Cekamo sledeci talas mobilizacije rusa i bombi na ukrajinu, pa da stanovi u Pg dodju na 1000.Quote:
Originally Posted by jakov_ct
Dok jednome ne mrkne, drugome ne svane. Bukvalno.
Sent from my Mi 9T using Tapatalk
Printable View
Cekamo sledeci talas mobilizacije rusa i bombi na ukrajinu, pa da stanovi u Pg dodju na 1000.Quote:
Originally Posted by jakov_ct
Dok jednome ne mrkne, drugome ne svane. Bukvalno.
Sent from my Mi 9T using Tapatalk
Znaci, vrijeme je uci u sto vece dugove da bi se kupovali stanovi u izgradnji. Egzodus sa istoka ne misli skoro jenjavat. :cool:
Zna li se kad pocinje Stellar Homes i cijene?
Ovo je city kvart, tj kod krivog onaj kvart ( namjesten skroz al nista specijalno :) )Quote:
Originally Posted by jakov_ct
Zabjelo i stari se još mogu naći po ok cijeni…
treba ugovore praviti drugacije depozit kod tebe a agenciji placati 1/12 kirije na ugovor od godine pa kad rus turak odleprsaju gubi i agencija dio kolaca a tebi eto taj depozit ostaje da racune poplacasQuote:
Originally Posted by jakov_ct
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Jes, nego i agencije odlepršaju...
ali ne dajes agenciji prvu kiriju pa nek leprsaQuote:
Originally Posted by NotRobot
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Nijedna tako ne radi, odma uzmu sve (jednu kiriju), rade na sto vise izdatih, cim uzmu pare zaboravi na njih, jer de facto nijesu agencije nego samo posrednici. Cak sam i sam ugovor napravio jer njihov nije pola stvari predviđaQuote:
Originally Posted by NetworkMaster
Sent from my SM-A528B using Tapatalk
Par "agencija" u Novom radi na procenat (10% od kirije) sto je sasvim ok uzevsi u obzir za koje basnoslovne cifre uspiju izdati stanove. Pricah pred ljeto upravo ovdje na forumu, i pojedine garsonjere (luks sredjene + parking) su se izdavale za 800-1000 mjeseco, sve sa ugovorima i unaprijed placenim kirijama za godinu dana. Kao sto rece Mojsije, doke jednom ne mrkne drugom ne svane, sta je tu je...Quote:
Originally Posted by jakov_ct
Mi smo dogoovrili ako izadje klijent prije isteka godine, agencija je dužna da ti nadje novog klijenta u roku mjesec dana.Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
Bolja je ovo prica da im za godinu Vi kao vlasnik stana isplacujete agenciji 1/12 rate pa ako ode prije stanar prije ce se i oni potruditi da ga nadju. a ovako se vise agenciji isplati da im podstanari bjeze jer tako svaki put uzmu kiriju odmah....
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Nema šanse za to, jer se agenciji te pare u 99,99 ofsto slučajeva daju na ruke, kao što se i stan plaća. A i agenti imaju finu naviku da te kao klijenta uopšte ne slušaju nego sviđaju svoju dok neko od vs dvoje ne popusti i dobije ono što želi.
Mada, kakvo je stanje i da izadje u roku 5 minuta dolazi drugi jer j emasu ljudi na čekanju. Nama sad traži i garažu da iznajmimo. Zna li iko koliko se lreže izdavanje garaža u Bloku 9?
vala zaista kod maga lik u starogradnji jednosoban stan izdaje nasim ljudima 650 eura nista spec... sem ako je sahara i krš na zid wowQuote:
Originally Posted by montenegrina
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Ima jeftinih stanova u sklopu kuca u naselja, 150-200 eur.
