U CG po izjavi ministra mupa u trenutno ima oko 6000 ukrajinaca sa tendencijom pada. Rusa manje od toga.
Prvih par godina rata je bilo 10+ puta više.
Jedino turci su i dalje tu.
Printable View
U CG po izjavi ministra mupa u trenutno ima oko 6000 ukrajinaca sa tendencijom pada. Rusa manje od toga.
Prvih par godina rata je bilo 10+ puta više.
Jedino turci su i dalje tu.
Doci ce doba kad ce nas britanci/ameri/australijanci otkriti i poceti da ulazu, i tek ce onda da se gradi i rastu cijene...Quote:
Originally Posted by beatnological
Sva ce nam brda bit izbetonirana iznad boke, novoga, bara... imamo da gradimo jos masu, samo sad idemo u visinu narednih decenija.
Sent from my SM-A536B using Tapatalk
Dodji do Novog da vidis koliko je to istina/laz.Quote:
Originally Posted by lucke91
Oni su nas vec otkrili. U proslom talasu "RUSA" su u dobrom dijelu Novog mahom gradili BRITS, ali za sebe.Quote:
Originally Posted by Mojsije
Zna li se ko dize zgradu pored Fidije ispod Gorice? Naveliko se kopa.
zar nije i to fidija?? na L neka zgrada?Quote:
Originally Posted by avet
Na ovom topicu se stalno piše o povećanju cijena kvadrata. Ali, niko da se zbog toga nervira i ljuti kao kada se na nekim drugim topicima piše o povećanju cijena hrane u prodavnicama ili povećanju cijene novca (kamata) u bankama.
Razlog je jednostavan. Svi sa foruma imaju neku nekretninu i računaju da će skokom cijena njihova imovina vrijediti više. Na strani su ponude...
E pa drugari, Voli, Laković, banke su takođe na strani ponude pašteta, sira, ulja, kamata... I kao što je vama OK da rastu kvadrati i da mislite kako ste prepametni sa vašim investicijama, tako i trgovci i bankari misle da je OK da su im cijene veće.
A suštinski, samo pratite inflaciju sa manjim ili vežim odstupanjima.
Stvari se ne mijenjaju na forumQuote:
Originally Posted by Gagarin
Cijenama nekretnina se moze lako stati na kraj, oporezovanjem neprodatih stanova i poslovnih prostora.Quote:
Originally Posted by Gagarin
Kada je u pitanju boka, po dup-u ne bi smjelo 100m od nivoa mora da se gradi.Quote:
Originally Posted by Mojsije
Послато са 22101316G помоћу Тапатока
Ne bi smjelo ni na drzavno, pa vidji Zagoric, Zlatica, Dajbabe itd
Aham... Okachi macku o rep.Quote:
Originally Posted by mika123
Samo u radiusu od 100 metara od mene je u zadnjih 3-4 godine izgradjeno 4 objekta tik uz more, sa sve 100% urednim papirima. :D
Quote:
Originally Posted by mika123
sjeca li se ko prije ~7 godina (cini mi se) zgrade u Kotor kroz koju je isao kabal od dalekovoda?? 10kv... dje pise da mora legalno :DQuote:
Originally Posted by beatnological
kakaricka, malo brdo, velje brdo, kokoti (sa okolinom), rogami, pricelje... vise ima nelegalnih objekata na drzavnome i tudjem zemljistu nego legalnihQuote:
Originally Posted by Dutch
jbg to su do juce bili neciji glasovi, sjutra ce nekih drugih da budu i zbog toga se taj problem nikad rijesiti nece....
Samo u PG ima dovoljno nenaplacenih komunalija i prikljucnih taksi da izvadimo iz govana sva vezana preduzeca i barem prepolovimo drzavni dug :D
Ili još preciznije - dosta ljudi sa ovog podforuma je u poslu sa nekretninama, pa je to glavni razlog što se suptilno navija za povećanje cijene kvadrata. I nema ništa nelegitimno u tome, samo pri čitanju postova treba imati u vidu širu sliku.Quote:
Originally Posted by Gagarin
Rijetko kod ovdje navija za povecanje cijena nekretnina, naprotiv... Nego su pojedini slijepi pa bilo koju realnije sagledanu sliku (kao npr. to da nema drasticnih padova cijena nekretnina u skorijoj buducnosti) smatraju kao "Oh, ovi 100% valjaju nekretnine!".Quote:
Originally Posted by Viscount
Ne bih se uopste bunio za jedan zestok pad cijena nekretnina, poprilicno bi mi dobro dosao. Al' ajd da budemo realni i sagledamo sliku malo detaljnije umjesto sto godinama pricamo suplje price tipa "Odose RU/UKR, padaju cijene za 50% ubrzo!".
Kako se kupuje zemljiste od drzave koja je procedura? Jel ima povoljnosti za lokalno stanovnistvo na rate ko prije?
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Za Velje brdo, Kokote i Rogame mogu da ti garantujem da nema ništa na državnom zemljištu. To je sve bila privatna zemlja, prodata i uknjizena 1/1, a isti ti prodavci sad uglavnom prosipaju pricu kako je bila drzavna. Za Malo brdo skoro slicno, tvrde da je to njihov komun a niko za to nema papira, za Kakaricku i prvo naselje u Zagoric je pola bila privatna i predmet restitucije.
Da, kazu komun a oni doselili. I da je komun, to zemljiste je preslo u drzavno odavno, prije negoli smo se rodili, bratstva i plemena su ukinuta kao faktori u drzavi,nemaju imovinu zajednicku.
Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
nema sansi da je u Kokote tamo dje su bile farme i radnicke barake i slicno zemlja privatna, nako nekom cudnom "priovatizacijom" ... jer te barake se nijesu nasljedjivale - dijeljeni su radnicki stanovi sa pravom koristenja... no nije to sigurno ni u top 100 kradja u drzaviQuote:
Originally Posted by NotRobot
u Rogame je u komsiluk kod mojih nekih rodjaka bilo situacija da su ljudi raspordali cijele (tudje) placeve u parcela bez znanja vlasnika i da su se neki godinama tuzili posle (kao Zagoricani) - ne znam sta je bilo sa time
ada moju je zimlju moj stric prodao, a ne sta drugo :D
Pa tvoja zemlja nije drzavna. Takvih baraka ima i po Pobrezju i prodaju se, ali to je vec druga prica sa prevarama i zloupotrebama. Vecina nelegalnih naselja nije izgrađena na drzavnom zemljistu i nikako nije ni mogla biti legalna kad za te djelove grada ni danas ne postoje dup-ovi.
ja sam govorio o naseljima na drzavnoj i tudjoj zemlji... ne mozes legalizovati ni kucu na "ukradenoj" zemlji... ne moze je ni drzava srusiti po vazecoj presudi smo vidjeli istoQuote:
Originally Posted by NotRobot
Onaj dio ispod Ljubovića (kao na sjever da si) toliko je uništen da više nema dje.
Ne bih tu živjeo dzabe da mi daju.
https://www.instagram.com/reel/C-zb5...diajR2eDdqcw==
https://www.facebook.com/share/v/M6F...ibextid=oFDknk
Goreg dijela naselja nema u PG. Nekad bijahu lijepe zecke poljane.Quote:
Originally Posted by Biznismen Podgorica
Taj dio ispod Ljubovića još uvijek može da se spasi sa 2-3 poljane neizgrađene koje su ostale i da se ukomponuju fini sadržaji.
Mada i takvo kakvo je, bolje je i sadržajnije od City kvarta. Makar imaju 2 škole relativno blizu, vrtić i dom zdravlja.
Da ne budemo kazni skromni, zamislite da imate livadu tamo i da vam je moguca zarada 1 milion ako napravite zgradu a ako ostavite livadu sa klupom zaradite 50000€
Sta biste uradili?
Prodao Opštini po tržišnoj cijeni zemljišta da napravi park / dom zdravlja / ili neko drugo javno dobro. Kao što i sad otkupljuju kuće i livade kuda prolazi put.
Jes nego to Opstina nece…. I plati to za 5 godina.
HaHaHaHaHaHaHa dio ispod Ljubovića može da se spasi.
:joy: :joy: :joy:
Ne znaš dje je grdje od kineske prema kodri 20 zgrada u 2metra nemaju dje 2 pješaka da se mimoidju.
Ili iza 50 zgrada trudbenik i ostali kao da sam došao u Mojkovac sa krovovima kao da je snijeg 250dana u godini a o kvalitetu da ne pričamo.
Misliš da je muva kod tebe u stan a ona na zadnji kod komšije.
Ne mlati. Nemoj brata da ti zovem. Solidno neizgradjenih povrsina ima. Samo je pitanje sto ce sa DUPom da urade.Quote:
Originally Posted by Biznismen Podgorica
Nije pod Ljubovic dje je Kineska ambasada no je brdo dugacko solidno.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...1dd7e249f6.jpg
Ovo na pocetak dje je plavo ti je igralište.
Pored plavog je parking.
Pored parkinga će zgrada.
Zgrade preko puta plavog 9Jugovica imaju 2 parka na par stozina metara.
Ovo gore sve zgrade.
Hahahaha aooooooi kako me nasmijaQuote:
Originally Posted by hercules
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Plavom i oznacih sto je vec iakorisceno od prostora. Prolazim tuda svaki dan. Znam i kad je sve bilo poljana.Quote:
Originally Posted by Biznismen Podgorica
Opet kazem da moze da se spasi naselje ako postoji voljam
Ja kazem kako bi moglo da se odradi na sadasnje stanje stvari. Znamo da se nece niko pretrgnut da to napravi ali dobro sto je tu je.Quote:
Originally Posted by NetworkMaster
@hercules moramo priznati svi mi odje da je podgorica imala jednog vizionara vujadina popovica koji je postavio osnove podgorice posle rata (bul sv petra cet...) i vise nijednog koji bi pratio razvoj.
Kao sto kazes da je interes Grada u razvoju i domacinskom vodjenju sve te parcele bi bile pod blokadom i mogao bi se kvart raditi samo planski ali.... doslo vrijeme da se na parcelu od 500 kvadrata pravi zgrada... :/
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Vidjeh na Zabljak da Bemax gradi zgradu za Emerald Garden.... zna li neko koliko je cijena m2?
Vedran?
Meni su rekli 3.
Laž čuo laž prenio.
isto sam cuoQuote:
Originally Posted by hercules
Znaci garnisera 100.000eura 😂😂😂
Sent from my iPhone using Tapatalk
Meni je koncept stana u zgradi na Žabljaku malo promašen.
Mora da je Kondo hotel....
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Da je DUPom predviđena, na placu od 1k m2, zgrada sa koeficijentom izgrađenosti npr 2.5 to je 2500 bruto površine. Ovaj koeficijent u tom DUPu ide i do 3.Quote:
Originally Posted by hercules
Od toga makni minimum 20% da bi dobio neto, to je 2 hiljade m2. Kao vlasnik placa dobio bi minimum 400m2 što je cca 650-700k€ i zato bi grebao da dobiješ to a ne 200-250k od opštine.
Da je koeficijent izgrađenosti nešto tipa 1.25, gradnja bi bila humanija, više prostora oko zgrada, a i lakše bi vlasnici zemljišta pristajali na otkup od opštine.
Zato je bitno što prije revidirati DUPove, ali tu imamo sa jedne strane nesposobnost gradskih vlasti, a sa druge interese krupnog kapitala.