Printable View
Agencija PERLA - 067/616-111, izuzetna ekipa mladih, divnih ljudi. Ja sam se kao Upravnik isto mislio, prikupljao ponude od svih i na kraju izabrao Perlu.Quote:
Originally Posted by iksha
Za sad su iskustva takva da kazem zlatili se, nebi ih mijenjao za spas. Samo da ostanu kakvi jesu. Topla preporuka!
AkvilaQuote:
Originally Posted by iksha
inače kod mene, dva mjeseca nakon sto je uvedena agencija i za to vrijeme dostavljen samo jedan račun, ljudi hoće da se raksine ugovor, da se vrati plaćanje nekoj ženi od prije 5 eura po stanu. nekima je mnogo da placaju 20 centi jer imaju velike stanove
Kazes da to pravno nije moguce.I da ste vec usli u sistem i da ce presjednika ulaza i upravnika ganjat drzava.I da sto god se ozbiljnije desi da ne mozete reagovat.Zacini jos nesto :)Quote:
Originally Posted by arlekino
Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
jesam već al dzaba..pritom sus e svi saglasili da dođe agencija prije 2 mjeseca, sad kukaju.. nek rade šta hoće..Quote:
Originally Posted by Djalac
Prijavi ih komunalnoj i cao..Nas narod,uf....Quote:
Originally Posted by arlekino
Kad kupuju stanove po 100.000nije problem.Sad je za odrzavanje problem.
Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
da, pazi, agencija je usla u decembru, jos nije bila formirana skupština tada.
rekli su potrajat ce neko vrijeme regsitracija, itd, praznici su pa ce se vjerovatno oteci. decembar i januar su cistili dzabe sem jedne sedmice kad je zena koja cisti za njih imala udes. generalka, opravke braver, svijetla svo to vrijeme. prvi racun stigao u feburaru..i odmah pobuna.
traze da se sazove skupstina stanara da se otkaze agenciji, ne pojavi se niko. dodje dvoje ljudi koji i ne zive tu nego izdaju i kazu: nama odgovara da je agencija, nek ostane. od prisutnih svi za ostanak. i sad traze novi termin sastanka..
Jesi ti uoravnik,presjednik.?Quote:
Originally Posted by arlekino
Pa sazovi opet,ako opet dodje par ljudi i imas vecinu prijatno dovidjenja.Ako ne dodje niko isto prijatno dovidjenja.
Zovnes agenciju i isto im kazes pa nek ih pravno pritisnu.Nevjerovatno covjece kakav je narod.Sjutra da otpadne fasada i da pukne zajednicka cijev bilo bi da zovetetu zenu sto vam cisti da vam to sredjuje :D Ili bi jednom stan bio pod vodom,a drugi bi kazali "mi nemamo problem" i cao..
Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
ja sam predsjednik, agencija upravlja..sazvacu jos jednom, taman i dat ostavku jer se sa takvima nemam zivaca natezat. za vrlo simbolicne pare su imali upravljanje, ciscenje, istne opravke.. svoje cu sam opravit a oni nek su zdravoQuote:
Originally Posted by Djalac
Nemas ti nista s tim ako agencija upravlja. Svakog ko se buni salji u agenciju neka vide s njima. Samo reci oni su upravnici [emoji4]
Sent from my BLA-L29 using Tapatalk
znam, sve stoji pojašnjeno na ulazu, broj agencije itd..Quote:
Originally Posted by darko cfc
meni je smiješno da ljudi koji su glasali da bude agencija, sad, kad je došao prvi račun, a čak i prije toga, traže da se raskine jer je skupo..nekima dolayi po 17-18 eura. piški mi se, kaki mi se.
Toga ce uvjek biti, samo agenicija i cao pa neka se vidi s njima. Puno im je a ovamo ni tih 5e ne daju kad trebaQuote:
Originally Posted by arlekino
Sent from my BLA-L29 using Tapatalk
Hahaha šow što čini narod po ulaza.
Ja sam se malo bojao kakva ce reakcija bit kod mene kad krenu racuni, iako smo se fino okupili i dogovorili, ali fala Bogu, moje komšije su za primjer, i mogu vi rec sa sam vrlo ponosan na to. Čini mi se da još jedno ili dvoje malo imaju problem sa prihvatanjem, ali kad vide javno da su svi složni onda nemaju đe no da se ufate u kolo kao i svi i da igraju po pravilima.
Prvi mjesec, sve ispostovano maksimalno.
Ulaz je vec sad druga prica, a kako ce tek bit u naredne godinu, vec se radujem kako ce sve da izgleda.
mene su neki prestali i pozdravljat, vidim reze u sebi kad prodju.. iako sam neke probleme, koji su zajednicki rijesio o svom trosku, posto su mene dodirivale a njih briga, i nista im nisam trazio. a mogao bih ispostavit agenciji racun pa nek skida mjesecno.Quote:
Originally Posted by N-I-K-O
to je jajarska stvar, bio si na sastancima, glasao za nesto sto ocigledno neces, i sad tihi bojkot. bar dodji na sastanak skupstine pa reci ja glasam protiv.
vidim bacaju racune u smece kod ulaza. bice veselo kad im posalju izvrsitelja..
Brate u pocetku i mene isto tako poneki, i to oni sto sam se najmanje nadao a sa kojima sam najbolji bio bukvalno od malena.Quote:
Originally Posted by arlekino
Mogu ti rec da me i emotivno malo lomilo, jer to nisam ocekivao, a onda sam fino odlucio kad prodje da se fino ispricam sa pojedincima otvoreno, nasamo,
da vidim o cemu se radi, jer cutnja nista ne rjesava, i tako uz otvoren razgovor pojedinacno, i uz dobro angazovanje da nam ulaz bude bolji, uz vidljive promjene na bolje, sve se polako ispegla. Jer jedino kad vide vidljiv rezultat onda kazu "vidji stvarno ovaj momak radi za sve nas odje da nam svima bude bolje", skidam kapu.
I obavezno sve sto uradis transparentno da bude, javno, izvjestaj dje sto ide, koliki je priliv, odliv, sta se poboljsalo itd.
Da oni vide iskrenost i da znaju dje im pare idu, time otklanjas sve i najmanje sumnje.
Moj ti je savjet razgovor, sa svakim ko ti okrece ledja, direktno brk u brk, komsijski, strpljivo i polako, bez ikakve buke i nervoze.
već sam ovo odradio ali posle toga situacija opet skliznu na isto.Quote:
Originally Posted by N-I-K-O
onda sam rekao sam sebi: ajde sad svi lijepo gdje sunce ne sija, radite šta hoćete, ne zanima me. sačekaću sljedeći sastanak, dat ostavku i ćao. uzet zapisnik da sma upozorio da niko ne plaća ništa sem ono što mu je zakonska obaveza, da ne bude posle problema.
moras li kao upravnik da stanarima das izvod sa stanja na racunu,neki izvjestaj ili slicno o parama potrosenimQuote:
Originally Posted by N-I-K-O
Naravno, svaki mjesec okacim na tablu finansijski izvjestaj o tome koliko je uplaceno za taj mjesec, koliki si troskovi, sve stavke na sta su pare potrosene, i koliko je ostalo na racunu.Quote:
Originally Posted by jokac
hvala.
Par pitanja... kakva su vaša iskustva vezano za kućne ljubimce u ulazu?
Po pravilu ne bi smjeli da ih voze liftom, ali to niko ne poštuje? Čemu čišćenje ulaza kad opadaju dlake non stop... ?
Da li novi upravnik(agencija) ima pravo da traži finansijski izvještaj i potraživanja od prethodnog upravnika ?
Održavanje ulaza (koje se svodi na čistačicu 1x nedjeljno) se plaćalo od reklame, tako da stanari nijesu plaćali ništa.
Prastajte ako je pitanje odgovoreno nedje a da nisam vidio...
Po zakonu se placa 20c po m2 stana. Kome? Upravniku? A ako se sklopi ugovor sa agencijom za odrzavanje? Da li u tom slucaju SVA sredstva idu njima ili upravnik dio svih tih sredstava daje agenciji za odrzavanje ulaza?
I jel' normalno da 1. u mjesecu stigne racun za taj mjesec, ne prethodni? Tj. da se bukvalno placa mjesec unaprijed... ?
Ne placas ti ni upravniku,nit agenciji.Placas sebi.Quote:
Originally Posted by Fidel Castro
Zgrada je firma,firma ima racun u banku i tu sve pare lijegaju.
Odatle se naplacuje agencija,upravnik,troskovi itd.
Za unaprijed si u pravu.
Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
Pa bolje liftom da ti se voze nego od 1. do 6. sprata.Quote:
Originally Posted by aigokeros
Imaju pravo da drze kucne ljubimce.
U mom ulazu je 25 stanova,7ljubimaca.
Sve je fino i cisto.
Ne lete dlake vala tih 20sek dok pas ne izadje.
Ne znam sto bi se zamjerao nekom ko kma psa jer tebi smetaju 3,4dlake.
p.s nemam psa u stanu :D
Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
Vjeruj mi da su ljubimci čistiji nego pojedini ljudi. Da su disciplinovaniji.Quote:
Originally Posted by aigokeros
Ja sam protiv držanja ljubimaca u stanu, ali nemam ništ aprotiv toga da se voze liftom, da ih vidim u ulazu.
Upravnik je duzan da Skupstini stanara podnese finansijski izvjestaj godisnji a i prilikom predaje duznosti. Vidi u zakonu.Quote:
Originally Posted by aigokeros