Ja sam čuo od jednog preduzimača da 1m2 stana, kvalitetne gradnje (recimo 7,5-8/10), košta 500-550 eur/m2 da se napravi. E sad koliko je kuća...
Znam da je bilo istih/sličnih tema... Ima li neko ko je skoro pravio kuću a da ima vremena i volje da podijeli iskustvo...?
I vječita dilema- što je bolje, kuća ili stan...
Đe je pametnije uložiti novac, u kupovinu stana ili gradnju kuće...? đe može da se profitira, ili makar da se ne izgubi novac...? To mi je najbitnije, krov nad glavom imam...
U investicije, razna ulaganja, poslovne poduhvate, privatne biznise ne vjerujem, nakon svega što sam vidio... Tako da ipak idem na sigurno...
Stanovi po Pdgorici/ primorju su još uvijek bezobrazno skupi, i kupovinom stana teško da se može profitirati, već samo može da se izgubi... Sa druge strane, ako se nađe plac na finoj lokaciji, po pristojnoj cijeni, polako može da se pravi kuća, da se sređuje dio po dio... Prođe se jeftinije, manje bolno, znaš što praviš, kakbim materijalima... Komunalije se otplaćuju u ratama...
Neđe mi je jedan majstor rekao da se kuća od 100 m2, bez nekog luksuza može završiti za 25.000 eura
Neka moja računica za kuću od 200-250 m2 je bila sledeća...
Plac i projekat 30-40.000 e
Gradnja kuće 60-70.000 e
Komunalije da ne računam, otplaćuju se u ratama, 10-20 godina, neka se odbija od plate...
Uglavnom, plac i kuća 220 m2, sa tri stana ( garsonjera, jednosoban i dvosoban- odvojeno, a po potrebi može da se sve spoji u cjelinu) i garažom - 110-120.000e, + komunalije u ratama...
Je li ovo izvodljivo, realno...??
Temu sam otvorio jer mi jedan lik danas ispriča da ga je kuća od 120 m2 koštala 75.000e, samo gradnja...
Drug, koji je građevinski ing, ali bez nekog iskustva, kad je sve krenuo da nabraja, zaboljela me glava... Nemam iskustva gotovo nikakvog, mada sam kad sam bio u srednju napravio kućaru za bizina...strah me da ne uletim u nešto što bi me zakopalo...
Sa druge strane stan... Za te pare, na nekoj finoj lokaciji može da se kupi trosoban stan, i to uz puno sreće... 90-100 m2 max, ako je veća famijija opet je skučeno, garaže bez, iznad se komšije karaju, ispod se deru... Ipak ima i prednosti dosta, ali nemam prostora za kucanje...
Još jednom... Ima li neko ko je skoro pravio kuću a da ima vremena i volje da podijeli iskustvo...
I vječita dilema- što je bolje, kuća ili stan... Đe je pametnije uložiti novac, u kupovinu stana ili gradnju kuće... đe može da se profitira, ili makar da se ne izgubi novac ? Zahvaljujem
Last edited by karamazov; 19-02-14 at 22:13.
Ja sam čuo od jednog preduzimača da 1m2 stana, kvalitetne gradnje (recimo 7,5-8/10), košta 500-550 eur/m2 da se napravi. E sad koliko je kuća...
S ekranima na telefonima je kao i sa zenskim si*ama.
Nema prevelikih,samo ima malih ruku
Ako ponovo procitas svoje pitanje mislim da ces naci odgovor 😉
Sent from my Lumia 625 using Tapatalk
Satelitski resiveri/oprema
Je li moguce da niko nece da pise na ovu temu, a ovoliko je izgradjenih objekata ??
ja mislim da je u slucaju kuce problem bezobrazno visoka cijena placeva u Podgorici, a da nisu na jedno 7-8 kilometara voznje od centra, gradja je jeftina.
Kuca je majka za sve vjeruj mi,mozes muziku do daske da pustis da se deres,pjevas,jos ako imas djecu mogu se u dvoriste igrati a dje ce u stan,vidis i sam da svakim danom sve vise unistavaju parkove za djecu..
A jeftinije ispadne svakako
Sent from S noge na nogu
ja ti kao neko ko ima firmu preduzimacku kazem da ti izgradnja ide od 250 do 550 po kvadratu u zavisnosti sta oces, kakvo uredjivanje milion tu stvari ima. radimo iskljucivo sa parama unaprijed. ako si zainteresovan javi u inbox.
Samo ti...
U mome srcu si...
Jedna jedina, nepobjediva -
Zvezdo ljubavi!
Stari, iz neke perspektive familije (koju si gore pomenuo) ako imaš đecu ili ćeš da ih napraviš - kuća mi djeluje mnogo prostranija + dvorište da se mali animali igraju. Ali opet, udaljenost od nekih bitnih objekata tipa bolnica, škola i sl. je presudno. Lično sam za kuću, jer prije svega niko ti ne nameće neke situacije (lik iznad tebe u stan ima kupatilo s puknutom cijevi i tebi čitavi stan nagrdi - primjer). Što znam, kuća bi mi bila pametnija investicija.
