Page 3 of 11 FirstFirst 1234567 ... LastLast
Results 51 to 75 of 253

Thread: Stambeni projekat "1000+" vol.2

  1. #51
    Join Date
    Feb 2010
    Location
    By The Rivers Dark (Leonard Cohen)
    Posts
    2,113
    Thanks Thanks Given 
    3
    Thanks Thanks Received 
    16
    Thanked in
    13 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by MrTwister View Post
    :lolblue::lolblue::lolblue:
    Strucno - Zatezna kamata, ko ima isplati se. Zavisi od visine kredita...
    Quote Originally Posted by NHM View Post
    Ne razumijem. Kakva kamata od 2k na 30k? Obrada kredita je posebna stavka, mada kapiram da misliš na sve troškove. Mene je dobijanje kredita od 40 hiljada koštalo oko hiljadu i po eura. To je obuhvatilo i obradu kredita i svu papirologiju, od notara do životnog osiguranja do osiguranja nekretnine.
    E a sad na 40000, 5% kamata u startu (2k) + sve sto si naveo.

  2. #52
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    pg
    Posts
    16,715
    Thanks Thanks Given 
    31
    Thanks Thanks Received 
    5,221
    Thanked in
    2,127 Posts

    Default

    Kakva kamata? Misliš možda na učešće?
    - .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..

  3. #53
    Join Date
    Feb 2010
    Location
    By The Rivers Dark (Leonard Cohen)
    Posts
    2,113
    Thanks Thanks Given 
    3
    Thanks Thanks Received 
    16
    Thanked in
    13 Posts

    Default

    Hahaha, Yep. Pratim kladionicu i gledam Fazlinovice, dobro i ovo kucam )

  4. #54
    Join Date
    Sep 2010
    Location
    PG
    Posts
    6,681
    Thanks Thanks Given 
    2
    Thanks Thanks Received 
    403
    Thanked in
    195 Posts

    Default

    Cijevna kod kodre, strahota gledati, betonski kostur u onu mrakcinu

  5. #55
    Join Date
    Jul 2004
    Location
    pg
    Posts
    16,715
    Thanks Thanks Given 
    31
    Thanks Thanks Received 
    5,221
    Thanked in
    2,127 Posts

    Default

    Ok onda. Mada, učešće se daje u odnosu na cijenu stana, a ne u odnosu na kredit. Recimo da se kupuje stan od 50 hiljada eura. Minimalno učešće je 5%, što iznosi 2.5 hiljade. Ali to onda znači da se ne dobija kredit od 50 hiljada, nego kredit od 47 i po hiljada. Jer je 2.5 hiljade već dato. Daleko od toga da mislim da je dobijanje kredita jeftino, samo pokušavam da pohvatam sve. Ipak su bolji uslovi nego u prvoj akciji 1000+. I po kamati, i po cijenama stana, i po učešću i po maksimalnim mjesečnim primanjima kandidata koja dolaze u obzir. Da ne pominjem da su bolji uslovi od standardnih komercijalnih uslova.

    Inače sam i u vrijeme prve akcije govorio da je to akcija za građevinare, a ne za narod. To je jasno.
    Last edited by NHM; 19-02-16 at 22:08. Reason: a u e.
    - .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..

  6. #56
    Join Date
    Aug 2012
    Posts
    126
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Z600 View Post
    Ima li kakvih novosti ? Zna li ko koji su se gradjevinari prijavili i dje su stanovi u Pg, cijene ??
    Konkurs jos traje.

    Quote Originally Posted by djiha View Post
    Onoliko koliko sam se ja raspitao:

    Celebic - samo city kvart, i to jedna zgrada koja jos uvijek nije kompletno zavrsena, i druga koja jos nije ni pocela sa izgradnjom. 1200EUR kvadrat

    Zetagradnja - zgrada "Konik" 1000EUR kvadrat (koja je, koliko vidim zavrsena/blizu zavrsteka), zgrada "Zagoric" 1100 EURkvadrat (jos uvijek nisu ni poceli radovi), i Zabjelo - kod stadiona Zabjelo 1000EUR kvadrat(jos uvijek nisu ni poceli radovi)

    Koliko vidim bice trend da se prodaju zgrade koje nisu ni poceli, pa ce od tih para da je sagrade...
    Ako je to tacno - nije problem toliko sto nisu izgradjene nego cijena. Preskupo!!!!!!!!!!

