Resor za resavanje katastarskih nedoumica

Pozdrav,

naisao sam na problem, koji sam pokusao da rijesim direktnim odlaskom u upravu za nekretnine - medjutim kazu da oni nisu nadlzeni, pa me zanima da li je iko imao slicnih problema i na koji nacin ih je rijesio.
Dakle rijec je o selu, postojala je veca parcela koja se vodila na djeda, za koju je uredno placan porez. Nedavno sam primijetio da je u geoportalu unijeta parcelisana verzija, gdje pojedini segmenti dobijaju nove vlasnike a ostatak biva prepisan na Drzavu CG. Obzirom da za konkretnu parcelu ne posjedujem posjedovne listove, da li postoji organ kome se moguce obratiti radi uvida u stare katastarske knjige, na osnovu kojih bi se utvrdilo predjasnje stanje?

e bogme jebeno , prije se opstina pitala pa se moglo zavrsiti, pa je onda bio onaj saranovic njemu je taksa za zavrsavanje bila 20 000 eura a sad su neki novi klinci...

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk

kako postujem te sto im se zna tarifa ��

Quote:

---

Originally Posted by nokia

Pozdrav,

naisao sam na problem, koji sam pokusao da rijesim direktnim odlaskom u upravu za nekretnine - medjutim kazu da oni nisu nadlzeni, pa me zanima da li je iko imao slicnih problema i na koji nacin ih je rijesio.
Dakle rijec je o selu, postojala je veca parcela koja se vodila na djeda, za koju je uredno placan porez. Nedavno sam primijetio da je u geoportalu unijeta parcelisana verzija, gdje pojedini segmenti dobijaju nove vlasnike a ostatak biva prepisan na Drzavu CG. Obzirom da za konkretnu parcelu ne posjedujem posjedovne listove, da li postoji organ kome se moguce obratiti radi uvida u stare katastarske knjige, na osnovu kojih bi se utvrdilo predjasnje stanje?

---

Da li si bio u Katastar da izvadis posjedovni list za parcelu za koju kazes da se vodila na djeda i za koju ste placali porez?
Do koje godine ste placali porez za tu parcelu? Imas li neko rjesenje po kojem ste placali porez za tu parcelu?

Katastru podnosis zahtjev za hronologiju upisa.


Sent from my iPhone using Tapatalk

To što je prepisano na državu ti je zbog toga što neko nije ofarbao bijele tačke kad je bilo snimanje iz vazduha.
Očevi ujaci su potrošili 5,000 eura i više da vrate zemlju na Žabljak Crnojevića. Mislim da su radili 8 ili 9 ostavinskih postupaka unazad, plus je tata nabavio neke stare karte imanja đe se vidjelo da je to bilo njihovo pa je to pomoglo uz advokate naravno.
Sve zato što se to nikad nije izdijelilo niti se obilježilo kad je bilo snimanje iz vazduha.

Iskoristicu ovaj topic da vas pitam ako neko zna......

Trgovao sam neko imanje i zavrsio kupoprodajni ugovor kod notara.
Mozete li me uputiti sta dalje treba ?
Notar mi je napomenuo da uskoro nosi ugovor u katastar da izvrsi upis imanja na moje ime.
Dao mi je i neke papire za poresku da se izvrsi upis.
Da li ja licno treba da odnesem te papire u poresku ili to ide automatski preko katastra ?
Da li placam porez od 3% na iznos koji stoji u ugovoru ili treba da sacekam da izadje procjenitelj, i do kad da ga cekam? Kakvi su vasi savjeti?
Rekose mi i da procjenitelju (ukoliko izadje) placam nekih 60 eura za izlazak, zanima me da li se to daje licno njemu ili se uplacuje na ziro racun poreske ?

Ako zelis da ubrzas odnesi licno u poresku ali to njima stize od notara po sluzbenoj dužnosti.
Cjena se formira uporedno s zemljištem koje je slicno tvojem i tako se formira cjena. Ako nisi zadovoljan mozes da trazis da izadje procenitelj.

Sent from my Note-N9750 using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by Claudio CANIGGIA

Iskoristicu ovaj topic da vas pitam ako neko zna......

Trgovao sam neko imanje i zavrsio kupoprodajni ugovor kod notara.
Mozete li me uputiti sta dalje treba ?
Notar mi je napomenuo da uskoro nosi ugovor u katastar da izvrsi upis imanja na moje ime.
Dao mi je i neke papire za poresku da se izvrsi upis.
Da li ja licno treba da odnesem te papire u poresku ili to ide automatski preko katastra ?
Da li placam porez od 3% na iznos koji stoji u ugovoru ili treba da sacekam da izadje procjenitelj, i do kad da ga cekam? Kakvi su vasi savjeti?
Rekose mi i da procjenitelju (ukoliko izadje) placam nekih 60 eura za izlazak, zanima me da li se to daje licno njemu ili se uplacuje na ziro racun poreske ?

---

Kad sam ja kupovao ponio sam licno, uplatio sam 3% od cijene koje sam stavio na kupoprodajni. A procinjitelja nemoj uzimati nego neka se oni to regulisu. Ti uplati 3% od iznosa sto si stavio na kupoprodajni, ako se desi da oni procijene vise posle samo uplatis razliku

Evo poslije skoro 5 mjeseci mi se javio vjestak da ce doci da izvrsi procjenu imanja koje sam trgovao.
Ja sam vec odmah nakon kupovine platio 3% poreza od cijene koja je navedena u ugovoru.
U ugovoru je navedena po meni realna cijena tog zemljista za tu lokaciju.
Medjutim nevezano za to, zanima me kome se placa usluga vjestacenja zemljista?
Covjek mi kaze da na njegov ziro racun uplatim uslugu vjestacenja od 40e.
Medjutim posta on ne moze da izadje poslace kolegu, pa da uplatim po 20e i njemu i kolegi. Da li je to regularno?
Zar se usluga vjestacenja ne uplacuje na budzet opstine?
Ima li neko iskustva ili mozda zna u vezi ovoga?

Quote:

---

Originally Posted by Claudio CANIGGIA

Evo poslije skoro 5 mjeseci mi se javio vjestak da ce doci da izvrsi procjenu imanja koje sam trgovao.
Ja sam vec odmah nakon kupovine platio 3% poreza od cijene koja je navedena u ugovoru.
U ugovoru je navedena po meni realna cijena tog zemljista za tu lokaciju.
Medjutim nevezano za to, zanima me kome se placa usluga vjestacenja zemljista?
Covjek mi kaze da na njegov ziro racun uplatim uslugu vjestacenja od 40e.
Medjutim posta on ne moze da izadje poslace kolegu, pa da uplatim po 20e i njemu i kolegi. Da li je to regularno?
Zar se usluga vjestacenja ne uplacuje na budzet opstine?
Ima li neko iskustva ili mozda zna u vezi ovoga?

---

Ja sam procjenitelju platio da procijeni nekretninu. Znaci ako to radi ovlasceni i sertifikovani procjenitelj, naravno da uplacujes njemu, a ne drzavi...