Prodajem kuću u Zagoriču

Dakle,

prodaje se iz kuća u Zagoriču. Blizu je škola, a baš blizu vrtič Maša, kao i novo igrališe i park koji se ne vide na slici dolje ali su tamo đe je na slici velikam
livada.Blizu Gorice.

Cijena 195 hiljada.

Plac 634m2, kuća u osnovi 132m2, kaskadno je radjena na dvije etaže plus potkrovlje koje je neadaptirano ali su izvedene instalacije i izlivena ploča koja je zakrovljena.

Trebalo bi da je po DUPu koeficijent izgrađenosti 1, što bi trebalo da bude 634m2, bez podzemnih etaža.

Kuća ima dozvolu, uknjižena je, a list nepokretnosti je čist, bez tereta i ograničenja.

Zamijenjena je spoljašnja stolarija i dio unutrašnje, takodje dio keramike zamijenjen.

Gornja etaža ima centralno grijanje sa kaminom u dnevnoj sobi (proizvođač edilkamin italija, model aquatondo 22 koji se negdje zove idro 70) gdje je samo kamin plaćen preko 2k. Nema demit fasadu.

Unutra ko što voli i shodno apetitima. Dok sam živio tamo fantazirao sam o bazenu iza kuće i stolu za bilijar u suterenu (men's cave), mini teretani i dijelom za igranje djece, bazen koji sam našao za manje od 10k dimenzija 10.5x5.5x1.8 sa svom opremom i filterima (ukopni od pleksiglasa).

Da skratim priču, evo malo slika....

Inače, htio sam da je prodajem za 200k+, ali @Gandalf_White ima kuću blizu pa mi to spušta cijenu. Doduše ni Andrija Mandič i Vesna Medenica isto ne dižu cijenu lokaciji [emoji23]

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...91589e9c98.jpg

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...c31f1aa342.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...a4334942e5.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...059c515dc1.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...b0d485ac9a.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...9379728466.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...0e041d3f63.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...db2e5641fe.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...7b120ba534.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...31544ab506.jpg

Sve preporuke za cijenu i za lokaciju i za komšije :)


Kuća 200+ kvadrata i 700 kvadrata placa na 200m od škole - vrtića - prodavnica po cijeni trosobnog stana.

Bolje ne moze vala.



Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk

Ne znam za komšije, ali je katastrofa da se ovo ne može prodati barem 200 iljada, a vrijedi i više.

Refresh!!!

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Refresh poslije dužeg vremena.
Bila izdata neko vrijeme sad se opet prodaje...

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Refresh!!!!

Kuća je izdata, ali ako je neko zainteresovsn može se organizovati obilazak.

Dolazi u obzir kompenzacija za manji jednosoban stan u PG uz naravno doplatu.

Za keš cijena fiksno 160k. Za kompenzaciju 165k (troškovi poreza, notara, a obično ti što nude kompenzaciju nude po makar par hiljada većoj od tržišne).

Ako ko ima kupca nek doda na ovu cijenu 2-3 hiljade, neću bježat od toga da taj "višak" proslijedim kao proviziju.

Motalo se više kupaca zadnja dva mjeseca nego što ih je bilo u prethodnih godinu. Čujem neko povećano interesovanje za kuće, pa reko ajde da udarim taj refresh.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Ajde jedan refresh poslije dužeg vremena

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

Komso, dje ti dodje ova kuca ? Ne mogu da se orjentisem ?

I ja moju prodajem ali 300k, isto u Zagoric.

https://www.instagram.com/p/Cf9xvIVM...d=NDk5N2NlZjQ=

Oce moji u stan, dosta im je kuce. :)


Sent from my iPhone using Tapatalk

E pa komsije, kuce u Zagoricu ne mogu da se prodaju! Ne pitajte kako znam![emoji33]


Sent from my iPhone using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by aleksa007

E pa komsije, kuce u Zagoricu ne mogu da se prodaju! Ne pitajte kako znam![emoji33]


Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Cijene stanova su otišle u tri lijepe materine.

Jedna mi danas veli, najjeftiniji stan što imam je 89k...

Nerealno je da kuća od 200m2, sa solidnim placem, privatnošću, garažom... mogućnosti za raznorazne luksuze koje u stanu možeš samo da sanjaš...vrijedi koliko stan od 100m2 ili pak manji na dosta lokacija.

Alo stari po 1600€ u izgradnji. Zajebavamo li se to, Zagorič 1450€, kod ekonomske 2300€/m2.

Stan od 70m2 od 100-160k...




Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

Sve ja to znam, ali kucu u Zagoricu nece niko ni po 500€/m2.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Polako da dodje ljudima u glavu to za kuću sto je napisao kolega iznad... Nego logika svi kupuju stan pa ajmo i mi... Ta kuca realno gledajući lokaciju i cijene stanova vredi bar x2 od tvoje cijene. Srecna prodaja!

Sent from my Mate 40 pro using Tapatalk

Za prodaju kucu 300m2, Zagoric, Podgorica https://www.patuljak.me/artikal/523122%7D
Ja sam ovu kucu nudio dok je bila korona za 150k, i niko je nije htio, popi.am se u nju![emoji12]
Sad sam cijenu prilagodio trzisnim, i opet je ispod cijene, u konacnom.


Sent from my iPhone using Tapatalk

F5

Sent from my 22126RN91Y using Tapatalk

I dalje stoji. Šteta

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by extravaganca

I dalje stoji. Šteta

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

---

Nisam se nešto ni cimao oko prodaje, ima neka kirija tu pa ono [emoji16]

Sad znam što bih sa parama, pa ajde reko da udarim refresh.

Sent from my 22126RN91Y using Tapatalk