Page 2 of 2 FirstFirst 12
Results 26 to 50 of 50

Thread: Rjesavanje stambenog pitanja

  1. #26
    Join Date
    Nov 2007
    Location
    Podgorica
    Posts
    3,903
    Thanks Thanks Given 
    512
    Thanks Thanks Received 
    518
    Thanked in
    255 Posts
    Rep Power
    306105

    Default

    Kad kupujes od investitora, onda se podrazumijeva da je PDV ukljucen u cijenu - mozda nisam do kraja bio jasan. U prevodu, ako je cijena novog stana po kvadratu 1.000 eura, ne placas nista mimo toga, jer je to cijena sa pdv-om. Barem bi tako trebalo da bude.
    Don't mind anything anyone tells you about anyone else. Judge everyone and everything for yourself.

  2. #27
    Join Date
    Aug 2016
    Posts
    656
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    49
    Thanked in
    35 Posts
    Rep Power
    59192

    Default

    U Erste banci fiksna kamatna stopa od 4.5 % do 6.25 %, e ako je ovo najpovoljnije odje onda mrka kapa, duplo veca kamata na kredit od Svajcarske znaci, nevjerovatno A i cijene stanova odje su kao da su ih pravili pohlepni megalomanijaci (ili prosto receno osobe kojima je mjesto u ludnici). Naplacuju po 1000 i kusur eur za stanove u lokalnoj kasabi, i to za cumeze koje oni nazivaju stanovima - i to u nekim slucajevima cak i deluxe stanovima :stupid: (luksuz coce da stan ima kvalitetnu bravariju, prozore, dobar pod, dobru zvucnu (misaona imenica odje), termalnu i hidro izolaciju). A o debljini zidova, armaturi, elektro instalacijama, seizmickoj izdrzljivosti i ostalom da ne pricamo Cumezi obicni koji ih ne kostaju ni 250 EUR u izgradnji.

  3. #28
    Join Date
    May 2007
    Location
    Bd
    Posts
    20,306
    Thanks Thanks Given 
    1,667
    Thanks Thanks Received 
    3,077
    Thanked in
    1,198 Posts
    Rep Power
    1802023

    Default

    Moram da ozivim ovu temu. Dakle, za prvu nekretninu kazu da se ne placa porez na promet, 20m2 po clanu domacinstva. Kako se aplicira za ovu olaksicu u poresku?

  4. #29
    Join Date
    Dec 2006
    Posts
    9,970
    Thanks Thanks Given 
    1,034
    Thanks Thanks Received 
    2,421
    Thanked in
    873 Posts
    Rep Power
    1741704

    Default

    Ako je novogradnja svakako ne plaćaš porez na promet.

  5. #30
    Join Date
    Oct 2010
    Posts
    5,306
    Thanks Thanks Given 
    13
    Thanks Thanks Received 
    145
    Thanked in
    83 Posts
    Rep Power
    445203

    Default

    Quote Originally Posted by Mojsije View Post
    Moram da ozivim ovu temu. Dakle, za prvu nekretninu kazu da se ne placa porez na promet, 20m2 po clanu domacinstva. Kako se aplicira za ovu olaksicu u poresku?
    Meni je to notar odradio i na kraju mi javio koliko da uplatim poreskoj upravi. Notar to po automatizmu radi valjda, mada naplate 15e nosenje predmeta u poresku, katastar itd.
    Tako da najlakse ti je da notar to vidi, šta više njegova je zakonska obaveza da te upozna sa tim olakšicama po članu domaćinstva.
    Samo ti...
    U mome srcu si...
    Jedna jedina, nepobjediva -
    Zvezdo ljubavi!

  6. #31
    Join Date
    Jan 2016
    Posts
    455
    Thanks Thanks Given 
    27
    Thanks Thanks Received 
    70
    Thanked in
    44 Posts
    Rep Power
    54710

    Default

    Quote Originally Posted by remark View Post
    Ako je novogradnja svakako ne plaćaš porez na promet.
    Ali samo ako se stan i dalje vodi na investitora.
    Teoretski, moze stan da promijeni x vlasnika dok se zgrada zavrsi npr

  7. The Following User Says Thank You to Totalno Lagan For This Useful Post:


  8. #32
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    5,264
    Thanks Thanks Given 
    741
    Thanks Thanks Received 
    241
    Thanked in
    173 Posts
    Rep Power
    325323

    Default

    Quote Originally Posted by Mojsije View Post
    Moram da ozivim ovu temu. Dakle, za prvu nekretninu kazu da se ne placa porez na promet, 20m2 po clanu domacinstva. Kako se aplicira za ovu olaksicu u poresku?
    Prilaze se dokaz iz katastra da se nista nije vodilo na osobe koje se oslobadjaju za tih 20 m2 i to vazi po pravilu samo za prvu nekretninu. Znaci ako se jednom oslobodis onda kupovinom sl. stana/kuce to ne sleduje opet kazem po pravilu. Ako se kupuje stan od investitora nema poreza na promet.

    Sent from my SM-G998B using Tapatalk
    Satelitski resiveri/Oprema
    [email protected]

  9. #33
    Join Date
    May 2007
    Location
    Bd
    Posts
    20,306
    Thanks Thanks Given 
    1,667
    Thanks Thanks Received 
    3,077
    Thanked in
    1,198 Posts
    Rep Power
    1802023

    Default

    Situacija je sledeca. Stan se kupuje od fizickog lica. Jedna od osoba formalno na sebe ima nekretninu, jer su je roditelji na nju pripisali.

    E sad... to dvoje kupuju svoju prvu nekretninu, i formalno gledano to im zapravo onda nije prva nekretnina, jer na jednog od bracnih drugova se vec vodi nekretnina, iako ne zivi tu.

    Znaci da bi taj stan morao da se vrati na ime roditelja(koji su stvarni vlasnici i koji zive u istom), kako bi ovo dvoje mogli da umanje poresku osnovicu 2x20m2 za obracun poreza na promet?

  10. #34
    Join Date
    Feb 2004
    Location
    montenegro
    Posts
    16,357
    Thanks Thanks Given 
    756
    Thanks Thanks Received 
    1,170
    Thanked in
    565 Posts
    Rep Power
    1177100

    Default

    Ako se stan vodi na jednog 1/1 nece mu dat umanjenje. Mislim da ti nece prihvatit da ne zivi tu itd.
    Sto se tice vracanja ( poklon) opet bi morao platit porez na promet.

    Tako da nazalost ostaje mogucnost samo a jednim umanjenjem od 20m2.
    f6

  11. The Following User Says Thank You to acs For This Useful Post:


  12. #35
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    35,681
    Thanks Thanks Given 
    2,291
    Thanks Thanks Received 
    2,922
    Thanked in
    1,469 Posts
    Rep Power
    2620098

    Default

    i godisnji porez ce vam biti veci jer ona vec ima nekretninu na sebe.
    stavi na sebe stan, stecen u braku, svakako je pola-pola
    ogroman je otrovni oblak interneta iznad crne gore

  13. The Following User Says Thank You to goozica For This Useful Post:


  14. #36
    Join Date
    Apr 2018
    Posts
    741
    Thanks Thanks Given 
    78
    Thanks Thanks Received 
    275
    Thanked in
    155 Posts
    Rep Power
    116174

    Default

    Prijatelj je radio poništenje ugovora o poklonu i nije bilo potrebno da se plaća porez.

  15. #37
    Join Date
    May 2007
    Location
    Bd
    Posts
    20,306
    Thanks Thanks Given 
    1,667
    Thanks Thanks Received 
    3,077
    Thanked in
    1,198 Posts
    Rep Power
    1802023

    Default

    Quote Originally Posted by bayo View Post
    Prijatelj je radio poništenje ugovora o poklonu i nije bilo potrebno da se plaća porez.
    U vezi ovoga bih se raspitao... Jer ako se taj igovor o poklonu moze ponistiti, to olaksava proceduru...

  16. #38
    Join Date
    May 2007
    Location
    Bd
    Posts
    20,306
    Thanks Thanks Given 
    1,667
    Thanks Thanks Received 
    3,077
    Thanked in
    1,198 Posts
    Rep Power
    1802023

    Default

    Quote Originally Posted by goozica View Post
    i godisnji porez ce vam biti veci jer ona vec ima nekretninu na sebe.
    stavi na sebe stan, stecen u braku, svakako je pola-pola
    Ovaj porez na promet nije bas mali... Ako bi vec mogli da stan koji je na nju vratimo na roditelje, za sto manji iznos...

    I onda bi nam porez na promet ispao par stotina, umjesto nekoliko hiljada eura... Ajde da nam je stvarno drugi stan pa da kazes...
    I jos godisnji porez sto si pomenula, nije ni to stavka za zanemariti, pa jos i to da placamo vise nego sto bi trebali.

  17. #39
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Podgorica
    Posts
    5,264
    Thanks Thanks Given 
    741
    Thanks Thanks Received 
    241
    Thanked in
    173 Posts
    Rep Power
    325323

    Default

    U katastru vadis neku da kazem istoriju svoju s nekretninama a tamo ce se pojaviti taj stan... Ako nije trazeno oslobadjanje a nije svako ima pravo na jedno prvo oslobadjanje tako da to tako zavrsi...

    Sent from my SM-G998B using Tapatalk
    Satelitski resiveri/Oprema
    [email protected]

  18. #40
    Join Date
    Feb 2012
    Location
    Montenegro
    Posts
    1,324
    Thanks Thanks Given 
    83
    Thanks Thanks Received 
    124
    Thanked in
    63 Posts
    Rep Power
    231328

    Default

    Quote Originally Posted by Koma[MFHN] View Post
    Pozdrav svima,

    Mislim da je ovo prvi put da sam za ovih 10 godina ušao u ovaj podforum [sramota]

    Evo planiram da se skućim itd pa razmisljam daje li Crna Gora ikakve olaksice, pomoc ili nesto slicno mladim bracnim parovima koji rjesavaju stambeno pitanje? Makar 1000€, ono... "svaka mala pomaže"

    Bilo kakva informacija je dobrodosla.

    Hvala svima




    Sent from my iPhone using Cafe Del Montenegro
    S obzirom da je tema otvorena prije 4 godine, bilo bi zanimljivo znati da li čovjek u međuvremenu riješi stambeno pitanje?
    Držim palčeve da jeste!

    Poslano sa mog SM-N975F koristeći Tapatalk

  19. #41
    Join Date
    Apr 2020
    Posts
    828
    Thanks Thanks Given 
    337
    Thanks Thanks Received 
    309
    Thanked in
    165 Posts
    Rep Power
    191966

    Default

    Ja držim palčeve da je spakovao kofer i neđe u normalnoj državi do sad zaradio 2-3 stana

  20. The Following 2 Users Say Thank You to claudiocaniggia For This Useful Post:


  21. #42
    Join Date
    Dec 2013
    Posts
    3,898
    Thanks Thanks Given 
    2,986
    Thanks Thanks Received 
    1,461
    Thanked in
    780 Posts
    Rep Power
    909965

    Default

    Quote Originally Posted by Mojsije View Post
    Situacija je sledeca. Stan se kupuje od fizickog lica. Jedna od osoba formalno na sebe ima nekretninu, jer su je roditelji na nju pripisali.

    E sad... to dvoje kupuju svoju prvu nekretninu, i formalno gledano to im zapravo onda nije prva nekretnina, jer na jednog od bracnih drugova se vec vodi nekretnina, iako ne zivi tu.

    Znaci da bi taj stan morao da se vrati na ime roditelja(koji su stvarni vlasnici i koji zive u istom), kako bi ovo dvoje mogli da umanje poresku osnovicu 2x20m2 za obracun poreza na promet?
    Ma riješi to šmekerski.Umjesto supruge,(koje ima nekretninu na sebe iako u njoj žive njeni roditelji) u kućnu zajednicu stavi taštu i tasta koji,valjda nemaju ništa na sebe,i ubiješ –3x20% a ujedno mi malo batalimo zezanje sa kolegom koji je kupio stan u taštin ulaz i pređemo na kolegu koji je kupio stan sa taštom

    Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

  22. The Following 5 Users Say Thank You to joni For This Useful Post:


  23. #43
    Join Date
    Jul 2011
    Location
    Astral
    Posts
    8,117
    Thanks Thanks Given 
    306
    Thanks Thanks Received 
    280
    Thanked in
    178 Posts
    Rep Power
    343304

    Default

    Na obrascu ne piše mislim da li imaš nekretnina ili udio neki u njima nego da li time po prvi put rješavaš stambeno pitanje.


    Ako pored tebe još neko u zajednici i time rješava stambeno pitanje + 20kv bez poreza i tako.

    Prilaže se izjava o kućnoj zajednici, ugovor itd evo obrasca.

    https://upravaprihoda.gov.me/Resourc...x&alphabet=cyr
    Last edited by the_lady_marianna; 21-09-21 at 17:32. Reason: nije nego 20 kv prebacih se
    Quote Originally Posted by Prekidi_stvarnosti View Post
    I have loved the stars too fondly to be fearful of the night.
    Okreni na igru!

  24. #44
    Join Date
    Jul 2011
    Location
    Astral
    Posts
    8,117
    Thanks Thanks Given 
    306
    Thanks Thanks Received 
    280
    Thanked in
    178 Posts
    Rep Power
    343304

    Default

    Znači možeš da imaš nekretnina, livadu npr. ili npr 1/3 stana nekog ali time nisi riješio stambeno pitanje, sad ako neko ima 1/1 ona realno ne može da piše da je riješila sa tobom stambeno pitanje, jer ga je imala već rješeno. Jedino da ga stavi kao sekundarni objekat i tada plaća godišnji porez veći, a ovo kao primarno gdje ćete realno da živite.
    Quote Originally Posted by Prekidi_stvarnosti View Post
    I have loved the stars too fondly to be fearful of the night.
    Okreni na igru!

