Je li imao ko iskustva u vezi ovoga?
Imam plac od 870m2 pa bih da ga podijelim na 2 manja placa po oko 400m2, radi lakse prodaje.
Koja je procedura? Sto kaze zakon?
Printable View
Je li imao ko iskustva u vezi ovoga?
Imam plac od 870m2 pa bih da ga podijelim na 2 manja placa po oko 400m2, radi lakse prodaje.
Koja je procedura? Sto kaze zakon?
Uzmes dokumentaciju sa trenutnim stanjem, zovnes nekog geodetu da ti to premjeri i izradi elaborat parcelacije i preda se katastru na knjizenje.
U sustini najlakse da uzmes geodetsku firmu, das im podatke, oni izvuku iz katastra sve sto treba, odrade elaborat i ovlastis ih da oni podnesu zahtjev katastru za knjizenje.
Racunam da zemljiste kasnije treba da prodajes kao gradjevinsko, onda moras i da vadis UT uslove za svaku parcelu pojedinacno.
Po trenutnom DUPu tu je vec ucrtan objekat p+2 max.Quote:
Originally Posted by Orgullo
Da li onda ako se isparcelizuje mora da se predje zahtjev za UT za nove objekte ili kako se to vec zove?
Nisam strucan sa tom terminologijom, ali bi da prodamo placeve gdje bi ljudi mogli da izgrade po jednu kucu.
Vidi, nisam ni ja ekspert ali iz licnog iskustva znam neke osnovne stvari.Quote:
Originally Posted by Mojsije
Na zemlji koju smo parcelisali nije u tom trenutnu nista bilo ucrtano.
Mada nekako mi logika kaze da ce nakon sto napravis dva placa morati na svakom pojedinacno da se ucrta novi objekat.
Geometar će ti dati sve informacije, uglavnom nemaš prostora za neke egzibicije, sve mora po dup-u.
Ako ti je plac kao jedna urbanisticka parcela, ne mozes ga dijeliti
Sent from my M2007J3SG using Tapatalk
Mene zanima ovo. Sa komsijom smo se dogovorili da mu poklonimo dio placa a on nama dio svog. Znaci neka vrsta razmjene, ja tebi tri metra ovdje a ti meni tri metra onamo ��
Mijenjamo oblik parcele
Kako to najjednostavnije regulisati?
Dje ti je plac? Trazim upravo toliki plac (800+m2) :)Quote:
Originally Posted by Mojsije
Izvedete geodetsku agenciju koja ce od tih tri metra tvojih i tri metra njegovih napraviti odvojene parcele, posle kod notara potpisati ugovor o razmjeni te dvije parcele i knjiziti se kao vlasnici.Quote:
Originally Posted by Totalno Lagan
Sent from my RMX2202 using Tapatalk
Da ne otvaram novu temu, a i nisam nasao neku slicnu (vjerovatno postoji na forumu)
Interesuje me koliko kosta prevod lokala(35m2) sa sina na majku/sestru?
Izvinjavam se za off.
3% cijene iz ugovora...
Sent from my SM-G998B using Tapatalk
Ja sam prije 2god samo iscrtao predlog skicu sa nekoliko manjih placeva i prilazni put i tako odnio u Ministarstvo urbanizma (predaje se na arhivu), jer se DUP za tu lokaciju još radio.Quote:
Originally Posted by Mojsije
I evo ove godine su ga završili i uvažili taj moj predlog parcelizacije i bješe ucrtano sve.
Imaju oni neku eksternu firmu koja im sve to ucrtava.
Pozdrav svima i unaprijed se izvinjavam ako sam postavio pitanje na pogresnom mjestu.
Imam specifican problem u zgradi u kojoj zivim (u pitanju je primorska opstina).
Prije par godina sam kupio stan u zgradi koja ima parking prostor sa 10 mjesta, a u zgradi je 42 stana. Naravno, mjesta su razgrabljena i uzurpirana od prvih stanara koji su se doselili u nju sa trokutima. Problem je sto se plac na kome se zgrada nalazi, zajedno sa parking prostorom ispred, vodi na privatno lice. To su vjerovatno iskoristili i ljudi koji ne zive u zgradi/ulazi, a parkiraju vise od jednog vozila tu.
Da li nekako mogu da rijesim problem kao etazni vlasnik, kome da se obratim, da li lokalnoj upravi ili licu na koje je i vlasnik parcele?
Pokusao sam preko agencije koja koja vodi racuna o zgradi tj.upravnikom, jer nam je agencija upravnik zgrade, i covjek mi je rekao da pokusam doci do kontakta vlasnika zemljista/parcele pa ce oni popricati s njom da li je voljna da dozvoli upis etaznih vlasnika na zemljiste zgrade.
svaka sugestija ili savjet su vise nego dobrodosli.
Ni prvih 10 stanara nemaju pravo na parking ,svih 42 stanara su vlasnici tih 10 parkinga,po principu ko se uparkira prvi i tako svaki dan.sto se tice parcelizacije i dijeljenja zamljista na etazne vlasnike isto nije moguce ,podrazumijeva se da ste vi korisnici zemljista na kojem je zgrada napravljena .jedino sto mozete je da branite dodjosima da parkiraju tu jer zemlja oko zgrade nije javna povrsina .uglavnom zakonsko resenje nemas nikakvo ,nego da cutis i trpis da neko ne bi izgubio glavu poznajuci nas zatucani mentalitet ("ja sam prvi zauzeo parking i MOJ JE") zbog krivice drzave investitora i vas koji ste kupovali stanove dje nemate 42 parking mjesta
Послато са SM-N960F помоћу Тапатока
Prvo trebate da prevedete zemljište u zgradu sa privatnog lica na skupštinu stanara.
Onda skupština donosi rješenje da je 10 parking mjesta slobodno za korišćenje isključivo stanarima zgrade.
Poslato sa kornjo komunikatora Z Fold 3