Printable View
Upravo zbog krova. Na vecini zgrada je to problem i uvijek voda nadje put, pogled jeste lijep. Onda i problem ako ne radi lift. Ko ima malu djecu, a dijete sigurno liftom nece ici. To su neki nedostaci. Ja sam ranije zivio na četvrtom spratu sto je isto oky, sada zivim na prvi i stvarno je top stvar iskreno.
Послато са M2002J9G помоћу Тапатока
Evo ovako da napisem ja svoje mišljenje. Ne znam oće li se ko složit al svako ima pravo na to.
Uglavnom ja sam radije za 1 ili 2 sprat.
1 sprat pod uslovom da je prizemlje ispod, 2 sprat ako je na prizemlje poslovni prostor.
Razlozi:
Ako je poslovni ispod (iz iskustva prijatelja) ispod njega je restoran. To se u kuću nije moglo stat od smrada (prženja) kroz ventilaciju probijaju mirisi u kuću i nije to to.
Dobar drug je pri kupovini pitao za savjet 1 ili 4 sprat (jer je mogao da bira), izabrao je 4 sprat (iznad ima jos 1 i 2 sprata), a u prizemlje Sicilija čini mi se da će da bude.
A razlog zbog čega ja biram 2 sprat je sledeći:
Loše održavanje lifta, lakše se popet na 2 nego na 4 ili 7 sprat bez istog. Takođe kad treba do prodavnice poć i vratit se lakše je skoknut sa 2 nego sa 7 sprata (jer kod nas se kese iz auta iznose po 3 4×)
Ne kaže se džabe da su čekači liftova.
Svugdje u inostranstvu, svaki visočiji sprat je skuplji od prethodnog.
Tako je u poslednje vrijeme i kod nas na primorju u novogradnji. Tako je i na Zlatiboru. To je radi pogleda. Vidim da je u poslednje vrijeme i u kompleksima u Beogradu isto tako. Novi Dorćol npr.
Nisu garaze po 16k u Central Point, a ni 12 osim ako ne trazite bas ispred vaseg ulaza
Volio bih da mi neko pokaže JEDNU zgradu u PG da je poslednji sprat izolacija i sve kao na npr prvi, drugi…
Ako ste poslednji sprat, ljeti klima 24h mora da radi, teže se prodaje, izdaje….
Dje god da dodjete u novogradnju poslednji sprat dobićete po nižoj cijeni direktno od investitora….
Osim u luksuznijim novogradnjama gdje je skuplji.Quote:
Originally Posted by stefke
Evo ja živim na poslednjem spratu sa sjeverne strane pa za šest godina nisam imao problema ni sa krovom ni sa vrućinama. Nisam primijetio da mi je išta toplije zbog toga što sam pod krovom. Veći problem imaju komšije sa južne strane da se ohlade nego ja.
https://instagram.com/highlander_brushes/
Starija zgrada, treći sprat potkrovlje 31m˛ 45k€
Iliti 1450€ m˛ ne da su ga prećerali no se gađu cijenama pa đe upali upali.
https://i.postimg.cc/L81vP95y/Screen...-Instagram.png
Podgorica je još i zlatna. Sad se starogradnja po Baru prodaje 1600.Quote:
Originally Posted by pauki
1350 kupuje drug u izgradnji stan u Zagoriču kod škole. Prvi put čujem za investitora
Jos jedna garsonjera za one koje vole luksuz betona cijena prava sitnica 2500€ m˛ bez garaže
https://i.postimg.cc/zG43ZFSR/Screen...84940-Lite.jpg
Jos malo pa ce sa ovakvim cijenama veliki broj ljudi prodavat nekretnine u PG i selit se za DG, NK i ZT (including Dajbabe). [emoji23]
Ali kaže odlična investicija za izdavanje.Quote:
Originally Posted by pauki
75000€
Da se iizdaje 21godinu bez jednog mjeseca da bude prazna u svom periodu da se ne uloži ni 1€ u nekretninu, računao sam 300€ mjesečno da se izdaje. Pakao.
SAMO TAKVA INVESTICIJA.
