Ali kaže "City kvart", a ovo početak Gornje Gorice. Biće City kvart kao Stari aerodrom, da se proširi do Namosa.Quote:
Originally Posted by crane_operator
Sent from my MAR-AL00 using Tapatalk
Printable View
Ali kaže "City kvart", a ovo početak Gornje Gorice. Biće City kvart kao Stari aerodrom, da se proširi do Namosa.Quote:
Originally Posted by crane_operator
Sent from my MAR-AL00 using Tapatalk
Pa ovo piše?
Zgrada se nalazi u blizini City kvart-a (Franca market-Niksicki put), 5-6 minuta hoda do Delte.
Ništa nije slagao.
Poslato sa Ultra S22 pisaće mašine
............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
Quote:
Originally Posted by the Genius
Ljepše u ovu zgradicu 10 puta nego u šiti kvart... Gadluk
Pa i City kvart je Gornja Gorica nekad bio[emoji23]Quote:
Originally Posted by the Genius
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
U naslovu piše da je City kvart.Quote:
Originally Posted by Bugi
Ali dobro, svakako je blizu.
Mora se naći neko ime za onaj dio grada.
Sent from my MAR-AL00 using Tapatalk
Upravo je ovo poenta. U nove zgrade sa 50+ stanova nema slobodnog stana. A u ove male zgrade od 15 stanova je mnogo ljepse zivjet.Quote:
Originally Posted by loodilo
Sent from my SM-S908B using Tapatalk
tesko je u te velike komplekse nekom ko je zivio u kucu ili u starogradnju . Jer je to kao kosnica, po sto stanova po spratu , vazda neko lupa , izlazi , ulazi ... al srecom vecinom omladina kupuje stanove u te zgrade pa su fleksibilniji i manje smeta.
Sto se tice parkinga i u zeta gradnju u zagoric je ista stvar kao i ovo u juznu kapiju. Stanova 300 a parking mjesta 100. A danas svaki stan ima po 2+ kola i eto dzumbusa. Bukvalno ka gradu kad krenes pjeske , molis boga da te auto ne udari jer trotoar ne postoji
Zato je stvarno lijepo ko moze da priusti uz stan da kupi i garazno mjesto i da pocine . Mada ovo sto napisa Pasha , problem je i sa parking mjestom kad imas ove indijance sto ne gledaju dje se parkiraju
To su draži boravka u mega spavaonici na periferiji sa prodajnom cijenom ispod 1000 EUR/M2. Favela jbg...Quote:
Originally Posted by Pasha
Sto se tice parking mjesta po stanu i sl. je problem za koji su odgovrni iskljucivo nadlezni koji dopustaju to silovanje na gradskom nivou.
Mislim postoje neka pravila ali su ona dosta blaga (ne znam ih napamet, neko ce mozda znat' ili iskopat') ali se cak ni ona ne postuju.
Da se razumijemo.. nije to problem samo u PG nego svuda ali je u PG najoceigledniji zbog samog broja ljudi/auta po m2.
To je bio vrlo lako rjesiv problem ali vise odgovara koverta ispod stola nego opsti interes grada i gradjana.
Kontaktirala ih drugarica, kaže nije moguća kupovina preko stambenog kredita, samo kešQuote:
Originally Posted by crane_operator
Kako cudno zvuci "zgrada nema upotrebnu dozvolu" :)
[emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23]
ŠPAJZ.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Veca garaza no soba :)
Koliko je samo tu nosecih zidova, valaj se moglo i izbjeci nesto :)
Ne znam kad sam zadnji put vidio normalna parking mjesta ili tacnije garazu u kompletu. Kod mene isto tako sve nesto u velike stubove i sve usko da ce biti stete po autima a tek boje po zidovima :)
Uđi u DUP i pogledaj đe je ucrtan put do placa i da li je uopšte.Quote:
Originally Posted by crane_operator
Ako je ucrtan put, onda je namjena tog zemljišta put i u suštini opština je dužna da ti napravi put kada budeš platio komunalije (komunalije se plaćaju upravo u tu svrhu makar bi tako trebalo) i otkupi zemlju za put itd.
Ako nema DUPa, onda moraš da inistiraš na zabilježbi prava službenosti prolaza, kao teretq u katastru, na nekoj od susjednih parcela.
Eto gratis, da ne plaćaš ništa...
Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
Gledao prijatelj da kupi stan, pa sam izigravao sofera, stvarno neznam uslove. Ali ono sto mi je zapalo za oko je da ima slobodnih stanova samo u ove male zgrade. A svi stanovi u velike zgrade su rasprodati cak i prije izgradnje. I na kraj krajeva mislim da je ljepse zivjet u malu zgradu od 15tak stanova nego u blok od 150 stanova. Ne ulazim u to kakvi su investititori ali mi se svidjelo gornja zgrada i zgrada preko puta Eco pumpe na cetinjski put i zgrada u izgradnji na Zabjelo na kraj princeze Ksenije odma do semafora.Quote:
Originally Posted by chucknorris
Eto moze nekom valjat.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...1cd18dbfdc.jpg
Sent from my SM-S908B using Tapatalk
Je li ovo slika garaže južne kapije?Quote:
Originally Posted by pauki
Počelo se debelo i na garažama štedjeti :( Mi imamo boks garazu ali taman se možemo parkirati i to jer se ja i muž dogovaramo, da smo komšije, bilo bi čupavi kao što je kod mnogih. Na svemu se štedi a da bi sve garaze bile komotne dovoljno je bilo jednu štetovati. Ja sam izlijepila svakako iz okova ove štitnike :D Srećom ih nisam još nikad takla ali neka ih.
https://i.postimg.cc/j2rpsgvq/IMG-20230220-170805.jpg
Zetagradnja, par zgrada zavrseno i u izgradnji izmedju Tehnomaxa na Zabjelo i njihove kosnice.
1450e/m2
Dvosobni stanovi od 60m2, odlicno isprojektovani
kakve su cijene izdavanja kvadrat je još i jeftin, nekad je bilo za 20 god. da otplatiš investiciju a sad možeš za manje od 10
Kakvo je ovo garazno mjesto kad ne mozes vrata od suvozaca otvoriti.... a ni od vozaca...
vala stiskavac
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Ne postoji garazno mjesto gdje mozes oboje vrata da otvoris :) Izracunaj koliko bi to bilo. A vozaceva se mogu otvoriti u full kad se ovako parkira, ali se bas mora pribiti pri zidu kao sto se vidi :) Drugo auto parkiramo kljunom naprijed da su vozac uz vozac varta i normlno se oboje vozacevih otvaraju.
Standard je 5×2.5m dosta da na svaku stranu ukradu po 5 cm odma problem.Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
Sent from my SM-S908B using Tapatalk
Komunizam / socijalizam + naslijedje na racun istog. I naravno kljucno mentalitet te same cijene nekretnina.Quote:
Originally Posted by GaD
Slabo to ima veze sa porezima ma koliko god pojedinci tako misle.
Nego kolege forumasi sto su predskazivali drasticno opadanje cijena nekretnina... Jel' me moze neko uputiti u pravom smijeru, gdje su ti stanovi sto im pade cijena drasticno da se pazari nesto?
Cekaju ljeto da te upute kako ce posle ljeta da pada. Svako ljeto ista prica. [emoji23] A ovako u medjuvremenu cute, eventualno neko kaze 'ovo mora da pukne' i to ti je to. [emoji23] I tako evo vec godinama. :))))))
50€ da padne kvadrat, ima odje drvlje i kamenje da bude kako ih nismo poslusali. [emoji23]
Sent from my iPhone using Tapatalk
I dalje tvrdim da ne može m2 u PG da bude preko 1500e.
Tj. može i jeste ali je nerealno.
Da ne elaborilam ja ću radije sačekati (i čekam već skoro pola godine) kupovinu nove nekretnine nego što bih sad ulećeo sa cijenama od 2000e i ovakvim kamatnim stopama.
Neko je od druge nauke, drugog mišljenja i sve je to lijepo...
Poslato sa Ultra S22 pisaće mašine
............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
Kakav sam ja tajming imao, stan od 58kv renoviran platio 30000, sad vrijedi 50000 [emoji3] a kamatna stopa 4.99.
Sad trazim veci, ali samo Nk, dako dje izleti pa i komp...
Sent from my SM-G998B using Tapatalk
Prije je makar znalo da se desi da izleti stan povoljno. A sad ne mogu da se sjetim kad sam zadnji put vidjeo povoljan stan da se uzme.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Pa nece niko ispod cijene da dati stan vise, mozemo zaboraviti slobodno da ce pasti i 5%... Zao mi je svakog ko sad resava stambeno pitanje.
Sent from my SM-G998B using Tapatalk
Ja opet kazem da mi je najvise zao podstanare. Pogotovo one koji nisu htjeli ili nisu mogli uzeti dok je bilo u izgradnju 1100-1200 po kvadratu.
Ovi sto cekaju za kupovinu nove nekretnine me ne interesuju jer im ne gori pod nogama. To je cisto ulaganje para i vadjenje istih.
Sent from my iPhone using Tapatalk
I ja sam ih imao od 2008 do danas nekoliko.Quote:
Originally Posted by no-mercy
Možda sam razmažen sa tim, ali čekam...
@Pasha
U pravu si. Ti (pa i ja) koji su riješili stambeno pitanje sada se okreću drugom stvarima, manje skupim ili traže nešto za reinvestiranje i nijesu toliko ugroženi visokim cijenama.
Poslato sa Ultra S22 pisaće mašine
............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
Ja bih neki plac od jedno 4k kvadrata, jedno 10 km od grada i da radim kucicu po svom' meraku. :)
Ne znam kako ljudima nije smor zivot u stan vise. :)
Sent from my iPhone using Tapatalk
A inače su podstanari čitali forum i forumske stručnjake i čekali pad cijena. Kako da ne, ko god je bio podstanar, čim bi se domogao para ili nekog kredita odmah bi se kućio.
