2100 je valjda i podato je 80-90% već. Voli narod kvadrate.Quote:
Originally Posted by 357
Radila se neka istraživanja. Trenutno se nekretnine u Podgorici uglavnom 70-80% kupuju iz kredita, a više od polovine su investicione nekretnine. Ako je ovo tačno, ušli smo fazu tržišta akcija poguranog lombardnim kreditima, samo ovaj put umjesto akcija nekretnine.
U jednom trenutku će samo da padne tražnja i neće moći da se prodaje. Prvo se više neće prodavati u temeljima, a posle toga ni gotovo. A prvi, kad prestane prodaja u temeljima, poginuće građevinari koji su pare od jedne prodate zgrade koristili za kupovinu nove zemlje i pokretanje novog gradilišta. Naravno, kad oni poginu, poginuće i oni koji su kod njih kupili stanove i biće malo drame.
Cijene neće brzo i značajno otići prema dolje, jer ljudi teško prodaju jeftinije od iznosa koji su dali. Posebno nekretnine koje nijesu berzanska roba. Staje tražnja, pucaju određeni građevinari, kompletan građevinski sektor značajno usporava.
Imajući u vidu učešće građevinarstva u GDP cijela ekonomija će da trpi, a solidno i država i njeni prihodi projektno setovani "svake godine će nam se doseliti 10.000 bogatih Rusa". O tome imate u današnjih Vijestima i rupi u budžetu od 86 miliona u maju.
E, da, i banke će da puknu, više od pohlepnih građevinara koje su kreditirale nego od kukvaca sa stambenim kreditima.
Od kukavaca, ko je zadnji uskočio u balon nekretnina uz pomoć kredita, taj će malo da pati.
Žao mi je malo one koji su obije plate u porodicu opteretili da kupe stan i usele. Dok su ostatak uvalili na razne kartice na rate. I oni se broje u A klijente jer rade u državu. A kad se budu vraćali nazad porezi i doprinosi iz raznih Evropi sad, jer će neko morati da sprovede Evropu sad -2 i Evropu sad -1, bukvalno će gladni da budu. Biće zajebancije.
