Retko koja je novogradnja kvalitetna (pričam ovde o Beogradu i Novom Sadu - iako je sajt crnogorski)
Bolje starogradnju kupiti pa renovirati. Samoi kod renoviranja treba paziti, nema više dobroh majstora nekada treba sami. Tekst u produžetku je nastao na osnovu ličnih iskustava
Quote:
Renoviranje stanova u starogradnji
R
Renoviranje stana u 13 koraka
1.Komšiluk
Prvi korak je upoznavanje i obaveštavanja komšija da dolazi novi stanar koji namerava da renovira stan. Skoro sigurno nećete da vidite nasmejana lica, ali imajte razumevanja, ko voli nekoliko meseci da sluša lupanje i buku. Pokažite malo dobre volje i pokušajte da se dogovorite oko satnice kada da se radi. Izbegavajte večernje časove i nedelju, iako su vaši majstori slobodni, nedelja je ipak dan za odmor.
2. Izbacite stare stvari
Sa prethodnim gazdom možete se dogovoriti da on izbaci svoje stvari, ali ponekad dosta toga ostane u stanu, pa morate vi da se nosite sa tim. Postoji opcija da angažujete neku firmu koja radi odvoženje starog nameštaja i pokućstva, da bar to skinete sa dnevnog reda. Morate da znate da stari nameštaj, šut, pločice, stari parket i sl. ne sme da se baca u kontejner, pošto je to je zakonom zabranjeno, a i ne izgleda lepo.
Ukoliko napolju nije hladno možete da demontirate i izbacite stare prozore i vrata, naravno ukoliko ih menjate. Ako radite renoviranje zimi, zadržite ih još malo.
3. Rušenje zidova
Ukoliko nameravate da preuređivate stan, da spajate više soba, da rušite stare zidove i da pravite nove, najbolje je to uraditi na početku renoviranja.
4. Zamenite instalacije
Ovo je možda najteži deo posla oko renoviranja. Stare zgrade imaju stare instalacije, koje moraju da se zamene, naravno ako želite (a svakako želite) da pijete zdravu vodu, da budete sigurni od kratkih spojeva, požara, od zapušivanja kanalizacije. Nekada se dosta često upotrebljavao azbest i olovo u cevima, , tako da nemojte na ovome štedeti, uložite u nove instalacije. Kada ste već tu, zamenite i električne prekidače i utikače.
Dosta često se dešava da novi stanar zameni instalacije u svom stanu, ali da komšije na istoj vertikali to ne učine, tako da ispada da ste džabe radili. Kada kupujete stan, raspitajte se da li su i komšije zamenili instalacije, ako nisu, rizikujete vlagu i curenje njegove kanalizacije u vaš taze renoviran stan.
5. Izbacite stare, ormare, podove, ugrađene kuhinjske elemente
Demontirajte stare ugradne ormare, kuhinjske elemente, skinite stare keramičke pločice u kupatilu i kuhinji ako vam se ne sviđaju. Ukoliko niste zadovoljni sa podom, dobro je da u ovoj fazi i njega zamenite, isčupajte stari laminat, parket ili pločice. Kod parketa treba da budete znalac i da procenite da li može da se stari hobluje, malo da se osveži i da ne morate da ga menjate.
6. Pregrađivanje, gipsani radovi, gletovanje zidova
Ukoliko vam je potrebna nova dečja soba, najbolje i najeftinije je kupiti gips-karton i pregraditi neku veću sobu. Na tržištu je velika ponuda i relativno je jednostavno pregraditi sobu sa njima.
Zidove koje ste štemovali da bi ste postavili novu instlaciju treba izravnati i gipsom ilimalterom popuniti rupe. Nakon toga zidove fino izgletovati i pripremiti za molerisanje.
Imajte na umu još jedan savremeni trend a to je eneterijer koji sadržiprirodni kamen. Ovaj kamen dolazi iz domaćih izvora i može da se postavi na unutrašnje zidove ili podove. Jeste da malo više košta, ali dobija se efekat od kog zastaje dah (da pomenemo tz suvi zid).
https://www.kamenstruganik.com/wp-co...d_ugradjen.jpg
7. Nabavka nove stolarije
Ukoliko menjate stolariju, najbolje je da nabavite energetski efikasne PVC prozore sa ramovima od 5-6 komora i termopan staklom. Malo su skuplji ali kasnije će vam se investicija vratiti u vidu manjih računa za grejanje. Naravno, ukoliko imate sredstava možete da nabavite i ugradite aluminijumsku ili drvo-aluminijumsku stolariju, ali ipak, PVC za tu cenu nudi najviše.
Što se tiče unutrašnjih vrata, najpraktičnija su vrata od furniranog medijapan sa kartonskom ispunom. Za ulazna vrata najbolja su ona od punog drveta sa metalnim ojačanjima i zaključavanjem u više tačaka. Šta je sigurno sigurno je.
8. Spušteni tavani
Spušteni tavani se u današnje vreme podrazumevaju. Kada ste već spuštate plafone nije na odmet da razmislite o ugradnji LED rasvete. Sa rasvetnim telima danas možete da budete veoma kreativni, da rasporedite svetlosne izvore svuda po sobama,i tavanima, da regulišete boju i jačinu svetlosti, da koristite daljinski upravljač. Moderna tehnologija to dozvoljava, prošla su vremena centralih lustera i sijalica sa volframovom žicom. Potrebno je pre nego što počnete da vam neko stručan napravi plan osvetljenja, kako bi majstori mogli da razvuku kablove.
9. Renoviranje kupatila
Renoviranje kupatila je samo po sebi priča za sebe. Prema kupatilu će vam se suditi o kvalitetu i uspehu renoviranja celog stana. Oko kupatila ima dosta posla. Ne radi se samo štemovanje i vađenje starih pločica i instalacija, nego i postavljanje hidroizolacije, novi raspored vodovodnih i kanalizacionih cevi, pa tek onda postavljanje novih pločica, pa postavljanje kade, tuš kabine, lavaboa i ostalih elementata.
10. Postavljanje novog parketa
Ukoliko morate da stavljate novi parket ili neki drugi pod (laminat, pločice), najbolje je to izvesti pri kraju radova. Računajte da će vam trebati 2 do 3 dana za postavljanje novog i još jedan ili dva za lakiranje i bajcovanje. Kada kupujete parket, ako imate nekog koji zna šta je dobar parket obavezno ga povedite sa vama. Trgovci koriste to što mali broj ljudi razlikuje bukvu od hrasta, prvu od druge ili treće klase, pa naplate više za nešto što ne vredi toliko.
11. Moleraj
12.čišćenje
Naravno, na kraju vam sledi temeljito i obimno čišćenje svega što postoji u stanu. Za čišćenje je potrebno nekoliko dana.
13. Unošenje nameštaja