Mada pamtim stvarno pisanije pojedinih uglednih forumaša da će kvadrat u Pg da bude 700e :D
Evo da pokušam napravit neku analizu- inflacija i Rusi-Ukrajinci koji su digli cijene kirija, ako bi se npr to pitanje nekako regulisalo i cijene bi pale.
Ali... Mislim da se nikad više neće vratiti na staro. Svima su skočile plate zbog Evrope sad, pa su se i pored toga dizale zarade u zdravstvu, prosvjeti, evo sad i upravi. Čak su i pomorcima skočile plate :D Politička situacija nam je takva kakva jeste, tako da nema te Vlade koja ce zarade da smanjuje bar u narednih par godina.
Samim tim, sve i da banke dignu kamatne stope, sve i da nas zakaci recesija, nece biti drastičnog pada. Bar ne povrstka na stare cijene
Ako je Zetagradnja prije korone drzala kvadrat 1100-1150 na ovim manje popularnim lokacijama a sad je 1450 (Baća ispade čak i korektan s obzirom da je manje-vise sve poskupilo 70%), sve i da dodje do pada to će biti nekih 100-150 eura plafon. Onih famoznih 1100 mislim da neće nikad više.
Pogledah projekat, vjerovatno misliš na ove od 58,33 na ćoškovima zgrada.Quote:
Originally Posted by branko.kotor
Stvarno je fin raspored, praktičniji nego neki od 70 kvadrata.
Garaze su 5000, tako da dvosoban stan sa garazom kod provjerenog investitora ispada 90 hiljada, sto je u ovom ludilu sa cijenama čak i povoljno
Ali ispred zgrade su nekakve barake, pitanje oće li se to ikad micat i oće li kakva ugradurina nići mjesto njih
Umjesto tih baraka takođe zetagradnja treba da pravi zgrade.
Послато са M2002J9G помоћу Тапатока
80.000 stranaca (Rusija, Ukrajina, Turska) trenutno ima stalni ili privremeni boravak u Crnoj Gori. Preko milijardu eura je uslo samo na bankovne racune.
To su uglavnom ljudi koji imaju novca ili za nas standard imaju. Situacija u ove tri zemlje se nece skorije popravljati (Erdogan, Putin, rat).
Pritom, kad se razgovara sa njima, otvaranje firme, zivot i slicno ovdje im je skroz dobar.
Ako racunamo da prije njihovog dolaska nas stvarno ima cca 550.000, onda je jasno koliki je uticaj njihovog dolaska.
Cijene nece padati znacajno. Mozda neka blaza korekcija kad se malo zasiti trziste ali to je to.
Dobar dio stanova je kupljen kesom (ne iz kredita) i to jasno pokazuje ko kupuje nekretnine u zadnjih 12-15 mjeseci.
Ista je prica i sa hranom. Bice blazih korekcija i na nekim proizvodima su vec pocele ali ovo je neki standard na koji se moramo navici.
Jedina realnost je ili sve veci odlazak domaceg stanovnistva ili nove finansijake vratolomije koje ce podici plate.
Najveci problem je preko 30.000 podstanarskih porodica i svi oni mladi koji ce to postati odlaskom iz porodicnih domova (a po ovim cijenama ne mogu da kupe stan). Ovo pumpanje cijena rente zbog dolaska stranaca je bas pojelo ekonomiju. Ljude izbacuju iz stanova da bi naplatili strancima duplo vise, a vecina tog novca nije prijavljena i oporezovana.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Zetagradnja je jedna od rijetkih firmi koja projekte radi iz svog kapitala i jako mali dio posla je veza na kreditne aranzmane kod banaka. Tako da oni mogu da imaju i malo korektnije cijene, a da im je i dalje marza bolja nego drugim investitorima.Quote:
Originally Posted by 357
Sent from my iPhone using Tapatalk
Kome nije, sto bi se reklo, "o glavu" nece ni kupovati sada osim ako ne uleti nesto papreno ispod cijene. To je valjda jasno...Quote:
Originally Posted by Bugi
Problem je sto i najgora moguca starogradnja vise ne moze da se nadje "ispod cijene", barem ne u Boki. :D Evo samo u zadnjih 2-3 mjeseca su cijene skocile opet nekih 10-20%, ljepota. Istina koliko se da vidjeti ni ne prodaje se nesto puno ali ljudi jednostavno, i potpuno logicno, ne zele da prodaju ispod trenutne trzisne cijene.
---
Pad od 10-20% na ove cijene koje imamo sada vise uopste nije drastican pad ako se uporedi sa cijenama od prije nekih godinu i po, dvije...
Makar cemo opet poceti da njegujemo dobrosusjedske odnose i bolje upoznajemo komsije.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...1b0c22e6d6.jpg
Sent from my SM-A536B using Tapatalk