[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

Ja ne pamtim previse, ali isto mislim da vecina kupuje nekretnine jer nece da razmislja o biznisima i slicno, tj da ocuva vrijednost novca.
Nor pricamo o kolapsu 2007 ali ako nije tada prodao stan sad amu je vrijednost puta 4-5?

Znate kad će panut' ovđe kvadrat? Nikad, a ni tad. Pričamo o državi i o tržištu đe se garsonjera od 28kv u Igalu prodaje 250k. Ne znam koje su to droge i ko ih dobavlja za te kuvane glave, ali priča da će cijene padati je isto jedna naučna fantastika. Skuplji kvadrat stana nego po sred Marbelje ili Majamija.

Agenti pricaju price da ce, kad udemo u EU, cijene da skoce 2-3.000 po kvadratu

Quote:

---

Originally Posted by LuTheDuck

Agenti pricaju price da ce, kad udemo u EU, cijene da skoce 2-3.000 po kvadratu

---

Kad uđemo u EU,porezi(kao što su u EU) su jedino što može oboriti cijenu kvadrata. A onda će vlasnici viška kvadrata da blokiraju neki kružni tok, ako je koji ostao a da nije zauzet već

Sent from my 24090RA29G using Tapatalk

I manje prljavog kesha od Turaka i Rusa , koji sad mogu da kupuju sto i kako zele, ne vjerujem bas da ce Njemci,Francuzi i ostali nadoknaditi ovaj volumen koliko sad Rusi,Ukrajinci i Turci kupuju..

Mozda na primorju, ali Hrvatsko primorje je isto toliko atraktivno a infrastrukturno bolje..

Quote:

---

Originally Posted by Jovan21

I manje prljavog kesha od Turaka i Rusa , koji sad mogu da kupuju sto i kako zele, ne vjerujem bas da ce Njemci,Francuzi i ostali nadoknaditi ovaj volumen koliko sad Rusi,Ukrajinci i Turci kupuju..

Mozda na primorju, ali Hrvatsko primorje je isto toliko atraktivno a infrastrukturno bolje..

---

I Albanskog ...

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by LuTheDuck

Agenti pricaju price da ce, kad udemo u EU, cijene da skoce 2-3.000 po kvadratu

---

Mogu pricati sta hoce ali ako ikada padnu, vjerujem da ce pasti tada (ako ikada udjemo u EU) jer mnogi koji kupuju danas nece moci da kupe kada bude CG u EU. E sad koliko ce da padne je vec neko drugo pitanje, pogotovo jer zavisi i od toga koliko ce cijene da narastu do tada.

Iskreno vjerujem da nema te situacije, osim neke globalne kataklizme gdje bi cijena kvadrata bila najmanji problem, koja moze dovesti do toga da na primorju u CG (barem za vecinu primorja) ikada vise cijena padne ispod 2300-2400 po kvadratu na iole solidnim lokacijama.

Quote:

---

Originally Posted by beatnological

Mogu pricati sta hoce ali ako ikada padnu, vjerujem da ce pasti tada (ako ikada udjemo u EU) jer mnogi koji kupuju danas nece moci da kupe kada bude CG u EU. E sad koliko ce da padne je vec neko drugo pitanje, pogotovo jer zavisi i od toga koliko ce cijene da narastu do tada.

Iskreno vjerujem da nema te situacije, osim neke globalne kataklizme gdje bi cijena kvadrata bila najmanji problem, koja moze dovesti do toga da na primorju u CG (barem za vecinu primorja) ikada vise cijena padne ispod 2300-2400 po kvadratu na iole solidnim lokacijama.

---

i meni je suludo da ce da skoce - docice PG stanovi ko u Bec ili Stokholm sa cijenama"

meni se cini da, cak i ako dodje neka veca kriza, bi rezultat bio da samo stane prodaja, ne i da padnu znacajno sve cijene ukupno...

Kad se udje u EU i cijena zemlje ce da skoci a ne stanova ... odjednom ce i montenegro biti na listi evropskih agencija.
E tu valja ljeti prodat strancima zemlju iz bjelopavlica

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by beatnological

Mogu pricati sta hoce ali ako ikada padnu, vjerujem da ce pasti tada (ako ikada udjemo u EU) jer mnogi koji kupuju danas nece moci da kupe kada bude CG u EU. E sad koliko ce da padne je vec neko drugo pitanje, pogotovo jer zavisi i od toga koliko ce cijene da narastu do tada.

