Pa eto ti u clanku pisu svi uslovi.
Uskoro nastavak "Hiljadu plus", Vlada traži deset miliona
U istom projektu prije četiri godine bile su subvencionisane kamate za stambene kredite na 4,9 odsto umjesto tadašnjih 8-9 odsto
Vlada je ovogodišnjim budžetom predvidjela mogućnost da se zaduži kod Banke Savjeta Evrope za razvoj (CEB) 10 miliona eura, a taj novac bi se iskoristio za nastavak projekta “1000 plus stanova”. To je u razgovoru za “Vijesti” kazao pomoćnik u Ministarstvu za održivi razvoj Marko Čanović.
On podsjeća da su prije četir godine 433 domaćinstva, (1.265 građana) riješili stambeno pitanje uz kredite sa subvencionisanom kamatom od 4,9 odsto. Tada je bilo procijenjeno da će cijeli projekat vrijediti 25 miliona eura, ali je na kraju to bilo 9,5 miliona jer je stanove moglo dobiti mnogo manje građana od očekivanog broja.
Čanović nije mogao da precizira kada će započeti realizacija projekta i pod kojim uslovima. Objasnio je da je Vlada započela pregovore sa CEB-om i od tih pregovora zavisi dalja realizacija projekta.
“Postoji veliko interesovanje za nastavak projekta '1000+ stanova', pa Ministarstvo od završetka prethodnog projekta radi na pokretanju inicijative za realizaciju sličnog uzimajući u obzir trenutne uslove, mogućnosti i potrebe, kao i interese potencijalnih učesnika. Projekat '1000+ stanova' ocijenjen je visokom ocjenom i u pregovorima sa CEB-om dobili smo načelnu saglasnost za njegov nastavak u manjem obimu od predviđene finansijske konstrukcije prethodnog projekta”, objasnio je Čanović.
Marko ČanovićOn je naveo da je Vlada stvorila pretpostavke za nastavak projekta, ali da će od daljeg toka pregovora sa CEB-om zavisiti njegov početak i realizacije.
“Novi projekat će od samog starta biti javan i transparentan. Nakon dogovora Vlade sa CEB-om, javnost će blagovremeno biti informisana o uslovima, kriterijumima, dinamici, kamatnoj stopi, ciljnim grupama…”, najavio je Čanović.
On je kazao da će Vlada, kao i u prethodnom projektu, nastojati da obezbijedi kamatnu subvenciju da bi omogućila nisku kamatnu stopu tokom cijelog perioda zajma.
“U prethodnom periodu organizovani su sastanci sa predstavnicima bankarskog i građevinskog sektora koji su dostavili sugestije i predloge modela u vezi sa projektom kako bi se već u inicijalnoj fazi definisali osnovni postulati projekta”, kazao je Čanović.
Projekat „1000+ stanova“ je prvi put realizovan 2010. godine u saradnji sa CEB-om u cilju rješavanje stambenih potreba građana, i razvoja politike stimulansa građevinske industrije i bankarskog sektora.
”Važno je napomenuti da je 2013. godine usvojen zakon o socijalnom stanovanju koji definiše institute socijalnog stanovanja, nadležnosti, osobe koja imaju prvenstvo pri rješavanju stambenog pitanja, izvore finansiranja, načine ostvarivanja prava na socijalno stanovanje…”, kazao je Čanović.
U projektu “1000+ stanova” Vlada je subvencionirala kamatnu stopu svim odabranim porodičnim domaćinstvima do iznosa od 4,9 odsto kamatne stope na godišnjem nivou, za zaključene ugovore za kupovinu stanova po kupoprodajnoj cijeni od 900 eura po metru kvadratnom neto korisne stambene površine.
Pravo učešća imali su svi zaposleni koji nisu imali riješeno stambeno pitanje. Građanima je bilo ponuđeno 1160 stanova od 17 investitora.
Zbog problematičnih uslova, kupljena svega 433 stana
U ranijem projektu, prije četiri godine, uslove za dobijanje ovog subvencionisanog kredita određivala je ECB i dio njih nije bio usklađen sa stvarnim mogućnostima zainteresovanih. Zbog toga je od 1.270 odobrenih vaučere za kupovinu ovih stanova iskorišćeno samo 433.
Na primjer, za učešće u projektu bila je potrebna maksimalna neto zarada u domaćinstvu do 500 eura, a za svaku narednu odraslu osobu 250 eura i 150 eura za svako dijete u domaćinstvu. To znači da je recimo mladi bračni par bez djece mogao da ima ukupna primanja najviše 750 eura, što je manje od dvije prosječne zarade. Međutim sa takvim primanjima nisu mogli dobiti kredit od banke jer bi im rata bile veća od polovine ukupnih primanja. Zbog toga su morali da imaju veće učešće od predviđenih pet odsto, što mnogi nisu mogli da ispune.
