Cijene stanova ce odredjivati onaj sto ih gradi, znaci aktuelne cijene Zetagradnje i kompanije? To mi nesto logicni. Al ne vjerujem da ce sve zgrade biti u opticaju za kupovinu.
Kamata 3%, a cijene stanova zna li se?
Cijene stanova ce odredjivati onaj sto ih gradi, znaci aktuelne cijene Zetagradnje i kompanije? To mi nesto logicni. Al ne vjerujem da ce sve zgrade biti u opticaju za kupovinu.
Evo konacno nesto detaljnije:
http://www.cdm.me/ekonomija/nekretnine/projekat-hiljadu-plus-kamata-za-stambene-kredite-399-odsto
Uskoro ce biti konkurs. Planiram da se prijavim. Buni me stavka.
Kumulativni prihod
Dugorocni kredit, u skladu sa odlukom, moze se dodijeliti korisniku ciji kumulativni prihod u odnosu na broj clanova domacinstva iznosi do:
-600 e za podnosioca zahtjeva (ok)
- 420 e za svakog drugog punoljetnog clana porodicnog domacinstva podnosioca zahtjeva
- 300 e za svakog maloljetnog clana porodicnog domacinstva podnosioca zahtjeva
Da li to znaci da ako imam dijete moje kumulativni prihodi smiju biti do 900e?
Evo sjutra ako ugrabim mogu vam objasniti sta koga zanima oko ovog projekta. Odmah da vam kazem, jedino sta je dobro to je kamata 3.9%. Nista vise. Ali i to je samo do odredjenog iznosa cijene kvadrata, ne preko.
Sent from my CHM-U01 using Tapatalk
To znam. Cijene dokle finansiraju su do 1089 e metar kvadratni. Eventualno do 1200 e m2, ali se razlika placa. Mislim da ce gradjevinske firme sve da ponude sto imaju. Cula sam da je Zetagradnja spustila cijene,a u jednoj njihovoj zgradi samo desetak stanova je useljeno. Osim Rusa, ko ce to da kupuje? Nemaju ljudi para.
I ako moze neki proracun koliko iznosi rata sa tih 3,9 posto kamate
Za koju svotu novca? I koliko godina?
Ako sam dobro shvatio ovo oko kredita ide ovako. Rata (ukupno kreditno opterecenje) moze biti 40% prihoda. Single osoba maksimalni mjesecni prihod 620 eura. Bracni par maksimalni prihod 1020. Bracni par sa jednim djetetom 1320 i tako za svako dijete po 300 eura ide gore maksimalni prihod.
U principu bolje placati ratu od cca 230 eura za kredit od 40 hiljada nego kiriju. Ovo naravno pod uslovom da familije bracnog para dodaju nesto para za ucesce.
Ako imas, ili si u posljednje 3 godine imao, stan na svoje ime diskvalifikovan si.
http://www.kamatica.com/kredit-kalkulator
Objavljen je tender za gradjevinske firme koje zele da ucestvuju i tender traje do 12.02. Nakon toga ce se znati ko se prijavio i sa kojim lokacijama.
Last edited by kimmi; 11-02-16 at 20:45.
Produžen je poziv za građevinare do 26.02.
"K'o mi, kad zovemo velikim čovjeka sitne duše,
a ko zna koliko je tihih što divovi u njima čuče."
Last edited by Bugi; 12-02-16 at 05:29.
Pa opet mnogo ispadne rata. Jbg.
P.S. mogu li ja u PG kupiti taj stan, iako ne živim niti radim u PG?
Poslato sa Huawei P8 lite
Last edited by radja; 12-02-16 at 14:36.
Ima li kakvih novosti ? Zna li ko koji su se gradjevinari prijavili i dje su stanovi u Pg, cijene ??
sent from tabure
Onoliko koliko sam se ja raspitao:
Celebic - samo city kvart, i to jedna zgrada koja jos uvijek nije kompletno zavrsena, i druga koja jos nije ni pocela sa izgradnjom. 1200EUR kvadrat
Zetagradnja - zgrada "Konik" 1000EUR kvadrat (koja je, koliko vidim zavrsena/blizu zavrsteka), zgrada "Zagoric" 1100 EURkvadrat (jos uvijek nisu ni poceli radovi), i Zabjelo - kod stadiona Zabjelo 1000EUR kvadrat(jos uvijek nisu ni poceli radovi)
Koliko vidim bice trend da se prodaju zgrade koje nisu ni poceli, pa ce od tih para da je sagrade...
hahah pa 1100 eur za zgradu, ne u izgradnji, no na papiru Ovo 500+ stanova pasce na 50+ stanova kako su krenuli
sent from tabure
podstanari rentu + kredit, e pa lijepo
nothing comes from violence and nothing ever could
Dvosoban stan se ne moze uzeti ispod 55000. Sto ti dodje oko 320-350e mjesecno. Ko moze da se usudi da na 20 godina ima ratu preko 300e... Sustina, ako nemate 20000 vec spremno za ucesce ovo je suludo.
Kamata je ok, ali je cijena kvadrata nevjerovatno visoka. U sustini, isplati se da uzmes 33-34k kredita (rata je onda 200e mjescno) i da imas spremno 23k u kesu (20 za stan uz taj kredit sto uzmes i 3k za obradu kredita).
Moguce je zatvoriti kredit prije ali vjerovao ili ne, placas penale zbog toga. Ne sad nesto puno, to od banke zavisi, naravno da ispada manje nego sto bi bilo cijeli kredit da vratis ali bez obzira, smijesno zvuci - placas penale ako prije roka vratis pare .
Kakve 3 hiljade za obradu kredita? Nikad nije preko 2%.
- .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..
Sama kamata na 30ak hiljada je 2k. Onda notari i papirologija, moras imati nesto preko toga. Nije 3 eto neka bude 2.5 ako ti je lakse.
Ne razumijem. Kakva kamata od 2k na 30k? Obrada kredita je posebna stavka, mada kapiram da misliš na sve troškove. Mene je dobijanje kredita od 40 hiljada koštalo oko hiljadu i po eura. To je obuhvatilo i obradu kredita i svu papirologiju, od notara do životnog osiguranja do osiguranja nekretnine.
- .- - .- - .- - .. .-. .- -- --- ... -. .--- .. -.-. .... .- .-. ..
A sad gledaju to jos da spuste
sent from tabure
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks