Nije problem ni na PM naravno, ukoliko ne zelite sve odje javno
Ekipo,
Nadam se da je odje ostalo nesto "ljudi" pa da ce nekom dobrim iskustvom i pomoci....
Naime, planiram napraviti neku investiciju, tj kupiti jedan stan koji bih potom izdavao i na taj nacin obezbjedio neki mrcheni sigurni mjesecni prihod...
Ono sto me sada zanima, koja je sve procedura sa agencijom? Naime, znam da se trazi jedna rata za njih + ti neki porezi ...
Ali me zanima malo detaljnije, koga tu preporucujete da kazhete da imate super iskustvo u svakom pogledu?
Jer, znam da se izgubi dio ciste love, ali mi se cini da je na taj nacin rizik MINIMALAN...Sve ostalo cini se moze se pretvoriti u cistu glavobolju ako se slazete....
Hvala dobri ljudi na savjetima unaprijed
F.C.F.
Nije problem ni na PM naravno, ukoliko ne zelite sve odje javno
F.C.F.
Hej Hej Hej
F.C.F.
Kupuj samo na primorje i preko agencije da se ne sjekiras za racune i krecenje itd
to se sve stavi u ugovor i cao
inace za sezonu ces uzeti otprilike koliko bi uzeo u PG tako da je moj predlog svakako nedje dolje
Jel ima jos neko nesto konstruktivno da napise ***** mu misha?
F.C.F.
Agencija ti ne pruža zaštitu, ako ti se uvali neka džukela u stan može dobro da te zeza, ovo kad je u pitanju izdavanje podstanarima. Moj predlog je isti kao kolege kaemSe, primorje i izdavanje turistima preko agencije.
Znaci bjezis od tih govana sto dalje.kad sam izdavao u stampi nakacili se iz svih mogucih agencija i samo ka hijene... imamo klijenta zaonteresovanog za vas stan slazete li se da ga ubacimo u nasu ponudu.ja reko kad imate klijenta posaljite ga sto da ga reklamirate😅😅posle toga ih samo zajebavam.sto mi reko vi nudite da mi izdate stan osim sto trazite 200 eura...ocete li da vodite brigu o racunima stvarima itd da placate reklamu u stampi...kazu ne mi to ne radimo .pa sto vi radite osim sto uzimate pare narodu za nista😅😅
Послато са SM-G920F уз помоћ Тапатока
Tebe mi je žao a za mene me duša boli
Prilikom izdavanja stana sa klijentom podjes kod notara i potpises Ugovor o zakupu. To te zadovoljstvo kosta 10eur. Ugovor o zakupu je dio zakona o obligacionim odnosima i kad potpise garantuje ti da ce stan vratiti u stanju kakav je bio, kada se placa renta, racuni itd.
To ti je najlakse.
Ako ti treba da vidis kako ugovor o zakupu izgleda posalji pm pa kad budem za komp poslacu ti
One Ring to Rule them all...
I što se dešava kada podstanar neće da plaća kiriju, moraš da koristiš mačetu prilikom ubjeđivanja da se napušti stan, imao ili nemao ugovor.
Ne moras. Nepostovanje ugovora o zakupu pozoves policiju i oni izvedu tipove. Pa onda tuzis. A onda ce podstanar biti primoran da plati sve sto je duzan + svaki mjesec koliko ti je stan bio prazan + sudske troskove
A i stanar je zasticen, ako si ti ***** pa trazis kirike mimo ugovora ili svaki dan dolazis na kavu
Bez ugovora o zakupu nista
One Ring to Rule them all...
To jednostavno nije tako, policija penisom neće mrdnut bez presude a naplata putem suda je tek priča sa tužnim završetkom.
Ti si u pravu ja nijesam. Nema problema
One Ring to Rule them all...
Znam kad je brat preko agencije izdao stan u PG da se 4 mjeseca nije mogao stanar nac i da je agencija uzela prvi mjesec kiriju. Ugovor obavezno da se napravi.
Izbjegavaj agenciju, sve mozes sam zavrsit.
Placanje mjesec ili dva unaprijed i da ti uplacene racune donosi na kraj mjeseca sa novom kirijom.
Ako ne uplati racune izbacis ga iz stana, a mjesecna rata koju je uplatio unaprijed ostaje tebi pa platis to.
Tako bih ja uradio.
Tako se to inace radi. Kirija i racuni u istu kovertu do 15og u mjesecu i nema brige.
Prva kirija je depozit a ugovorom se obavezes da se objekat vrati u zatecenom stanju.
Nema previse filozofije... Cus preko agencije...
One Ring to Rule them all...
Baš bih volio da vidim kako bi na primjer ugovorom naćerao nezaposlenog električara iz Mojkovca, koji od imovine ima golf 2 dizel, da ti vrati objekat u zatečenom stanju. Lijepo je kad bismo stanove mogli izdavat strancima ali stvarnost je drugačija, bar ovo što ja vidim oko sebe.
Obavjestava li notar Poresku upravu o potpisanom ugovoru o izdavanju stana.
Ne obavjestava.
Remark, zapijenice mu se sve imovine sto ima od strane javnog izvrsitelja.
Prije ili kasnije ili ces se naplatiti ili naci satisfakciju.
A stan moze da iznajmi bilo kakva balavurdija a i kad ga sam iznajmis vidis da je to neki mladi bracni par ili neko tako. Ko radi za platu i moze popiti administrativni zabran na ovaj ili onaj nacin.
U svakom slucaju bolje je nego bez ikakvog ugovora ili preko agencije
One Ring to Rule them all...
Znam ja sve to ali kad pogledaš koliko će te jada snaći sa notarima i suđenjem bolje je pozdravit se sa tom jednom kirijom i par računa. Ja nisam pristalica ugovora jer ako naletiš na budalu koja neće da izađe moraš na zakonski način da ga izbačaš, a zakon je u CG rastegljiv pojam. Ima svakakvih situacija pogotovo zadnjih godina, oprez je jako bitan i ne treba izdavati po svaku cijenu.
Ne isplati se onda. Bolje uzet kaparu kao sigurnost i osigurat stan.
A sta rade ljudi...
One Ring to Rule them all...
Ja znam da su obavezni da salju kada je u pitanju kupoprodaja ali nisam sigiran za izdavanje. Po zakonu o stanovanju upravnik zgrade treba da obavjestava poresku sto je malo smijesno
izdaj sam, ne preko agencije...obavezno uzmi dvije kirije(ako ce ti zakupci placat mjesecno), jedna je za prvi mjesec a druga za zadnji kad izlaze i sluzi kao depozit u slucaju da ne plate struju, vodu, komunalije ili naprave neku stetu u stanu...svi si casni i posteni kad ulaze, a kad izlaze nema ni casti ni postenja, nego samo dugovi...agencija ti je bacena para, ali ti sam vidji sto ces.
riba ribi grize rep
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks