[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

Quote:

---

Originally Posted by NetworkMaster

NOVO EKSKLUZIVNO VIP NASELJE KOD PLAŽE JAZ

Jedinstveno VIP naselje ovog tipa sa 12 zgrada i 15 vila sa bogatim sadržajem : sportski tereni,bazeni ,restoranima,kafićima,spa centrom,organizovati šatl prevoz do plaze…
U okviru naselja imamo 15 vila sa bazenima na prodaju.
Odlična strateška pozicioniranost resorta na samo 10 minuta udaljenosti od Budve, 10 minuta udaljenosti od Tivta i Kotora kao i aerodroma Tivat. Objekat ima recepciju i mogućnost izdavanja stanova tokom čitave godine. Projekat je u početnoj fazi izgradnje.

[emoji736] Pri investiranju u početnoj fazi izgradnje imate mogućnost:

[emoji818] Mogućnost ostvarivanja prihoda kroz izdavanje apartmana.
[emoji818] Potencijal rasta vrednosti nekretnine tokom izgradnje.
[emoji818] Investicija u rastuće tržište nekretnina u Budvi.

Kvalitet naše gradnje možete videti u našim već izgradjenom i useljenom objektima u Budvi,Becicima i Rafailovicima. kao i ponude naših drugih objekata.

-Plaćanje 100% po ugovoru : 2200eur/m2
�CIJENA GARAŽNOG MJESTA: 15 000 EUR

Mogućnost plaćanja na rate do kraja izgradnje! Planirano zavrsetak radova zgrade A : Septembar 2025
Planirano zavrsetak radova zgrade B: Septembar 2026

Studio apartmani A207 i A208

Dvije identične studije površine 27m2(22m2 + 5m2 terasa) na drugom spratu s pogledom na teniski teren i cijeli rezort.

Studije se mogu spojiti u jedan jednosoban stan sa dva kupatila.

Cena po apartmanu : 59.400e

Spajanjem se dobija 54m2 sa terasama odnosno 44m2 bez terasa.

Popunite formu odmah i dobićete sve informacije o dostupnim nekretninama i uslovima kupovine.

Jeftinije nego u podgorici jes da je vjerovatno u brdo ali si na more .... Jodiras se...

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

---

To good to be true. Ovo je neki Katel&Lipa. Znaće stariji na što mislim.

Quote:

---

Originally Posted by ^izzy^

Kakve se bajke odje pricaju, ima li moderatora da krene da banuje?
Cus 3500 eura dvoje da doprinose u kucu, mozda dvoje ako su u drzavne jasle i primaju po 2 plate a ne rade ni jedan posao. :)
Na 2500 za cetvoroclanu porodicu da se ustedi 1000.
100e mjesecno za gorivo, mozda ako idu oboje biciklom na posao.
Itd. Bajke.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

---

Kupiš električno auto od 40.000e i onda ne plaćaš gorivo, 100e mjesecno.

Ako treba još neki savjet tu sam [emoji1787]


Poslato sa pisaće mašine S24 x2
............ ¯\_(ツ )_/¯............

Quote:

---

Originally Posted by Bugi

Kupiš električno auto od 40.000e i onda ne plaćaš gorivo, 100e mjesecno.

Ako treba još neki savjet tu sam [emoji1787]


Poslato sa pisaće mašine S24 x2
............ ¯\_(ツ )_/¯............

---

A mozes i da se zaposlis u Vladu i onda da imas sofera pa i da ne brines o odrzavanju vozila, ne brines o telefonu, hranis se u kantinu i tu smanjis troskove na max.

I na sve to kupis stan pod povoljnim uslovima sa ratom od 50€

Evo ko gradi ovo na Jazu, taman kao Katel i Lipa haha. Broj blokada u 2023 -1 , broj blokada u 2024. - 5. Vlasnik Ana Ramaj (mail glasi na Ana Golubović). Evo 7 uspješnih žena https://www.vijesti.me/vijesti/drust...-u-budvi-promo

Evo što Medo kaže :D Ovo ako se neko slakomio na oglas...

25.12.2024


Poštovani gdine Novoviću,
Dana 24.12. ove godine primio sam pismo od ostećenih gradjana-investitora u stambene i poslovne prostore u objektu „Porto Budva“ u Budvi, koji ukazuju na čitav niz spornih transkacija koje, po mom mišljenju, imaju elemente krivičnih djela prevare, zloupotrebe službenih ovlašćenja, pranja novca, utaje poreza koje je realizovala jedna dobro organizovana grupa, na štetu kupaca nekretnina i države Crne Gore....

Bravo :)

3.529,41 €/m2

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...a0a3dcf3eb.jpg

Dostupan javni parking tj nema parking mjesta uglavnom :D. Kakav luksuz.

Quote:

---

Originally Posted by Dutch

Dostupan javni parking tj nema parking mjesta uglavnom :D. Kakav luksuz.

---

Mozda nema parking, ali je zato skupo!

Sent from my SM-A536B using Tapatalk

Skupo je jer ne cijenis ovo :) ja mislim da su ovi oglasi totalno, ako prodje, prodje.

Quote:

---

Originally Posted by GaD

Skupo je jer ne cijenis ovo :) ja mislim da su ovi oglasi totalno, ako prodje, prodje.

---

sto je najgore - prodje...

Koliko je realna cijena rente namjestenog dvosobnog stana?
Lokacija: Stari/Konik prekoputa Lukoil pumpe zgrada dje je kafic Sherlock Holmes

S obzirom da je to Konik, onda 600-650€. Moja drugarica placa jednosobni 500 u novu zgradu Venture na Stari preko puta DZ. I to kaze da ga je povoljno nasla jer se izdaju po 550.

Sent from my SM-A556E using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by GaD

Bravo :)

3.529,41 €/m2

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...a0a3dcf3eb.jpg

---

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...8efda37cd8.jpg


Sent from my iPhone using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by Orgullo

https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...8efda37cd8.jpg


Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Taj koji ima 350K EUR, ce da gradi sebi deluxe vilu za te pare, a ne da zivi u cumezu od 68m2 bruto. Po zapadnim standardima to nije ni cumez, nego ostava od cumeza.

S obzirom na to, nije mi jasno prema kome je usmjerena ova 'ponuda' (da se ne izrazim drukcije :joy:).

Ti 'green' cumezi su se prodavali za 2-2.5K EUR/m2, pa bi sad neko da ostvari x2 na ulozeno. Junacki, takvu zaradu nemaju ni oni na Wall Street-u.

Cijelo selo smrce bijelo. Kako su se raspojasali, kao da sjutra ne postoji, grabi i grabi, i samo grabi. Samo se bojim da ne fisti kakav zemljotres veliki, pa da se 'poruse' svi x2 snovi.

Necu da ulazim u to ko bi kakvu nekretninu zelio za 350k.. Jasno mi je i da potraznja diktira cijene.

Ali ovo je vec postala ozbiljna zajebancija sa razumom.

Podgorica ne nudi nista u smislu zivota i sadrzaja sto bi dovelo do ove cijene. Zapravo grad je iz godine u godinu sve gori za zivot, a cijena zivota raste.

Konkretno ova lokacija je tragedija. Nema nista od potrebnih sadrzaja, guzve u onoj ulici su sramne vecinu vremena, a dvije "elitne" zgrade na metar razmaka.
Da ne pricamo o tome da je kum prije mjesec dana tamo imao ponudu za dvosoban 2.800 EUR. Ali mozda ovo prodje, narod je potpuno prolupao.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Danas sam bio kod jednog prijatelja u Rogame, 5.5km od Milenijuma . Kakvu je kucicu napravio covjek na plac od 700-800m2 . Dvoriste sredio , garazica, podrum , ljetnjikovac, zidani rostilj ... stvarno raj
Covjek je pri penziji , ostavio sinu stan a on sa suprugom sebi napravio oazu mira.

Bas pricamo , plac je kupio davno dok su josh cijene bile presmijesno male 20tak eura m2 , kucu gradio parcijalno iz kredita ... rece da je pocinuo i da nebi dao tu kucu za 5 stanova

i onda racunam ko ima 350k eura , eto sve i da nece da zivi daleko da moze u neko naselje kupit solidan plac za 100.000e i da mu ostane 250.000e za kucu i legalnu gradnju i da napravi cudo

a opet nekako razmisljam da ko kupuje stan od 350.000e taj ima kesh , vj nece da dize 350k kredita

Realno ne kosta te nista, pa ako neko zovne moze i neki manji popust :)

Quote:

---

Originally Posted by Orgullo

Necu da ulazim u to ko bi kakvu nekretninu zelio za 350k.. Jasno mi je i da potraznja diktira cijene.

Ali ovo je vec postala ozbiljna zajebancija sa razumom.

Podgorica ne nudi nista u smislu zivota i sadrzaja sto bi dovelo do ove cijene. Zapravo grad je iz godine u godinu sve gori za zivot, a cijena zivota raste.

Konkretno ova lokacija je tragedija. Nema nista od potrebnih sadrzaja, guzve u onoj ulici su sramne vecinu vremena, a dvije "elitne" zgrade na metar razmaka.
Da ne pricamo o tome da je kum prije mjesec dana tamo imao ponudu za dvosoban 2.800 EUR. Ali mozda ovo prodje, narod je potpuno prolupao.


Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Pa za te pare moze coek da nadje,( sto god ko mislio,samo uporedjujem gradove), u Beogradu na vodi ili nesto slicno, grad koji je neuporedivo bolji za bisnis,sa neuporedivo boljom lokacijom u smislu konekcija sa ostatkom evrope, nocnim zivotom, sportom etc etc.
A da ne idemo u to da moze da se kupi neka kuca cak i USA ,u neki malo manje razvijeniji stejt , a ponovo sa neuporedivo boljom ekonomijom..

Ovaj balon ce kad tad morati da pukne..

Quote:

---

Originally Posted by Jovan21

Pa za te pare moze coek da nadje,( sto god ko mislio,samo uporedjujem gradove), u Beogradu na vodi ili nesto slicno, grad koji je neuporedivo bolji za bisnis,sa neuporedivo boljom lokacijom u smislu konekcija sa ostatkom evrope, nocnim zivotom, sportom etc etc.
A da ne idemo u to da moze da se kupi neka kuca cak i USA ,u neki malo manje razvijeniji stejt , a ponovo sa neuporedivo boljom ekonomijom..

Ovaj balon ce kad tad morati da pukne..

---

Nemam pojma kakva je ta lokacija ali vjerujem da je samo bupnuta cijena pa ako prodje, prodje. Ono sto je najgore mnogima i prodje, barem na primorju. :D

Podgorica ni ne mora da nudi nista, dovoljno je to sto je glavni grad. No kad se pricalo ne bas tako davno da su u PG cijene smijesno niske mnogi su se ovdje na forumu smijali.

A sta prodje druze, prodje tako sto ga kupe stranci.

koliko je nekretnina u stranom vlasnistvu? Primorje i PG?

Pa proslo je, nebitno jel stranac ili trgovac kokainom. Sto, ti ga ne bi prodao da ti dodju sa parama?

Ne mogu da se raspravljam, ne zelim da se nerviram.

Po Monstatu 70000 praznih stanova a Dragicevic veli najvjerovatnije ih ima 180000...

Od ukupnog broja stanova u Crnoj Gori, najviše ih je u Podgorici i to 86.886 ili 22,11 odsto, dok je najmanje stanova u Gusinju - 1.897 ili 0,48 odsto.

Nakon Podgorice, najviše stanova je u barskoj opštini 41.729, u budvanskoj ih je 33.918, u hercegnovskoj 29.696, dok je u nikšićkoj opštini 29.275 stanova. Na začelju se pored Gusinja nalaze i šavnička opština sa 2.180 stanova, Plužine sa 2.582, Petnjica sa 2.682 i Andrijevica sa 3.329 stanova.

Ovo je sve za izdavanje...

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Mislim da su to ovo kuce i stanovi itd. Sve popisani objekti za stanovanje.

Quote:

---

Originally Posted by NetworkMaster

Po Monstatu 70000 praznih stanova a Dragicevic veli najvjerovatnije ih ima 180000...

Od ukupnog broja stanova u Crnoj Gori, najviše ih je u Podgorici i to 86.886 ili 22,11 odsto, dok je najmanje stanova u Gusinju - 1.897 ili 0,48 odsto.

Nakon Podgorice, najviše stanova je u barskoj opštini 41.729, u budvanskoj ih je 33.918, u hercegnovskoj 29.696, dok je u nikšićkoj opštini 29.275 stanova. Na začelju se pored Gusinja nalaze i šavnička opština sa 2.180 stanova, Plužine sa 2.582, Petnjica sa 2.682 i Andrijevica sa 3.329 stanova.

Ovo je sve za izdavanje...

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

---

Ko je Dragicevic pa je relevantan izvor ?

Jel ko bio u dobre vode skoro? Pa tamo sigurno ima 5000 stanova :) tj apartmana za izdavanje...



Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Zna li neko kako se vadi potvrda o neposjedovanju nekretnine? Na internetu nalazim stare podatke, a na telefon normalno niko se ne javlja.


Sent from my iPhone using Tapatalk

u katastar. salter desno kad udjes pored onog dijela dje je filijala banke.

I nećeš moći da je podigneš isti dan kao što je to slučaj sa listom nepokretnosti.

Quote:

---

Originally Posted by SpellStealer

I nećeš moći da je podigneš isti dan kao što je to slučaj sa listom nepokretnosti.

---

a stooo, ne vidjeli se :D kad im treba cca 58 sekundi da postave upit na sajtu dje kaze "pretraga po nosiocu prava", unesi JMBG i vide da se na nekoga vodi/ne vodi nesto :D


mozda onda da trazi posjedovni koji ce biti prazan :D

Ja, Marko Markovic, na sebe imam NISTA :D

Ne znam...

Probao sam to što si rekao sa listom nepokretnosti - taj i taj nema ništa od nekretnina, rekoše - to vam je onaj šalter tamo desno.

Neka javi brat retype_htc kako je prošao

Quote:

---

Originally Posted by LuTheDuck

a stooo, ne vidjeli se :D kad im treba cca 58 sekundi da postave upit na sajtu dje kaze "pretraga po nosiocu prava", unesi JMBG i vide da se na nekoga vodi/ne vodi nesto :D


mozda onda da trazi posjedovni koji ce biti prazan :D

Ja, Marko Markovic, na sebe imam NISTA :D

---

Nije baš 58 sec,ali meni izdali za 1min:45sec[emoji1787].Na šalteru mi primila zahtjev i rekla dođite za 7(sedam) dana?!Onda sretoh poznanika koji radi u katastar,rekoh mu što sam došao i da mi nije žurba.Sačekaj,veli,uze onaj moj papir od gospođe sa šaltera,uđe u kanc.iza gospođe sa šaltera i izađe sa ovjerenom potvrdom.

Sent from my 2201117TY using Tapatalk

Pa eto, i lijepo je od ljudi što ‘oće da učine, takav smo narod. . . za nekoga je to minut, za nekoga 2 minuta, za nekoga 7 dana, sve je to normalno u CG, život bi bio dosadan da nema te dinamike :)

Najjaca smo drzava, da ce sve preuzet AI pa da ne cekam penale da potpisu jedan papir po 7 dana, svima bi ja odbijao od plate kad su takvi neradnici, no generalno to smo mi kao narod, nema nam spasa.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

Nisam znao da zivim u amsterdam
Ovo je postalo smijesno

https://kvadratnekretnine.me/nekretn...MiLmkmYDH2-OCw

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

To ti je prva cijena bln,ide to lagano na 4200e kvadrat ahahaha

Quote:

---

Originally Posted by ^izzy^

Najjaca smo drzava, da ce sve preuzet AI pa da ne cekam penale da potpisu jedan papir po 7 dana, svima bi ja odbijao od plate kad su takvi neradnici, no generalno to smo mi kao narod, nema nam spasa.

Sent from my SM-A528B using Tapatalk

---

Stvarno izgleda brutalno i opremljen je skupo ali bez obzira na to ovu cijenu nebih komentarisao :joy:

ps. nisam odavno listao portale bez ovdje malo sto pogledam i ako sa nekim pricam, ali ove cijene ne mogu . Nadjoh par stanova starogradnje to nisu ruine , nego pecine a cijene po 150.000e

I ovaj stan ima kupca..zubara menadzera,bankara... ja sam resiver postavljao na scavolini komodu od 50 000 eura 2019 godine... :)))

Sent from my SM-A546B using Tapatalk

Ovo je Kings resodence, ako Green Level ide za 3600 vala moze i ovo za 4100. Plus u cijenu su dva garazna mjesta i ostava. Cijena jeste ogromna ali nista veca u odnosu na sve ostale stanovejer je ovaj luskuzan.

Quote:

---

Originally Posted by Stivi

Stvarno izgleda brutalno i opremljen je skupo ali bez obzira na to ovu cijenu nebih komentarisao :joy:

ps. nisam odavno listao portale bez ovdje malo sto pogledam i ako sa nekim pricam, ali ove cijene ne mogu . Nadjoh par stanova starogradnje to nisu ruine , nego pecine a cijene po 150.000e

---

A šta opremljen, jesi viđeo na slikama da koriste onaj običan bijeli toalet papir. . .to odmah obara cijenu za 100k

Quote:

---

Originally Posted by montenegrina

Ovo je Kings resodence, ako Green Level ide za 3600 vala moze i ovo za 4100. Plus u cijenu su dva garazna mjesta i ostava. Cijena jeste ogromna ali nista veca u odnosu na sve ostale stanovejer je ovaj luskuzan.

---

Ja kad sam bio Bosh oprema nisam no gledao cijenu, samo sam zvao da pitan kada mogu da donesem pare :)