Pitanja?!? O svemu i svačemu

[stara.dama]

Zdravo svima...
Treba mi pomoc ako neko zna... ja nemam iskustva sa ovim.

Usao sam u proceduru prodaje garsonjere, ali kupac ce preko stambenog kredita da obezbjedi veci dio sredstava a nesto malo kao ucesce.
Banka mu valjda trazi neki predugovor da bi krenula u proceduru pripreme za kredit.
Sta sve u tom predugovoru stoji, da li se on moze mijenjati, i da li se moze iskoristiti kako bi se nekretnina prisvojila nelegalno?
Da li kupac treba da mi dadne avans/ucesce/kaparu, prilikom potpisivanje tog predugovora ?
Kako sebe da zastitim da ne dodje do nekog nezeljenog ishoda ?

[EgZeKuToR]

samo podjite kod notara, neka vas notar zvanično uputi što da radite. avans je tvoj izbor (da li želiš da ga uzmeš ili ne, i koliko). banci je predugovor dovoljan osnov za isplatu sredstava. razlog zašto se pravi predugovor je taj što ugovor podrazumijeva (najčešće) da je transakcija ili pravni posao završen, i obavezujući je. predugovor nije, već označava namjeru.
da biste i ti i kupac bili sigurni i zaštićeni pred zakonom, idite kod notara, neka vam on objasni prava i obaveze da biste bili mirni

[Fidel Castro]

samo podjite kod notara, neka vas notar zvanično uputi što da radite. avans je tvoj izbor (da li želiš da ga uzmeš ili ne, i koliko). banci je predugovor dovoljan osnov za isplatu sredstava. razlog zašto se pravi predugovor je taj što ugovor podrazumijeva (najčešće) da je transakcija ili pravni posao završen, i obavezujući je. predugovor nije, već označava namjeru.
da biste i ti i kupac bili sigurni i zaštićeni pred zakonom, idite kod notara, neka vam on objasni prava i obaveze da biste bili mirni

To je to.

Uz predugovor najcesce ide kapara kako bi se prodavac zastitio a kupac obavezao do odredjene mjere. Ali to opet zavisi od zelje obije strane. Moze a ne mora.
(znam da nije ovdje slucaj ali informativno... kad je agencija posrednik kapara ide skoro pa obavezno jer se tako i agencija osigurava i obicno uzima 1/3 od kapare ma ko da odustane izmedju predugovora i konacnog ugovora)

Predugovorom ne moze da te "zezne" ili da dodje do "nezeljenog ishoda", njime uglavnom sebe stitis.

A kao sto je receno, notar ce te tacno uputit' na standardnu proceduru i sve ostalo.

[stara.dama]

Hvala vam puno, zivjeli

edit: Zanima me jos i ovo.

Kada banka pusta novac (iz stambenog kredita) na moj racun koji je isto u toj banci, da li ce meni na racunu stici kompletan iznos koji je kupcu odobren za kredit npr 40k.?
iLi ce mi banka skinuti od tog iznosa neku proviziju ?

[Director]

Đe uzet dobru pršutu a da ne ispadaju oči od soli, s obzirom da veoma često, kod većine proizvođača , sam nailazio na pršutu koja je baš baš slana...?

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Fidel Castro]

Hvala vam puno, zivjeli

edit: Zanima me jos i ovo.

Kada banka pusta novac (iz stambenog kredita) na moj racun koji je isto u toj banci, da li ce meni na racunu stici kompletan iznos koji je kupcu odobren za kredit npr 40k.?
iLi ce mi banka skinuti od tog iznosa neku proviziju ?

Ako je ista banka obicno nema nikakve provizije, samo se sredstva prebace sa jednog racuna na drugi a uplatnicu dalje opet nosis kod notara radi potpisivanje ugovora.

[Majx]

Ko bi mi reinstalirao Win7 ili mi bar dao kod?
Bar


Sent from my iPhone using Tapatalk

[johninum]

Šta treba sve za promjenu vlasnika vozila? Gdje se to radi?

[Majx]

U opstinu,treba ti punomocje kod notara i kupoprodajni ugovor..


Sent from my iPhone using Tapatalk

[johninum]

Kod notara pravim kupoprodajni ugovor?

[Majx]

Punomocje,a u nelu agenciju za registraciju,carinjenje npr


Sent from my iPhone using Tapatalk

[djordje1990]

Jel mogu kako doci do racuna poreza na nepokretnost preko interneta ?



Sent from my SM-G610F using Tapatalk

[ćiro]

Đe uzet dobru pršutu a da ne ispadaju oči od soli, s obzirom da veoma često, kod većine proizvođača , sam nailazio na pršutu koja je baš baš slana...?

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

U zadnje vrijeme uzimam u Nas diskont kod teta koje rade za mesoreznice, samo im kazem da bih domacu prsutu da mi se nareze. Imaju parcad skinutu s kosti, ne vakumiarna koja stoje u vitrine. Vidjela sam skoro kad sam bila da ima i u kutije vec narezana. U poslednjih godinu dana cesto sam morala da uzimam za mezu i dosta sam nje bacila zbog slanoce koja posle par dana stajanja u frizider pocne da izbija na povrsinu, sa ovom nema problema.

[Djalac]

Uzimam "domacu" s Ct covjek mi nareze i vakumira koliko zelim.. uglavnom uzmem 20x100g 25e

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[johninum]

Jel mogu kako doci do racuna poreza na nepokretnost preko interneta ?



Sent from my SM-G610F using Tapatalk

Ne može da ja znam, ja sam išao u Upravu lokalnih javnih prihoda jer cijeloj zgradi nijesu dostavili list

[djordje1990]

Da nema kontakt za ekupi.me imaju neki fiksni br al se ne javljaju na njega ?

Sent from my SM-G610F using Tapatalk

[MeDo_JE]

Do 4 rade ja mislim, ako je obični fixni, a ne neki call centar...

Sent from Tapatalk

[Fidel Castro]

Danas je najlakse preko FB-a ostvarit' kontakt...

https://www.facebook.com/Ekupi.me

[Petronas]

Đe uzet dobru pršutu a da ne ispadaju oči od soli, s obzirom da veoma često, kod većine proizvođača , sam nailazio na pršutu koja je baš baš slana...?

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

Direktore, kao veliki ljubitelj pršute, uputio bih te na veliku pjacu.

Ja sam ih uzimao svuda. I po marketa, i mesara, i diskonta. Da su većinom slane, jesu, meni to ne smeta. Od tih što nisu slane imaš u Naš Diskont marku "Dobro", ne onaj škart Dobro nego neke slavonske kao. Ukus im je pregrdan, gumene su, i smrde na buđ. Ni slično našim pršutama sem na izgled.

Na veliku pjacu odma kad uđeš na glavni ulaz pa desno, imaš red radnji i po sredini je neđe, nijesam siguran jel Čavor ili neka druga. Tu je najčešće potrefim da je savršena. Više me i znaju, pa mi ona radnica kaže da te što imaju nisu nešto, pa da dođem sjutra ili preksjutra kad dobiju.

Kilo je malo skuplje no ovako uobičajeno, ali imaju onaj pravi ukus, dobro su osušene i nijesu preslane. Oko 13 eura čini mi se, ali mislim da boljih nema.

[kaemSe]

Neksan je uvjek imao najbolje prsute a i sireva strasnih je bilo.

Bili su kod atomskog, mada moguce da su preselili

Sent from my Redmi 6 Pro using Tapatalk

[BiTrAtE]

Sad su na trg kod Sat Kule, potpisujem kaemSe, kod njih uzimam pršutu i predobre sireve u ulju.
PS: Radnica tamo copy/paste Viki Miljković, ali pljunuta...

[Beli vuk]

Beli vuk*, šta znači ova zvizda iznad mog nicka koji je prvi na forumu?

[Apolo]

Neksan je uvjek imao najbolje prsute a i sireva strasnih je bilo.

Bili su kod atomskog, mada moguce da su preselili

Sent from my Redmi 6 Pro using Tapatalk

Davno je to bilo. Ja sam bio negdje prije godinu i nista nije valjalo.

[bozoR]

Valjda Niksen, a ne Neksan?

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[technus]

I ja se cudim, nego ne progovarah da me ko ne utuli . Znam sta god sam probao od Neksana, da sam skratio sebi zivot bar po 3 mjeseca.