje stan po tržišnoj vrijednosti a tebi/meni/nekom treba u odgovara taj stan i ti/ja/neko ga ne kupimo zbog toga što he vlasnik/ca bolestan/na.

Po meni he to licemerno i tužno jer smo mogli da pomognemo a nismo.

Jbg ovako nisi nikad gledao stvari (ne očekujem da priznaš).

Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

[joni]

Hipotetički,kad bi svima rekla da ga prodaje zbog liječenja i niko ga ne kupi iz tog razloga(loše karme) ovaj se ne izliječi.
Znam za slučaj da je čovjek pošao u KL(davno) da vidi plac neki jer mu je cijena odgovarala(5-6.000 je bio red veličina).Kad je vidio plac jasno mu je bilo da je bar u pola cijene.Pitao je zašto tako jeftino?Muka,reče ova žena.Dao je koliko je tražila i preko toga 2.000.Po meni korektno.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[Bugi]

Upravo to i pričam.
Za svoje pare biraš, a možeš da biraš i da pomogneš...

Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X