Takođe, subvencionisana kamata od 4,9 odsto važila je za iznos do 900 eura po kvadratu, pa su građani morali da za iznose preko toga uplate novac direktno ili da uzimaju kredit po redovnoj kamati koje su tada iznosile osam do devet odsto. Stanovi su nuđeni po cijenama od 600 do 2.000 eura po kvadratu, a u Podgorici je tada bila rjetkost u ponuđenima naći stan po cijeni manjoj od 1.000 eura po kvadratu.
Bilo je problema i što su neke građevinske kompanije nudile stanove koje do tada nijesu mogli prodati, koji se nalaze u suterenima, potkrovljima, na lošim lokacijama ili u problematičnim zgradama.
Ima li ko kakvu dodatnu, makar kuloarsku informaciju o ovome? Sjeća li se ko tačnih uslova od prošlog puta?
Pa eto ti u clanku pisu svi uslovi.
evo ovako ja cu vam reci ponesto onako narodski iz prve ruke. nekoliko porodica mojih prijatelja je uzelo stan preko ovog projekta i njih (stani da prebrojim) 3 je poludjelo od istih jer su smatrali da ce im lakse u zivotu biti kad imaju SVOJ (kako ne!!!) krov nad glavom, dok je jedna porodica prezadovoljna jer su oni i prije toga imali podosta uslova (citaj finansija) za bilo sta trenutno i dalje. treba naglasiti da su ovo bili stanovi za porodice ciji jedan clan ne smije da ima preko 500ojra drugi 250 i tako dalje da ne duzim. ko je prosao to zna o cemu pricam. znaci nisu stanovi za one koji imaju primanja i uslove nego se namjenski islo pomoci porodicama koji ni na jedan drugi nacin nemaju sanse obezbjediti krov nad glavom. i to im svaka cast. i cijena kvadrata (u to vrijeme i svasta).
eh sad obzirom da sam godinama prije toga pokusavao bilo kakve stambene kredite uzeti i ... a u neimanju hipoteke na drugi stan i prije svega ucesca od barem 1/4 bio sam potpuno nemocan protiv sistema banaka/lopova/zlocinaca/kakogodhocete...
pojavi se ovaj projekat i tu vidjeh veliku sansu jer sam ispunjavao svaki moguci uslov maximalno.
toliko da kad sam odnjeo na uvid sva dokumenta u banku i firmu kako li se zove PROCON cini mi se, da su mi rekli: "Ako ko dobije stan ti ces! Ma ima da biras i to prvi!"
A vaaaaaaaaaaazi.
kad je sve to dolo do neke tacke pocetka rangiranja prijavljenih e tu jednostavno da ne duzim reci cu da sve sto su rekli da su uslovi da se nista bukvalno NISTA nije brojalo. to je nevjerovatno sta su uradili. prvo od banaka je sve krenulo pa preko svih ostalih u lancu. najbolje rangirani su bili oni koji su dali vece ucesce koje nije ni bilo zahtijevano u uslovima a meni su trazili dva ziranta sa platama preko 700eura !!!??? wtf na moja pitanja kako zasto o cemu se radi sad pa zar nisam bio ja MAXIMALAN rekose mi da se sve promijenilo i da sad nista ne vazi i da banke sad moraju dodatno da se osiguravaju pa je sve to povuklo sad sve ostalo. to su mi rekli i iz banke i iz ostalih subjekata. uzas. uzas. da ne pricam da su u toku trajanja konkursa prije ikakvog pocetka rangiranja, prijavljeni na svoju ruku isli da sa svim gradjevinskim firmama dogovaraju koje ce stanove uzet, bili su da obilaze stanove i pasi sad DOGOVARALI POTPISIVALI PREDUGOVORE HEJJJJJJ a ne zna se ni da li ce proci konkurs i....
pa eto od 1000 i vise stanova samo je 400 i nesto uzeto a bilo je preko 1000 prijavljenih jeste da ih ima i koji nisu ispunjavali uslove alifskjbvdfsiuvbfiubveiubvfidfubviu........
ma.......uh............. nevjerovatno i juce kad procitah da ce i drugi krug da prave najvjerovatnije, odavno mi tolika kolicina odvratnih rijeci ne izadje na usta. pih.
zao mi samo ljudi koji ce da propate i ostave zivaca i skrate sebi zivot nadajuci se kao pojedini(kao ja budala) da ce ova zemlja uraditi nesto dobro nekad za nekoga iako bi i to dobro bilo orobljavanje nas kreditima i cudima ali shvatam da NI KOD BABE ZA DZABE tako da...
strasno.
prastajte na neimanju interpunkcija i gramatike u ovom textu ali...bijes i dalje kulja iz mene kad je ovo u pitanju
u zdravlje
Zivio.
Znalo se to sve i prije, ali dobro je kad neko iz svog iskustva iznese sve ovo.
Who let the dogs out
Ovo je cisto finansiranje gradjevinara, tj. odlaganje propasti njihovih firmi.
Ja bih volio prvo da mi se javi makar jedan kupac iz akcije koji je kupio kvadrat po 600. Da ga odma castim jos jedan "kvadrat" dzeparca da mu se nadje. A drugo, kad cujem nase strucnjake finansijse, ali sa ove strane, na kupce mislim, ispao me kvadrat 1050 eura, a?, dzabe. U tu i tu banku su mi "zavrsili" i toliko me kvadrat kostao. I onda pitam kolika ti je kamata, odgovor - mala. E moj druze, kad se prebrojah sa tom njegovom "malom" kamatom on placa kvadrat skoro 2000 eura. Kukala ti majka sa nasim sistemom i jos gorim narodom. Moj savjet ako ikako mozete ne kupujte nista jos jedno 3, 4 godine pa cete vidjet boze zdravlja koliko ce kvadrat bit.
clickprint i stampa se
Mislim (dakle postojim) da je apsolutna greška nazvati ovaj projekat 1000+ , sobzirom na proše rezultate zašto ga ne nazvati 400+
?????
Jesam li pogresno shvatio da to u realnosti izgleda ovako ?
Uslov je bio da zbir plata ne prelazi 700 €
kako od 700 eura dati sledece:
1. ucesce za stan (treba pozajmiti ili dici kredit) (mjesecno 150-200e)
2. placati podstanarski stan dok ne budu zavrseni stanovi (oko 200e)
3. placati kredit za 1000+ (200 e)
4. placati račune za podstanarski stan (100e)
5. pojesti nesto
6. obuci nesto
7. ostalo
strasna stvar sam naziv govori da je strasna stvar
zna li se ista o ovome, dje ce uopste da budu te zgrade...
To od investitora zavisi koje stanove ponude.
Mada sam citao prosle godine da su na lose lokacije dali.
Ne ocekuj dobru lokaciju za 900 evra.
Lezalo po zatvora, na sve spremno, sve probalo, na sve nauceno.
Znam da je posle bitke lako bit general(citaj ima' sam vise srece no pameti),ali...
Malo ljudi zna da je jos 2005 ili 06 bio prvi projekat 1000+.Kad sam aplicirao bio sam ubijedjen da treba veza,kad su me zvali iz banke da je kredit odobren misljah neko me zahebava.Ukratko:kamata mi je 4.5%,rata 180€(tada smo iznajmljivali stan 200€),dobio sam 30.000€ da kupujem stan dje ja hocu(kupio u starogradnji 715€/m˛a tada je novogradnja na Stari bila oko 850 i da ga cekas pola godine...).
Uglavnom,od tadasnjih 1000realizovano je oko 800 kredita.Mislim da je tada najtezi uslov bio naci ziranta na 20god(srecom supruga mi je zaposljena pa mi/nam je ona zirant)
Slazem se da je 2.akcija "1000+" i ova sto se sad najavljuje ipaknovcana injekcija posrnulim gradj.tajkunima
http://www.vijesti.me/tv/1000-stanov...3/galerija?p=2
oće li bit 500 stanova?
hmmmm moguće je
aoooo
Last edited by uprolazu; 20-02-15 at 12:50.
3% će biti kamatna stopa.
Mislim da ce ostati isto... Nece se oni uzgubiti...
Sent from Lumia 640
Satelitski resiveri/oprema
a kakvi će stanovi bit?
nothing comes from violence and nothing ever could
Stan ko stan ne mozes ocekivati od investitora da ti daju najbolje stanove.
Lezalo po zatvora, na sve spremno, sve probalo, na sve nauceno.
a ni da ih poklanjaju pa ono "uzmi što ti se daje i ćuti"
nothing comes from violence and nothing ever could
Pa dbr to jeste.
Al opet treba reci da je kamata od 3% izuzetno korektna.
Nazalost cuo sam da je procesura izuzetno kokplikovana I da stanovi koji su u ponudi I nisu nesto.
Lezalo po zatvora, na sve spremno, sve probalo, na sve nauceno.
ima nešto što se zove plata a ima i nešto što se zove "dio plate koji liježe na banku"...nisi daleko od istine ali valja napomenuti da se sabiraju iznosi na koji ti se uplaćuju doprinosi, namali broj ljudi je osiguran na minimalac a prima još polutku ili neki dio novca u kuverat...taj dio može pokrit pola od odog pod 7.ostalo...svakako je ogroman problem ovih prvih 6 stavki...
pravi se 1000 stanova koje ljudi finansiraju kreditima, dijeli se 500 a 500 ce da se prodaje kao u Bar, ko da vise...sve mi se cini da ce tako bit.
Although my heart may become stone cold, my sword and my honor will last forever.
067-733-723
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks