[TRŽIŠTE] Cijene | ponuda | potražnja

Printable View

Show 40 post(s) from this thread on one page

08-09-23, 11:32
Orgullo

Jednosoban stan, 800 eur, renta. Ovo je zlocin.

Sent from my iPhone using Tapatalk
08-09-23, 12:47
goozica

niko ne prica kakvi su im stanovi posle zakupa rusa i turaka, na sta to lici. nema visokih kirija koje plate vrijeme ciscenja i renoviranja
08-09-23, 12:59
NSX

Quote:

Originally Posted by Orgullo

Jednosoban stan, 800 eur, renta. Ovo je zlocin.

Sent from my iPhone using Tapatalk

jok, to je tržište
08-09-23, 13:35
beatnological

Quote:

Originally Posted by goozica

niko ne prica kakvi su im stanovi posle zakupa rusa i turaka, na sta to lici. nema visokih kirija koje plate vrijeme ciscenja i renoviranja

Mora biti da ga demoliraju u potpunosti pa treba po 15k da se ulozi da se stan vrati u prvobitno stanje? Ne zezaj molim te. :D
08-09-23, 13:38
beatnological

Quote:

Originally Posted by Orgullo

Jednosoban stan, 800 eur, renta. Ovo je zlocin.

Poznajem licno dvije porodice koje su prodale stanove u zadnjih godinu, godinu i nesto. Obje se vodeci glupom logikom "Moraju pasti cijene, kupiti cemo nesto bolje za godinu-dvije!", obje porodice otisle u podstanare (ma koliko to idiotski zvucalo eto ima i takvih budala).

Jedna porodica je sada u situaciji da stan koji su iznajmili prije godinu dana za 500€ moraju da placaju 800€ kada im istekne ugovor (za par mjeseci). Stan se nalazi na lokaciji gdje su prije svega 4-5 godina stanovi bili max 200€ (dvosobni).

Trziste diktira cijenu i to je to, nema tu nikakvog zlocina.
08-09-23, 13:47
chucknorris

Kad se uvedu vize za turke i ruse možda malo skalaju cijene rente
08-09-23, 13:48
skodilak

Ne moraju vize, već Poreska uprava da napokon radi svoj posao.

Sent from my LYA-L29 using Tapatalk
08-09-23, 13:52
chucknorris

Vize će svakako morati, ako misle da nastave "put ka EU"
08-09-23, 13:54
skodilak

To da, ali PU samo treba da se poveže sa Booking.com +boravišne takse i naravno ne može neko da plaća isti porez ako posjeduje jedan ili 30 stanova...

Sent from my LYA-L29 using Tapatalk
08-09-23, 14:12
beatnological

Quote:

Originally Posted by skodilak

naravno ne može neko da plaća isti porez ako posjeduje jedan ili 30 stanova...

Samo da jos vise hostaplerima zvanim politicari i "PrekoVeze u JavneUstanove" stavimo u dzepove? :D
08-09-23, 14:15
montenegrina

Quote:

Originally Posted by goozica

niko ne prica kakvi su im stanovi posle zakupa rusa i turaka, na sta to lici. nema visokih kirija koje plate vrijeme ciscenja i renoviranja

Mi smo imali Rusa, stan je ostao bas super, nista taknuto ali zato kod brata od tetke Turci, nagrdili su stan, morala je nova kuhinja. Sad imam nase ljude za podstanare, prelagani za sve.
08-09-23, 14:21
Incognito

Najjace je kad ljudi generalizuju, Rusi, Turci, nasi... Kao da zivi 50 ljudi u Rusiju pa su svi iz iste familije...
08-09-23, 14:24
goozica

generalno su kod nas dosli oni najgori.
08-09-23, 14:26
Incognito

Da, posto smo mi kao narod generalno gospoda :D
Kakve sam nase stanare imao, i u kakav su glib zivjeli, trebalo mi je mjesec dana da istrijebim bubasvabe nakon njih... Postavili su visoko ljestvicu i za Ruse i za Turke...
08-09-23, 14:28
goozica

nismo mi gospoda nego kao zemlja imamo takvu reputaciju da bolji ne mogu doci.
08-09-23, 14:32
skodilak

Quote:

Originally Posted by beatnological

Samo da jos vise hostaplerima zvanim politicari i "PrekoVeze u JavneUstanove" stavimo u dzepove? :D

To je već za drugu temu ali mora se mijenjati nešto[emoji16]

Sent from my LYA-L29 using Tapatalk
08-09-23, 14:40
NetworkMaster

ma i treba ih drati po 800,900 eura coce kad smo im mi obecana zemlja nikoga ne zaliti!

Sent from my 2201117TY using Tapatalk
08-09-23, 16:19
GaD

Quote:

Originally Posted by skodilak

Ne moraju vize, već Poreska uprava da napokon radi svoj posao.

Sent from my LYA-L29 using Tapatalk

Ja mislim da bi tek to nagrdilo cijene, jer bi se tada cijene digle za taj porez. U smislu ako ja moram da platim potez na promet 10% mislis li da ne bi tada svaki stanodavac odradio cijena+10% pa bi jos palo zaokruzivanje na vise.

Sa druge strane uvijek “kupac” placa porez.
08-09-23, 18:56
Viscount

Jeste li primijetili da su na više stambenih projekata radovi stali? Konkretno, hotel/zgrada u ulici 4. jula, Gradnja promet u Ilije Plamenca... Jesu li radnici na odmoru ili je nešto drugo u pitanju?
08-09-23, 18:58
GaD

Hotel zgrada (Rafaelo) smo pricali sta je, planski stali, ovi drugi ne znam.
08-09-23, 19:10
hercules

Quote:

Originally Posted by Rigodo

Stara Varos prije bruke...

https://i.ibb.co/qncKrsq/thumbs-b2-f...af8210da8b.jpg

Pa jes ovo sto se zida je ljepse svakako. Nije trebalo razmislit i napraviti objekat koji se uklapa u ambijent Stare Varosi nego porusiti ruglo i sazidati 6spratnicu uz ulicu. Lokacija 10 od 10. Sa se porazgovoris sa komsijama na 15 metara razmaka preko balkona.

Onaj Mesihat i jedna renovirana kuca od kamena 100 metara dolje su bas tipican primjer kako to nije trebalo praviti i predstavlja ruglo.

Ali nema veze, napravicemo ljepsu i stariju Staru Varos.

Treba rec Beclijama da dodju odje i vide sto se radi od lulturnih jezgara i kako sarenolikost fasada stvara ljepotu u oku posmatraca.
08-09-23, 19:14
|G60|

Vlasnik gradnje promet je umro prije par mjeseci, tako da je pitanje sto ce dalje bit.

Na konto price oko izdavanja turcima i stete koju naprave, poznanica im je izdala nov, bas dobro opremljen stan, posle par mjeseci pobjegli, ostavili neplacenih racuna, no to je najmanji problem. Donijeli su neke bube, mikroorganizme ili sta god sa sobom, 2 puta je radila dezinfenkciju, dezinsekciju, morala je na kraju da baci nove krevete i plakare. Pitanje je sto ce bit s parketom i oce li morat da ga mijenja, tako da je imala bas finu ekskurziju.
08-09-23, 19:45
goozica

katastrofa.
rus ispod mene kuva, vi takve mirise upoznali niste, a ne znam sa cime da ih uporedim.
08-09-23, 19:47
Rigodo

Quote:

Originally Posted by hercules

Pa jes ovo sto se zida je ljepse svakako. Nije trebalo razmislit i napraviti objekat koji se uklapa u ambijent Stare Varosi nego porusiti ruglo i sazidati 6spratnicu uz ulicu. Lokacija 10 od 10. Sa se porazgovoris sa komsijama na 15 metara razmaka preko balkona.

Onaj Mesihat i jedna renovirana kuca od kamena 100 metara dolje su bas tipican primjer kako to nije trebalo praviti i predstavlja ruglo.

Ali nema veze, napravicemo ljepsu i stariju Staru Varos.

Treba rec Beclijama da dodju odje i vide sto se radi od lulturnih jezgara i kako sarenolikost fasada stvara ljepotu u oku posmatraca.

Jel imas tldr verziju teksta?
08-09-23, 19:48
hercules

Quote:

Originally Posted by Rigodo

Jel imas tldr verziju teksta?

Imam.
08-09-23, 19:50
JigSaw

Ti Rusi, Ukrajinci i Turci se ponasaju tako jer mogu i jer i oni nas smatraju za ***** od ljudi(sto i nije daleko od istine). Sretnite nekog od njih po Njemackoj, Holandiji ili Belgiji i pitajte ih da vam pokazu stan dje zive. Kako ga tamo lickaju i cuvaju ni da im je od djeda ostao :)
08-09-23, 20:05
Rigodo

Quote:

Originally Posted by hercules

Imam.

Proslijedi ako ti nije tesko.
I ako ti nije lijeno, prosetaj ujutru pored tih zgrada, pa obrati paznju na ambijent i sklad kuca koje su oko njih netaknute.
Kombo Pratera i Jeliseja.
08-09-23, 21:15
hercules

Quote:

Originally Posted by Rigodo

Proslijedi ako ti nije tesko.
I ako ti nije lijeno, prosetaj ujutru pored tih zgrada, pa obrati paznju na ambijent i sklad kuca koje su oko njih netaknute.
Kombo Pratera i Jeliseja.

Tesko mi je ali ipak proslijedih.

Setao sam. Najmanje 2x nedjeljno prodjem tuda. Bice ljepsa i starija Stara Varos uz ove zgradurine svakako. Idila je kupiti stan koji gleda na jos jednu ruinu. Ali bez brige dignuce se jos koja zgradica da se rukuju komsije preko balkona.

Beclije stizu da uce od Podgoricana kako se ophoditi prema starim djelovima grada.
08-09-23, 21:21
Rigodo

Quote:

Originally Posted by hercules

Tesko mi je ali ipak proslijedih.

Setao sam. Najmanje 2x nedjeljno prodjem tuda. Bice ljepsa i starija Stara Varos uz ove zgradurine svakako. Idila je kupiti stan koji gleda na jos jednu ruinu. Ali bez brige dignuce se jos koja zgradica da se rukuju komsije preko balkona.

Beclije stizu da uce od Podgoricana kako se ophoditi prema starim djelovima grada.

Kako mislis zgradurina gleda na ruinu? Zar ne pricamo o ambijentalnom skladu koji nije trebalo narusiti?

Kako mislis smeta ti rukovanje preko balkona, a ne smetaju ti zgrade od 200+ stanova uz kolektor sa kockarnicom, rostiljom i mesarom u suterenu?

Kako mislis da Beclije kojima grad nije taknut 1000g dolaze u PG koja je sravnjena sa zemljom vise puta da uce kako se ophoditi prema starim (?!) dijelovima grada?!

Mada, osjecam se privilegovano kad me kvotas ovako single vise puta zaredom.
Mislio sam da se ne cimas dok ne skupis 7-8 postova pa ih poklopis odjednom.
08-09-23, 21:27
hercules

Quote:

Originally Posted by Rigodo

Kako mislis zgradurina gleda na ruinu? Zar ne pricamo o ambijentalnom skladu koji nije trebalo narusiti?

Kako mislis smeta ti rukovanje preko balkona, a ne smetaju ti zgrade od 200+ stanova uz kolektor sa kockarnicom, rostiljom i mesarom u suterenu?

Kako mislis da Beclije kojima grad nije taknut 1000g dolaze u PG koja je sravnjena sa zemljom vise puta da uce kako se ophoditi prema starim (?!) dijelovima grada?!

Mada, osjecam se privilegovano kad me kvotas ovako single vise puta zaredom.
Mislio sam da se ne cimas dok ne skupis 7-8 postova pa ih poklopis odjednom.

Drago mi je da se osjecas privilegovano. Ne mislim ja nista to je tvoja projekcija.
Otisao si iz Stare Varosi do kolektora. Lepo.

Probaj u Bec da u bilo koji kvart slican Staroj Varosi napravis objekat od materijala koje ti zelis i boju koju ti izaberes jer ti se svidja pa javi kako si prosao.

I javi zasto moras da sacuvas izgled fasade, zasto boja mora da bude u tonu ostalih, zasto te odredjene materijale mozes da koristis itd itd.

Onda mozda i manje budes ironican. Do tada imacemo brvnare na obali mora i betonske franskestajne u Staru Varos.
08-09-23, 21:38
Rigodo

Rukovali se preko balkona Plastic Man i Rubber Man ...

https://i.ibb.co/QYhKHLW/FB-IMG-1694205413249.jpg
br upload
08-09-23, 23:41
branko.kotor

Sto je sa ovom zgradom kod tehnickih skola. Kad je to pocelo da se gradi, cije je, zna li se zasto se nije dovrsilo?
Za mene jedna od fenomenalnih lokacija, jos ovi borovi pored.

Ja izdajem stan na SA, iznad Monteputa, 46m2, 250e. Tako je jos od 2017e godine, isti stanar, sa suprugom i od skoro djetetom. Stan je u istom stanju danas kao i prije 6 godina. Mogao bih i ja da ga izdam za 400-450e bez problema, ali da imam neke problematicne stanare poslije kojih bih morao ulozit 10000e za novi namjestaj i renoviranje, neka hvala. Plan je bio da mu ga prodam 2022 godine, ali je tad cijena skocila u nebo, pa se odustalo.

https://i.postimg.cc/nVYKhsNJ/111.jpg free image upload
09-09-23, 00:39
357

To ti je čuvena zgrada u kojoj su se stanovi prodavali po x puta
https://press.co.me/zorici-klikovac-...-miliona-eura/
09-09-23, 06:40
GaD

Aaaa to je ta zgrada. Sve sam se pitao sta je to. Stvarno vrhunska lokacija, ali mislim da nije bila planirana ni garaza sto bi pravilo ozbiljne probleme, bez ako nije bio plan da se ovaj skolski teren pretvori u parking, sto me ne bi zacudilo u nasu zemlju cuda :)
09-09-23, 07:55
jakov_ct

Quote:

Originally Posted by GaD

Ja mislim da bi tek to nagrdilo cijene, jer bi se tada cijene digle za taj porez. U smislu ako ja moram da platim potez na promet 10% mislis li da ne bi tada svaki stanodavac odradio cijena+10% pa bi jos palo zaokruzivanje na vise.

Sa druge strane uvijek “kupac” placa porez.

Kako se placa porez na rentu? Tipa izdas stan 500e mjesecno i koji su troskovi, kome se placaju i kako? Moras li prijavljavati nesto poreskoj upravi ili notar to odradi?

Sent from my SM-A528B using Tapatalk
09-09-23, 08:10
chucknorris

Trebalo bi godišnje 15% na 70% prihoda, to mu dođe oko 50 eura mjesečno za kiriju od 500 eura
09-09-23, 08:16
GaD

500 eur od toga uzmem 70% to je 350€ (zasto 70% kako dodjosmo do toga?)

Onda od tih 350€ drzavi se daje 15% sto ispada 52.5€?

Opet mislim da ce vecina reci da je stanarina 550€ i srusi se na stanara.
09-09-23, 08:22
NetworkMaster

u principu kad kupite djetetu cokoladu ,otvorite je i odmah odlomite dva reda pa mu recite e sine to ti je pdv i porez na promet

Sent from my 2201117TY using Tapatalk
09-09-23, 08:29
chucknorris

Ima ođe razjašnjeno https://cityproperties.me/koliki-je-...n-da-ga-placa/
09-09-23, 08:30
beatnological

Quote:

Originally Posted by branko.kotor

Ja izdajem stan na SA, iznad Monteputa, 46m2, 250e. Tako je jos od 2017e godine, isti stanar, sa suprugom i od skoro djetetom. Stan je u istom stanju danas kao i prije 6 godina. Mogao bih i ja da ga izdam za 400-450e bez problema, ali da imam neke problematicne stanare poslije kojih bih morao ulozit 10000e za novi namjestaj i renoviranje, neka hvala.

Pa o tome se i kuckalo par postova ranije. Opet je interes u pitanju (potpuno logicno i razumljivo).

1. Odlicni stanari za manju mjesecnu rentu
2. Upitni stanari i rizik od vecih godisnjih investicija ali veca renta

Show 40 post(s) from this thread on one page

All times are GMT +1. The time now is 16:45.