    Quote Originally Posted by goozica View Post
    podstanari rentu + kredit, e pa lijepo
    Receno je da oni kojima je stan u fazi izgradnje pocinju da placaju kredit tek nakon sto se izgradi.

  7. #57
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    1,018
    Thanks Thanks Given 
    45
    Thanks Thanks Received 
    46
    Thanked in
    39 Posts

    Default

    Posto se niko ne bavi konkretnim brojkama nego nekim zaokruzivanjem i proizvoljnim cifarama oko ucesce 2-3-4-5-6 hiljada itd, evo da ja izbacim nesto po mom proracunu.

    Vodite racuna da se proracun odnosi na nekoga ko hoce da uzme stan preko ovog projekta kao samac. Dakle, njegovo maximalno primanje je 600 EUR, tj. maksimalna dozvoljena rata 240 EUR. Kao cijenu kvadrata, uzeo sam 1200 EUR, koliko kosta stan u city kvartu. Vodite racuna da se preko ovog kredita moze uzeti stan po cijeni kvadrata od 1089EUR, s tim sto se ostavalja mogucnost doplate iz sopstvenog budzeta za razliku u cijenu do 1200EUR (kao sto je u ovom slucaju potrebno uraditi).

    Plata: 600 EUR
    Cijena kvadrata: 1200 EUR (CITY kvart)
    Jednosoban stan: cca 43 kvadrata

    Kao primjer uzecu maksimalnu cifru koja moze da se podigne da bi se kupio ovakav stan.

    Mjesecna rata: 239.70
    Iznos kredita: 47698
    Ucesce: 8108.66 (ucesce je ovoliko zbog toga sto bi sa manjom cifrom porasla i rata, sto nije moguce u slucaju kada stan uzima samac)
    Ukupno otplate: 57 526.81
    Ukupno kamate: 17 937.47
    Kamata: 3.99 %
    Period otplate: 240 meseci


    47698 EUR preko kredita + 4861 iz svojih sredstava za doplatu u razlici cijene kvadrata

    Navedene cifre NE ukljucuju bilo kakve takse ili osiguranja ili naknadu za obradu kredita (koja iznosi 0.5%) i sl.
    Last edited by djiha; 22-02-16 at 13:22.

  8. #58
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    39,953
    Thanks Thanks Given 
    3,938
    Thanks Thanks Received 
    6,446
    Thanked in
    3,087 Posts

    Default

    Koliko ja cuh, samohrani roditelji imaju prednost, parovi sa jednim djetetom ne mogu manji od dvosobnog uzeti. Ucesce samohranog r. je 2000.
    nothing comes from violence and nothing ever could

  9. #59
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    1,018
    Thanks Thanks Given 
    45
    Thanks Thanks Received 
    46
    Thanked in
    39 Posts

    Default

    40% kredita ide zaposlenima u lokalnoj upravi, 30% mladim bracnim parovima do 35 godina, i 30% ostali.


    U okviru ovih grupa, porodicna domacinstva koja imaju prioritet su: samohrani roditelji, odnosno staratelji, lica sa invaliditetom, porodicna domacinstva ciji je clan lice sa invaliditetom, porodicna domacinstva sa djecom sa smetnjama u razvoju, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja i zrtve nasilja u porodici

  10. #60
    Join Date
    Feb 2004
    Posts
    1,444
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by goozica View Post
    Koliko ja cuh, samohrani roditelji imaju prednost, parovi sa jednim djetetom ne mogu manji od dvosobnog uzeti. Ucesce samohranog r. je 2000.
    Sta ako jedno radi a jedno ne radi, po ovome ne mos uzet jednosoban a za dvosoban ne mozes za ratu dobaciti E prelijepo, da ne vadim dokumentaciju
    sent from tabure