Iskreno vjerujem da nema te situacije, osim neke globalne kataklizme gdje bi cijena kvadrata bila najmanji problem, koja moze dovesti do toga da na primorju u CG (barem za vecinu primorja) ikada vise cijena padne ispod 2300-2400 po kvadratu na iole solidnim lokacijama.

---

Znaci mi sto ne mozemo ni sad slobodno sve na kvotu 2 pa sta Bog dane

Da se kod nas primjenjuju evrospki zakoni i da svako ko ima vise stanova mora da dokaze poDrijeklo novca, stanovi ne bi prelazili 1000e po m2, ali posto kod nas imas kuma, druga tu i tamo onda moze jedan covjek da nema dana radnog staza a ima 50 stanova na svoje ime. :)

Neki zakoni su kod nas stroziji nego nekim zemljama u EU, npr kod nas ne mozes donijet preko 10K u kesu za stan. Gledajte HR

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...0039d6b34e.png

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...ca9bdd33d6.png

Sporno je jedino sto svaka rasa odje moze da kupi zemlju i stan i da bude njegovo trajno vlasnistvo... a ovo jedan covjek 10 stanova nista strasno... nekad su se stada nasleđivala tako opusteno...

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by GaD

Neki zakoni su kod nas stroziji nego nekim zemljama u EU, npr kod nas ne mozes donijet preko 10K u kesu za stan. Gledajte HR

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...0039d6b34e.png

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...ca9bdd33d6.png

---

Isto ti je i kod nas odnedavno kao i kod njih, usaglasavanje i Moneyval. I oni moraju ubacivati gotovinu na racune dok je limit za placanje racuna preduzetnicima i dlobodnim djelatnostima max 700 Eur u kesu ako sam dobro zapamtio.


Sent from my iPhone using Tapatalk

I opet skacu cijene? Realno nismo mi Zagreb ali tamo deru sa cijenama.

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...da4b4cd534.png

Quote:

---

Originally Posted by GaD

Neki zakoni su kod nas stroziji nego nekim zemljama u EU, npr kod nas ne mozes donijet preko 10K u kesu za stan. Gledajte HR

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...0039d6b34e.png

---

Mozes ti u HR da doneses i 100k kesa za stan ako imas dokaz o porijeklu

Sjecam se kad su se prijatelji vjencali i kupili stan (recimo neka 2012) da su dobili nakon par mjeseci poziv iz Poreske da dodju i objasne porijeklo novca (nista banka i slicno da se zapitala).
Oni posli tamo i ljudi im fino rekli - pregledali smo istoriju vasih primanja i kreditnih zaduzenja i ona ne oslikava odakle vama novac za stan.
Morali su da objasne da su imali svatove (aka svadbu) i da je muz muzicar i zaradjuje honorar koji se porezuje kroz tamburaski sastav i da su na to uzeli pozajmice, koliku i od koga (pa su i ti morali da daju pisanu izjavu i dokaz o porijeklu).
Random 2 gradjanina, u sred Slavonije, kupili dvosoban stan od mozda 100k u tome momentu


Sjecam se da su mi oci bile ko u sove kad su ljudi pricali o tome u dijelu da je meni bilo strano da sistem moze da funkcionise tako dobro.
Jer mi smo tad uvelike imali situacije da nezaposleni klosar kupuje stanove, dzipove itd, a da se niko ne pita odakle mu kes

Ali je to dobro za punjenje budzeta, sto je nedje i najvaznije, da se imaju odakle obaveze servisirati


Sent from my iPhone using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by GaD

I opet skacu cijene? Realno nismo mi Zagreb ali tamo deru sa cijenama.

---

Ima tu jedna mala stavka koja na neki nacin i opravdava cijene u Zagrebu, tacnije par stavki.
1.) Zemljista za novu gradnju skoro i da nema u sirem centru a ono sto ima ide i po 1000-1500€ po m2 samo za zemljiste
2.) Cijena dozvola kao i same gradnje je mnogo veca

Quote:

---

Originally Posted by LuTheDuck

Mozes ti u HR da doneses i 100k kesa za stan ako imas dokaz o porijeklu

Sjecam se kad su se prijatelji vjencali i kupili stan (recimo neka 2012) da su dobili nakon par mjeseci poziv iz Poreske da dodju i objasne porijeklo novca (nista banka i slicno da se zapitala).
Oni posli tamo i ljudi im fino rekli - pregledali smo istoriju vasih primanja i kreditnih zaduzenja i ona ne oslikava odakle vama novac za stan.
Morali su da objasne da su imali svatove (aka svadbu) i da je muz muzicar i zaradjuje honorar koji se porezuje kroz tamburaski sastav i da su na to uzeli pozajmice, koliku i od koga (pa su i ti morali da daju pisanu izjavu i dokaz o porijeklu).
Random 2 gradjanina, u sred Slavonije, kupili dvosoban stan od mozda 100k u tome momentu


Sjecam se da su mi oci bile ko u sove kad su ljudi pricali o tome u dijelu da je meni bilo strano da sistem moze da funkcionise tako dobro.
Jer mi smo tad uvelike imali situacije da nezaposleni klosar kupuje stanove, dzipove itd, a da se niko ne pita odakle mu kes

---

U HR poreska radi posao dosta bolje nego igdje u regionu, al' da budemo iskreni nije ni u Srbiji losa kada su u pitanju obicni smrtnici. To sto opisujes vrijedi samo za obicne smrtnike a ne i za imucnije, a pogotovo ne za politicki potkovane. Ne varajte se i ne dizite HR u nebesa kada ne znate na kojem je nivou nepotizam u HR.

Quote:

---

Originally Posted by beatnological

Ima tu jedna mala stavka koja na neki nacin i opravdava cijene u Zagrebu, tacnije par stavki.
1.) Zemljista za novu gradnju skoro i da nema u sirem centru a ono sto ima ide i po 1000-1500€ po m2 samo za zemljiste
2.) Cijena dozvola kao i same gradnje je mnogo veca


U HR poreska radi posao dosta bolje nego igdje u regionu, al' da budemo iskreni nije ni u Srbiji losa kada su u pitanju obicni smrtnici. To sto opisujes vrijedi samo za obicne smrtnike a ne i za imucnije, a pogotovo ne za politicki potkovane. Ne varajte se i ne dizite HR u nebesa kada ne znate na kojem je nivou nepotizam u HR.

---

HR je i dalje Balkan

Jeste ispred, ne radi EU ili partija vec samo istorijski kontekst - ko je bio pod cijom cizmom :D

Kakva je sad situacija,da li se moze zakljuciti kupovina stana kod notara ako u zgradi ima prekoracenja,tj.stan koji se zeli kupiti je ok ali na zgradi je dozidan sprat koji nema placene komunalije itd?

Quote:

---

Originally Posted by beatnological

Ima tu jedna mala stavka koja na neki nacin i opravdava cijene u Zagrebu, tacnije par stavki.
1.) Zemljista za novu gradnju skoro i da nema u sirem centru a ono sto ima ide i po 1000-1500€ po m2 samo za zemljiste
2.) Cijena dozvola kao i same gradnje je mnogo veca


U HR poreska radi posao dosta bolje nego igdje u regionu, al' da budemo iskreni nije ni u Srbiji losa kada su u pitanju obicni smrtnici. To sto opisujes vrijedi samo za obicne smrtnike a ne i za imucnije, a pogotovo ne za politicki potkovane. Ne varajte se i ne dizite HR u nebesa kada ne znate na kojem je nivou nepotizam u HR.

---

Evo npr Osojek koji ima 90K stanovnika i ne izlazi na more i nije glavni grad

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...077f2ab543.png

Quote:

---

Originally Posted by GaD

Evo npr Osojek koji ima 90K stanovnika i ne izlazi na more i nije glavni grad

---

Izvini ali uopse ne shvatam sta si htio da kazes sa tim postom pogotovo kao quote na moj koji se osvrce na cijene u Zagrebu :D i jos ponesto drugo sto i nije tema ovog topica al' ajd. Da je Osijek skup ili jeftin? Da bi trebao biti na nivou Podgorice? Da je Podgorica preskupa ili prejeftina?

Krecu se cijene u Osijeku i do 3k i vise, al' ima i novogradnje za 2k. Debelo zavisi od dijela grada. Otac mi zivi sat i po udaljen od Osijeka pa eto... :D


---

PS

Dosadni ste sa postovanjem screenshotova sa GPT-a, pogotov jer ne shvatate koliko zna da halucinira.

Znaci i hrvati muljaju, 30% da kazem postenih i 70% na mufte. :)

Quote:

---

Originally Posted by gentleman

Kakva je sad situacija,da li se moze zakljuciti kupovina stana kod notara ako u zgradi ima prekoracenja,tj.stan koji se zeli kupiti je ok ali na zgradi je dozidan sprat koji nema placene komunalije itd?

---

Moze ako sam stan nema nikakav teret

U izgradnji Dadi gradnja 2200 eura, prije samo dvije godine u izgradnji je bilo 1600