I garaza obavezna jos 15-20K....Quote:
Originally Posted by stefke
Sent from my SM-A536B using Tapatalk
Printable View
I garaza obavezna jos 15-20K....Quote:
Originally Posted by stefke
Sent from my SM-A536B using Tapatalk
Sve i da nije obavezna, bolje kupiti 5-6-7 m2 manje stana pa da imaš garažu…
Bar ja tako gledam, kupe ljudi 150 000€ stan, auto 50 000€ ali im je za garažu žao dati, pa traže oko zgrade po 20 min pa …..
Možda im nije žao nego im nenormalno da komad ravnice od 5 kvadrata košta 4000e po m2 dok je stan duplo jeftiniji...
Poslato sa Ultra S22 pisaće mašine
............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
Nešto si kiksao, parking mjesto je obično 13-15m2
Pitaj investitora nekog koliko plati on za komunalije za to parking mjesto…
u nove zgrade je bez parking mjesta bas tesko zivjeti jer jednostavno je bas mali broj parking mjesta oko zgrada predvidjenih za stanare a i danas kola nisu vise luksuz pa ima familija koliko hoces da imaju po dvoje kola a neki i vise .
Ali na zalost i garaze nisu jeftine kao nekad . Nekad si mogao kupit lagano garazno mjesto za 3000-4000e , a sad su sa stanovima i garaze podigli u nebo. Kad vidim da se ponedje prodaju garazna mjesta po 15k to je pakao
https://i.postimg.cc/NYM3VgNv/Screen...02327-Lite.png
Brat ga izdaje skoro po cijeni po kojoj je kupljen...
Moj brat je u Tv prije 3 god platio dva garazna 14k, zatvorio ih, sad moze to ka stan prodati :D
Sent from my SM-G998B using Tapatalk
Garaža je danas bukvalno neophodna a i skoro sve novogradnje se grade na tom principu. Ono što ostane napolje je taman dovoljno za eventualno drugi auto, goste i sl..
Bolje kupit nekoliko kvadrata manji stan sa garažom, nego bez. Naravno, razumijem da se ljudi jedva skrpe i uzimaju najmanje stanove, ali bolje umjesto ugradne kuhinje i plakara uzet one obične, gotove, pa kad se malo stane na noge zamijeniti. Eto pola vrijednosti garaze minimum.
Po meni je čak bolje i auto zamijeniti za neki jeftiniji pa za tu razliku uzet garazu.
Moje garazno mjesto je u trenutku kupovine koštalo 3x skuplje nego auto što sam vozio. I nisam se pokajao zere-auto sam zamijenio, dok garazno mjesto danas ne bih mogao naći trika nema, jednostavno niko neće da ga proda, ili ga prodaju skoro po cijeni neke garsonjerice
Ovaj tip razmisljanja je ok ako imas dosta para. Tipa kupujes stan od 140 pa nema veze kupicu trosoban od 120. A ovo cu dat za garazu.
Druga je situacija kada se krpis pa onda mozes za cijenu garaze mozes da kupus umjesto jednosoban dvosoban. To je nor uradio moj drug. Stan ces tesko prosirit a garazu ces i kupit.
On je posle dvije godine izgubio 5-10K na kupovinu garaze (toliko skocila) ali sigurno nije mogao da dokupi sobu.
Ja nisam kupio garažno mjesto zato što je mudri investitor prodao nekoliko mjesta ljudima koji nemaju stan u zgradi [emoji1782] i nekolicini stanara po dva-tri garažna mjesta.
Ili ova jedna sezonka koja je spojila dva garažna, zatvorila i napravila garsonjeru [emoji1782]
A ja sam bukvalno jedini stalni stanar u cijeloj zgradi (što je vrh neviđeni), a nemam svoje garažno mjesto. Niti iko hoće da ostavi daljinski od vrata da makar preko kišne sezone mogu kao čovjek da se sklonim, 7-8 mjesta bleji prazno non stop.
Sad čekam priliku da neko izrazi želju da proda.
Sent from my SM-S901E using Tapatalk
@guarana Podsjeti me sa ovim zvrjanjem u prazno parking mjesta na dvije situacije(pričali ljudi pa može bit i da nije istina)
1.kupci sezonskih VIP karata za Nou kamp,uredno plate karte,a onda se ta mjesta prodaju osim kad ti vlasnici karata se najave da će doći da gledaju.
2.zgrada u centru BG,imaju svoj parking u dvorištu(nedovoljan broj mjesta za sve stanare),stavili rampu,iscrtali max.broj mjesta,a onda se klinac programer dosjetio da optimizuje sistem i napravio apk gdje možeš vidjeti ima li koje slob.mjesto proje nego što uđeš na parking,kad se oslobađa...Od inputa je stavio sve i svašta,ja sam zapamtio samo da je uzeo radno vrijeme svih koji idu na posao kolima,kad su odsutni vikendom i praznicima...
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Kao što sam napisao, znam odlično koliko se ljudi muče da bi se skućili, krediti i čuda.Quote:
Originally Posted by GaD
Dodatna soba je dodatna soba, ko ima djecu zna odlično koliko je neophodna. (Off- primjećujem da su 90% stanova jednosobni i dvosobni, trosobnih je jako malo ili su po 130m2-ne znam što će ljudi sa dvoje-troje ili više djece, jedino da spajaju dva stana)
Ali sam napisao da je bolje uzeti tipa stan od 65m2 sa garazom umjesto stana od 70m2 bez garaže.
Ili uštedjet na kuhinji, opremanju, zamijenit auto malo lošijim i skrpit se za to garažno mjesto.
Ovo pišem baš zbog situacije od mog druga- kupio je stan bez garaže, a kuhinja i plakari su ga koštali 7-8 hiljada eura. Kuhinja koju i ne koriste prečesto :D još je tada vozio kola od 15 hiljada.
Da je zamijenio za neki malo lošiji auto, ili stavio običnu gotovu kuhinju mogao je uzet to mjesto.
Sad pizdi zbog toga i gleda da kupi mjesto, čak i u zgradama pored, ali bukvalno niko ne prodaje
Da ne pominjem da su mu 10x cuknuli i očešali auto i da ga redovno parkira 500m od zgrade, nakon pola sata kruženja.
Mada, kod nas su kola statusni simboli tako da bi se malo ko zrtvovao i vozio privremeno neku kantu dok se ne skrpi za bolje
Ima i ta prica, mislim rijetka ali ima. Problem koji nisko spomenuli, ne biras kvadraturu vec onako kako je arhitekta smislio. Tj ne kupujes kao tresnje daj mi 65m2 neg vec imas zakucane kvadrature inmanje vise svi stanovi isti i nekad ti samo ostaje odluka da promijenis zgradu/lokaciju.
Meni je i ovo baš zapalo za oko-trosobnih stanova je jako malo, ili su duplexi (čitaj potkrovlja koja će ih kad tad o jadu zabavit), ili neki baš ogromni stanovi za koje treba 200-300 hiljada eura. Četvorosobnih stanova mislim da i nema u ponudi ili baš rijetko.
Ok, mladji ljudi ili parovi krenu od jednosobnih, onda mijenjaju za dvosoban, ali što ako imaju troje-četvoro djece? Ili djecu različitog pola?
Jedino da se spajaju dva manja stana ili kupuju kuće, ili da se trpa dvoje-troje djece u sobu od 12m2 i tako da odrastaju
Zavisi kako je ko u mogućnosti. Znam drugove sa po 3-4 braće i sestara koji su se podizali u 50-60 kvadrata.
Ja i brat u 40. Može se. Muka je, ali može.
Sent from my SM-S901E using Tapatalk
Tako je,a priznaj da si zaključio da je muka tek kasnije,ne dok si dijelio mali stan sa porodicom.Quote:
Originally Posted by guvarana
Takođe,te situacije o potrebi za tri spavaće sobe traju otprilike...ajd da ne licitiram...ali ta potreba za proširenjem brzo prođe i onda opet bolje dva manja.
Uživajte u tim sa kim živite i u tome đe živite,jer brzo se stvari/potrebe mijenjaju.
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Naravno da sam shvatio tek kasnije. Mene je spasila razlika u godinama između brata i mene i to što su oba roditelja radili, a ja bio divljan i kuća mi je služila da prespavam, operem se i jedem.