  11. #61
    Join Date
    Oct 2010
    Location
    Podgorica
    Posts
    39,953
    Thanks Thanks Given 
    3,938
    Thanks Thanks Received 
    6,446
    Thanked in
    3,087 Posts

    Default

    ne boj se, nece se niko za ovo prijavit ko nema par kombinacija, fora i fazona.
    nothing comes from violence and nothing ever could

  12. #62
    Join Date
    Sep 2010
    Posts
    4,123
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    1
    Thanked in
    1 Post

    Default

    Quote Originally Posted by radja View Post
    Mogu li ja u PG kupiti taj stan, iako ne živim niti radim u PG?

    Poslato sa Huawei P8 lite
    Zna li neko sigurno?

    Poslato sa Huawei P8 lite

  13. #63
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    kuci
    Posts
    5,163
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    7
    Thanked in
    5 Posts

    Default

    evo je ponuda Zetagradnje za 1000+

    http://zetagradnja.com/1000-ponuda/

  14. #64
    Join Date
    Feb 2010
    Location
    By The Rivers Dark (Leonard Cohen)
    Posts
    2,113
    Thanks Thanks Given 
    3
    Thanks Thanks Received 
    16
    Thanked in
    13 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by goozica View Post
    Koliko ja cuh, samohrani roditelji imaju prednost, parovi sa jednim djetetom ne mogu manji od dvosobnog uzeti. Ucesce samohranog r. je 2000.
    Nije tacno. Nadji na sajtu Vlade dokument za ovaj projekat, sve pise.
    Quote Originally Posted by Z600 View Post
    Sta ako jedno radi a jedno ne radi, po ovome ne mos uzet jednosoban a za dvosoban ne mozes za ratu dobaciti E prelijepo, da ne vadim dokumentaciju
    Ako oboje ne radi, nemoj ni da razmisljas o ovome .
    Quote Originally Posted by goozica View Post
    ne boj se, nece se niko za ovo prijavit ko nema par kombinacija, fora i fazona.
    Paaa, tako nekako. Pod forama i fazonima smatra se samo cca 20k kesa i to je to.
    Quote Originally Posted by radja View Post
    Zna li neko sigurno?
    Poslato sa Huawei P8 lite
    Ne moze, stan se kupuje u zavisnosti od boravista. Jedino da se prebacis na Pg.

  15. #65
    Join Date
    Feb 2010
    Location
    By The Rivers Dark (Leonard Cohen)
    Posts
    2,113
    Thanks Thanks Given 
    3
    Thanks Thanks Received 
    16
    Thanked in
    13 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by shajo View Post
    evo je ponuda Zetagradnje za 1000+

    http://zetagradnja.com/1000-ponuda/
    Kad vidim cijene kvadrata zeludac me zaboli . No, kad nemas Zakon da to regulise... Gledaj, trpi, cuti .

  16. #66
    Join Date
    Jan 2005
    Location
    UL-HN-PG-AMS-BG
    Posts
    4,107
    Thanks Thanks Given 
    134
    Thanks Thanks Received 
    59
    Thanked in
    31 Posts

    Default

    Samo pitanje, da li postoji negdje stavka o minimalnoj/maksimalnoj visini primanja? Negdje vidjeh cifru od 600 eura, ne znam šta znači...
    I respect your wrong opinion.
    Lukaj

  17. #67
    Join Date
    Feb 2016
    Posts
    143
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by guest View Post
    Užas.
    Odakle prosječnoj crnogorskoj porodici mogućnost da 20 godina (kad se ne zna oćeš li bit živ) plaća 440 € ovaj dvosobni stan kod Čelebića blizu Autobuske.
    Inače ja sam živio tu u blizini. Super lokacija u svakom smislu.

    I onda dođe Vlada Crne Gore i kaže kako pomaže? Prosječna plata je 450 € VLADOOOOOO

    Ako supruznici rade u prosveti zajedno ce mjesecno zaraditi oko 1100 eura,pa eto neka se odreknu manje od pola zarade za resenje stambenog pitanja.Ostace im mjesecno 600 eura za zivot,sto nije bas mali novac.
    U policiji su slicne plate,u zdravstvu ljekarima 2x vece,u opstini slicno...

