Meni se jedan gradjevinar kleo da ga je jedna zgrada kostala 900€/m2. On je tu stvarno racunao troskove kamata po kreditu, a I plac je platio preko 400€/m2. I na kraju opet je zaradio jer je prodavao stanove u prosjeku po 1100€/m2'
Ne znam..... Mislim da ukoliko se plac realno plati I ne moras da uzimas kredit kod banke da je realan trosak onih oko 690-700 po m2 sa svim ostalim troskovima ukljucenim.
Ovi sto su propali su propali uglavnom jer su imali velike apetite. Npr. Pravi zgradu od 10k m2 neto stanova za prodaju I poucen iskustvom sa prethodne zgrade racuna da ce je zavrsiti od para sto ce ljudi kupiti stanove u izgradnji. Isti dize veliki kredit da kupi novo gradjevinsko zemljiste jer u njegovoj glavi on je ovu sto radi vec prodao I treba novu da zida. Desi se poremecaj trzista, kamata kuca za plac koji ne donosi prihode a zgradu nije zavrsio, jer nije prodao dovoljan broj stanova u izgradnji, pa kasni I kod banke I kod kupaca. Los glas se odmah pronese I cao.
Sent from my EVA-L09 using Tapatalk