Pripis/zakon bio takav.Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
Printable View
Pripis/zakon bio takav.Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
Da je i dalje takav zakon koji nije u skladu sa EU na snazi mogu se zakleti u zivot da bi po Podgorici svaka zgrada imala Francuske balkone [emoji38][emoji38][emoji28][emoji38][emoji38][emoji38][emoji38][emoji1787][emoji1787][emoji1787]Quote:
Originally Posted by hercules
Послато са M2007J20CG помоћу Тапатока
Sad je bolje za kupca. Jer su prije gradjevinari manje placali gradjevinsku dozvolu za balkone i terase a prodavali ih kao m2 stana.Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
A balkoni su kriminalni u zadnje vrijeme sa povrsinama.
I sada je to najbolje za investitore. Na 1 m2 balkona/terase/lodje, plaća se redukovana cjena naknade za komunalno opremanje gradjevinskog zemljišta (30, 50 i 70 %), a prodaje se "puni" m2. Tako je makar u Herceg Novom. Znači, investitoru su u cilju što veći balkoni. Jeftinija dozvola, jeftinija gradnja (betonska ploča, hidroizolacija, pločice i ograda), a prodajna cjena ista kao m2 stana.
U PG nije. Puni iznos se placa evo par godina. Zato se i ne prave vise normalni balkoni.Quote:
Originally Posted by StevanHN
Odlucih se kucu da pravim medjutim rekose mi da kvadrat sad ide oko 700eura. Posljednji put kad sam ovu ideju razmatrao, metar bjese oko 350-400.
Jesu mi pogresnu informaciju dali ili je bas ovoliko skocilo?
Znam da nije najbolje vrijeme za ikakvu gradnju medjutim imam plac na fino mjesto a ne bih da kupujem kucu i imanje nedje drugo.
А не но милион. Та од 700 по квадрату нека вила онда
Sent from my ONEPLUS A6003 using Tapatalk
Sa skokom cijena materijala, bliže je 700 nego 400...
Sent using Tapatalk
Ma može se kuća napravit za 20k no mi ne znamo...
imas odje po forumu sto zavrsavaju kuce za 150-200 kvadrat pa vidji sa njimaQuote:
Originally Posted by pegasus
Ja sam moju poceo u maju ove godine pa me ufatilo ono prvo poskupljenje pa me dosta uzdrmalo, ali nije da ce te izaci 700eura po kvadratuQuote:
Originally Posted by pegasus
Meni su majstori rekli za kucu od 150m2 (dva nivoa), kvadrat izmedju 500-600€. Uz cijenu placeva u pg, pozdravio sam tu ideju.
A sto se tice stanova, sigurno ih nije lako projektovati. Jos manje zgradu, i uklopiti sve. Ali ljudi, evo pola godine aktivno trazim stan. Sto sam sve gledao.. Rafaelo dtan cirka 75m2 (100-103k eura), terasa 17m2, hodnik 9m2. Za te pare dobijes jedno kupatilo i dvije sobe od 10-12m2.
Green Level posebna prica. 89.000€ - 58m2. Od toga terasa 8-9m2 im (troje balkonskih vrata). Dnevna i spavaca izgledaju kao dva hodnika, a ne sobe. Ne shvatite pogresno, cijenim lokaciju, smart system i sve ostalo, ali ne ide. Parking mjesto jos 10k, cisto da se nadje.
Master je imao finih stanova, i Ljubovic hills. Ali velika vecina kao da su na Sims crtali. One sto je ulaz u spavacu sobu iskljucivo kroz dnevnu ili kroz prozor, ne bih komentarisao.
Ja sam odlijepio kako su nekima ispali trosobni u master...ko je imao novca i dobro da ga sredi, a većina je imala, to je predobro. Ali puno para...
Dajte preporuku za nekog majstora sto po mjeri radi kuhinje, plakare, ormare... Da je cijena ok, i da ga ne cekamo mjesecima...
@DutchQuote:
Originally Posted by Mojsije
Sent from my XQ-AS52 using Tapatalk
Dutch po priči sa foruma....
A meni je gomilu stvari po stanu odradio Aco +38269052048
Sent from my Mi Note 10 Lite using Tapatalk
Dutch sa foruma, 068524720, i ne trazi dalje.Quote:
Originally Posted by Mojsije
Đe je u Podgorici Old bakery?Quote:
Originally Posted by goozica
Poslano sa mog SM-N975F koristeći Tapatalk
4. JUL, tacno preko puta zetagradnje. posle pumpe ka zabjelu. do nje se gradi trzni centarQuote:
Originally Posted by Dasho
https://scontent.ftgd1-1.fna.fbcdn.n...29&oe=61D287C6
Quote:
Originally Posted by the.dark.knight
Kupite gotovu kuću sa placem, pa renovirate po svojoj želji. Ne bi smjelo renoviranje da pređe 200€/m2 ali nikako.Quote:
Originally Posted by pegasus
Kuća ima da se bira sa dozvolom na solidnim lokacijama, pa se ne maltretirate sa priključcima, UT uslovima, projektima, nadzorom, građevinskom dozvolom i komunalijama.
Sa druge strane placeva je sve manje, sve su skuplji i lošije lokacije, a gradnja ode u nebo.
Da ne pričamo što se ne čeka završetak gradnje, a renoviranje može i fazno da se radi shodno budžetu.
Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
Hvala dobri ljudi.
Koja je procedura izmjene plana postojece kuce? Srusi se do temelja i nesto novo se gradi tu? (isto kuca samo drugi raspored, plan)
Ne može to sa rušenjem, možda može da prođe ali nije legit. Ako ne mijenjaš spoljne zidove niko te ništa ne pita, ako mijenjaš nešto u gabaritima onda ide zahtjev za rekonstrukciju, UTU, projekat za nadogradnju, pojma nemam, meni je to prekomplikovano.Quote:
Originally Posted by Vitis
Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
Zasto bi se neko ogranicavao i prilagodjavao necijem starom planu? Ako se to ne moze jednostavno izmijeniti, nije neka opcija kupovina stare kuce.
da ne pricamo o duhovima… :D
Unutrašnji zidovi možeš da radiš šta oćeš, otvori isto, ali da širiš kuću ili dižeš sprat bez dozvole ne možeš, o tome pričam. Mislim možeš, ali je nelegalno i može doći inspekcija da te pita kako si. Za unutra te niko ne pita.Quote:
Originally Posted by Vitis
Naravno, angažuješ statičara da ti kaže šta možeš i kako.
Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
Iznajmih ovdje stan na obali morace kod vezirovog par sedmica. Lijep je stancic jednosoban, dimenzije cak bolje od stanova koje sam iznajmio ljetos u Vezir. Sire dnevne sobe, dublje kuhinje. Ali ova suplja unutrasnost zgrade, kao u nekim hotelima, meni veliki minus.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...f6f05911b8.jpghttps://uploads.tapatalk-cdn.com/202...354cdaf3d7.jpg
Ni meni se ovo ne sviđa. Taman ka u hotelu.
E da, za razliku od Vezira ima mali funkcionalan hodnik, a ne direkt u kuhinju/dnevnu sa ulaznih vrata. I ne direkt iz spavace u dnevnu.
Biciklo i kolica u hodnik. Da me prljaju stan jbg. Uh.
bojler u spavacoj, stan 97m2 jbgQuote:
Originally Posted by hercules
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...b1f9bebd5f.jpg
Još ako je onaj jeftini što se čuje kako krčka kad ga uključiš[emoji6]
Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk
Pa kako ga makar ne stavise u neki plakar, nesrece.
Nema stana da valja ispod 400-450€ (jedosoban da ima parking)
Ja ne znam ko uzima te stanove....
Gledam u Master trosoban, nista specijalno 1200€ [emoji23]
Koja je ovo zgrada?Quote:
Originally Posted by goozica
Ovo je kriminal ako je ahitekta ovako zamislio, a ne vlasnik sam prepravio.
Ovaj je garantovano radio prepravku stana jer ovaj dio đe je bojler je odvojena prostorija za vešeraj u projektima.
kad vec nalazimo mane - 50l bojler, ok.
master.Quote:
Originally Posted by hercules
trazio je da mu ga maknu iz kupatila i evo stricnog resenja: stavicemo ga odje��
Ja sam ulazio u te stanove i ovo je kupatilo koje se nalazi u spavaćoj sobi, a bojler se nelazio u vešeraju od kojeg se dobija topla voda za oba kupatila i kuhinju. Pretpostavljam da je širio sobu neku a makao vešeraj...ču bojler u sobu spavaću [emoji23]
Ja ovo nikako ne mogu da shvatim. Imaš ti i cipela ispred stana.Quote:
Originally Posted by hercules
Moje komšije, oboje doktori da ne kažu neki da su došli sa sela :), trosoban stan, ispred vrata dva bicikla, trotinet, ona kanta sa kišobranima. Užas!
Nije on mijenjao projekat, vešeraj je prostorija prije ove, ovo jeste spavaća u svim stanovima i na ovom zidu se vrata otvaraju ali samo on zna zašto mu je bojler tu :DQuote:
Originally Posted by Director
Moguće da je od vešeraja napravio neku ostavu. Ko zna.
Kako im nece ulecet jedan doktor za bicikla da im to pokupi.