Ima ali ko god je ikad živio kao podstanar, tražio i obilazio stanove sa oglasa, zna da je veoma mali broj tih stanova dobar. Mnogi jeftini stanovi u kućama bez demit fasade, a sa PVC prozorima, em je pomet zimi, ljeti pakao, a o vlagi da ne pričam. Mogu se naći i pristojni stanovi koje pominješ ali ne baš tako česta pojava...Quote:
Originally Posted by GaD
Znam, zbog toga sam bas i napisao moj post. Ako se nema 500-700 za City Kvart (iz okruzenje), ako se nema 350-500 za druge lokacija gradskog jezgra, ima za 150-200 u kuce... Razumijem da se ljude nalaze u nebrano grozdje ali isto tako dok su ti ladali m*** neko je gradio kucu, neko otpacuje kredit itd. A oni imaju izbor nije da su svi stanovi 700.
Nisu naravno. Treba imati na umu da je mnogo ljudi tek od skoro prešlo 400 eura sa minimalnom zaradom koja je u nekim idealnim uslovima omogućavala ljudima da makar kupe garsonjeru ili jednosoban stan, ranije nisu mogli sa platom 220 eura ali bukvalno ništa. Poremećaj sa skokom cijena u građevinarstvu ima mnogo uzroka, pa je sada i sa minimalnom platom teško ući u proceduru kupovine stana zbog cijena. Meni se čini da će se gradnja usporiti jer je to u Evropi uzelo maha prvenstveno zbog cijena raznih sirovina ali da cijene definitivno neće tako lako padati u novogradnji. Imaćete uvijek ljude koji mogu da kupe nekretninu, a njih je sve manje, makar na lokacijama koje se kod prodavaca nekretnina traže, a kada je ponuda oskudna, a potražnja ne pada, nemoguće je da se očekuje pad cijena ni u novogradnji niti kod onih koji izdaju stanove.Quote:
Originally Posted by GaD
Bemax - Stari Aerodrom
https://i.postimg.cc/TxFWVJDG/20221031-114118.jpg
Ne znam vidi li se dobro na slici:
AKCIJA 1499€ / M˛
Ja se mogu zaklet da je bilo 1299
Sent from my iPhone using Tapatalk
Bilo je 1500 prije 2-3 nedelje...
Sent from my Mi 9T using Tapatalk
Za prvih 50 kupaca je bila akcijska cijena 1350, posle toga su podigli na 1500. Nije nikad bilo 1299.
50 stanova su prodali za 2 sata po cijeni 1350, pa su prekinuli.Tačno je da nikad nije bila cijena ispod te. Inače su prvi planovi bili da se krene sa 1199 cijenom ali je sve poremetio skok cijena svega vezanog za građevinarstvo.Quote:
Originally Posted by B-qL
Uzeli smo stan u zakup treba nam za firmu prije pola godine, fiksirali cijenu zakupa da je ne može povećavati za vrijeme ugovora, ugovor na 24 mjeseca, uzet preko agencije ugovor potpisan u agenciji kao posrednika.
Zove tip danas hoće da proda stan situaci Rusi/keš ovo ono, kao platiće šta je uloženo u stanu!!!!
Ja mu rekoh baš me briga javiću ti se mjesec dana prije isteka ugovora.
Mogu li da se sprdam sa gospodinom, jer me danas tako natega da mi je svašta nešto padalo na pamet.
Ja kad sam bio van u takvoj situaciji moze da se promijeni vlasnistvo ali podstanar ostaje sa istom kirijom
Ali jbg to je ozbiljna drzava bila
Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk
Tako je. Ako ne postoji specificna klauzula u ugovoru, mogu stari ili novi vlasnik da nude milione, ali ako se tebi ne iseljava ne mogu ti ama bas nista do isteka ugovora.Quote:
Originally Posted by kaemSe
Edit: U ozbiljnu drzavu.
Ako niste ovjerili taj ugovor kod notara nije jednak je nuli...
Ugovor nije ovjeren kod notara, ali ja nisam njegov potpis falsifikovao valjda potpis ima neko značenje, ako tvdi da je njegov potpis falsifikovan neka ppdnese krivičnu prijavu nije nikakav problem, ja tražim da samo da ispoštuje ugovor, neka on prodaje stan sa ugovorom o zakupu do 05.2024 mene baš boli uvo kome ću kiriju da plaćam.
