Kakva kamata? Misliš možda na učešće?
Kakva kamata? Misliš možda na učešće?
- .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..
Hahaha, Yep. Pratim kladionicu i gledam Fazlinovice, dobro i ovo kucam )
Cijevna kod kodre, strahota gledati, betonski kostur u onu mrakcinu
Ok onda. Mada, učešće se daje u odnosu na cijenu stana, a ne u odnosu na kredit. Recimo da se kupuje stan od 50 hiljada eura. Minimalno učešće je 5%, što iznosi 2.5 hiljade. Ali to onda znači da se ne dobija kredit od 50 hiljada, nego kredit od 47 i po hiljada. Jer je 2.5 hiljade već dato. Daleko od toga da mislim da je dobijanje kredita jeftino, samo pokušavam da pohvatam sve. Ipak su bolji uslovi nego u prvoj akciji 1000+. I po kamati, i po cijenama stana, i po učešću i po maksimalnim mjesečnim primanjima kandidata koja dolaze u obzir. Da ne pominjem da su bolji uslovi od standardnih komercijalnih uslova.
Inače sam i u vrijeme prve akcije govorio da je to akcija za građevinare, a ne za narod. To je jasno.
Last edited by NHM; 19-02-16 at 22:08. Reason: a u e.
- .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..
Posto se niko ne bavi konkretnim brojkama nego nekim zaokruzivanjem i proizvoljnim cifarama oko ucesce 2-3-4-5-6 hiljada itd, evo da ja izbacim nesto po mom proracunu.
Vodite racuna da se proracun odnosi na nekoga ko hoce da uzme stan preko ovog projekta kao samac. Dakle, njegovo maximalno primanje je 600 EUR, tj. maksimalna dozvoljena rata 240 EUR. Kao cijenu kvadrata, uzeo sam 1200 EUR, koliko kosta stan u city kvartu. Vodite racuna da se preko ovog kredita moze uzeti stan po cijeni kvadrata od 1089EUR, s tim sto se ostavalja mogucnost doplate iz sopstvenog budzeta za razliku u cijenu do 1200EUR (kao sto je u ovom slucaju potrebno uraditi).
Plata: 600 EUR
Cijena kvadrata: 1200 EUR (CITY kvart)
Jednosoban stan: cca 43 kvadrata
Kao primjer uzecu maksimalnu cifru koja moze da se podigne da bi se kupio ovakav stan.
Mjesecna rata: 239.70
Iznos kredita: 47698
Ucesce: 8108.66 (ucesce je ovoliko zbog toga sto bi sa manjom cifrom porasla i rata, sto nije moguce u slucaju kada stan uzima samac)
Ukupno otplate: 57 526.81
Ukupno kamate: 17 937.47
Kamata: 3.99 %
Period otplate: 240 meseci
47698 EUR preko kredita + 4861 iz svojih sredstava za doplatu u razlici cijene kvadrata
Navedene cifre NE ukljucuju bilo kakve takse ili osiguranja ili naknadu za obradu kredita (koja iznosi 0.5%) i sl.
Last edited by djiha; 22-02-16 at 13:22.
Koliko ja cuh, samohrani roditelji imaju prednost, parovi sa jednim djetetom ne mogu manji od dvosobnog uzeti. Ucesce samohranog r. je 2000.
nothing comes from violence and nothing ever could
40% kredita ide zaposlenima u lokalnoj upravi, 30% mladim bracnim parovima do 35 godina, i 30% ostali.
U okviru ovih grupa, porodicna domacinstva koja imaju prioritet su: samohrani roditelji, odnosno staratelji, lica sa invaliditetom, porodicna domacinstva ciji je clan lice sa invaliditetom, porodicna domacinstva sa djecom sa smetnjama u razvoju, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja i zrtve nasilja u porodici
ne boj se, nece se niko za ovo prijavit ko nema par kombinacija, fora i fazona.
nothing comes from violence and nothing ever could
Nije tacno. Nadji na sajtu Vlade dokument za ovaj projekat, sve pise.
Ako oboje ne radi, nemoj ni da razmisljas o ovome .
Paaa, tako nekako. Pod forama i fazonima smatra se samo cca 20k kesa i to je to.
Ne moze, stan se kupuje u zavisnosti od boravista. Jedino da se prebacis na Pg.
Samo pitanje, da li postoji negdje stavka o minimalnoj/maksimalnoj visini primanja? Negdje vidjeh cifru od 600 eura, ne znam šta znači...
I respect your wrong opinion.
Lukaj
Ako supruznici rade u prosveti zajedno ce mjesecno zaraditi oko 1100 eura,pa eto neka se odreknu manje od pola zarade za resenje stambenog pitanja.Ostace im mjesecno 600 eura za zivot,sto nije bas mali novac.
U policiji su slicne plate,u zdravstvu ljekarima 2x vece,u opstini slicno...
^ Drug, ako jos nijesi ukapirao zasto je ovaj Projekat pokrenut, nema potrebe da spamujes. Plate su 400 +/- 50e, privatni sektor da ne pominjemo (pola od toga). U danasnje vrijeme, bracni par koji izlazi na 800-900e mjesecno sve nogama u guzicu da udara.
Za te sto imaju 1000 ili preko nije ovaj projekat
sent from tabure
Netačno, dvoje iz šire porodice radi u policiji, plate im 350 i 380eura, po jedno 15 godina staža, drugo 5-6. Jedno republička, drugo okc.
Prosveta do 500e sem profesora koji imaju časova preko norme ili preko 20 godina staža + razredna + drugi neki sitni dodaci, jedino ako u prihod se ne računaju privatni časovi. 600e ostaje al pogledaj koliko je potrošačka korpa za tročlanu porodicu sem ako ne žive na selu pa posle posla obrađuju baštu, drže kokoške, kravu itd.
Kad uzmemo u obzir ciljne grupe i ograničenja oko kumulativnih prihoda, mogli bi reć kako je 1000 plus socijalni program. Tu je i povoljna fiksna kamata od 3,99%. Ali ono što sreću kvari, i od ovog programa čini sve samo ne socijalni, jeste ponuđena cijena kvadrata koja ide od 990 do 1200 EUR. I to uglavnom stanovi u izgradnji.
Mlađi bračni par sa djetetom, rade u državnoj upravi i imaju ukupne mjesečne prihode od 900 EUR. Da bi kupili jednosoban stan od oko 45m2 koliko je neki minimum za pristojan život, treba im bar 45.000 EUR kredita + 5% od toga za učešće. Mjesečna rata za kredit je 270 EUR, i od plate tako ostaje još 630 EUR. Da ne spominjem kako se usput stvore razni dodatni troškovi (notar, banka, osiguranje itd.). Plus kad se sve to završi, treba opremit stan, a u međuvremenu od nečega živjet i podizat dijete.
Da je ponuđena cijena kvadrata od 750 do 900 EUR, sve ovo bi bilo odlično. Pa da država subvencioniše razliku u cijeni jer je program socijalnog karaktera. Čisto da ne slušamo ove građevinare kako skamliču koliko njih zapravo kvadrat košta, jer stičem utisak da su oni ti koji su socijalno ugroženi...
Slobodno preimenujte ime programa u 1000€ plus.
S ovim ponuđenim cijenama kvadrata, sigurno nije za ove što imaju plate ispod 1000 EUR. Na kraju će najviše stanova pokupiti oni koji se uklapaju u te uslove (državna uprava), ali sa strane imaju još jednu ili više nekretnina (koje se naravno vode na njihove roditelje) ili neki biznis.
Last edited by Mitro; 05-03-16 at 17:59.
Slažem se sa Mitrom. Bila sam zainteresovana za ovaj program, ali kad sam vidjela cijene Zetagradnje, Čelebića jednostavno me ubiše u pojam.
Mislim da su cijene napumpane i nije kao da imaš da biraš puno, par lokacija i to je to. Negdje sam slušala Marka Čanovića koji je valjda rekao i sam da bi građevinari trebali da spuste cijene.
Zašto bi spuštali?
Prošli put im je prošlo ovako, probaće i sada, ako opet prođe znači da ima potražnje...
Znam da se to ne uklapa u mišljenje socijalista, a totalno ne smatram da je to normlano ponašanje, ali to je tržište i lobi...
Rispekt za tržište, ali ovdje govorimo o programu socijalnog stanovanja. Nije sporno da neko npr. prodaje kvadrat u delta siti kvartu 1200 EUR, što se mene tiče može i 2000. Ali ako imamo stanove u okviru socijalnog programa, ipak moramo voditi računa o tome da ih ciljne grupe mogu i priuštiti. 1000€/m2 bi trebao da bude neki plafon, a ne minimalna ponuda. Kad bi građevinske firme korigovale malo cijene i ponudile neke manje izvikane lokacije, a država dala subvencije - e onda bi stanovi bili dostupni nekom ko je:
1) zaposlen i ima prosječna primanja;
2) nema drugu nekretninu (na ime roditelja);
3) nema ušteđevinu.
S ovim cijenama kvadrata, mislim da je nemoguća misija za one kojima su ti stanovi i namjenjeni. I što je najtužnije, u jednom momentu će krenuti šikaniranje istih u fazonu "cijena je takva kakva jeste, ako nemate mogućnosti - pedala".
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks