[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

Quote:

---

Originally Posted by Stivi

A Bgmi vise ni u prigracka mjesta ne mozes nac za 100k eura dvosoban , a ne Preko Morace ...

zadnji stan 100k eura sto sa vidjeo preko morace je bilo prije 5 godina

---

Quote:

---

Originally Posted by Cass

za 100k preko morace jedino neka garsonjera...lokacija mu dize cijenu

---

Quote:

---

Originally Posted by kaemSe

Druze za 100k vise nema 40 kvadrata ni na konik

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

---

Quote:

---

Originally Posted by Mojsije

Dvosoban, normalan 60-70m2 je sad lagano 150-200k.
Na primorje je to 200-250k.
Ni da kucu u ameriku kupujem od 200kvadrata i dvoristem.

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

---

Dok je ovaca biće i vune.

100k moze 3 garaze

Quote:

---

Originally Posted by Mojsije

Dvosoban, normalan 60-70m2 je sad lagano 150-200k.
Na primorje je to 200-250k.
Ni da kucu u ameriku kupujem od 200kvadrata i dvoristem.

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

---

Ja sam upravo uzeo u Bd, na Prijevor 73kv uz mukotrpne pregovore po 1500e/kv. Izdejstvovao sam jedva na tu cijenu. Preskocio agencije i preskocio sve zivo da spustim cijenu na moje koliko sam mogao da se pruzim.

Moze se naci kad iskoci nedje nesto ali to bas mora biti odmah, jer je meni iskocio pa sam pregovarao i kad sam dosao na moje odmah ugovor i kaparu. Jer se vec zvalo u veliko.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ono kad mislis da si dobro prosao

Quote:

---

Originally Posted by AmFi

Ja sam upravo uzeo u Bd, na Prijevor 73kv uz mukotrpne pregovore po 1500e/kv. Izdejstvovao sam jedva na tu cijenu. Preskocio agencije i preskocio sve zivo da spustim cijenu na moje koliko sam mogao da se pruzim.

Moze se naci kad iskoci nedje nesto ali to bas mora biti odmah, jer je meni iskocio pa sam pregovarao i kad sam dosao na moje odmah ugovor i kaparu. Jer se vec zvalo u veliko.

Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Kako si trazio/nasao stan - preko oglasa klasika (tender, FB marketplace) ili drukcije?

Ne moze se coek od agencija okrenuti, svaki oglas je agencija. Jos se neki iz istih kao nesto ljute kad im coek kaze da im cijena nekretnine ne odgovara stanju iste, i nabroji sve nedostatke. Ne znam jesu li mozda navikli da ljudi bacaju pare.

Meni je iskocio preko agencije. Ali sam onda trazio ko su vlasnici itd da stupim direktno.

Ne vidim zasto se nije “dobro proslo” za kvalitetnu gradnju, sa parkingom, opremljen stan, do centra bd 3,8km. Mir, zelenilo. Do bd imas opciju sa dvije strane da dodjes. A u Becice nemas bez jednu i u 6 posle podne ljeti ne mozes bez motora doci do centra grada. A realno za ovu cijenu nema vise ni u Nk kvadrat.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Svaka cast kad si uspio, mene su odbijali vlasnici nijesu htjeli bez preko agencije, cu 1500e, aaaa, cijena ka prije 7-8 god

Tu es mon hero.

Quote:

---

Originally Posted by Cass

za 100k preko morace jedino neka garsonjera...lokacija mu dize cijenu

---

ahhaahaahhaha dobro me nasmija. Da je lokacija neki od EU gradova, koji su pod gustom sumom, pa da covjek kaze ajde OK.

Koja je to lokacija u PG da coek moze da kaze da ima sve uslove za normalan zivot (bez buke, bez prljavog vazduha, prasine, sa dosta zelenila, sa dobrom infrastrukturom i sl.).

PG je sama po sebi selo, gradjeno kako se kome 'napeo', tako da cijene od 200K i sl. za stanove nemaju opravdanje u cinjenicama.

Ja ne znam kako ste uspjeli i da dodjete do stvarnih vlasnika, na 5 oglasa dje sam pisao agencijama da dobijem kontakt direktno od vlasnika nisu dozvolili, jednom sam se iscimao (plac u pitanju) da dodjem do vlasnika tako sto sam po katastru pa onda imeniku trazio dok nisam nasao, al ko ce se igrati detektiva

Quote:

---

Originally Posted by AmFi

Meni je iskocio preko agencije. Ali sam onda trazio ko su vlasnici itd da stupim direktno.

Ne vidim zasto se nije “dobro proslo” za kvalitetnu gradnju, sa parkingom, opremljen stan, do centra bd 3,8km. Mir, zelenilo. Do bd imas opciju sa dvije strane da dodjes. A u Becice nemas bez jednu i u 6 posle podne ljeti ne mozes bez motora doci do centra grada. A realno za ovu cijenu nema vise ni u Nk kvadrat.


Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Sa srecom! Koliko je bio inicijalno m2 €?

Poslato sa DNY-NX9 pomoću Tapatoka

Quote:

---

Originally Posted by JigSaw

Ja ne znam kako ste uspjeli i da dodjete do stvarnih vlasnika, na 5 oglasa dje sam pisao agencijama da dobijem kontakt direktno od vlasnika nisu dozvolili, jednom sam se iscimao (plac u pitanju) da dodjem do vlasnika tako sto sam po katastru pa onda imeniku trazio dok nisam nasao, al ko ce se igrati detektiva

---

Pa ništa onda ako ti je cimanje ti preko agencije [emoji846]

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by extravaganca

Pa ništa onda ako ti je cimanje ti preko agencije [emoji846]

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

---

A nije, dzaba cimanje, nece da rade direktno, makar ja nijesam mogao, dzaba poznanici i sve [emoji1]

Tu es mon hero.

Какве цијене.

Рече ли оно Мило давно Монако, а ви му се спрдали. [emoji23]

Quote:

---

Originally Posted by extravaganca

Pa ništa onda ako ti je cimanje ti preko agencije [emoji846]

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

---

Preduhitri me no-mercy, al nije u mom slucaju bilo da nece coek direktno nego mu je izgleda bilo milije da podvali nekome ko oce pare da opere, i ne cudi me jer je cijena bila kao da je zlato nasao na placu :) sve u svemu nije lose iscimati se i naci direktno vlasnika samo mi se cini da su svi u parama pa se nikom ne zuri :lol:

Quote:

---

Originally Posted by no-mercy

A nije, dzaba cimanje, nece da rade direktno, makar ja nijesam mogao, dzaba poznanici i sve [emoji1]

Tu es mon hero.

---

Neće vlasnik stana direktno da proda već samo preko agencije? E svašta. A koja mu je logika?

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Znači dvosoban, starogradnja, PG, okolina Pravnog fak. od 100 000 - 220 000? Veliki je to raspon... Znači, do 150 000 da se gleda?

50 kvadrata tehnomax ili kod katolicke crkve je 120 000 eura jednosoban , a kod pravnog je mnogo bolja lokacija ako nije u brdo

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Imate i ove stanove sto banke prodaju na licitacije znacajno jeftinije od ovih trzisnih uslova.

3,4 i neko ce da krene... greota je, ne bih to nikad, nije po regulama itd...

Quote:

---

Originally Posted by AmFi

Meni je iskocio preko agencije. Ali sam onda trazio ko su vlasnici itd da stupim direktno.

Ne vidim zasto se nije “dobro proslo” za kvalitetnu gradnju, sa parkingom, opremljen stan, do centra bd 3,8km. Mir, zelenilo. Do bd imas opciju sa dvije strane da dodjes. A u Becice nemas bez jednu i u 6 posle podne ljeti ne mozes bez motora doci do centra grada. A realno za ovu cijenu nema vise ni u Nk kvadrat.


Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Neka je sretna kupovina, dobrodošao u pitominu:joy: rekla bih ti komšo ali si ipak daleko:joy: a božezdravlja izboksovaće se jednog dana i kakva žičara do centra grada da se ne mučite, ipak je pedenca, mada dobro je za kondiciju :D i obavezno da ga osiguraš protivu svega :joy:

Quote:

---

Originally Posted by extravaganca

Neće vlasnik stana direktno da proda već samo preko agencije? E svašta. A koja mu je logika?

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

---

Ovaj sve zavrsava, obilaske, dokumentaciju, nece da se zamjera, a cijenw 10% veca zbog agencije, uzas

Tu es mon hero.

Quote:

---

Originally Posted by mika123

Sa srecom! Koliko je bio inicijalno m2 €?

Poslato sa DNY-NX9 pomoću Tapatoka

---

1700e je bilo u pocetku jer zatvaraju kredit neki koji imaju. A stan vrata do je prodat po 1950e.

Pa sam na jade isao da pregovaram. Na geoportal nasap plac, nasao list nepokretnosti, nasao stvarnog vlasnika. Nasao firmu koju drze (rusi u pitanju) i onda nadjem direktno kontakt. I nadjem se sa ljudima i krenem u pregovore.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by tigrovo_oko

Neka je sretna kupovina, dobrodošao u pitominu:joy: rekla bih ti komšo ali si ipak daleko:joy: a božezdravlja izboksovaće se jednog dana i kakva žičara do centra grada da se ne mučite, ipak je pedenca, mada dobro je za kondiciju :D i obavezno da ga osiguraš protivu svega :joy:

---

Hvala! Nije meni nista daleko iskreno. A je li pitomina jeste i mir to je cudo.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Gledamo se na plažu!

Quote:

---

Originally Posted by Mylene

Znači dvosoban, starogradnja, PG, okolina Pravnog fak. od 100 000 - 220 000? Veliki je to raspon... Znači, do 150 000 da se gleda?

---

150 hiljada i to da imaš da uložiš u njega još jedno 30-40 minimum. Zaboravi na cijenu od 120-150k za dvosoban. Cijena može samo biti 150++++++++

Od 680 do 800e ih ispadne m2 sa svim dažbinama.

Čovjek prodao stan na Zabjelo u novogradnji 51m2 80000€

Presmiješne su vam te cijene -> mada ima dje upali...

Bizbi, zvaću te kad, i ako, kucne čas ;D

https://www.facebook.com/share/18g9ehCPKB/

Nije losa ponuda ako je sve ok , mada je vj zadnji sprat al opet na ove cijene je 1500e ok

Ja sam našao u blok 9 64 kvadrata za 180k. Dva mjeseca smo svi iz familije visili na oglase i tražili nešto odgovarajuće i ukapirao sam da jeftinije sigurno neće biti a lokacija mi igra najvažniju ulogu. Kad je oglas postavljen odmah sam zvao da pogledam i isti dan izašao sa dogovorom. Ostaje da mi odobre kredit za sredstva koja mi nedostaju i to je to. Cijene su te koje su i koliko god mi i ovo bilo nelogično da platim neće biti manje. Desilo mi se da idem da gledam stan uđem u pregovore za cijenu i sjutra dan vidim da je obnovljen oglas sa još većom cijenom od one koja je meni tražena. Pola godine je na oglasima i neće da spusti nego još podiže. Davno utvrđeno da kod nas logike i pravila u nekretninama nema.

Sent from my SM-S916B using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by Milos Darmanovic

Ja sam našao u blok 9 64 kvadrata za 180k. Dva mjeseca smo svi iz familije visili na oglase i tražili nešto odgovarajuće i ukapirao sam da jeftinije sigurno neće biti a lokacija mi igra najvažniju ulogu. Kad je oglas postavljen odmah sam zvao da pogledam i isti dan izašao sa dogovorom. Ostaje da mi odobre kredit za sredstva koja mi nedostaju i to je to. Cijene su te koje su i koliko god mi i ovo bilo nelogično da platim neće biti manje. Desilo mi se da idem da gledam stan uđem u pregovore za cijenu i sjutra dan vidim da je obnovljen oglas sa još većom cijenom od one koja je meni tražena. Pola godine je na oglasima i neće da spusti nego još podiže. Davno utvrđeno da kod nas logike i pravila u nekretninama nema.

Sent from my SM-S916B using Tapatalk

---

da nisi uzeo na kraj dalmatinske nove

Quote:

---

Originally Posted by Stivi

da nisi uzeo na kraj dalmatinske nove

---

Nisam, Kroling zgrada kod bloka 6.

Sent from my SM-S916B using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by Mylene

Bizbi, zvaću te kad, i ako, kucne čas ;D

---

E ne znam što da ti kažem. :D

Ja evo čekam jedan trebalo bi da bude za par mjeseci.

Atlas kapital.ko malo.vise ima extra stanovi po 4500

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Je li s pdv ili bez?

Sent from my SM-A566B using Tapatalk

Kvadrature su tamo paklene

Sent from my SM-F766B using Tapatalk

Al vrijede jes da dobijes i garazu ali na 4 sprat ispod zemlje, bukvalno mozes vinski podrum da imas! Do sad nisu prodavali... rekose da je jos par stanova ostalo. A sto zetagradnja je 3000 linea oko 3500 e vala ko moze da priusti capital je bomba

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by Mylene

Znači dvosoban, starogradnja, PG, okolina Pravnog fak. od 100 000 - 220 000? Veliki je to raspon... Znači, do 150 000 da se gleda?

---

150 k pa na vise, I to 150 hiljada ako je izvorno stanje. Iskocice nekom preko poznanstva neki stan ispod cijene vjerovatno, al to su bas bas rijetki trenuci i za to treba imati spremne pare da instant reagujes. Udji na estitor i vidji realnu situaciju. Naravno i kvadratura utice, ali za optimalnih 70 kvadrata za dvosoban stan, to su trenutne cijene.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Koja je logika dati za 70 kvadrata 200k, kad se za 250-300k moze kupiti kuca od cc 150-200kvadrata.. jedan sprat na rentu u drugi zivjet ..

Nema logike. Skoro je u Dg prodata kuca od 400kv, blizu Volija, sa sve namjestajem, uredjajima isl, kosilice u garazi itd. 240 000. U isto vrijeme 200m vazdusne linije dalje, stan u zgradi, 75kvadrata 140 000eura. Gradnja osrednja, dosta manjkavosti.

A u te cifre i nije baš lako dodavati. Na 200 dodati još 50k. Dosta je to.

Sent from my CPH2611 using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by NetworkMaster

Al vrijede jes da dobijes i garazu ali na 4 sprat ispod zemlje, bukvalno mozes vinski podrum da imas! Do sad nisu prodavali... rekose da je jos par stanova ostalo. A sto zetagradnja je 3000 linea oko 3500 e vala ko moze da priusti capital je bomba

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

---

I osrednje održavanje počev od liftova koje ne mogu da naprave evo godinu da valja, sa troškovima održavanja 100+ eura, koncertima proljeće ljeto do 1 naveče u atrijumu itd itd.
Al vrijede kažu ljudi.