  18. #68
    Join Date
    Feb 2010
    Location
    By The Rivers Dark (Leonard Cohen)
    Posts
    2,113
    Thanks Thanks Given 
    3
    Thanks Thanks Received 
    16
    Thanked in
    13 Posts

    Default

    ^ Drug, ako jos nijesi ukapirao zasto je ovaj Projekat pokrenut, nema potrebe da spamujes. Plate su 400 +/- 50e, privatni sektor da ne pominjemo (pola od toga). U danasnje vrijeme, bracni par koji izlazi na 800-900e mjesecno sve nogama u guzicu da udara.

  19. #69
    Join Date
    Feb 2004
    Posts
    1,444
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Za te sto imaju 1000 ili preko nije ovaj projekat
    sent from tabure

  20. #70
    Join Date
    Jun 2015
    Posts
    137
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Alley-oop View Post
    Ako supruznici rade u prosveti zajedno ce mjesecno zaraditi oko 1100 eura,pa eto neka se odreknu manje od pola zarade za resenje stambenog pitanja.Ostace im mjesecno 600 eura za zivot,sto nije bas mali novac.
    U policiji su slicne plate,u zdravstvu ljekarima 2x vece,u opstini slicno...
    Bračni par sa toliko primanja ni ne može učestvovati u ovom projektu.

  21. #71
    Join Date
    Nov 2004
    Location
    D-Town
    Posts
    17,031
    Thanks Thanks Given 
    79
    Thanks Thanks Received 
    855
    Thanked in
    537 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Alley-oop View Post
    Ako supruznici rade u prosveti zajedno ce mjesecno zaraditi oko 1100 eura,pa eto neka se odreknu manje od pola zarade za resenje stambenog pitanja.Ostace im mjesecno 600 eura za zivot,sto nije bas mali novac.
    U policiji su slicne plate,u zdravstvu ljekarima 2x vece,u opstini slicno...
    Netačno, dvoje iz šire porodice radi u policiji, plate im 350 i 380eura, po jedno 15 godina staža, drugo 5-6. Jedno republička, drugo okc.

    Prosveta do 500e sem profesora koji imaju časova preko norme ili preko 20 godina staža + razredna + drugi neki sitni dodaci, jedino ako u prihod se ne računaju privatni časovi. 600e ostaje al pogledaj koliko je potrošačka korpa za tročlanu porodicu sem ako ne žive na selu pa posle posla obrađuju baštu, drže kokoške, kravu itd.

  22. #72
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Titograd
    Posts
    9,454
    Thanks Thanks Given 
    37
    Thanks Thanks Received 
    964
    Thanked in
    566 Posts

    Default

    Kad uzmemo u obzir ciljne grupe i ograničenja oko kumulativnih prihoda, mogli bi reć kako je 1000 plus socijalni program. Tu je i povoljna fiksna kamata od 3,99%. Ali ono što sreću kvari, i od ovog programa čini sve samo ne socijalni, jeste ponuđena cijena kvadrata koja ide od 990 do 1200 EUR. I to uglavnom stanovi u izgradnji.

    Mlađi bračni par sa djetetom, rade u državnoj upravi i imaju ukupne mjesečne prihode od 900 EUR. Da bi kupili jednosoban stan od oko 45m2 koliko je neki minimum za pristojan život, treba im bar 45.000 EUR kredita + 5% od toga za učešće. Mjesečna rata za kredit je 270 EUR, i od plate tako ostaje još 630 EUR. Da ne spominjem kako se usput stvore razni dodatni troškovi (notar, banka, osiguranje itd.). Plus kad se sve to završi, treba opremit stan, a u međuvremenu od nečega živjet i podizat dijete.

    Da je ponuđena cijena kvadrata od 750 do 900 EUR, sve ovo bi bilo odlično. Pa da država subvencioniše razliku u cijeni jer je program socijalnog karaktera. Čisto da ne slušamo ove građevinare kako skamliču koliko njih zapravo kvadrat košta, jer stičem utisak da su oni ti koji su socijalno ugroženi...

