Povrat PDV za kupce prvog stana

[gorane]

Molio bih ako je ko upućen ili ima lično iskustvo da mi pojasni da li fizičko lice koje kupuje stan prvi put (nije imalo nekretninu prije toga) ima pravo na povraćaj PDV-a.

[goozica]

pricas li ti o prevodu ili o godisnjem porezu?

[Bugi]

Ne znam kako bi tebi i zašto kao fizičkom licu povratio PDV.
Ali možda ima neka caka :distracted:

[goozica]

ima, ako je preduzetnik kupio stan, al mu ga niko neće vratit

[lacky]

ako ga kupuje firma ona ima povrat PDV jer se onda on tretira kao firmina imovina i kad bude ta firma pruzala neku uslgu ili prodavala nesto, (do vrijednosti kupljenog stana) PDV koji je placen od cijene stana ima pravo da ne plati poreznoj upravi. to je od prilike ukratko i to je legalno "peglanje PDV-a"

a za fizicka lica mislim da ne postoji povrat PDV-a...

[goozica]

to je to, samo on pita za fizičko lice.

[Djed_Djuro]

Pravna lica bi to iskoristila kao ulazni PDV, dok fizicko lice ni na koji nacin ne moze povratiti placeni PDV.

[Sumska staza]

Ja sam kupila stam nedavno, fizicko lice nema pravo na povracaj ali si oslobodjen poreza na promet ako ti je to prva nekretnina.

[Markys]

Fizičko lice nije poreski obveznik.Samo poreski obveznici mogu da traže povraćaj PDV-a.

[goozica]

jes, ali meni nije jasno kakav pdv on to plaća kao fiz.lice

[Markys]

PDV na promet proizvoda.

[Markys]

jes, ali meni nije jasno kakav pdv on to plaća kao fiz.lice

U pravu si.Ako kupuje od neke agencije za nekretnine vjerovatno plaća PDV, ali npr. od fizičkog lica?

[goozica]

ne može da plaća pdv nego taksativni porez.

[goozica]

U pravu si.Ako kupuje od neke agencije za nekretnine vjerovatno plaća PDV, ali npr. od fizičkog lica?

ne može on kao fiz.lice da plaća pdv nikome, ako je pravno lice plaća pdv, ovako plaća porez. ali čovjek nije postavio pitanje kako treba,. jer ispada da je kao fiz.lice platio pdv na stan.

[Djed_Djuro]

ne može on kao fiz.lice da plaća pdv nikome, ako je pravno lice plaća pdv, ovako plaća porez. ali čovjek nije postavio pitanje kako treba,. jer ispada da je kao fiz.lice platio pdv na stan.

Moze ako kupuje od pravnog lica, jer pravno lice prilikom prodaje fakturise i PDV. Fizicko lice kada prodaje nema PDVa, samo porez na nepokretnost.

[goozica]

ako pravno lice prodaje stan koje je nekad kupilo i sa kupovinom dobio cijenu + pdv, u slučaju prodaje ne može izraziti pdv.
ako ja hoću da kupim stan od nekoga ko je vlasnik čitave zgrade i kaže mi da je stan 50 000 i u ugovoru stavi 50 000 sa pdv-om-ok. on meni kao fiz. licu ne može reći da je stan 50 000 + pdv 19%

[Mojsije]

Vjerovatno je lik mislio da li postoji neki stimulans za osobe ili parove koji kupuju nekretninu po prvi put u vidu oslobadjanja od placanja pdv-a kad od pravnog lica kupuju nekretninu.

[goozica]

nebitno, on svakako ne može povratiti pdv.

i fiz. lice ne može dobiti fakturu nego ugovor.

[Bugi]

Fizičko lice može dobiti fakturu. U suštini fakture je samo malo ljepši paragon blok. Mora ići sa fiskalnim računom.
Sve ostalo se slažem.

[goozica]

Fizičko lice može dobiti fakturu. U suštini fakture je samo malo ljepši paragon blok. Mora ići sa fiskalnim računom.
Sve ostalo se slažem.

fiskalni blok se samo u maloprodaji može dobit. nekretnina ne može bit maloprodaja.
dobiješ ugovor.

[goozica]

raspravljamo o glupostima. za fiskalne račune potrebna je kasa. fakture su nešto drugo.
izgradnja:
1.investicije u toku
2. 0241 investicione nekretnine zgrade,
043 nekretnine namijenjene prodaji

je računovodstveni postupak za prodaju stana koji ne zahtijeva fiskalnu kasu jer nije maloprodaja. prodaje se ugovorom ili fakturom. Faktura-obično namijenjena pravnim licima; ugovor- namijenjen fiz.licima na osnovu kojeg poreska služba određuje taksativni porez za prenos prava na fiz. lice.
to nije trafika da prodaje žvake i za njih izdaje fiskalne račune nego preduzeće koje pravi (proizvodi) zgradu vrši investiranje, izgradnju i dalju prodaju.
Kao što vidiš, nema potrebne za fiskalnom kasom niti je može dobit građevinska firma, osim u slučaju da ima maloprodajni objekat u sklopu svoje firme koji se bavi prodajom građevinskog materijala.

edit:izbrisa ti post.

[Don_Sharky]

Zanimljiva tema, a vi se pobiste oko faktura i ugovora...
Zna li neko odgovoriti da li se fizicko lice oslobadja poreza na promet prilikom kupovine stana (kuce), ako prije toga nije imalo nekretninu u svom vlasnistvu?
Hvala unaprijed.

[NHM]

Ako je kupac prvi vlasnik (kupuje direktno od investitora zgrade), ne placa se porez na promet. U ostalim slucajevima, za prvu nekretninu kupac se oslobadja poreza na promet za 20 kvadrata po clanu domacinstva. Na primjer, ako samac kupuje 50 kvadrata, placa porez na 30 kvadrata; ako par kupuje 50 kvadrata, placa se porez za 10 kvadrata. Porez na promet je 3%.

[Don_Sharky]

^

Zahvaljujem!