Da je ovo normalna država, znam da nema šanse da bih mogao da imam problem ali evo vidjećemo, u ovih par dana treba da se vidimo pa da vidim tačno šta misli ali iz stana se neće baš tako lako izaći, jer mi je to baš komplikovano i zahtijeva dosta vremena i novca.
Nisu za 2 sata, drug je posle 5 dana javio za trosoban i uzeo ga za 1350€ :)Quote:
Originally Posted by Director
je li ugovor fiz. lice - fiz. lice ili pravno lice fiz. lice?Quote:
Originally Posted by METZ
Zar nije definisano zakonom/ugovorom da obje strane mogu raskinuti ugovor tj. skratiti ga na jos 3 mjeseca.
Ja mislim da te moze iseliti do 1. februara 2023.
Isto tako ti mozes ako si nezadovoljan, mozda grijesim.
Fizičko / Fizičko ja ga i plaćam kao fizičko mom radniku( koji je potpisao ugovor) koji sa porodicom živi u njemu, upisao djecu u vrtic, blizu firme dogovorili se zbog blizine posla nema potrebu za službenim autom.Quote:
Originally Posted by goozica
Ma katastrofa. O toj kiriji koju smo dogovorili kada je stan uzet u zakup sada mogu da sanjam.
Znači poseban član da ugovor važi 24mjeseca.
I poseban član da cijena zakupa mora biti ista dok traje ugovor.
Naravno postoje i članovi ako se ne plate računi ili se kasni sa dva mjeseca sa kirijom da on može raskinuti ugovor.
I još nekih gluposti nemam pojma uglavnom sve se postuje sa naše strane.
[mention]METZ [/mention]
Nista ako nije kod notara ovjereno.
Taj potpis ti bas nista ne znaci.
Imao mi je od prijatelja kum isto iskustvo.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Nije ovjeren, j.bi ga ja sam onda zajebao, ja sam u ugovoru trazio tri stavke ugovor 24mjeseca, nema dizanja kirije dok traje ugovor i da sve popravke preko 50€ idu na zakupodavca, mislio da sam pametan, e lijepo sam pametan.Quote:
Originally Posted by Pasha
Ђе дође тачно ова зграда, нешто не препознајем са слике?Quote:
Originally Posted by pauki
Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk
Masu ljudi to radi po primorju kad izdaju na duze stan i onda sutnu podstanare prije ljeta.Quote:
Originally Posted by METZ
Da ti je znat' cega sam se sve naslusao, ovo sto se tebi desilo je mala maca vjeruj mi.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Bulevar Josipa Broza Tita, pocetak Starog A.
Ja baš rijetko idem na Stari aerodrom, n emogu da vjerujem da su već ovoliko izgradili! Koja je ovo brzina majko mila. Čini mi se da je skoro bilo kad sam prilazila i akd su temelji bili :D
Nije tacno. Ja sam posle 10ak dana zvao da pitam za cijenu, i jos je bilo slobodnih.Quote:
Originally Posted by Director
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...639bccceda.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...586089e1b1.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...4bc8137944.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...e49125749c.jpg
Iskoci mi ova kucica na Adu preko neke agencije, na prodaju. 30 000€.
U medjuvremenu dodjoh do vlasnika, moglo bi to da se trguje i za 27 000€.
48kv+32kv terasa.
Previse mi djeluje dobro da bi bilo stvarno. Mada covjek veli da je sve 1/1 i da samo treba sa parama da se dodje. :)
Ima li ko iskustva sa lokacijama tamo ili mozda bas sa ovom ?
Crno mi da se spustam, jer imam neki filing los. :)
A da znam 1000% da je sve po ps-u kupio bih je sad na nevidjeno.
Sent from my iPhone using Tapatalk