    Slobodno preimenujte ime programa u 1000€ plus.

    Quote Originally Posted by Z600 View Post
    Za te sto imaju 1000 ili preko nije ovaj projekat
    S ovim ponuđenim cijenama kvadrata, sigurno nije za ove što imaju plate ispod 1000 EUR. Na kraju će najviše stanova pokupiti oni koji se uklapaju u te uslove (državna uprava), ali sa strane imaju još jednu ili više nekretnina (koje se naravno vode na njihove roditelje) ili neki biznis.
    Last edited by Mitro; 05-03-16 at 17:59.

  23. #73
    Join Date
    Jul 2011
    Location
    Astral
    Posts
    8,274
    Thanks Thanks Given 
    458
    Thanks Thanks Received 
    379
    Thanked in
    231 Posts

    Default

    Slažem se sa Mitrom. Bila sam zainteresovana za ovaj program, ali kad sam vidjela cijene Zetagradnje, Čelebića jednostavno me ubiše u pojam.
    Mislim da su cijene napumpane i nije kao da imaš da biraš puno, par lokacija i to je to. Negdje sam slušala Marka Čanovića koji je valjda rekao i sam da bi građevinari trebali da spuste cijene.
    Quote Originally Posted by Prekidi_stvarnosti View Post
    I have loved the stars too fondly to be fearful of the night.
    Okreni na igru!

  24. #74
    Join Date
    Jan 2004
    Posts
    36,821
    Thanks Thanks Given 
    89
    Thanks Thanks Received 
    3,289
    Thanked in
    1,832 Posts

    Default

    Zašto bi spuštali?
    Prošli put im je prošlo ovako, probaće i sada, ako opet prođe znači da ima potražnje...

    Znam da se to ne uklapa u mišljenje socijalista, a totalno ne smatram da je to normlano ponašanje, ali to je tržište i lobi...
    -> Forma za naručivanje online stvari <-

    Bugi Vugi tapši Raduj se!

  25. #75
    Join Date
    Jan 2004
    Location
    Titograd
    Posts
    9,454
    Thanks Thanks Given 
    37
    Thanks Thanks Received 
    964
    Thanked in
    566 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Bugi View Post
    Zašto bi spuštali?
    Prošli put im je prošlo ovako, probaće i sada, ako opet prođe znači da ima potražnje...

    Znam da se to ne uklapa u mišljenje socijalista, a totalno ne smatram da je to normlano ponašanje, ali to je tržište i lobi...
    Rispekt za tržište, ali ovdje govorimo o programu socijalnog stanovanja. Nije sporno da neko npr. prodaje kvadrat u delta siti kvartu 1200 EUR, što se mene tiče može i 2000. Ali ako imamo stanove u okviru socijalnog programa, ipak moramo voditi računa o tome da ih ciljne grupe mogu i priuštiti. 1000€/m2 bi trebao da bude neki plafon, a ne minimalna ponuda. Kad bi građevinske firme korigovale malo cijene i ponudile neke manje izvikane lokacije, a država dala subvencije - e onda bi stanovi bili dostupni nekom ko je:
    1) zaposlen i ima prosječna primanja;
    2) nema drugu nekretninu (na ime roditelja);
    3) nema ušteđevinu.

    S ovim cijenama kvadrata, mislim da je nemoguća misija za one kojima su ti stanovi i namjenjeni. I što je najtužnije, u jednom momentu će krenuti šikaniranje istih u fazonu "cijena je takva kakva jeste, ako nemate mogućnosti - pedala".

Page 3 of 11 FirstFirst 1234567 ... LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Prodajem Hotel "IN" sa Restoranom "iIN" i Streljanom "SOKO" zatvorenog tipa
    By MrColscor in forum Nekretnine
    Replies: 1
    Last Post: 15-07-13, 06:10
  2. "Projekat GORICA"
    By cpu in forum Sve i svašta
    Replies: 56
    Last Post: 20-05-08, 11:53

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •