Gradnja kuće od nule

Printable View

Show 40 post(s) from this thread on one page

12-06-21, 08:56
kimmi

Placeva je sve manje i sve su skuplji...

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
12-06-21, 09:07
Director

Ima placeva ali precijenjenih i uglavnom na pregrdnim lokacijama
12-06-21, 12:36
semikonduktor

Quote:

Originally Posted by Josh

Demit fasada ti je od 12€/m2 na gore, zavisi koju ces debljinu stiropora, boju itd. Za kopanje septicke su neke kolege navele gore i to su te cijene koliko sam ja u toku.
Ako vec imas plac, iskreno ja ne bih cekao pad cijena nego bih poceo, ako si se vec odlucio. Taj pad cijena je malo vjerovatan. Vidi sam, kao sto je vec receno dosta stovarista daje popust, izdvoji vrijeme obidji ih, sakupi ponude i od njih i od majstora. Vidi ako mozes da nadjes neku ekipu koju ti neko koga dobro poznajes preporuci pa i ako su malo skuplji od nekoga koga ne znas, bolje njih angazuj jer ce te manje boljeti glava kasnije….

Imam plac. Vidi, nemoj me pogrešno hvsatiti - lako je meni znat 50 eura bager, ali mene interesuje kolika je ta septička. Koliko vremena treba. Iliti koliko košta jedna septička.

Ne bih pitao odje da pišu po sajtova i da znaju odgovoriti na mejl
12-06-21, 12:40
jakov_ct

Momci, obrni-okreni opet se vrcemo na onu narodnu pricu da je dzabe kucu podic i da to moze za sitne pare. Ne moze. Mene je montazna izasla oko 340e kvadrat na kraj kad se sve zavrsilo da bude kljuc u ruke (familija i ja smo radili tu masu, dobavljacu smo platili sivu gradnju). Ko tvrdu gradnju sa majstorima zavrsi za 300e kvadrat svaka mu cast, realnije je od 400 do 500. Ovo se odnosi na pricu da je plac vec obezbijedjen. Do sad niko ne podijeli iskustvo iz prve ruke o tvrdoj gradnji i koliko ga je na kraj izaslo. Ne ono radio mi brat, komsija, sura, kolega, nego da je on radio i da da konacnu cijenu.

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk
12-06-21, 12:42
jakov_ct

Quote:

Originally Posted by biancoceleste

Ja ne znam kako si ti radio il sto, al eo ja sad radim kucu i majstori imaju sve daske, oplate podupirace itd, moje je samo da im donesem materijal.

A cimenat ti je npr u kips 4.35 + 30€ prevoz

OK, jesi li ustedio tu? Jesu li skuplji majstori koji sve to imaju od onih koji nemaju?

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk
12-06-21, 12:46
jakov_ct

Mislim da jedino dje ima vise lazavine od lovackih prica je kad su u pitanju kuca (koliko kosta da se napravi i koliko se trosi drva/struje za grijanje) i auto (koliko trosi i koliko kosta odrzavanje).

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk
12-06-21, 13:08
Director

Quote:

Originally Posted by jakov_ct

Mislim da jedino dje ima vise lazavine od lovackih prica je kad su u pitanju kuca (koliko kosta da se napravi i koliko se trosi drva/struje za grijanje) i auto (koliko trosi i koliko kosta odrzavanje).

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk

Potpisujem.
12-06-21, 14:31
biancoceleste

Quote:

Originally Posted by jakov_ct

OK, jesi li ustedio tu? Jesu li skuplji majstori koji sve to imaju od onih koji nemaju?

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk

Naravno da jesam, evo mozen na privatno da mi posaljes koliko kvadrata planiras
kucu, pa da ti dam provijenu kolko te kosta npr grubi radovi.

Sto se tice temelja ide ti 1.20-1.5eura po metru. Sepricka te ne moze izaci skupo, sve ti mogu nedje napisati na papiru. Al kazem ti opet sve zavisi kakvu kucu radis. I moja ti je preppruka da nadjes majstore koji imaju sve njihovo( dasku, oplate, podupirace itd) jer je glupo da kupujes ti daske i cuda jer ti posle gradnje kuci nista nece trebati
12-06-21, 14:50
pauki

Quote:

Originally Posted by jakov_ct

Momci, obrni-okreni opet se vrcemo na onu narodnu pricu da je dzabe kucu podic i da to moze za sitne pare. Ne moze. Mene je montazna izasla oko 340e kvadrat na kraj kad se sve zavrsilo da bude kljuc u ruke (familija i ja smo radili tu masu, dobavljacu smo platili sivu gradnju). Ko tvrdu gradnju sa majstorima zavrsi za 300e kvadrat svaka mu cast, realnije je od 400 do 500. Ovo se odnosi na pricu da je plac vec obezbijedjen. Do sad niko ne podijeli iskustvo iz prve ruke o tvrdoj gradnji i koliko ga je na kraj izaslo. Ne ono radio mi brat, komsija, sura, kolega, nego da je on radio i da da konacnu cijenu.

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk

Evo iz prve ruke. Radjeno u februar 2021 godine

Manji apartman smo radili 32m2 iliti 8,2×4,2m
Za kopanje temelja smo angazovali bager (50€ je kostalo da iskopa temelje)
Za izlivanje temelja i mrtve ploce proslo je 6 kubika pijeska i 20 vreca cimenta. Nas 6 drugova se skupilo i izlilo to od 9h do 14h je sve bilo gotovo (racunaj ako nemas nekog da pomogne 2 radnika po 25€)
10 kubika pijeska je 120€ sa prevozom tad bilo, paleta cimenta 170€ sa prevozom (na paletu dodje 39 vreca).
Za zidanje smo koristili blokove (betonski blok) kupljen u Zetu 0,42€ sa prevozom je komad.
Za zidanje i izlivanje gornje ploce placeno je 700€ za ruke.
300€ ekipa sa Konika za izlivanje ploce i 400€ zidar da ozida i da pripremi sve za izlivanje ploce.
Prozori na Karabusko polje uzeti (ne znam kako se zove firma al mogu provjerit) 3 prozora PVC dvokrilni 100×120 cm 95€ komad
Vrata ulazna blind 400€
Sve ugrubo zavrseno (omaltano, postavljena struja, jos da se odradi kupatilo, plocice i da se okreci)
Sve ukupno 32 m² do sad 3600€ potroseno.
Racunaj jos fasada da se stavi, kupatilo, plocice. Oko 6000€ ce sve izac.
Sto ispada 6000€ za 32m2 od tvrde gradnje (prizemlje), i ostavili smo dio za stepenice da bi se gore podigao jos jedan sprat.
12-06-21, 15:11
kimmi

Quote:

Originally Posted by pauki

Evo iz prve ruke. Radjeno u februar 2021 godine

Manji apartman smo radili 32m2 iliti 8,2×4,2m
Za kopanje temelja smo angazovali bager (50€ je kostalo da iskopa temelje)
Za izlivanje temelja i mrtve ploce proslo je 6 kubika pijeska i 20 vreca cimenta. Nas 6 drugova se skupilo i izlilo to od 9h do 14h je sve bilo gotovo (racunaj ako nemas nekog da pomogne 2 radnika po 25€)
10 kubika pijeska je 120€ sa prevozom tad bilo, paleta cimenta 170€ sa prevozom (na paletu dodje 39 vreca).
Za zidanje smo koristili blokove (betonski blok) kupljen u Zetu 0,42€ sa prevozom je komad.
Za zidanje i izlivanje gornje ploce placeno je 700€ za ruke.
300€ ekipa sa Konika za izlivanje ploce i 400€ zidar da ozida i da pripremi sve za izlivanje ploce.
Prozori na Karabusko polje uzeti (ne znam kako se zove firma al mogu provjerit) 3 prozora PVC dvokrilni 100×120 cm 95€ komad
Vrata ulazna blind 400€
Sve ugrubo zavrseno (omaltano, postavljena struja, jos da se odradi kupatilo, plocice i da se okreci)
Sve ukupno 32 m² do sad 3600€ potroseno.
Racunaj jos fasada da se stavi, kupatilo, plocice. Oko 6000€ ce sve izac.
Sto ispada 6000€ za 32m2 od tvrde gradnje (prizemlje), i ostavili smo dio za stepenice da bi se gore podigao jos jedan sprat.

Komunalije? Projekat? Brojilo? Nećeš krov stavljat nego ploča ravna za sad?

Ključ u ruke izađe, sa preduzimačima, od 300€ (oni najjfetiniji i najnepouzadniji sa rokovima) do 450€. Cijena naravno zavisi od traženog kvaliteta materijala i slično. Može i preko 500€ da se nabudži sa đakuzijima, drvo aluminijum stolarijom, podnim grijanjima i čudima.

Na to dodajte komunalije, projekat i plac.

Ako nađete plac ispod 100€/m2 onda izađe kuća od 100m2 jeftinija od stana te kvadrature.

Ako imate garažu u okviru kuće, centralno grijanje, kasnije napravite bazen i sredite dvorište cakum pakum, nema tog stana koji pruža takav luksuz.

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
12-06-21, 15:18
pauki

Quote:

Originally Posted by kimmi

Komunalije? Projekat? Brojilo? Nećeš krov stavljat nego ploča ravna za sad?

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk

Projekat uradio brat (to mu je struka) inace projekat bi bio 250-350€
Brojilo je jos ranije dovedeno (ukoliko i to placas) oko 400€ je komplet sve od projekta do dobijanja svih papira na tvoje ime iz Elektroprivrede.
Krov necu da stavljam jer planiram na jesen da dizem jos jedan sprat pa na njega krov. Za sad ostaje samo pod plocom
12-06-21, 15:19
Director

Što se radi...
12-06-21, 15:20
kaemSe

Znaci kuca je sagradjena bez gradjevinske dozvole i samim tim nelegalno. Ne, ne kritikujem i mi smo tako odradili, doduse 2007e ali racunaj da je to jos 5k minimum na jedan sprat. Na dva dosta vise. Mada zavisno od lokacije naravno

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk
12-06-21, 15:28
kauboj24

meni koliko se cini u podgorici se garaza placa od 6 000 eura do 12000 za auto tako da u svakom slucaju ako na taj plac napravis mjesto za 2,3 auta u debelom plusu si :))))

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk
12-06-21, 16:11
jakov_ct

Quote:

Originally Posted by biancoceleste

Naravno da jesam, evo mozen na privatno da mi posaljes koliko kvadrata planiras
kucu, pa da ti dam provijenu kolko te kosta npr grubi radovi.

Sto se tice temelja ide ti 1.20-1.5eura po metru. Sepricka te ne moze izaci skupo, sve ti mogu nedje napisati na papiru. Al kazem ti opet sve zavisi kakvu kucu radis. I moja ti je preppruka da nadjes majstore koji imaju sve njihovo( dasku, oplate, podupirace itd) jer je glupo da kupujes ti daske i cuda jer ti posle gradnje kuci nista nece trebati

Zavrsio sam odavno, imas na temu montazne kuce.

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk
12-06-21, 16:43
jakov_ct

Konacno nadjoh ovo, evo troskova za montaznu kucu od 80 kvadrata 2013te godine. Kuca je uzeta u Ivanjicu i za ove pare se dobija kuca sa drvenom stolarijom, demit fasadom, unutra gipsane ploce gletovane i okrecene:

kuca 16400

temelji 1500

trotoari 260

struja 725

plocice dimnjak 55

poravne 230

plocice terasa 120

plocice h+d 130

terasa+h+d 150

terasa+h+d ruke 160

laminat 220

lajsne 80

voda i kanalizacija 235

kupatilo plocice 350

kupatilo sanitarije 450

kupatilo ruke 290

kupatilo 190

UTU 300

projekat 500

dozvola 1500

troskovi 725

UKUPNO 24305

Laminat sam stavio u sobe, a u dnevnu parket. Na ovo jos treba dodati cijenu parketa, plocica u kuhinju, stakla za tus kabinu i dolazimo do oko 340e po kvadratu kao sto napisah na drugu temu. Od radova "besplatnih ruku", odnosno ono sto smo mi radili:

- kopanje temelja
- slaganje krsa
- salovanje
- izlivanje cokle
- punjenje cokle grubim materijalom
- slaganje krsa za mrtvu ploču
- postavljanje armatura
- izlivanje ploce
- pravljenje dimnjaka
- razvlacenje instalacija jake i slabe struje
- kopanje, salovanje, armiranje i izlivanje trotoara
- izlivanje poravni za unutrasnji dio
- postavljanje laminata i parketa
- kanalizacija
- kopanje, pozida i izlivanje septicke jame

Krse sam dzabe uzima (Cetinje jbg) samo sam kamion placa. Ispada da je tvrda gradnja duplo jeftinija od montaznih kuca, da sam zna ne bih o ovome jadu radio. Sprdam se naravno, za 4 dana su je podigli, 3 dana fasada, gletovanje i krecenje, 3 sata limari radili. Dje culi i dje ne culi ti ljudi za vazda im fala jer boljih majstora u zivot nijesam vidio, bez natege vike i muke su radili, serbez.

Inace su krsi ovako slagani i za plocu i za trotoar, mogli smo tvrdu granju na tu plocu lagano radit. Ovo je stric radio.

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...943d2dc91b.jpg

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk
12-06-21, 17:16
jakov_ct

Da jos dodam troskove izrade elaborata i taksi za katastar, ukupno nekih 200e. Ali zato ukucam maticni broj na sajt uprave i sve je tu.

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk
12-06-21, 17:52
Dejan

Quote:

Originally Posted by jakov_ct

Do sad niko ne podijeli iskustvo iz prve ruke o tvrdoj gradnji i koliko ga je na kraj izaslo. Ne ono radio mi brat, komsija, sura, kolega, nego da je on radio i da da konacnu cijenu.

Cini mi se da je Djed Djuro napravio kucu i podijelio nesto iskustva.

Sent from my XQ-AS52 using Tapatalk
12-06-21, 18:17
Djed_Djuro

Quote:

Originally Posted by Dejan

Cini mi se da je Djed Djuro napravio kucu i podijelio nesto iskustva.

Sent from my XQ-AS52 using Tapatalk

Neuporedive su cijene sa ovim sad.
12-06-21, 18:34
pumba

Radio sam vikendicu, poceo 2019. Veći dio završio do novembra 2020. sad sam radio neku stazicu i za ljetnjikovac betonirao ploču. Čisto poredjenja radi 6x6 mreza sa 25 na 40 eura, veliki dzak cementa sa 4, 40 ma 6 eura. Tako da sva iskustva od ranije se ne racunaju. Kubik greda sa 150 ode na 250 i slicno..
12-06-21, 19:16
jakov_ct

Quote:

Originally Posted by pumba

Radio sam vikendicu, poceo 2019. Veći dio završio do novembra 2020. sad sam radio neku stazicu i za ljetnjikovac betonirao ploču. Čisto poredjenja radi 6x6 mreza sa 25 na 40 eura, veliki dzak cementa sa 4, 40 ma 6 eura. Tako da sva iskustva od ranije se ne racunaju. Kubik greda sa 150 ode na 250 i slicno..

Tako je, i sad kad je materijal skuplji ispada da je kvadrat jeftiniji.

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk
12-06-21, 19:31
Director

Quote:

Originally Posted by jakov_ct

Tako je, i sad kad je materijal skuplji ispada da je kvadrat jeftiniji.

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk

Ne možeš ka sa našim narodom...svuđe toga ima. Plakao sam od smijeha jednom, vozimo se u taksi u BG ja, kolega kralj makedonac, kolega iz BiH, kolega iz Hrvatske. Pita taksista kolegu iz Skoplja odakle je, on veli iz Skoplja, kreće priča taksiste, jednom sam vozio američkog novinara iz Skoplja do Beograda i stigao sam za sat i 40 minuta...žurili smo da bi stigli da snima hapšenje neko. Prepilirali su se uru vremena dok smo se vozili po onoj gužvi, neki žaropek bješe, htio sam izać na sred one gazele od te priče je li moga stić za sat i 40 minuta ili nije. Ostavi mu ova paljevina broj telefona da se klade da ne može...
12-06-21, 19:40
pumba

Najjace digresije imas na forumu :)
12-06-21, 19:43
Director

Quote:

Originally Posted by pumba

Najjace digresije imas na forumu :)

To na konto jakovove priče gore koju je pomenuo da se najviše masno laže na potrošnji goriva, koštanja gradnje kuće, a dodah i ove priče "lovačke" srizanje do Budve za pola sata i slično [emoji3] Prrćeruje se...Može li se kuća naoravit za 10k. Može , eno ih po vrelima
12-06-21, 20:00
pumba

Odlucili mi da radimo kucu, dodje majstor ma plac, lokalac sa zabljaka. Pita koliko imate para, rekoh jedno 15-16 hilkada, za to ce ti trebati duplo sto si mislio :) i bi upravo sa papirima mozda taman duplo :) 57m2 korisne...
12-06-21, 20:06
jakov_ct

Necu vise komentarisat da ne bude da je sto zlonamjerno sa moje strane, samo mi nijesu jasne te racunice.

Ako se nastavi prica doce kvadrat kuce jeftiniji od kvadrata tepiha.

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk
12-06-21, 20:09
pumba

Mislim da ispod 400 eura po kvadratu tesko i po starim cijenama da je moglo, a ne novim...
12-06-21, 21:08
kauboj24

sekund samo u nije teska racunica koliko platite materijal toliko su i ruke :)

Sent from my SM-A705FN using Tapatalk
12-06-21, 21:17
pauki

Ada tona zeljeza je za 550€ skocila na 1200€
Sad je gradnja masu skuplja no ko je ugrabio radit prije 3-4 mjeseca.
12-06-21, 21:19
Director

Odlučili kinezi da nam pošteno naplate sve što smo jeftino do sad dobijali...
12-06-21, 21:27
acs

Drug je zvao za klimatozaciji Za kucu 15% skuplje nego prije dva mjeseca kad su to dogovarali.

Sent from my iPhone using Tapatalk
12-06-21, 21:37
Director

Skočile su cijene tehnike 10-30% a plus je skočio kontejnerski prevoz 3 puta
12-06-21, 21:50
MeDo_JE

Quote:

Originally Posted by acs

Drug je zvao za klimatozaciji Za kucu 15% skuplje nego prije dva mjeseca kad su to dogovarali.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Proizvođač...?

Sent using Tapatalk
12-06-21, 22:02
acs

Iskreno nisam pitao. Split sistem 3.800e je bila cijena sa svim. sad je 15% skuplji.

Sent from my iPhone using Tapatalk
12-06-21, 22:05
extravaganca

Kod nas 5 posto skuplje klime. Materijal je mislim 12 posto skočio.

Sent from my KB2003 using Tapatalk
12-06-21, 22:12
acs

Da dodam 15% ali ovdje ide sprovodjenje cijevi itd. Nije to odradio prije. Tako da mislim da je to to.

Sent from my iPhone using Tapatalk
12-06-21, 22:14
pauki

Takodje cijene bicikala su isto porasle.
Biciklo koje sam kupio prije 2 god sad je skuplje 150€ nego kad sam ga uzeo.
No skrenusmo sa teme, prije 20-ak dana momak na fb je reklamirao pijesak 6 kubika sa prevozom 65€ bas danas vidim prije sat objavio 6 kubika 80€ sa prevozom. Dakle i tu je skocilo (ili je skocila cijena prevoza)
Takodje stiropor fasada je bio 12-15€ po m² materijal + ruke sad je 20€ m²
12-06-21, 22:20
kaemSe

Ja sad gledam biciklo sam platio proslo ljeto 560e sad je 698e. Auu sta se radi

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk
12-06-21, 22:30
pumba

Plate isto rastu, sto je problem? :) skocile su osnovne namirnice, a ne ostalo. Pojesce nas inflacija....
12-06-21, 23:02
Martin Mcfly

Quote:

Originally Posted by kaemSe

Ja sad gledam biciklo sam platio proslo ljeto 560e sad je 698e. Auu sta se radi

Sent from my POCO F2 Pro using Tapatalk

To si vjerovatno u tempo vidio. Djelovi su im jos vise poskupili.

Show 40 post(s) from this thread on one page