Ljudi ja mislim da ovo sve prolazi jer je došlo gro rusa, ukrajinaca turaka i italijana
Dobro, ako bi se izdavala kao yebarnik stan na dan, otplatila bi se i za 15-16 godina.
Ali neka nego pise-odlicnog rasporeda. A ono hodnik obicni 9x3,5 pri cemu jedna strana zida nefunkcionalna jer se ne moze ni ugaona ubacit
Jedino sto viđoh do sad da je normalna cijena
1400€ sa parking mjestom. Ne znam kakva je gradnja i kvalitet...
https://i.postimg.cc/mZBHdS1C/Screen...-Instagram.jpg
Je li ovo sa pogledom na Cepurke?
To bi trebalo staviti kao plus u ponudi.Čovjek svako jutro sjedne na terasu stavi kafu,gleda na Čepurke i zadovoljan je što ih vidi,jer jednog dana,svi ćemo ih gledat iz druge perspektive,a do tada treba bit zadovoljanQuote:
Originally Posted by GaD
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Veli mi jedan sto mu stan gleda na cepurke, mirno i spokojno, nikad buke nema milinaQuote:
Originally Posted by GaD
Kako vele ono ? Zive se duse ne cuje.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Normalna cijena 1.400 eura na Zabjelu, i to u izgradnji? Iskreno, tu ne vidim ništa normalno.Quote:
Originally Posted by pauki
Nema šanse da se iz objekta u Ulicu Ksenije Cicvarić mogu viđet Čepurke, pa sve i da je na 12 ili 15 sprat visine. Eo ne znam kako neko može to izjavit, kad su Čepurke jedno 700 ako ne i 800m od ovog objekta. Možda i dalje...Quote:
Originally Posted by GaD
Duplo manje od toga sto kazesQuote:
Originally Posted by pauki
Ako terasa gleda na istok(prema ljubovicu) mogu se vidhet lagano s 4og i 5og sprata... Plus sto je ta ulica sva iskopana i nagrdjena bez ikakve najave da ce uskoro bit sredjena... Preskupo za stan u izgradnji na toj lokaciji s upitnim investitorom...
Sent from my LYA-AL00 using Tapatalk
Quote:
Originally Posted by pauki
Nisam izjavio vec pitao. Da li je pogled na cepurke, evo ti kazes da nije, super.
Ako lažem ja ne laže google mapsQuote:
Originally Posted by jakov_ct
https://i.postimg.cc/Fhsx7ZTY/Screen...50521-Maps.png
Ne mozes ni sa 6 viđet jer Dadi gradnja je ispred nje na 5 spratova ona ima pogled na Čepurke. I od nje ne možeš viđet...Quote:
Originally Posted by darko cfc
79m2 = JEDNOSOBAN :rolleyes:
70 000€
Bijela-Herceg Novi
Nenamjeten, nesredjen, znaci ulecet kobrom u njega i sve srusit/renovirat.
Terasa fina, trajan pogled na more, Tivat, Lovcen...
Da se ulozi od 15 do 20k, mozda i nije losa trgovina ?
Slika nemam jer nisam na kopno.
Da nisu zgrade preko puta Volija?Quote:
Originally Posted by NoLimit
Sent from my OnePlus 8 Pro using Tapatalk
I mene zanima koja je zgrada
Guvarana ce znat a Montenegrina malo teze (mozda).
Ovo je neka manja zgrada prije djecijeg doma, tacnije ako znate dje zive Dragojlovici. Sa gornje strane magistrale a sa donje je odma luskuzna ruska vila koja se prodaje meleon i pol sa tigrom od stakla :)
Budi sretan ako ga renoviras kako treba za 15-20k (ako renoviras za sebe a ne za izdavanje).Quote:
Originally Posted by NoLimit
Ja licno nema teoretske sanse da bih kupio u Bijeloj nesto za zivot, za izdavanje (da sam u prilici da kupujem radi ti namjene) mozda da. U svakom slucaju ako nije neka oronula stara zgrada u pitanju mislim da je itekako dobra investicija, sve i da ulozis 25k u renoviranje.
Al' me zivo interesuje na koju je foru stan od 79 m2 jednosoban, kakav je to raspored prostorija? Da nije u pitanju samo ogromna terasa a ustvari stan od 50-55 m2?
Ihhhh u koliko mjesta ja ne bih nikad zivio pa te zivot nanese i bude ti super bas nedje dje si smatrao da je rupa :)Quote:
Originally Posted by beatnological
Nije mu bas tolika terasa neka je i 10m2 opet 69m2 za jednosoban je bzv, po meni. Ima "ogromnu" sobu kako mi rekose, koliko m2 ne znam, raspored ne znam, tesko se razumijemo preko poruka, pa cu sve vidjet uzivo kad budem u prilici.
Ja ipak mislim da se moze fino renovirat i opremit do 20k bez precerivanja sa nekim luksuznim glupostima a opet da nije ni siromasno, neka dobra sredina.
Moze solidno, to stoji ali zavisi sta sve hoces da radis i sta podrazumijevas pod renoviranjem, odnosno u kakvom je stanju stan koji se kupuje. Ja sam renovirao stan taman prije veceg skoka sa cijenama (kraj 2020.) ali sam renovirao bukvalno od nule, sve oguljeno do gole koze i krenuto sa samog pocetka (nova struja, nova voda, vrata, keramika, podovi, prozori, namjestaj, apsolutno sve). I ispalo me nesto vise od 22k a radi se o nesto manjem stanu a ne bih rekao da sam nesto pretjerivao sa luksuzom (osim recimo TV-a :D). Ako nesto radis i sam onda je naravno dotalno druga prica.Quote:
Originally Posted by NoLimit
Skocile su cijene materijala a isto tako i radne snage i to nenormalno. A da bude jos gore skoro je pa nemoguce doci do dobrih majstora nebitno sto su digli cijene. Pricam o Boki naravno, u unutrasnjosti je vjerovatno nesto drugacija situacija barem sto se tice zanatlija.
---
Svakako mislim da je to dobra investicija ako se ne radi o nekoj bas raspalo staroj zgradi.
Sad si me uvrijedio, najbolje da ja ne znam u rodni kraj dj eje sto :)Quote:
Originally Posted by NoLimit
To je izmedju kuce Dragjlovica i Roda Ilica. Tu je godina stojalo prodaje se.
Ne znam kakva je gradnja i kakvo je stanje ali nije skupo. Ne znam jedino ima li kakav put tuda d mora ili se mora pored Doma ili kroz Zager.
Ali stan je realno 150 metara od mora.
To se dosta dugo prodaje? Da li je uknjiženo?
Hahahahah izvinjavam se, ono kako znam da si samo u prolazu pogotovo tuda pa rekoh mozda se i ne snadjes :)Quote:
Originally Posted by montenegrina
Valjda ce biti put pored novog hotela u Žager (vidjeh neki tender za to) taman do mora to govorimo za spsustit se autom a za pjesaka se moze na vise nacina.
To je glavno pitanje a po ovom Rusu koji kao treba da dodje krajem septembra nesto nisam siguran. Mislim lako je provjeriti sve kroz list nepokretnosti.Quote:
Originally Posted by StevanHN
Raspisan je tender za izgradnju puta sa istočne strane Hotela Žager. Opština finansira pošto je Roman Denkovič švorc. Jedva je skupio da natakari ugrubo još dva sprata u vis mimo prvobitnog projekta i prethodno da postigne da mu se PUP-om to omogući.
Put će biti širok 6 m, sa trotoarom i uličnom rasvjetom. Jedina veza magistrale i donjeg puta između panorame i bazena u Baošićima.
Do sada je taj put korišten kao izgovor što se hotel ne završava iako dijelom čak ide i kroz Denkovichev plac i po svakoj zdravoj logici on ga je trebao napraviti (mislim da mu je usvojenim urbanističkim projektom to i bila obaveza). Taj dio će živnuti kad se hotel završi.
Slazem se sa tobom i uvijek kad se planira nesto treba dodati bar 30% na tu sumu zbog "ne planiranih troskova".Quote:
Originally Posted by beatnological
Znam taj stan. Stan je dobar. Nije čak ni da sve treba renovirati. Prodavao se i ranije, ali mislim da nije uknjižen i da čak ni legalizacija nije bila pokrenuta. Moguće da griješim.