Page 1 of 5 12345 LastLast
Results 1 to 25 of 111

Thread: [DILEMA] Gradnja kuće ili stan?

  1. #1
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    3,464
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    10 Posts

    Default [DILEMA] Gradnja kuće ili stan?

    Znam da je bilo istih/sličnih tema... Ima li neko ko je skoro pravio kuću a da ima vremena i volje da podijeli iskustvo...?
    I vječita dilema- što je bolje, kuća ili stan...
    Đe je pametnije uložiti novac, u kupovinu stana ili gradnju kuće...? đe može da se profitira, ili makar da se ne izgubi novac...? To mi je najbitnije, krov nad glavom imam...

    U investicije, razna ulaganja, poslovne poduhvate, privatne biznise ne vjerujem, nakon svega što sam vidio... Tako da ipak idem na sigurno...
    Stanovi po Pdgorici/ primorju su još uvijek bezobrazno skupi, i kupovinom stana teško da se može profitirati, već samo može da se izgubi... Sa druge strane, ako se nađe plac na finoj lokaciji, po pristojnoj cijeni, polako može da se pravi kuća, da se sređuje dio po dio... Prođe se jeftinije, manje bolno, znaš što praviš, kakbim materijalima... Komunalije se otplaćuju u ratama...

    Neđe mi je jedan majstor rekao da se kuća od 100 m2, bez nekog luksuza može završiti za 25.000 eura
    Neka moja računica za kuću od 200-250 m2 je bila sledeća...
    Plac i projekat 30-40.000 e
    Gradnja kuće 60-70.000 e
    Komunalije da ne računam, otplaćuju se u ratama, 10-20 godina, neka se odbija od plate...
    Uglavnom, plac i kuća 220 m2, sa tri stana ( garsonjera, jednosoban i dvosoban- odvojeno, a po potrebi može da se sve spoji u cjelinu) i garažom - 110-120.000e, + komunalije u ratama...

    Je li ovo izvodljivo, realno...??
    Temu sam otvorio jer mi jedan lik danas ispriča da ga je kuća od 120 m2 koštala 75.000e, samo gradnja...
    Drug, koji je građevinski ing, ali bez nekog iskustva, kad je sve krenuo da nabraja, zaboljela me glava... Nemam iskustva gotovo nikakvog, mada sam kad sam bio u srednju napravio kućaru za bizina...strah me da ne uletim u nešto što bi me zakopalo...
    Sa druge strane stan... Za te pare, na nekoj finoj lokaciji može da se kupi trosoban stan, i to uz puno sreće... 90-100 m2 max, ako je veća famijija opet je skučeno, garaže bez, iznad se komšije karaju, ispod se deru... Ipak ima i prednosti dosta, ali nemam prostora za kucanje...

    Još jednom... Ima li neko ko je skoro pravio kuću a da ima vremena i volje da podijeli iskustvo...
    I vječita dilema- što je bolje, kuća ili stan... Đe je pametnije uložiti novac, u kupovinu stana ili gradnju kuće... đe može da se profitira, ili makar da se ne izgubi novac ? Zahvaljujem
    Last edited by karamazov; 19-02-14 at 22:13.

  2. #2
    Join Date
    Jun 2007
    Location
    Budva
    Posts
    2,059
    Thanks Thanks Given 
    117
    Thanks Thanks Received 
    134
    Thanked in
    84 Posts

    Default

    Ja sam čuo od jednog preduzimača da 1m2 stana, kvalitetne gradnje (recimo 7,5-8/10), košta 500-550 eur/m2 da se napravi. E sad koliko je kuća...
    S ekranima na telefonima je kao i sa zenskim si*ama.
    Nema prevelikih,samo ima malih ruku

  3. #3
    Join Date
    Aug 2009
    Location
    Tg
    Posts
    6,887
    Thanks Thanks Given 
    1,482
    Thanks Thanks Received 
    774
    Thanked in
    485 Posts

    Default

    Ako ponovo procitas svoje pitanje mislim da ces naci odgovor 😉

    Sent from my Lumia 625 using Tapatalk
    Satelitski resiveri/oprema

  4. #4
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    3,464
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    10 Posts

    Default

    Je li moguce da niko nece da pise na ovu temu, a ovoliko je izgradjenih objekata ??

