Ne razmišljaš u pravom pravcu.. To je sve...
Sent from my VTR-L09 using Tapatalk
Meni je ta lokacija odlicna.
Ne razmišljaš u pravom pravcu.. To je sve...
Sent from my VTR-L09 using Tapatalk
Jedno pitanje...
Koliko obicno investitor daje stanova u zamjenu za plac?
Znam da je sve stvar dogovora, ali neki prosjek me zanima...
Stanova? Zavisi od placa ali ne ocekuj nerealno
Sent from my SM-G930F using Tapatalk
15-20% od neto kvadrature zgrade
Sent from my iPhone using Tapatalk
f6
1/5 od korisnog prostora.
Obično može da se bira (i uzima se) miks stambenog i poslovnog dijela - recimo prizemlje poslovni prostor i stan na neki sprat
Poslato sa kompaktne pisaće mašine Note 8 x2
............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
Tako sam i mislio, 15-25 posto...
Pitam iz razloga sto ima jedan fini plac po relativno povoljnoj cijeni... nesto smo pricali nas par drugova, da ulozimo pare u taj plac, pa da ga damo za zgradu, kvadrat bi nas izasao mnooogo povoljnije nego ovako da uzimamo stan, mozda i duplo jeftinije...
Ali ce to proci dok se mi dogovorimo...
A bgm kad krenu komunaliije naknade nagrade veze rjesenje ovo ono nije ti ovo tamo nego onamo parcelizacije regulacije dupovi... ko ne radi taj posao i ima semu razradjenu malo ce ispanut tu natege. Saberite to dobro
Sent from my iPhone using Tapatalk
f6
Sve znam, ali mislim da to ne bi bio problem, samo pare da pokupimo...
Moze da se ubode. No risk no profit.
Inace je procenat od korisnog prostora 17-20% u Podgorici, a dolje na moru je I veci.
Sve zavisi sta je ucrtano, koliki je koeficijent izgradjenosti itd.
Samo se cuvajte svaki DUP stariji od 5 godina je po novom zakonu istekao I ne vazi.
Sent from my HUAWEI CRR-L09 using Tapatalk
Last edited by kimmi; 12-10-19 at 18:36.
Zna li neko slučajno iz ličnog iskustva.
Ako imaš stan na svoje ime i planiraš da kupiš još 1 ili 2 stana, da se ne stavlja na rodbinu no na svoje ime, koliko veći porez dolazi?
Znam tipa ako imaš stan u drugi grad pa plaćaš turističku taksu i to je u krv kažu svi.
To ti se računa u luksuz pa je veći dosta porez. Javiće se neko ko zna koliko više.
Sent from my VTR-L09 using Tapatalk
U Bd je 30% od ove godine, ali sam ispala iz kolosjeka dal je to riješeno i na CG nivou ili drugo važi za druge...
30% je ništa. To mi je ok, no čuh neke priče da je porez 3-4x veći nego inače.
Vjervatno je 30% za drugu nekretninu, što ne znači da je isto i za 3. ili 4.
- .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..
Da da, za drugu.
Poreske stopeStopa poreza na nepokretnosti je proporcionalna I može iznositi od 0,25% do 1,00% tržišne vrijednosti nepokretnosti.Član 9
(1) Jedinica lokalne samouprave može utvrditi višu, odnosno nižu poresku stopu od stope utvrđene u skladu sa članom 9 ovog zakona, i to za:Član 9a
1) poljoprivredno zemljište koje se ne obrađuje;
2) sekundarni stambeni objekat, odnosno stan;
3) objekat koji je izgrađen suprotno zakonu;
4) ugostiteljski objekat koji se nalazi u zoni prioritetnog turističkog lokaliteta na osnovu akta Vlade o utvrđivanju prioritetnog turističkog lokaliteta;
5) ugostiteljski objekat koji se koristi suprotno namjeni utvrđenoj planskim dokumentom;
6) građevinsko zemljište koje nije privedeno namjeni u skladu sa planskim dokumenom.
(1) Za sekundarni stambeni objekat, odnosno stan poreska stopa se može uvećati do 150% u odnosu na poresku stopu utvrđenu u skladu sa članom 9 ovog zakona.Član 9c
(2) Sekundarnim stambenim objektom, u smislu ovog zakona, smatra se stambeni objekat, odnosno stan koji nije prebivalište ili mjesto stalnog nastanjenja poreskog obveznika.
(3) Sekundarnim stambenim objektom, u smislu ovog zakona, smatra se i stambeni objekat odnosno stan u vlasništvu pravnog lica.
(4) Sekundarnim stambenim objektom, u smislu ovog zakona, ne smatra se stambeni objekat, odnosno stan poreskog obveznika kojem je to jedini stambeni objekat, odnosno stan na teritoriji Crne Gore.
Teorijski, ispada da bi maksimalna poreska stopa mogla da bude 2.5% tržišne vrijednosti same nekretnine.
Last edited by NHM; 12-10-19 at 20:35.
- .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..
U BD je porez skocio za 30% za prvu nekretninu zbog Monstatovih cijena . Da li je za drugu ne znam
Porez na promet i godisnji porez...
Sent from my iPhone using Tapatalk
f6
Ako ti je recimo za 1. stan na 4 člana porodice 100€, na 2. ti je 400€. Na prvom dobijaš umanjenje za najviše 50%, a na drugi ide bez toga i porez se uvećava 100%.
Moja prijateljica ima neku garsonjeru mane od 20m2 na moru kao drugu nekretninu, 800 eura joj je godišnji porez na to...ovo ti je 100%
Sovršenstvo tvorenija, tainstvene sile bože,
ništa ljepše, nit’ je kada, niti od nje stvorit može!
Mislim da ugrubo izadje x3. Druga ti je 2.5 puta veca, a na prvu imas umanjenje od 20% jer zivis u njoj.
E sad, logicno je da odes u poresku I prijavis kao primarnu nekretninu onu vece procijenjene vrijednosti. Tako da na onu koja vuce vecu osnovicu bude popust, a na onu koja vuce manju da imas ovaj porez na luskuz.
Ozeni se, pa na zenu, dijete itd. Porez na promet se ne placa a mozes I da upises teret zabrane otudjenja i opterecenja bez saglasnosti poklonodavca I pravo dozivotnog plodouzivanja :-)
Sent from my HUAWEI CRR-L09 using Tapatalk
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks