[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

Printable View

Show 40 post(s) from this thread on one page

15-05-26, 21:17
beatnological

Quote:

Originally Posted by extravaganca

Ovi primorci sve kukaju a samo stanove kupuju [emoji16][emoji16]

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Vidis kako znas. :) <3

Quote:

Originally Posted by kaemSe

Mojsije deder o cemu se radi? [emoji23][emoji23]

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

Nece komsije sa mora, sta da se radi. :D
15-05-26, 21:29
avet

Quote:

Originally Posted by extravaganca

Ovi primorci sve kukaju a samo stanove kupuju [emoji16][emoji16]

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Вазда било.
16-05-26, 00:21
MeDo_JE

Da neće ko u Tivat jednu garsonjericu, iznad Eko petrol puNpe. :D

Sent from my SM-S918B using Tapatalk
16-05-26, 00:40
crane_operator

Quote:

Originally Posted by MeDo_JE

Da neće ko u Tivat jednu garsonjericu, iznad Eko petrol puNpe. :D

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Primorac odje [emoji16], posalji info na PM.

Sent from my SM-S908B using Tapatalk
16-05-26, 05:38
Gagarin

Ako ste šetali bečićkom plažom, znate koja je zgrada jer joj je ima napisano pa se vidi. Nekih 7-8 min od plaže.

https://estitor.com/me/nekretnine/na...udva/id-556522

Znači, full opremljen, OK zgrada, relativno mala kvadratura, lokacija nije nedođija, 3150 prva cijena.
Jeftino u odnosu na cifre koje ovdje čitam. Jeftinije od nekih Central pointa i sličnih spavaonica.
Bez ikakvih istraživanja i statistika rekao bih, makar za solidan dio primorja da su cijene stale. U konkretnom slučaju, zgradu je napravio Rus, prodavao mahom Rusima (u širem smislu uključujući ex SSSR).
Kupci vjerovatno u međuvremenu regulisali i neke EU papire i polako odlaze odavde veoma srećni. Koristili i zaradili dvostruko, a za cijene prodate nekretnine mogu na gomilu mjesta po Mediteranu kupiti isto ili jeftinije. Zato je i cijena korektna kada se poredi sa podgoričkih spavaonicama ili nekim lokacijom i zgradom sličnog kvaliteta u Hreceg Novom o čemu je pisao kolega @beatnological. Vrlo moguće da je HN specifičan i da ima drugačiju strukturu kupaca jer ima mnogo ljudi iz Beograda i Srbije kojima je taj grad prvi whishfull thinking u Crnoj Gori. A po postojećim cijenama u Beogradu, ako se proda nešto naslijeđeno Herceg Novi nije skup.

edit: par stotina metara visočije, ista cijena kvadrata. Malo dalje, ali se dobije u paketu garaža.
16-05-26, 08:14
techlinkit

Quote:

Originally Posted by Gagarin

Ako ste šetali bečićkom plažom, znate koja je zgrada jer joj je ima napisano pa se vidi. Nekih 7-8 min od plaže.

https://estitor.com/me/nekretnine/na...udva/id-556522

Znači, full opremljen, OK zgrada, relativno mala kvadratura, lokacija nije nedođija, 3150 prva cijena.
Jeftino u odnosu na cifre koje ovdje čitam. Jeftinije od nekih Central pointa i sličnih spavaonica.
Bez ikakvih istraživanja i statistika rekao bih, makar za solidan dio primorja da su cijene stale. U konkretnom slučaju, zgradu je napravio Rus, prodavao mahom Rusima (u širem smislu uključujući ex SSSR).
Kupci vjerovatno u međuvremenu regulisali i neke EU papire i polako odlaze odavde veoma srećni. Koristili i zaradili dvostruko, a za cijene prodate nekretnine mogu na gomilu mjesta po Mediteranu kupiti isto ili jeftinije. Zato je i cijena korektna kada se poredi sa podgoričkih spavaonicama ili nekim lokacijom i zgradom sličnog kvaliteta u Hreceg Novom o čemu je pisao kolega @beatnological. Vrlo moguće da je HN specifičan i da ima drugačiju strukturu kupaca jer ima mnogo ljudi iz Beograda i Srbije kojima je taj grad prvi whishfull thinking u Crnoj Gori. A po postojećim cijenama u Beogradu, ako se proda nešto naslijeđeno Herceg Novi nije skup.

edit: par stotina metara visočije, ista cijena kvadrata. Malo dalje, ali se dobije u paketu garaža.

Moze li se doci do seizmickih parametara zgrade, kako su radjeni temelji, ima li sipova, na kojoj dubini i sl. Dodatno da li CG osiguranja rade osiguranje stanova od zemljotresa na podrucju Becica, jer je to visoko rizicno seizmicko podrucje zbog strukture tla.
16-05-26, 08:54
Cass

Quote:

Originally Posted by MeDo_JE;[URL="tel:6283686"

6283686[/URL]]Da neće ko u Tivat jednu garsonjericu, iznad Eko petrol puNpe. :D

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Posalji u pm.
16-05-26, 09:05
Dutch

Quote:

Originally Posted by techlinkit

Moze li se doci do seizmickih parametara zgrade, kako su radjeni temelji, ima li sipova, na kojoj dubini i sl. Dodatno da li CG osiguranja rade osiguranje stanova od zemljotresa na podrucju Becica, jer je to visoko rizicno seizmicko podrucje zbog strukture tla.

Koliko sam cuo, ne rade. Odbijaju zbog trusnog podrucja + kvaliteta gradnje neodgovarajuceg za isto.
16-05-26, 09:13
Gagarin

Nema polise za zemljotres nigdje u Crnoj Gori.
Jal trusno, jal gradnja, a mozda i jer nema dovoljno polisa da bi se reosiguralo.

Sent from my iPhone using Tapatalk
16-05-26, 09:52
Gagarin

Pogriješih, izgleda za osiguranjehttps://uploads.tapatalk-cdn.com/202...814d9c0af7.jpg

Sent from my iPhone using Tapatalk
16-05-26, 09:59
Mojsije

Quote:

Originally Posted by beatnological

Sibni info gdje tacno (koja zgrada) i kakvi su utisci za sada. Moze i kontakt agencije/firme itd.

Edit: pa da mozda budemo i komsije u zimskim danima :D

Imas pm :)

Quote:

Originally Posted by kaemSe

Mojsije deder o cemu se radi? [emoji23][emoji23]

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

Jedan manji plac se prodade na zlaticu, pa da ne leze pare :)
Imamo jos jedan, pa bi valjalo i on da podje :)

Sent from my SM-A566B using Tapatalk
16-05-26, 10:09
extravaganca

Ne leži vraže [emoji846]

Sent from my SM-S918B using Tapatalk
16-05-26, 10:18
MeDo_JE

Quote:

Originally Posted by crane_operator

Primorac odje [emoji16], posalji info na PM.

Sent from my SM-S908B using Tapatalk

Quote:

Originally Posted by Cass

Posalji u pm.

Tivat gardens je u pitanju, lokacija:

https://maps.app.goo.gl/gEoCVmRhekYV7E847

Stanovi se prodaju full opremljeni:

Garsonjera 26m2 (1. sprat)= 109k
Garsonjera 25m2 (1. sprat) = 104k
Jednosoban stan 53m2 (2. sprat) = 255k

I ima jedna ljepotica od stana 43m2 i 50m2 privatna terasa na krovu (odmah iznad stana) sa pergolom i kuhinjom = 282k.

Garažno mjesto 30k.

Kompleks će imati bazen, saunu, hamam, teretanu.

Za detalje šaljite broj tel na pm, pa prosleđujem na Viber.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk
16-05-26, 10:56
Mojsije

4-5k kvadrat, pakao :)
Nemojmo :)

Sent from my SM-A566B using Tapatalk
16-05-26, 11:45
avet

Куд сви Турци, ту и мали Мујо. [emoji16]
16-05-26, 19:57
beatnological

Quote:

Originally Posted by Gagarin

Zato je i cijena korektna kada se poredi sa podgoričkih spavaonicama ili nekim lokacijom i zgradom sličnog kvaliteta u Hreceg Novom o čemu je pisao kolega @beatnological. Vrlo moguće da je HN specifičan i da ima drugačiju strukturu kupaca jer ima mnogo ljudi iz Beograda i Srbije kojima je taj grad prvi whishfull thinking u Crnoj Gori. A po postojećim cijenama u Beogradu, ako se proda nešto naslijeđeno Herceg Novi nije skup.

U Novom ima itekako dobre gradnje ali su cijene ludacke. :) Ima i pakleno lose (uostalom kao u cijeloj CG) i to su pretezno investitori koji nisu iz Boke i naravno TR 'gradjevinari'.

Novi je debelo skuplji nego Beograd kada je u pitanju dobra nekretnina (mozemo izuzeti BWF i Porto Novi iz racunice slobodno).
16-05-26, 22:01
forum

Quote:

Originally Posted by beatnological

U Novom ima itekako dobre gradnje ali su cijene ludacke. :) Ima i pakleno lose (uostalom kao u cijeloj CG) i to su pretezno investitori koji nisu iz Boke i naravno TR 'gradjevinari'.

Novi je debelo skuplji nego Beograd kada je u pitanju dobra nekretnina (mozemo izuzeti BWF i Porto Novi iz racunice slobodno).

Novi debelo skuplji od BG 10k na dobrim lokacijama?
17-05-26, 08:34
Jovanavalic

Quote:

Originally Posted by forum

Novi debelo skuplji od BG 10k na dobrim lokacijama?

Nema ispod 4-5k m2 da je blizu mora,cak i do 7k idu

I to obicni stanovi nista specijalno

Sent from my SM-S938B using Tapatalk
17-05-26, 08:50
forum

Quote:

Originally Posted by Jovanavalic

Nema ispod 4-5k m2 da je blizu mora,cak i do 7k idu

I to obicni stanovi nista specijalno

Sent from my SM-S938B using Tapatalk

Za obične je skupo za Novi po meni, ali ako se trenutno prodaju takvo je tržište.

Kad sam pomenuo BG, mislio sam na Delta District, Dorćol Marinu, Trampovu kulu i to su extra luxuzni stanovi do 16k
17-05-26, 10:00
Mojsije

Ne prolazi to u Bg po tim cijenama. Porto Montenegro se zaletio sa projektom sa cijenama 15-20k po kvadratu i ugasili su ga, svi direktori dobili otkaze sto su radili to.

7-12k je kod nas vrhunac trenutno, sa PDVom, isto i u Bg. I ovo je previse s obzirom na manjak kvaliteta za tu cijenu.

Sent from my SM-A566B using Tapatalk
17-05-26, 10:44
forum

Quote:

Originally Posted by Mojsije

Ne prolazi to u Bg po tim cijenama. Porto Montenegro se zaletio sa projektom sa cijenama 15-20k po kvadratu i ugasili su ga, svi direktori dobili otkaze sto su radili to.

7-12k je kod nas vrhunac trenutno, sa PDVom, isto i u Bg. I ovo je previse s obzirom na manjak kvaliteta za tu cijenu.

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

Kupuju i po tim cijenama - provjereno. Vjerovatno je to ok, znajući Miškovića i naknadno kretanje cijena njegovih investicija (samo uzmi primjer Delte kod nas i ko je na kraju kupio).

Što se tiče Novoga, možda ima stranaca kojima nije skupo i po za nama nerazumnim cijenama - Englezi itd. Mi smo malo oguglali na lokalne ljepote, a stranci se vjerovatno oduševe i u poređenju sa cijenama kod njih žele da ugrabe priliku (u njihovim očima)
17-05-26, 18:59
beatnological

Quote:

Originally Posted by forum

Za obične je skupo za Novi po meni, ali ako se trenutno prodaju takvo je tržište.

Kad sam pomenuo BG, mislio sam na Delta District, Dorćol Marinu, Trampovu kulu i to su extra luxuzni stanovi do 16k

Ja namjerno rekoh da iskljucimo iz price extra lux lokacije. :) Al' ako bas zelis, ima i Novi svog keca u rukavu za takve, zove se Porto Novi.

Problem je sto je u Novom i ono sto nije full lux (bilo da se radi o starogradnji ili novogradnji) i dalje skuplje neko BGD (ekvivalent lokacija i "kvalitet gradnje"). Novi je jos i jeftin u poredbi sa ostatkom Boke...
17-05-26, 23:27
stefke

[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

Prijatelj jedan pomenu da stan u Baošiće ne može za 2k prodati…

Stvarno ne gledah stan, lokaciju…
18-05-26, 08:13
beatnological

Quote:

Originally Posted by stefke

Prijatelj jedan pomenu da stan u Baošiće ne može za 2k prodati…

Stvarno ne gledah stan, lokaciju…

Baosici su sirok pojam (kao i Novi sam po sebi). To moze bit em teska starogradja sa debelim ulaganjem, em bogu iza nogu iznad magistrale.
18-05-26, 11:09
Stivi

E ovo je postalo smijesno sto se radi … veli prodaja poslovni prostor a ono u oglas kad udjes garazno mjesto [emoji23][emoji23][emoji23] sprdacina

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...ff8fef4250.jpg

Sent from my iPhone using Tapatalk
18-05-26, 12:22
Mojsije

Pa parkiras ono šč̣im zavrsavas posa, znaci poslovni :)

Sent from my SM-A566B using Tapatalk
18-05-26, 17:38
Echelonica

Koja je realna cijena za starogradnju u izvornom stanju oko masinske škole?
18-05-26, 17:47
kaemSe

Realno 1400-1500 ali se prodaje 2100-2300

Sent from my SM-F766B using Tapatalk
18-05-26, 17:54
goozica

Da su bar kroz godine nesto promijenili, ali a-a, stanovi dje trebe komplet renoviranje, sve sto moze da se mice da se mice, a 2.5k kvadrat
19-05-26, 08:40
pauki

https://i.postimg.cc/2Ywg8FPQ/20260519-093907.png

Motaj kablove, ne može dalje...
19-05-26, 08:46
Dzi

Pošaljite poruku vele... Ekstra povoljno.
19-05-26, 08:49
BiTrAtE

Je li ova trakasta zavjesa tu da bi se stvorio dojam da ovdje ima nekog otvora zapravo? :D
19-05-26, 09:17
Mojsije

Ovo treba grabit dok ima.

Sent from my SM-A566B using Tapatalk
19-05-26, 09:32
Dutch

Quote:

Originally Posted by BiTrAtE

Je li ova trakasta zavjesa tu da bi se stvorio dojam da ovdje ima nekog otvora zapravo? :D

Prozor od podruma tj suterena.
19-05-26, 09:40
NHM

Quote:

Originally Posted by Mojsije

Ovo treba grabit dok ima.

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

Slažem se. Na Čepurcima svakako više nema slobodnih grobnica.
19-05-26, 10:28
hercules

Konkurencija je jaka.

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...1393639628.jpg
19-05-26, 22:27
Cass

Je li ko kupovao nekretninu skorije?Mora li da ide sve preko racuna?
19-05-26, 22:42
hercules

Svaka transakcija preko 10,000 mora da ide preko računa.
https://tenor.com/view/what-are-you-...t-gif-14585998
https://tenor.com/view/what-are-you-...t-gif-14585998
https://tenor.com/view/what-are-you-...t-gif-14585998
19-05-26, 22:53
Cass

Quote:

Originally Posted by hercules;[URL="tel:6284946"

6284946[/URL]]Svaka transakcija preko 10,000 mora da ide preko računa.
https://tenor.com/view/what-are-you-...t-gif-14585998
https://tenor.com/view/what-are-you-...t-gif-14585998
https://tenor.com/view/what-are-you-...t-gif-14585998

A koliko se moze uplatiti u banku,moram li potvrdu iz poreske da nosim?
19-05-26, 23:04
hercules

Možeš da uplatiš koliko imaš para. Iz poreske ne nosiš ništa.
Banci ili notaru, gdje god uplaćuješ, treba porijeklo novca za sume preko 10,000.

Show 40 post(s) from this thread on one page