  5. #5
    Join Date
    Dec 2011
    Posts
    3,464
    Thanks Thanks Given 
    1
    Thanks Thanks Received 
    18
    Thanked in
    10 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by darko cfc View Post
    Ako ponovo procitas svoje pitanje mislim da ces naci odgovor �� Sent from my Lumia 625 using Tapatalk
    aaaaaa, znaci tu se krije odgovor... a ja godinama lupao glavu oko ovoga... evo sad cu opet da procitam pitanje... EDIT- procita sam, ne znam... kuca, mozda...????

  6. #6
    Join Date
    Feb 2014
    Posts
    222
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    ja mislim da je u slucaju kuce problem bezobrazno visoka cijena placeva u Podgorici, a da nisu na jedno 7-8 kilometara voznje od centra, gradja je jeftina.

  7. #7
    Join Date
    Mar 2011
    Posts
    7,776
    Thanks Thanks Given 
    140
    Thanks Thanks Received 
    457
    Thanked in
    245 Posts

    Default

    Kuca je majka za sve vjeruj mi,mozes muziku do daske da pustis da se deres,pjevas,jos ako imas djecu mogu se u dvoriste igrati a dje ce u stan,vidis i sam da svakim danom sve vise unistavaju parkove za djecu..
    A jeftinije ispadne svakako


    Sent from S noge na nogu

  8. #8
    Join Date
    Oct 2010
    Posts
    7,389
    Thanks Thanks Given 
    69
    Thanks Thanks Received 
    860
    Thanked in
    513 Posts

    Default

    ja ti kao neko ko ima firmu preduzimacku kazem da ti izgradnja ide od 250 do 550 po kvadratu u zavisnosti sta oces, kakvo uredjivanje milion tu stvari ima. radimo iskljucivo sa parama unaprijed. ako si zainteresovan javi u inbox.
    Samo ti...
    U mome srcu si...
    Jedna jedina, nepobjediva -
    Zvezdo ljubavi!

  9. #9
    Join Date
    May 2012
    Location
    in bed with Eva Simons 26°21'29.9"N 127°47'02.0"E
    Posts
    7,125
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    Stari, iz neke perspektive familije (koju si gore pomenuo) ako imaš đecu ili ćeš da ih napraviš - kuća mi djeluje mnogo prostranija + dvorište da se mali animali igraju. Ali opet, udaljenost od nekih bitnih objekata tipa bolnica, škola i sl. je presudno. Lično sam za kuću, jer prije svega niko ti ne nameće neke situacije (lik iznad tebe u stan ima kupatilo s puknutom cijevi i tebi čitavi stan nagrdi - primjer). Što znam, kuća bi mi bila pametnija investicija.
    A što se cijena tiče tu ti slabo znam.. Ima sad i ove montažne ali opet nisam (ja lično) nešto siguran u to..

  10. #10
    Join Date
    Jun 2012
    Posts
    5,939
    Thanks Thanks Given 
    509
    Thanks Thanks Received 
    1,812
    Thanked in
    657 Posts

    Default

    Kao i mnoge druge stvari - obje opcije imaju plus i minus.

    Prednost kuce je sto imas komfor, u smislu da za iste pare mozes da dobijes vise korisnog prostora, plus dvoriste. Sa druge strane, dvoriste treba odrzavati, ako hoces da izgleda pristojno, a to kosta. Kucu takodje treba odrzavati, kosta vise nego odrzavanje stana. Crep, krov, oluci, fasada, trotoari, dvoriste, ograde, vocnjak... - sve su to stvari koje treba odrzavati na kuci, a koje na stanu ne moras.

    Dakle, u startu ces useliti u kucu za manje para, ali ako hoces da ti dvoriste lici na nesto, da kuca stvarno bude prijatan ambijent za zivot, kostace te kasnije mnogo vise od odrzavanja stana.

    Plus, ovo sve vazi ako kupis plac nedje u Donjoj Gorici, Rogamima, kraj Zabjela i sl. Ako oces plac na dobroj lokaciji izadje te taman kao stan. U prvoj varijanti racunaj i puno vise para za prevoz, puno vise izgubljenog vremena za svaku sitnicu (prodavnica, vrtic, skola, trgovina, izlazak...). Npr, ako si savjesan vozac pa neces da vozis kad pijes, svaki izlazak, odlazak na slavu, koktel i sl podrazumijeva odlazak taksijem, a to u oba pravca izadje ohoho. Pa jos kad stignu djeca, svako treba da placa taxi uvece kad nema prevoza... I svakom treba mjesecna karta za prevoz. Kad imas stan na ok lokaciji, mnogo manje novca se daje na prevoz.

    Moj glas ide za stan u centru, i malu vikendicu od 50ak kvadrata nedje van grada, dje mozes jeftino uzeti plac, a ne trebaju ti nikakve dozvole
    Last edited by Djed_Djuro; 21-02-14 at 12:36.

  11. #11
    Join Date
    Jul 2014
    Posts
    250
    Thanks Thanks Given 
    144
    Thanks Thanks Received 
    44
    Thanked in
    20 Posts

    Default

    Evo da oživim malo ovu temu, i da ne otvaram bez potrebe novu.

    Kakva su iskustva/mišljenja po ovom pitanju danas? Imam plac, lokacija skroz okej iz ugla nekog budućeg porodičnog života (škola na 50ak metara, vrtić, dom zdravlja, prodavnice/pijace, sve u prečniku od maksimum 400 metara), centar grada na nekih 7-8 minuta vožnje. Na placu se već nalazi stara kuća, izdati i UTU uslovi, sve legalno.

    Ranije uopšte nisam razmišljao u tom smjeru, ali sad mi se već javlja ta ideja povremeno. Vrijedi li ulaziti u toliki posao i da li neko ima okvirnu ideju o troškovima? Naravno, ne pričamo o nekom spektaklu od kuće, nego nešto oko 100tinjak kvadrata maksimum.

    Naišao sam danas i na ovo:

    http://ytong.lakodokuce.me/ ?

  12. #12
    Join Date
    Mar 2007
    Location
    Podgorica
    Posts
    11,936
    Thanks Thanks Given 
    29
    Thanks Thanks Received 
    908
    Thanked in
    482 Posts

    Default

    Imas plac i imas dilemu? Pa ti onda nisi proucio materiju.

    Послато са SM-N986B помоћу Тапатока
    doslo vrjeme da se promijeni potpis :)

  13. #13
    Join Date
    Jul 2014
    Posts
    250
    Thanks Thanks Given 
    144
    Thanks Thanks Received 
    44
    Thanked in
    20 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by bojankov View Post
    Imas plac i imas dilemu? Pa ti onda nisi proucio materiju.

    Послато са SM-N986B помоћу Тапатока
    Istina. Kao što rekoh nisam ranije tu opciju uzimao u obzir, već mi je prodaja bila primarna ideja.

    Sent from my Redmi Note 6 Pro using Tapatalk

  14. #14
    Join Date
    Mar 2007
    Location
    Podgorica
    Posts
    11,936
    Thanks Thanks Given 
    29
    Thanks Thanks Received 
    908
    Thanked in
    482 Posts

    Default

    Ako je tako dobra lokacija, napravi ti kucu, pa da mjenjamo, ja cu ti dati dvosoban stan za nju :-)

    Послато са SM-N986B помоћу Тапатока
    doslo vrjeme da se promijeni potpis :)

  15. The Following 2 Users Say Thank You to bojankov For This Useful Post:


  16. #15
    Join Date
    Sep 2020
    Posts
    1,882
    Thanks Thanks Given 
    219
    Thanks Thanks Received 
    859
    Thanked in
    501 Posts

    Default

    Kad imas plac, svakako kuca, ne zavisi od nikoga i imas svoje dvoriste...

  17. #16
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    16,780
    Thanks Thanks Given 
    3,018
    Thanks Thanks Received 
    4,376
    Thanked in
    2,264 Posts

    Default

    Ako je tako kako si napisao da ti je sve blizu, ne treba da postavljaš pitanje. E sad, koliki je plac u pitanju? Kakvu kuću želiš da gradiš?

  18. #17
    Join Date
    Jul 2014
    Posts
    250
    Thanks Thanks Given 
    144
    Thanks Thanks Received 
    44
    Thanked in
    20 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by bojankov View Post
    Ako je tako dobra lokacija, napravi ti kucu, pa da mjenjamo, ja cu ti dati dvosoban stan za nju :-)

    Послато са SM-N986B помоћу Тапатока
    Hahahahah, pa nisam mislio baš da prodajem plac za dvosoban stan, išlo bi vjerovatno nekom investitoru, ali evo ako je napravim javljam ti se

    Quote Originally Posted by Director View Post
    Ako je tako kako si napisao da ti je sve blizu, ne treba da postavljaš pitanje. E sad, koliki je plac u pitanju? Kakvu kuću želiš da gradiš?
    Baš kako sam napisao. Plac je oko 730 kvadrata, a što se kuće tiče, kao što pomenuh, stotinjak kvadrata (jedan sprat) je ono što mi pada na pamet, ali tu bi svakako finansije diktirale...

