Kazu Rusi, Ukrajinci i Turci sa kes parama i ne pitaju za cijenu.
Printable View
Kazu Rusi, Ukrajinci i Turci sa kes parama i ne pitaju za cijenu.
Tako je. Sve kes. Grdni kes se uvali. Nista racun. Samo kesolini.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Istorija se ponavlja a? Nismo dugo čekali...
Balon kad se prepumpa mora da puca....
Gore kaže luksuz, 2000eur kvadrat a dvosoban stan 54 kvadrata. Užas
A šta ćeš... Ili one terase što sad prave da ne može jedan čovjek da stane... Strahota!
Veliki broj kupaca (nasih) na terasu gleda kao nesto "sto samo uzima kvadraturu a placamo punu cijenu", *bg... Vjerovatno zato i grade kako grade.Quote:
Originally Posted by aLaPaCha
A onda ih ne treba radit uopšte. Bolje ne, nego ovako kako ih rade, metar sa metar.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...a8ca72bfc7.jpg
[emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23][emoji23]
Sent from my iPhone using Tapatalk
vjeruj mi da ovo nije daleko od istine, pratim malo oglase zadnje vrijeme , al jeftinije moze covjek kupit stan u Ulcinj , Bar ili Petrovac no u Podgoricu. Ovaj dio ovamo na drugu stranu je stvarno paklen od BD pa na dalje ...
Svako li se novinarstvom bavi danas...
Ja garantujem da je prosjek novogradnje u Tivtu trenutno između 2500-3000.
To je Montstat ljudi, uhljebi najgore vrste. 8,7 miliona eura, naših para, je koštala zgrada za tu gospodu. Svašta se činjelo sa tim tenderom, e ako tu nije bilo korupcije ne znam đe je bilo.
Apsolutno me ne zanima što pišu, preskačem njihove tekstove...
evo NLB daje akcijski kredit 5godina 4.5% kamata a posle 5godina 2.99%+Euribor . Nije to lose , jer racunam da ce se ova kriza za 5godina ispeglat, pasce fixne kamate pa se moze odraditi refinansiranje kredita eventualno prebacanje u neku drugu banku na fixnu kamatu.
Generalno mislim da je opala uveliko potraznja za kreditima pa samim tim eto i akcija
A da kupujemo dolje na primorje, vidiš li da je džabe...Quote:
Originally Posted by Pasha
Eeeeee da mi je... Ka' što mi nijeeeee....
Nije ovo do novinara, prenijeli su informaciju od Monstata.Quote:
Originally Posted by Dzi
Nisi pratio. Monstat je oslobođen!Quote:
Originally Posted by BiTrAtE
Inače ne možete Monstat da krivite. Oni imaju metodologiju, koja je svugdje ista u svijetu kad su ove stvari u pitanju.
To što kupci i prodavci stavljaju manje cijene u ugovorima i dio para dobijaju preko računa, a drugi dio u kešu je problem države i mahinacije građevinara da se što manje porez državi plati.Quote:
Izvor podataka je ugovor o kupoprodaji koji proizvodi obligacione odnose.
Zato i imate ove cifre stanova koje imate.
Ne izmišljaju podatke, nego rade sa stvarnim iskazanim ciframa.
Tako je Monstat je u pravu Drzavna firma koja garantuje tacnost podataka!
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
evo se porodica sa maloljetnom djecom seli jer im je dignuta kirija sa 240 na 350.
nasli kucu za 200.
sve najgore zinutim gyzicama.
Ja izdah stan bračnom paru iz Ukrajine, prošle godine u martu, već imam ponude za 50% više novca. Ispoštovaću ugovor, ali kad istegne, OSTROGA MI, lete napolje. Posao je posao i tu je kraj.Quote:
Originally Posted by goozica
Moj brat je izdao rusu tamo pod ljubovic 450e namjesten, ovaj prezadovoljan cijenom.
Znam sto se tice Budve, da su skocile cijene rente u nebo. Novogradnje jednosobnog nema ispod 700€. Dvosobni idu i do 1200€.
Nasi ljudi koji rade tamo preko cijele godine a koji su pod rentom su bas u velike probleme.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Ko zivi u tim stanovima u budvi kad je pola zgrada prazno
Послато са M2002J9G помоћу Тапатока
Aj pa da im sledeća selidba bude u neku normalnu državu.Quote:
Originally Posted by goozica
Sent using Tapatalk
Kod mene u zgradu je žena dala otkaz bračnom paru sa malim djetetom posle dva mjeseca jer je prodala stan od 45 kvadrata sa parking mjestom 90.000 blok 6 je u pitanju.
https://instagram.com/highlander_brushes/
Koliki je porez na prihod od izdavanja nekretnine? I kako to plaćate, mjesečno ili godišnje?
Zbog ovakvih stvari ugovor kod notara, da se zastitis od samovolje vlasnika. Drugov brat rentira stan u Becice.Quote:
Originally Posted by goozica
Dosao mu vlasnik da digne kiriju sa 300 na 600, jer ima spremne Ruse da se usele ako on nece.
Imaju ugovor potpisan do juna 2023 i samo ga je ispratio preko vrata.
Par dana kasnije, vlasnik stana je htio da ''otkupi'' ugovor od njega pa ga je i tu pozdravio.
Onda mu je dosla policija da provjere jer je neko prijavio porodicno nasilje tokom vikenda, a oni bili u Sarajevo za vikend sa cerkicom.
Ja ga nagovaram da prijavi vlasnika za utaju poreza od rentiranja nego nece time da se bavi kaze. A trebalo bi cisto da mu malo zakomplikuje zivot.
Eto na sto su ljudi sve spremni zbog 300 eura.
15% bi trebalo ako nisu sto mijenjali.Quote:
Originally Posted by chucknorris
ja sve to znam, objasni to ljudima koji su navikli na "neto" i koje samo zanima "koliko je moje". zato i ne ovjeravaju ugovore kod notara, jer nece niko da placa porez i prirez.Quote:
Originally Posted by hercules
zakupodavce to ne zanima, a zakupcu je to na kiriju previse.
i sve ih treba prijavit.
Vec sam nedje pisao, zamislite na trenutnu situaciju da svako mora da plati porez na iznamlkivanje nekretnine. Sta misliste da bi se desilo?
kirija = kirija + porez
Slomilo bi se na podstanare 99.9%
Ja ga placam prije i posle.
Pa ovi stranci na primorije ti prilikom potpisa kod notara potpisuju ugovor kojim se prihvataju da plate razliku kod poreza nastalog zbog izdavanja.Quote:
Originally Posted by GaD
Niko ti drugacije nece izdat' stan.
Jer kod notara kad potpises, momentalno ti ide u poresku i odmah ti skace porez.
Sent from my iPhone using Tapatalk
15% ali imas neki iznos koji ti se priznaje tj odbija. Znace mozda neko bolje ali je bilo tipa do 800e.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Mislim da je 70% od ukupnog iznosa pa na to 15%, mijenjali su taj zakon prosle godine ja mnim i povecali taj procenat. Ako je kirija 100 EUR na 70 EUR ide 15% ako ko zna sigurno valjalo bi da napise.
A meni rece drug da smo povecali i da smo sad na procentu kao u Srbiji.Quote:
Originally Posted by Barjaktar
A kod njih je valjda 25%.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Pasha valjda i sam znaš kad već izdaješ stanove
Na 100eur porez i prirez oko 13.50
Ne znam. :)Quote:
Originally Posted by chucknorris
Sent from my iPhone using Tapatalk
Ma glupost je pricati o tome u nasoj zemlji u ovom trenutnku, mada kakva smo nakardna drzava ne bi me cudilo da se to prije sredi nego npr zakon o porijeklu imovine i mnogo bitnije stvari. Pa pisao sam kako su u nasoj zgradi dolazili komunalci da se raspituju ko izdaje stan na dan... Ali zato tone i paketi prolaze bez problema :)
Ja i dalje tvrdim svaki zakon o tome ce se na kraju slomiti na korisnika i placat' ce ga krajnji korisnik.
Kao sto i ovaj zakon sad placa korisnik a ne stanodavac.
Rekoh vec da po primorju, na ugovore o godinu dana razliku placaju podstanari a na ugovore od vise godina cak i komplet porez.
I to kako shvatam po prici ljudi koji drze agencije, to je praksa njihova a ne ljudi sto imaju stanove.
Kako je po Podgorici ne znam, ali za Budvu i Tivat znam da je 100% tako.
I naravno ovo sve je ovako zbog toga sto su vecina stranci, ne znam kakav je zakon u njihovim drzavama ali ne vjerujem da bi tako lako pristajali na to da je drugacije kod njih.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Ma i u Podgorici je tako, znam neke ljude koji su izdali nekrentinu a isla se varijanta da sve bude regularno, samo su podigli cijenu nekrentine, cak je za izdavaoca ispalo jos povljnije jer je digao cijenu i vise.
Sa druge strane, ova prica podigli cijenu, reizdali drugome... Nemam problem sa tim da neko podigne cijenu ili reizda durgome za vecu cijenu, samo se zna nacin, postoji otkazni rok i dogovor. Ako smo se dogovorili na godinu dana, prvog dana 12 mjeseca fino kazes sledeci mjesec stanarina ide gore ili dolazi drugi stanar. Ako nemas ugovor, red je da se takodje mjesec dana pred najavi korisniku. Ne vidim ja tu neki problem.
Ma vidji. Pausalni ugovor je depozit za odstetu u iznosu kirije, prva kirija + dvije zadnje. Das to i miran si. 2 mjeseca prije isteka ugovora se naznaci ostajes li ili izlazis i kraj. Na dan izlaska ako je sve u redu i nema stete, vrati se depozit i svi srecni i zadovoljni.
Sent from my iPhone using Tapatalk
To ispada da na pocetku da (npr ako je kirija 400) 1600 eur? Mislim da je u PG uglavnom jedna kirija za odstetu + prva kirija.