  25. #45
    Join Date
    Apr 2004
    Location
    Herceg Novi
    Posts
    14,176
    Thanks Thanks Given 
    993
    Thanks Thanks Received 
    1,194
    Thanked in
    568 Posts
    Rep Power
    1338448

    Default

    Ili da se razvedeš i nadješ neku bez stana

  26. The Following User Says Thank You to montenegrina For This Useful Post:


  27. #46
    Join Date
    May 2006
    Posts
    10,620
    Thanks Thanks Given 
    3,741
    Thanks Thanks Received 
    4,841
    Thanked in
    1,968 Posts
    Rep Power
    1939536

    Default

    Quote Originally Posted by Mojsije View Post
    U vezi ovoga bih se raspitao... Jer ako se taj igovor o poklonu moze ponistiti, to olaksava proceduru...
    Ako ti je taj stan na ženu, ostavi to zlu ne trebalo

    Čuš sad zbog poreza od 3% micat nekretninu sa sebe....

    Dogovori se sa prodavcem da zbog poreza od 3% ti je povoljnije kod investitora da kupiš. Pa mu predloži da spusti cijenu 1.5% da podijelite teret poreza





    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
    Last edited by kimmi; 27-09-21 at 12:36.

  28. The Following User Says Thank You to kimmi For This Useful Post:


  29. #47
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    13,898
    Thanks Thanks Given 
    1,907
    Thanks Thanks Received 
    2,395
    Thanked in
    1,288 Posts
    Rep Power
    1982229

    Default

    Ja mislim da bi trebao na taštu to da prebači radi mira u kući

  30. The Following 2 Users Say Thank You to Director For This Useful Post:


  31. #48
    Join Date
    Mar 2021
    Posts
    109
    Thanks Thanks Given 
    23
    Thanks Thanks Received 
    27
    Thanked in
    20 Posts
    Rep Power
    9183

    Default

    Posjedovanje bilo kakve nekretnine ili dijela nekretnine bilo gdje u Crnoj Gori se računa i za kupca i za bračnog druga i onda se oduzima od broja kvadrata koji kupujete i na ostatak naplaćuje porez na promet nepokretnosti. Prema Zakonu, kupac ue dužan da najkasnije 15 dana od zaključenja ugovora ppodnese prijavu Poreskoj upravi i ona će mu na osnovu izvoda iz katastra obračunati porez.

    Dakle, ako vas je dvoje imate pravo na oslobađanje od ovog poreza do 40 kvadrata, troje 60, itd. Ako bilo ko od vas posjeduje upisanu na sebe u katastru bilo kakvu nekretninu bilo gdje u CG, to se oduzima od oslobađanja. Recimo na suprugu se vodi stan od 36 kvadrata - bićete oslobođeni plaćanja poreza na samo četiri kvadrata. U smislu ovog ppreza ispada da već imate riješeno stambeno pitanje. Na ostatak plaćaš porez po stopi od tri odsto.

  32. #49
    Join Date
    Dec 2013
    Posts
    3,898
    Thanks Thanks Given 
    2,986
    Thanks Thanks Received 
    1,461
    Thanked in
    780 Posts
    Rep Power
    909965

    Default

    A da se izvadi papir da se ima bipolarni poremećaj? Može li se onda 40m˛ po osobi računat?

    Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

  33. #50
    Join Date
    Mar 2021
    Posts
    109
    Thanks Thanks Given 
    23
    Thanks Thanks Received 
    27
    Thanked in
    20 Posts
    Rep Power
    9183

    Default

    Nice try. Mada u nekim opštinama priznaju da se, u slučaju da se na kupca vodi kakva ruina na selu, deponuje izjava da je riječ o ruševinama uz priložebe fotografije objekta. U PG kažu da treba da izvedeš na lice mjesta geometra, vještaka i komisiju i da će to više koštati nego da platiš porez. Za stambene zgrade i kuće u gradu ne vjerujem da bi ta izjava igdje prošla.

Page 2 of 2 FirstFirst 12

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Prenamjena stambenog u poslovni prostor
    By sales specialist in forum Ekonomija
    Replies: 2
    Last Post: 06-12-15, 19:54
  2. Kalkulator za rjesavanje funkcija
    By tito in forum Sve i svašta
    Replies: 7
    Last Post: 18-11-05, 13:52
  3. Rjesavanje nekih problema
    By Iz_dana_u_dan in forum Hardware
    Replies: 18
    Last Post: 30-08-05, 22:36
  4. Numericko rjesavanje...
    By simm in forum Nauka generalno
    Replies: 1
    Last Post: 04-07-05, 18:34

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •