Page 12 of 12 FirstFirst ... 289101112
Results 276 to 297 of 297

Thread: Stambeni krediti. CG banke

  1. #276
    Join Date
    Mar 2017
    Posts
    706
    Thanks Thanks Given 
    14
    Thanks Thanks Received 
    9
    Thanked in
    8 Posts

    Default

    Fixna? Čisto sumnjam.

  2. #277
    Join Date
    Sep 2010
    Location
    Bokesko Carstvo
    Posts
    13,701
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    2
    Thanked in
    2 Posts

    Default

    tako mi rekose,nisam pitao koja je

  3. #278
    Join Date
    Feb 2010
    Location
    By The Rivers Dark (Leonard Cohen)
    Posts
    2,113
    Thanks Thanks Given 
    3
    Thanks Thanks Received 
    16
    Thanked in
    13 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by djiha View Post
    Evo najavise kamatu na 1000+ od 2.99%...
    Da, ali zato cijena kvadrata nesto sitno ispod 1100e, obrni-okreni ista rata, do sad smo vecinu para davali banci a sad cemo direktno investitoru. Eto tako.

  4. #279
    Join Date
    Oct 2007
    Posts
    873
    Thanks Thanks Given 
    11
    Thanks Thanks Received 
    16
    Thanked in
    12 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by kimmi View Post
    Porez na promet nepokretnosti (3%) se ne placa prilikom prenosa vlasnistva na osnovu ugovora o poklonu izmedju ugovornih strana koje su u prvom naslednom redu (roditelji djeca i obrnuto) a taj porez se ne placa ni prilikom prenosa vlasnistva po osnovu ugovora o poklonu izmedju supruznika. Notar obracunava tarifu uz popust od 50% kada se prenosi vlasnistvo sa roditelja na djecu, popusta nema kod supruznika, a jedino ne znam da li ima popusta kada dijete poklanja roditeljima.

    Mislim da ce posjedovanje nekretnine u posljednih 12 mjeseci, ako ne i 24 mjeseca ili pak duze, biti diskvalifikacija za 1000+, tako da pokloni ne pomazu.

    Porez na promet se ne placa kad se kupuje od investitora jer je u cijeni iskazan PDV, ko sto ste vec naveli.

    Mislim da se poklonom recimo roditelju moze izbjeci placanje poreza na promet prilikom kupovine stanja u starorgradnji, ali pitanje je kolko se isplati o tome raditi jer npr za stan od 50k vrijednosti se placa porez 1500 eura a dva notarska otprilike kostaju trecinu tog iznosa. Ako nijeste jedino dijete roditelja mozete sjutra imati problem sa drugim nasljednicima koji mogu da traze da se vas nasljedni dio umanji za vrijednost poklona i slicno.....

    Pametnije je rasporediti nekretnine zbog oporezivanja sekundarne nekretnine po trostrukoj stopi poreza. Ovdje se ne radi o porezu na promet vec o onom godisnjem porezu na imovinu. Prebaci se na supruznika uz pravo dozivotnog stanovanja i uz zabranu otudjenja i opterecenja bez saglasnosti poklonodavca i to je to.

    Sent from my SM-J320F using Tapatalk
    Porez na promet se placa na osnovu ugovora o poklonu kad dijete poklanja roditelju....to ni pojedini vrli CG notari ne znaju ili skrivaju samo da bi napravili ugovor.
    Roditelj - Dijete = prvi nasljedni red
    Dijete - Roditelj= drugi nasljedni red


    Sent from my SM-G935F using Tapatalk

  5. #280
    Join Date
    May 2006
    Posts
    13,131
    Thanks Thanks Given 
    5,694
    Thanks Thanks Received 
    7,397
    Thanked in
    2,969 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by jooly View Post
    Porez na promet se placa na osnovu ugovora o poklonu kad dijete poklanja roditelju....to ni pojedini vrli CG notari ne znaju ili skrivaju samo da bi napravili ugovor.
    Roditelj - Dijete = prvi nasljedni red
    Dijete - Roditelj= drugi nasljedni red


    Sent from my SM-G935F using Tapatalk
    Tacno. Jedan notar mi je rekao da se ne placa, a u poreskoj su mi rekli da se placa porez 3% kad dijete poklanja roditelju.

    Dakle sa roditelja na dijete i izmedju supruznika nema poreza na promet nepokretnosti.



    Sent from my SM-J320F using Tapatalk

  6. #281
    Join Date
    Sep 2010
    Posts
    9,388
    Thanks Thanks Given 
    1,595
    Thanks Thanks Received 
    1,703
    Thanked in
    1,021 Posts

    Default

    Ima li nekog kolegu sa foruma da radi u banci? Da ga pitam za proceduru smanjenja kamatne stope za stambeni kredit?

    Sent from my Redmi Note 7 using Tapatalk

  7. #282
    Join Date
    Dec 2004
    Location
    Podgorica, Montenegro
    Posts
    24,902
    Thanks Thanks Given 
    1,340
    Thanks Thanks Received 
    1,633
    Thanked in
    927 Posts

    Default

    Hercules

  8. The Following User Says Thank You to stefke For This Useful Post:


  9. #283
    Join Date
    Feb 2004
    Posts
    26,272
    Thanks Thanks Given 
    2,770
    Thanks Thanks Received 
    3,920
    Thanked in
    1,900 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by miovrag View Post
    Ima li nekog kolegu sa foruma da radi u banci? Da ga pitam za proceduru smanjenja kamatne stope za stambeni kredit?

    Sent from my Redmi Note 7 using Tapatalk
    Sa ponudom za refinansiranje od druge banke pravac kod tvog kreditnog savjetnika u tvoju banku
    Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.

  10. #284
    Join Date
    Sep 2010
    Posts
    9,388
    Thanks Thanks Given 
    1,595
    Thanks Thanks Received 
    1,703
    Thanked in
    1,021 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by hercules View Post
    Sa ponudom za refinansiranje od druge banke pravac kod tvog kreditnog savjetnika u tvoju banku
    Zavrsio sam.
    Plan otplate su pogresno napravili.

    Sent from my Redmi Note 7 using Tapatalk

  11. #285
    Join Date
    Dec 2013
    Location
    Kotor
    Posts
    77
    Thanks Thanks Given 
    0
    Thanks Thanks Received 
    0
    Thanked in
    0 Posts

    Default

    pozdrav, nadam se da sam pogodio Topic.
    E ovako radi se o stambenom kreditu koji sam uzeo u Erste Banci prije 6 mjeseci u sred kovid krize.
    Zbog kredita od 65,000 e su mi trazili 2 hipoteke, na postojeci stan koji kupujem i na drugi stan koji imam u drugi grad, zivotno osiguranje, notarske zalozne izjave itd, minus i kreditnu karticu jer navodno nijesu mogli da mi daju 65k iz jedna nego iz vise izvora (nijesu imali toliko sredstava u banku), depozit u visini od 2,000 da uplatim prije nego puste novac vlasniku kog kojeg kupujem stan, kamatna stopa nenormalna itd. E sad vracem uredno kredite jer imam solidnu platu, za depozit su mi rekli kaoo na pocetku to je samo na manje meni je bilo sumnjivo pa posto sam procitao ugovor trazio sam da mi stave aneks jer na ugovor pise da se depozit zadrzava dok se ne isplati citav kredit sto bi znacilo za 30g.
    aneks je stavljen i pise do 6 mjeseci najvise da banka ima pravo da drzi depozit (u zavisnosti od kovid krize) e sad u medjuvremenu izdajem stan i imam i od toga primanja mjesecna koja sve idu preko racuna ove banke koju koristim i to sam naravno
    prilozio uz zahtjev da mi se vrati depozit. Radim u hotelu Maestral koji svo vrijeme radi iako je pandemija i na poziciju koja i sve da se zatvori hotel
    idalje radi. Jos nijesam uspio da vratim svoj depozit. Ako je imao ko bilo kakva iskustva vezano za Erste banku zelio bih cuti.


    Sent from my iPhone using Tapatalk

  12. #286
    Join Date
    Oct 2013
    Posts
    9,708
    Thanks Thanks Given 
    1,113
    Thanks Thanks Received 
    891
    Thanked in
    551 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by kimmi View Post
    Tacno. Jedan notar mi je rekao da se ne placa, a u poreskoj su mi rekli da se placa porez 3% kad dijete poklanja roditelju.

    Dakle sa roditelja na dijete i izmedju supruznika nema poreza na promet nepokretnosti.



    Sent from my SM-J320F using Tapatalk
    Bgm smo ga mi platili Kimi.
    Skoro 700 Eura kao supružnici.
    Rečeno ni je bilo da se mora platit.

  13. #287
    Join Date
    May 2006
    Posts
    13,131
    Thanks Thanks Given 
    5,694
    Thanks Thanks Received 
    7,397
    Thanked in
    2,969 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by jokaš View Post
    Bgm smo ga mi platili Kimi.
    Skoro 700 Eura kao supružnici.
    Rečeno ni je bilo da se mora platit.
    Čega druže? Porez 3% na poklon nepokretnosti između supružnika??

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

  14. #288
    Join Date
    Oct 2013
    Posts
    9,708
    Thanks Thanks Given 
    1,113
    Thanks Thanks Received 
    891
    Thanked in
    551 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by kimmi View Post
    Čega druže? Porez 3% na poklon nepokretnosti između supružnika??

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
    Nije ni niko poklon pominjao.
    No morate platit 3% poreza nema druge.

  15. #289
    Join Date
    May 2006
    Posts
    13,131
    Thanks Thanks Given 
    5,694
    Thanks Thanks Received 
    7,397
    Thanked in
    2,969 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by jokaš View Post
    Nije ni niko poklon pominjao.
    No morate platit 3% poreza nema druge.
    Između supružnika se uradi ugovor o poklonu nepokretnosti i onda nema poreza. Razlog... supružnici su prvi nasledni red isto kao i djeca.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

  16. #290
    Join Date
    Oct 2013
    Posts
    9,708
    Thanks Thanks Given 
    1,113
    Thanks Thanks Received 
    891
    Thanked in
    551 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by kimmi View Post
    Između supružnika se uradi ugovor o poklonu nepokretnosti i onda nema poreza. Razlog... supružnici su prvi nasledni red isto kao i djeca.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
    Sad je kasno
    Preteć ćemo i bez toga.

  17. #291
    Join Date
    May 2006
    Posts
    13,131
    Thanks Thanks Given 
    5,694
    Thanks Thanks Received 
    7,397
    Thanked in
    2,969 Posts

    Default

    Quote Originally Posted by jokaš View Post
    Sad je kasno
    Preteć ćemo i bez toga.
    Niste valjda kupoprodajni radili?

    Ako ste skoro, možete ga raskinut. Konsultujte se sa notarom, mada je neki idiot u pitanju ako vam nije skrenuo pažnju na ove mogućnosti.

    Pročitaj član 14 Zakona o porezu na promet nepokretnosti.

    Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
    Last edited by kimmi; 30-03-21 at 10:30.

Page 12 of 12 FirstFirst ... 289101112

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

Similar Threads

  1. Reklama Hipotekarne banke DZOKER krediti
    By vlatko123 in forum Televizija
    Replies: 12
    Last Post: 25-10-11, 13:10
  2. Start up krediti (doo)
    By brancela in forum Ekonomija
    Replies: 4
    Last Post: 02-05-11, 00:12
  3. Najavljeni povoljni stambeni krediti
    By stara.dama in forum Ekonomija
    Replies: 11
    Last Post: 17-06-10, 19:23
  4. Krediti...
    By Fabia_Elegance! in forum Sve i svašta
    Replies: 82
    Last Post: 12-09-09, 18:03
  5. stambeni krediti
    By cocacolica in forum Sve i svašta
    Replies: 41
    Last Post: 27-08-07, 15:40

Bookmarks

Bookmarks

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •