[STANOVANJE] Stambene zgrade i njihovo održavanje

@NIKO moze li kontakt majstora za nadstresnicu?

Quote:

---

Originally Posted by Sten

@NIKO moze li kontakt majstora za nadstresnicu?

---

Moze naravno.

068/535-670 Dejo.

Quote:

---

Originally Posted by N_L

I meni to 80 zvuci kao mnogo, al samo jer ne znam kolike su cijene i poredim sa mojim ulazom koji je vazda prljav, opusci, smece pred vrata i ostale stvari, paucina, prasina itd, isto u lift a cisti se kao 2 puta mjesecno sto dodju da cetkom pod izmuljaju po sata i odu pa ne znam. Mimo toga placamo odrzavanje lifta koji vise ne radi no radi i mislim da je to to a u ulaz 1000 problema. Eo meni bas sad toci u podrum ispod upravnice pa da vidim sto ce bit, jos se ne zalih a to je neka cijev od vertikale.
Pa zato kad pomislim da npr ovi kod mene dobiju 80 za to... Naravno nijesu ni oni krivi sto sljam ljudski radi nit mogu sprijecit ove al i mimo toga nije da su nesto vrijedni ili ulaz cist. I prije njih smo sami sprat cistili pa je bilo ok, i sad to radimo al jbg, lift prepun opusaka, covjek iznad pusi po ulazu i baca opuske niz stepenice pa svuda panu, u lift, sa balkona pa meni sve opusci i pepeo po balkonu, pisao sam nedje prije to, pa cijepa drva nabalkon te mi se dio fasade odlomio, u drugu sobu vlazi od njih jer nemaju izolaciju gore na balkon, jedan dan djubrivo na balkon isto nasao. Samo cekam da mi cigar izgori neku robu da mu glavu otvorim pa neka je penzioner. Nema vajde od prijavljivanja ni komunalnoj, ni upravnici, ni prici sa porodicom jer vele takav je ne moze mu se nista.. lol
A i da ne pricam da se ulaz raspada, ne znam dje te pare idu jer ja da vidim nista se ne radi a vjerovatno ode na napumpane cijene odrzavanja. Kad se sjetim kao krecio se ulaz i mislim da su krov premazali ili nesto i e sad super aj sad duplo placajte. Lol, 10% plate prosjecne da se da

---

Meni jednom nedeljno dolaze, bilo je po neki put fuserisanja od strane cistacice sto sam primijetio ali zovnem, prijavim da nije cisceno kako treba, oni odma ponove uz nadzor sjutradan i zavrse.
Kad su higijenicarke bez nadzora onda se takve stvari desavaju ali tu smo mi da upozorimo na to kad vidimo. Ipak im sledeci ugovor zavisi od odnosa prema nama, tako da im kao agenciji ne ide u prilog takav rad...a ako je bas bezobrazluk koji se ponavlja raskine se vrlo lako ugovor i zaposle drugi koji ce da obavljaju kako treba posao i kraj price.

Quote:

---

Originally Posted by Djalac

Pa nije 80e nego 170e jer sve to spada u "odrzavanje ulaza"
Ovako:
Stampanje racuna radi agencija.
Sto spominjes da ti crkne sijalica,prekidac,gluposti i sitnice radi agencija.
Administraciju ,opomene radi agencija..
Sve za te pare 100-150-170e mjesecno.
Naravno da pametnije da neko od vas bude upravnik i kordinise nego neka tamo agencija.
Ali npr ako neces da ti bude zamjena sijalica,prekidaca i cuda ukljuceno u cijenu nego ti kao upravnik to da uradis onda je cijena odrzavanja ulaza povoljnija.
A sto rade kazi mi i rade li svaki mjesec za odrzavanje lifta? Ociste ga,nikakav servis niko ne radi :D

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

---

Pa to i kazem no sam razdvojio higijenu, stampanje racuna, odrzavanje lifta i sluzba domara za popravke.
Sve moze da se uzme pojedinacno.
Ja recimo nisam htio da uzmem popravke nego po potrebi angazujem i platim za ruke kad mi je nesto potrebno, cini mi se da je isplativije nego recimo svaki mjesec uzet obavezu imalo nemalo ista da se popravi 20-30€ da placam...
U odrzavanje lifta spada provjera sigurnosti i ispravnosti lifta svaki mjesec, podmazivanje, servis, poziv u svako doba dana ili noci kad se pokvari da dodju i da ga osposobe za rad.
Djelovi u slucaju da crkne neki dio se dodatno placaju.

Od kad sam stavio led sijakice u ulaz,duplo manja potrosnja.Kao sto vidite :/
Zanimljivo :Dhttps://uploads.tapatalk-cdn.com/201...53d5fee6b6.jpg

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by N-I-K-O

Mnogo 80€ mjesecno za ulaz od 6 spratova??

Kad smo formirali Skupstinu Etaznih vlasnika, ja sam ka dobri fino pozva tri agencije, prikupio tri ponude, odabrao najpovoljnije sto je bilo za nas i to je to.
Ne smatram da je skupo 80 eura mjesecno. Druge agencije su za komad skuplje u svojim ponudama bile za isti posao, sve njihove ponude imam i cuvam u registrator napismeno.

Nismo mi htjeli da nam Agencija upravlja ulazom, da se ne pitamo sa gacama u svoje i plus da nam naplacuje svoje usluge upravljanja. Tek onda nebi imali ni za sijalicu.
Sve ja vodim i zavrsavam.

---

Dobro imate lift..
Sto vise stanova - vise para za ulaz/odrzavanje.

Quote:

---

Originally Posted by Djalac

Od kad sam stavio led sijakice u ulaz,duplo manja potrosnja.Kao sto vidite :/
Zanimljivo :D
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...53d5fee6b6.jpg

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

---

Logicno.. :)

Quote:

---

Originally Posted by Djalac

Od kad sam stavio led sijakice u ulaz,duplo manja potrosnja.Kao sto vidite :/
Zanimljivo :Dhttps://uploads.tapatalk-cdn.com/201...53d5fee6b6.jpg

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

---

A vidji, meni sad rade 33 LED plafonjerke po 12 vati koje su stalno u funkciju, a prije smo imali tipa 6 sijalica obicnih u cijeli ulaz od 60 vati, to je tu nedje isto kad pogledas na kraju sto se zajednicke potrosnje tice, samo sto je prije ulaz izgledao kao rupa obicna, kao u tunel, a sad je osvijetljen oci su nam se otvorile.
Mada generalno nisam zadovoljan do sad sa svijetlom, nema mjeseca kad se po par njih ne zamijene jer crknu od stalnog paljenja, sreca u garanciju su..mijenjao sam onaj automat za paljenje, pa sad crkao neki osigurac od 20 ampera, moguce da je to pravilo problem, evo sad cu bas ispratit da vidim oce li se ponovo desavat.

Quote:

---

Originally Posted by N-I-K-O

A vidji, meni sad rade 33 LED plafonjerke po 12 vati koje su stalno u funkciju, a prije smo imali tipa 6 sijalica obicnih u cijeli ulaz od 60 vati, to je tu nedje isto kad pogledas na kraju sto se zajednicke potrosnje tice, samo sto je prije ulaz izgledao kao rupa obicna, kao u tunel, a sad je osvijetljen oci su nam se otvorile.
Mada generalno nisam zadovoljan do sad sa svijetlom, nema mjeseca kad se po par njih ne zamijene jer crknu od stalnog paljenja, sreca u garanciju su..mijenjao sam onaj automat za paljenje, pa sad crkao neki osigurac od 20 ampera, moguce da je to pravilo problem, evo sad cu bas ispratit da vidim oce li se ponovo desavat.

---

Kako mislis po 12sati ?
Ja sam kupio sijalice pored cunge u dahnu neke obicne po 1e
Ako me vjerujes jedna nije crkla,a vec god dana proslo.

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by Djalac

Kako mislis po 12sati ?
Ja sam kupio sijalice pored cunge u dahnu neke obicne po 1e
Ako me vjerujes jedna nije crkla,a vec god dana proslo.

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

---

Ja sam stavio sve komplet nove LED plafonjerke koje dodju sa sijalicama od 12v, maka sam one stare raspale sto su bile sa grlima za obicnu sijalicu jer sam htio da bude novo sve i da ljepse izgleda i sve.
33 komada novih, od prizemlja pa do krova, sve novo, kad udjes u ulaz ka da si usao na stadion [emoji16]

Ko donosi rješenja o obavezi plaćanja ovih 0.20e po kvadratu(ili koliko već) za stanare? je li Glavni grad?

Quote:

---

Originally Posted by vdejan

Ko donosi rješenja o obavezi plaćanja ovih 0.20e po kvadratu(ili koliko već) za stanare? je li Glavni grad?

---

To je Skupština donijela odluku o minimalnom bodu koji ne smije bit manji od 0.20 centi po kvadratu za svu CG.

Posto je pretraga ocajna...moze li neko podijeliti iskustvo sa agencijom Akvila? Upravnik, odrzavanje itd?
Unaprijed hvala

Послато са SM-N975F помоћу Тапатока

I ja da ne otvaram novu temu, preporuka za majstora koji radi eloksir, hocu da zatvorim terasu?

Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka

Quote:

---

Originally Posted by bojankov

Posto je pretraga ocajna...moze li neko podijeliti iskustvo sa agencijom Akvila? Upravnik, odrzavanje itd?
Unaprijed hvala

Послато са SM-N975F помоћу Тапатока

---

Sve najgore sam cuo o njima, bukvalno od svih komsija kojima oni odrzavaju ulaze kod mene u kvart.
Udju u ulaz, odrade ponesto u pocetku, ljubazno i fino, dok ne zarobe ulaz na duzi vremenski period i onda ajte polako, ne javljaju se na telefon, a kad ih dobiju oni kazu ok, pa ignorisu itd. Svasta najgore sam cuo o njima.

Quote:

---

Originally Posted by bojankov

Posto je pretraga ocajna...moze li neko podijeliti iskustvo sa agencijom Akvila? Upravnik, odrzavanje itd?
Unaprijed hvala

Послато са SM-N975F помоћу Тапатока

---

Meni su ok vec par mjeseci ciste u mom ulazu sve cisto i na mjestu... Od mene preporuka

Sent from my Mate 10 pro using Tapatalk

Zato meni ulazi podgorice svaki mjesec salju dupli racun, neke dugove imaginarne, pa se onda dozivamo i cuda


Sent from my iPhone using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by darko cfc

Meni su ok vec par mjeseci ciste u mom ulazu sve cisto i na mjestu... Od mene preporuka

Sent from my Mate 10 pro using Tapatalk

---

Tako je i ovima bilo 3-4 mjeseca sve super a onda nizbrdo.
Bas me zanima napredak, javi za jos par mjeseci kakvo je stanje.

Ni mi za Akvilu nemamo rijeci preporuke.

Quote:

---

Originally Posted by darko cfc

Meni su ok vec par mjeseci ciste u mom ulazu sve cisto i na mjestu... Od mene preporuka

Sent from my Mate 10 pro using Tapatalk

---

Fali im bolja organizacija.

Quote:

---

Originally Posted by acs

Zato meni ulazi podgorice svaki mjesec salju dupli racun, neke dugove imaginarne, pa se onda dozivamo i cuda


Sent from my iPhone using Tapatalk

---

A oni su tek losi.

https://i.ibb.co/XFxcgBQ/IMG-20191109-170329.jpg

Quote:

---

Originally Posted by Fidel Castro

https://i.ibb.co/XFxcgBQ/IMG-20191109-170329.jpg

---

Ljepota Bozja.

Postoji li obaveza dostavljanja mjesecnog racuna za odrzavanje?

naravno da postoji. s tim sto je slanje opomene pred utuzenje neka praksa.

Obaveza pred utuzenjem je ukinuta od strane suda ..sad ne platis 3 mjeseca, ides pod mac odma

Послато са SM-N960F помоћу Тапатока

zivis u njemacku imas stan u bd u koji dolazis jednom mjesecno. je li ok da te utuze za 20e duga i 150e izvrsitelj?

Quote:

---

Originally Posted by acs

zivis u njemacku imas stan u bd u koji dolazis jednom mjesecno. je li ok da te utuze za 20e duga i 150e izvrsitelj?

---

Ako si zaboravio da imaš stan i obaveze u vezi sa istim i treba da te utuže.

Quote:

---

Originally Posted by Fidel Castro

https://i.ibb.co/XFxcgBQ/IMG-20191109-170329.jpg

---

Nisam advokat, ali presuda osnovnog suda mi je problematičan "izvor prava".

Valjda ima neki sud iznad osnovnog. Da je Vrhovni ili Ustavni onda ok. Mislim da je ovo više zastrašivanje.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by acs

zivis u njemacku imas stan u bd u koji dolazis jednom mjesecno. je li ok da te utuze za 20e duga i 150e izvrsitelj?

---

Da si procitao, vidio bi da je u pitanju vise od 3 neplacena racuna a ne jedan tako da te niko nece utuzit' radi 20e duga.

Sa druge strane, kao sto remark rece, znaju se obaveze posjedovanja stana i neko ih mora podmirivat'. Ako znas da neces bit' tu X(X) mjeseci onda ili ostavis nekome tu obavezu ili platis unaprijed za tih X(X) mjeseci koje neces bit' tu jer placanje unaprijed je moguce svuda, ukljucujuci i racuna odrzavanje zgrade.

Quote:

---

Originally Posted by kimmi

Nisam advokat, ali presuda osnovnog suda mi je problematičan "izvor prava".

Valjda ima neki sud iznad osnovnog. Da je Vrhovni ili Ustavni onda ok. Mislim da je ovo više zastrašivanje.

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

---

Ne bih znao... ako ima ko da se razumije neka napise.

9.90 placamo ulazima podgorice. Bi li mi fidele sabrao koliko su tri neplacena racuna. Eto da ne idemo u krajnost pa da pominjemo garosenje npr?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by acs

9.90 placamo ulazima podgorice. Bi li mi fidele sabrao koliko su tri neplacena racuna. Eto da ne idemo u krajnost pa da pominjemo garosenje npr?


Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Ne možeš vala nikako 9.90, nego ili 10.00 ili 9.80 jer se valjda plaća 0.2 po kvadratu.

Bez ako ti ne fskturišu 49.5 m2[emoji3]

Sent from my POCOPHONE F1 using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by acs

9.90 placamo ulazima podgorice. Bi li mi fidele sabrao koliko su tri neplacena racuna. Eto da ne idemo u krajnost pa da pominjemo garosenje npr?


Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Napisao si da dolazis JEDNOM MJESECNO i da je onda dug 20e.

Ne znam kako se drugacije moglo shvatit'.

Nego nebitno, vec sam dao odgovor u bilo kojem slucaju.

Fidel naveo sam primjer. Dugujes tri racuna 20eura i oni te utuze. Posao si u sept, nisi tu i utuze te u decembar. a ti tek dolazis iduce ljeto.
20dug+120advokat za sastav predloga+ oko 50 izvrsitelj. Je li to ok?




Sent from my iPhone using Tapatalk

To ti je najlakše provjeriti tako što ćeš sledeće ljeto kad dođeš u BD preskočiti da platiš obaveze koje imaš u DE 3 mjeseca.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Quote:

---

Originally Posted by acs

zivis u njemacku imas stan u bd u koji dolazis jednom mjesecno. je li ok da te utuze za 20e duga i 150e izvrsitelj?

---

Jeste.
Da se to ne desi, platiš za cijelu godinu kad dođeš i ne razmišljaš. Ili plaćaš iz inostranstva mjesečno, računi stižu na mail.

Quote:

---

Originally Posted by acs

Fidel naveo sam primjer. Dugujes tri racuna 20eura i oni te utuze. Posao si u sept, nisi tu i utuze te u decembar. a ti tek dolazis iduce ljeto.
20dug+120advokat za sastav predloga+ oko 50 izvrsitelj. Je li to ok?
Sent from my iPhone using Tapatalk

---

Kao sto sam napisao ja, a i drugi...

1. Ako si tu, placas redovno.
2. Ako nisi tu onda uvijek mozes platit' preko racuna ili zaduzit' nekog da obavlja tu obavezu umjesto tebe
3. Ako neces da razmisljas i nemas kome da ostavljas taj 'posao', fino platis unaprijed za period za koji znas da neces bit' tu i mirna Bosna.

Ne vidim sto je sporno.

Valjda je prošlo vrijeme kad se moralo čekat na šaltere za plaćanje računa. Svi računi za održavanje su sa fiksnim iznosom, nije da mora da se čeka da se dostavi. Elektronsko bankarstvo pa udri po njemu.

Inace danas pogledah (nisam isao za tim) i za nas ulaz Art Gloria mjesecno uzima 160 eura za odrzavanje i "vodjenje adminsitracije".

Ne pisu detalji oko toga koliko se puta nedeljno cisti i sl. ali eto.. posto je bilo i nekih komentara kako je 80e puno mada od koga je bio (komentar) i ne cudi...

Elem, informativno je mala zgrada, nema lifta.. Ne bih znao tacno koliko stanova sad ali ako se ne varam u pitanju je jedno 15 stanova.

Nama 68e ponudu dala Akvila za zgradu od 12 stanova. Vama ne bi bilo preko 80-90 a ne 160...to je bas dranje.

Послато са SM-N975F помоћу Тапатока

Quote:

---

Originally Posted by Fidel Castro

Inace danas pogledah (nisam isao za tim) i za nas ulaz Art Gloria mjesecno uzima 160 eura za odrzavanje i "vodjenje adminsitracije".

Ne pisu detalji oko toga koliko se puta nedeljno cisti i sl. ali eto.. posto je bilo i nekih komentara kako je 80e puno mada od koga je bio (komentar) i ne cudi...

Elem, informativno je mala zgrada, nema lifta.. Ne bih znao tacno koliko stanova sad ali ako se ne varam u pitanju je jedno 15 stanova.

---

To nešto nije u redu, kod mene isto art gloria 160 eurah, 28 stanova.