  19. #18
    Join Date
    Apr 2004
    Location
    Herceg Novi
    Posts
    16,041
    Thanks Thanks Given 
    2,191
    Thanks Thanks Received 
    2,348
    Thanked in
    1,213 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Shoneee View Post
    Istina. Kao što rekoh nisam ranije tu opciju uzimao u obzir, već mi je prodaja bila primarna ideja.

    Sent from my Redmi Note 6 Pro using Tapatalk
    Quote Originally Posted by bojankov View Post
    Ako je tako dobra lokacija, napravi ti kucu, pa da mjenjamo, ja cu ti dati dvosoban stan za nju :-)

    Послато са SM-N986B помоћу Тапатока
    Dajem trosoban stan i garažu

  20. The Following User Says Thank You to montenegrina For This Useful Post:


  21. #19
    Join Date
    Aug 2005
    Location
    Nikšić
    Posts
    6,270
    Thanks Thanks Given 
    2,332
    Thanks Thanks Received 
    2,094
    Thanked in
    945 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Shoneee View Post
    Istina. Kao što rekoh nisam ranije tu opciju uzimao u obzir, već mi je prodaja bila primarna ideja.

    Sent from my Redmi Note 6 Pro using Tapatalk
    Quote Originally Posted by bojankov View Post
    Ako je tako dobra lokacija, napravi ti kucu, pa da mjenjamo, ja cu ti dati dvosoban stan za nju :-)

    Послато са SM-N986B помоћу Тапатока
    Quote Originally Posted by montenegrina View Post
    Dajem trosoban stan i garažu
    Dajem dva stana
    "Anybody driving slower than you is an idiot, and anyone going faster than you is a maniac"

  22. #20
    Join Date
    Jul 2014
    Posts
    250
    Thanks Thanks Given 
    144
    Thanks Thanks Received 
    44
    Thanked in
    20 Posts

    Default

    Hahahahahah, ovo dajete samo za plac je li?

  23. #21
    Join Date
    Jul 2010
    Location
    Niksic
    Posts
    19,534
    Thanks Thanks Given 
    1,932
    Thanks Thanks Received 
    2,527
    Thanked in
    1,089 Posts

    Default

    A jesi lud, samo da se pofale

    Sent from my SM-G975F using Tapatalk
    Tu es mon héro!

  24. The Following User Says Thank You to no-mercy For This Useful Post:


  25. #22
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    16,780
    Thanks Thanks Given 
    3,018
    Thanks Thanks Received 
    4,376
    Thanked in
    2,264 Posts

    Default

    Ja da u pg imam takav plac, momentalno bi se "ušemio" sa nekim da se manja zgradica napravi, nadjenuo neko fensi ime , lux ovo ono i za par godina bi vam slao slike sa Maldiva

  26. The Following 2 Users Say Thank You to Director For This Useful Post:


  27. #23
    Join Date
    Sep 2005
    Location
    nk
    Posts
    22,542
    Thanks Thanks Given 
    7,409
    Thanks Thanks Received 
    4,494
    Thanked in
    1,747 Posts

    Default

    Lux smaragd garden river point...

    Sent using Tapatalk
    #fakenews

  28. The Following 4 Users Say Thank You to MeDo_JE For This Useful Post:


  29. #24
    Join Date
    Jul 2014
    Posts
    250
    Thanks Thanks Given 
    144
    Thanks Thanks Received 
    44
    Thanked in
    20 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by Director View Post
    Ja da u pg imam takav plac, momentalno bi se "ušemio" sa nekim da se manja zgradica napravi, nadjenuo neko fensi ime , lux ovo ono i za par godina bi vam slao slike sa Maldiva
    Po UTU-u predviđena namjena je Individualno stanovanje, to odbija invenstitore.

  30. #25
    Join Date
    Dec 2012
    Posts
    16,780
    Thanks Thanks Given 
    3,018
    Thanks Thanks Received 
    4,376
    Thanked in
    2,264 Posts

    Default

    @MeDo_JE
    To brate aoo što bi činio

Page 1 of 5 12345 LastLast

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Najam Namjesten jednosoban stan 65m2 u kuci, novija gradnja - 180eur
    By Antikvarnica1 in forum Nekretnine
    Replies: 1
    Last Post: 24-10-18, 14:35
  2. Replies: 0
    Last Post: 17-03-16, 10:51
  3. Gradnja kuće sistemom ključ u ruke
    By Grdoba in forum Sve i svašta
    Replies: 1
    Last Post: 19-04-13, 10:48

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •