Bemax ima para i ne zavisi od prodaje, zna da ce sve prodati
Послато са Redmi Note 8 Pro помоћу Тапатока
Printable View
Bemax ima para i ne zavisi od prodaje, zna da ce sve prodati
Послато са Redmi Note 8 Pro помоћу Тапатока
Pa i nisu bas u 5 dana poceli.
Dadi je poceo 2 mjeseca prije.
Al nebitna informacija.
Ono sto ja dobih informaciju od jednog bankara je da u narednom periodu ne treba dizat kredit jer ko uzme sad kredit stavio je sebi omču za vrat. Ko je kupio kupio je stan. Kamate će da se dižu zbog inflacije.
E sad postoji i dobra stvar u tome (kako za koga), ko ne bude imao para da placa prodavace stan da mu ga banka ne uzme, pa se možda i mogne nać nešto al opet nije ni to sigurno...
Ono što je sigurno je da cijene materijala i nekretnina neće ići ka dolje. Tako da ko je do sad ugrabio da trguje taj može i da zaradi, a onaj ko tek planira da trguje puno srece, živaca i para...
Nije mi najjasnije ovo sa omcom [emoji23] trebalo bi da bas sad digne lredit i kupi stan ko je mislio prije nego pojacaju kamate jer kad se pojacaju kamate bice valjda teze vratit kredit (kad vec kazes da cijene kvadrata nece padati)Quote:
Originally Posted by pauki
Ova prica ima logike jedino ko uzme kredit sa varijabilnom kamatnom stopom , a ako uzmes sa fixnom nebi trebao da brines
Sent from my iPhone using Tapatalk
Treba dići na fiksnu, ali stambene teško daju na fiksnu… ili nije baš povoljna….
A euribor će skakati vjerovatno, pa će samim tim i kamata za 1-2% :S
početkom godine uzeh stan po 1250 i tad mi se činilo da me malo šišaju i da sam mogao da spustim na 1200 ali ajd, nije činilo neku razliku. sad se u toj zgradi stanovi prodaju po 1400, sa tendencijom daljeg poskupljenja. sprdnja
Vecina ljudi uzima stambeni na 15-25 godina otplate kredita.Quote:
Originally Posted by stefke
Oni koji se polakome pa uzmu na varijabilnu, poslije kukaju kad im poraste rata. Pa je li ih ko ćera? Oces da se kockas i poslije se zalis?
Nemojmo.
Fiksne su svuda porasle, ali makar znas kolika ti je rata zanavijek.
Ko ima uslova treba da mu duzina kredita bude sto kraca, jer je trosak kamate znacajno manji na kraci rok.
Sent from my Mi 9T using Tapatalk
Ovamo dje ja uzeh za 1400 prosle godine, sad se prodaje 1800-2000. Kad dodje vrijeme da se prodaje, moci ce se zaraditi.Quote:
Originally Posted by EgZeKuToR
Sent from my Mi 9T using Tapatalk
kreće priča kao onda sa švajcarcima kad su se pojedini pravili ultra pametni i ugovarali kredite u ino valuti, pričali okolo kako su super pametni i kako su zajebali banku. oni su, pak, dotakli neke nedokučive spoznaje i dubine nadri-ekonomije, shvatili kako svijet funkcioniše, uspjeli da vide iza paravana koji se zove realan život i proniknu suštinu koja nije dostupna baš svakome i - potpisali ugovor u švajcarcima. i to je bilo sve kako treba do momenta dok više ništa nije bilo kako treba jer su ti finansijski magovi previđeli činjenicu da ne kontrolišu kurs i kretanje makroekonomije. sitnica, realno.
naravno, opcija samokritike i priznanja da su ipak kiksali nije dolazila u obzir nego je, prostobudirečeno, neko drugi kriv jer im je uvalio takav ugovor. slično će sad ekono-magovi da kukumaču i traže fiksnu k.s. i to na nivou one varijabilne koju su tad imali, jer, jelte, njihov inner feeling je i ovog puta omašio i shvatili su da ne mogu da kontrolišu ni kretanje euribora.
e, jebaji ga
Koji je dio grada u pitanju? Pislai smo ovdje, ni tada, u januaru to nije bilo skupo, recimo kod nas u Bloku 9 se već tada nije moglo kupiti ispod 1350 u izgradnji. Da li je to cijena bila u izgradnji?Quote:
Originally Posted by EgZeKuToR
Na stan koji smo kupili u izgradnji 2018 godine sada možemo zaraditi jedan manji jednosoban stan, ali ne bi ti se time bavila nema te sile i ponovo tražila :D
Znam ljud koji su tada kupovali, pa sad zaradjuju na prodaji i sigurno se može dobro zaraditi, ali niko mi žovce ne bi platio.
Uopšte mi nije jasno kako još nijesu skočile cijene, sada smo završavali poslovni prostor do bijele faze, pa to je užas sa cijenama.
Sta znaci mogu da zaradim jednosoban stan. Sada prodas svoj stan i od toga kupis na istoj lokaciji takav stan i jos jedan jedosoban, ili prodas stan vratis one pare koje si ulozila u njega i ostane para za jednosoban stan na toj lokaciji? Da li u ovom drugom slucaju pare koje si vratila vrijede kao onog dana kada si ti dala za tvoj stan, ne?
Dobro si pitao :)
Ipak jednosoban stan po nižim cijenama a po sadašnjim garsonjeru haha. na istoj likaciji.
Ovo sve naravno bez namještaja i svega što smo uložili u isti, nego zid za zid.
Ovo sam pitao jer sam bas juce imao pricu vezanu za "zaradu". Npr meni je ispalo da sam zaradio minimum 250 eur po m2, ali sta mi to znaci ako za staru cijenu ne mogu da kupim nista, nemam zarade u tom smislu. Mogu da kazem meni je ispao stan povoljnije, sada bi mi bilo mnogo teze da kupim.
Ista prica i za kola, mogu da ih prodam skuplje nego sto sam ih kupio ali sta posle toga, jedino ako necu da kupim kola a ako cu da kupim kola i ta druga su kola skuplja. Mislim ima zarade jer cu kupiti nova kola za manje "eforta" ali isti djavo mi dodje.
tako je , nema zarade sa ovim cijenama nekretnina plus opremanje stanja ispade te skuplje, sem ako ne naleti zemljiste povoljno
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
ima zarade ako si kupio stan za kes a zivis u drugi stan ili kucu. pa onda prodas i eto neka ih pare tu. ali ovo sto kaze Gad obrtanje kesa ili prodat auto a opet za ze pare ne mozes kupit drugo, nema smisla.
ovo gore naravno sve pod uslovom da nije na kredit.
Jedino dje sam ja vidio da ima smisla da prodam stan je da su PG skocile cijene vise nego u npr Ulcinju, pa sada mogu da kupim stan u UL za "manje" pare nego ranije.
Imamo stan u koji ne zivimo, placen 2008.god 890 eur po kvadratu. O toem i pricam da ne shvatam te prep[rodaje i cuda. Sad nam je za njega nudjeno 1350 ali svejedno za te pare da kupim isti stan takav samo noviji, ne kutara mi se.
Uglavnom, cijene materijala su nenormalne, ali isto tako mislim da nikaad vise nece biti nize. Za poslovno smo prvog dana kupili bas sve iako se radilo mjesec ipo, i razlike je bilo u cijenama itekako.
2008 ? U onaj bum sa cijenama ? Svaka cast. [emoji2] Ja sam 2008 platio u zgradu Glorie i Pc Gamer-a 2300€ kvadrat. [emoji23]
Sent from my iPhone using Tapatalk
Izvini, ipak je stan upalcen 2007 a zgrada se pocela praviti 2008. Mislila sma da je Gloria kasnije bila bar 2010, ali mislim da te neko odrao jer je nama nudjeno za 2000 :)
Nemoj mi rec da je to ona dje se fasada oburdala :)
Pa pricam u tome periodu od 2 godine buma. Bio je raspon od 2000 do 2500 €. Upravo ta. A dzabe bilo pricati. Nego se nisam pitao koliko se sad pitam inace bi drugacije bilo. [emoji2]
Sent from my iPhone using Tapatalk
koliko si uzeo kvadrata?
59
Sent from my iPhone using Tapatalk
Krcun ili Ranja nema treceg investitora na onoj lokaciji?
edit
Aha vidim sad padala fasada, dakle Ranja i Vukic.
Vukic raspopovic legendarni. I zgrada bez parkinga
Sent from my iPhone using Tapatalk
Vukic i Ranjo. Duo iz pakla.
Sent from my iPhone using Tapatalk
vala stanem i ja jos tu sa hanumom i psomQuote:
Originally Posted by Pasha