A što se cijena tiče tu ti slabo znam.. Ima sad i ove montažne ali opet nisam (ja lično) nešto siguran u to..
Kao i mnoge druge stvari - obje opcije imaju plus i minus.
Prednost kuce je sto imas komfor, u smislu da za iste pare mozes da dobijes vise korisnog prostora, plus dvoriste. Sa druge strane, dvoriste treba odrzavati, ako hoces da izgleda pristojno, a to kosta. Kucu takodje treba odrzavati, kosta vise nego odrzavanje stana. Crep, krov, oluci, fasada, trotoari, dvoriste, ograde, vocnjak... - sve su to stvari koje treba odrzavati na kuci, a koje na stanu ne moras.
Dakle, u startu ces useliti u kucu za manje para, ali ako hoces da ti dvoriste lici na nesto, da kuca stvarno bude prijatan ambijent za zivot, kostace te kasnije mnogo vise od odrzavanja stana.
Plus, ovo sve vazi ako kupis plac nedje u Donjoj Gorici, Rogamima, kraj Zabjela i sl. Ako oces plac na dobroj lokaciji izadje te taman kao stan. U prvoj varijanti racunaj i puno vise para za prevoz, puno vise izgubljenog vremena za svaku sitnicu (prodavnica, vrtic, skola, trgovina, izlazak...). Npr, ako si savjesan vozac pa neces da vozis kad pijes, svaki izlazak, odlazak na slavu, koktel i sl podrazumijeva odlazak taksijem, a to u oba pravca izadje ohoho. Pa jos kad stignu djeca, svako treba da placa taxi uvece kad nema prevoza... I svakom treba mjesecna karta za prevoz. Kad imas stan na ok lokaciji, mnogo manje novca se daje na prevoz.
Moj glas ide za stan u centru, i malu vikendicu od 50ak kvadrata nedje van grada, dje mozes jeftino uzeti plac, a ne trebaju ti nikakve dozvole
Last edited by Djed_Djuro; 21-02-14 at 12:36.
Evo da oživim malo ovu temu, i da ne otvaram bez potrebe novu.
Kakva su iskustva/mišljenja po ovom pitanju danas? Imam plac, lokacija skroz okej iz ugla nekog budućeg porodičnog života (škola na 50ak metara, vrtić, dom zdravlja, prodavnice/pijace, sve u prečniku od maksimum 400 metara), centar grada na nekih 7-8 minuta vožnje. Na placu se već nalazi stara kuća, izdati i UTU uslovi, sve legalno.
Ranije uopšte nisam razmišljao u tom smjeru, ali sad mi se već javlja ta ideja povremeno. Vrijedi li ulaziti u toliki posao i da li neko ima okvirnu ideju o troškovima? Naravno, ne pričamo o nekom spektaklu od kuće, nego nešto oko 100tinjak kvadrata maksimum.
Naišao sam danas i na ovo:
http://ytong.lakodokuce.me/ ?
Imas plac i imas dilemu? Pa ti onda nisi proucio materiju.
Послато са SM-N986B помоћу Тапатока
doslo vrjeme da se promijeni potpis :)
Ako je tako dobra lokacija, napravi ti kucu, pa da mjenjamo, ja cu ti dati dvosoban stan za nju :-)
Послато са SM-N986B помоћу Тапатока
doslo vrjeme da se promijeni potpis :)
Kad imas plac, svakako kuca, ne zavisi od nikoga i imas svoje dvoriste...
Ako je tako kako si napisao da ti je sve blizu, ne treba da postavljaš pitanje. E sad, koliki je plac u pitanju? Kakvu kuću želiš da gradiš?
Hahahahah, pa nisam mislio baš da prodajem plac za dvosoban stan, išlo bi vjerovatno nekom investitoru, ali evo ako je napravim javljam ti se
Baš kako sam napisao. Plac je oko 730 kvadrata, a što se kuće tiče, kao što pomenuh, stotinjak kvadrata (jedan sprat) je ono što mi pada na pamet, ali tu bi svakako finansije diktirale...
Hahahahahah, ovo dajete samo za plac je li?
A jesi lud, samo da se pofale
Sent from my SM-G975F using Tapatalk
Tu es mon héro!
Ja da u pg imam takav plac, momentalno bi se "ušemio" sa nekim da se manja zgradica napravi, nadjenuo neko fensi ime , lux ovo ono i za par godina bi vam slao slike sa Maldiva
Lux smaragd garden river point...
Sent using Tapatalk
#fakenews
@MeDo_JE
To brate aoo što bi činio
There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)
Bookmarks