Sad živim u 50 kvadrata (wow) sa ženom i djetetom i super nam je - za sad. Svakako je glavni cilj napraviti kuću, po svaku cijenu, makar i prodao stan radi toga.
Sent from my SM-S901E using Tapatalk
Kuća,da-radi sebe,žene,unučadi(njima projektuj što veću livadu a ne broj soba),auta,motokultivatora/traktora...nikako da glavni razlog bude da obezbijediš krov nad glavom za potomka/ u smislu spratne kuće..Quote:
Originally Posted by guvarana
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Nekome će ostati kad ja pasam, a do tad vala mogu i podstanari da budu hahaha
Naravno da može.Quote:
Originally Posted by guvarana
Malo se neprijatno osjećam jer ispade kao da svako dijete treba da ima svoju sobu od 15 kvadrata. E pa nekih par godina živio sam sa porodicom u većoj garsonjeri preuredjenoj u jednosoban stan.
Ali da je sreće, stvarno bi svako dijete trebalo da ima svoju sobu, pa neka je 2x3.
I baš zbog toga počeh ovu priču. Znam da su se mnogi sprdali sa Trudbenikom i trosobnim stanovima od 72m2. Uz dobar projekat, može to da bude skroz funkcionalan stan. Ali nešto ih u ponudi nema previše nego su sve jednosobni i dvosobni.
Zetagradnja na Pobrezje je imala baš odlično isprojektovane dvosobne stanove od 58m2, nijesam gledao bolji projekat za tu kvadraturu. Tako da može i trosoban od 75 ili četvorosoban od 85-90.
A kako takvih stanova nema, izgleda da je jedino rješenje kupovina i spajanje dva manja stana, ne znam je li neko to radio?
Jesi taj stan gledao na skicu ili ulazio u neki?
Ja imah priliku da uđem u jedan takav. Te spavaće sobe su baš male, a ni dnevni boravak, trpezarija i kuhinja ništa posebno.
Plus što terase prave jako male.
Nij eskandalozno malo kao u rudbenik npr, ali te spavaće sobe su košnice.
Na konto price o kuci, iskoci mi ovaj oglas.
https://m.patuljak.me/oglas/za-proda...ibextid=Zxz2cZ
iza novog volvoxa je valjda Dahna a ne Zab.? svakako lijepa kuća
Iskreno ljepse nego Verde vilidzer.... bar i dvoriste imas i sredjena kuca....a za iste pare
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Ako je neko u potrazi za stanom u kući po 899€ m˛
https://i.postimg.cc/J1HZzBfk/Screen...94313-Lite.png
Možete i kolegu direktno kontaktirat:
https://forum.cdm.me/showthread.php?...n-auto-sta-god
Nisam ulazio već gledao projekatQuote:
Originally Posted by hercules
Ne znam mislimo li na iste stanove, pričam o odredjenim stanovima od 58m2 jer ima drugih iste kvadrature koji su bzv
Attachment 177848
Dvosoban od 58 kvadrata ne moze bit poljana ali za tu kvadraturu maksimalno je prostor iskoriscen, skroz funkcionalan stan. Sobe su 10 i 11m2, to je danas kao neki standard da se ugura krevet i plakar.
Tako da vjerujem da bi i trosoban stan od 75m2 mogao biti skroz ok, koliko god to smijesno zvucalo, da svako dijete ima svoju sobu
Docekasmo da zivimo skucenije no nam djedovi i roditelji.
Kakav napredak.
Sent from my SM-A536B using Tapatalk
Ovdje su uspjeli uknapirati i toalet i kupatilo. Savrseno.
Evo ne znam,bez za moga đeda.Ne živim ja skučenije od njega nego imam 5,5 puta manje đece nego on pa izgleda da živim u većoj komociji.Da je živ i da me može viđet đe živim reka bi mi:"Počkam ti se u kvadrate"Quote:
Originally Posted by Mojsije
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Za komotan dvosoban ili trosoban stan na primorju ti treba 200+ hiljada.
To ne može da priušti 99% ljudi koji žive od poštenog rada. U PG je sigurno povoljnija situacija ali vjerujem da je i gore potrebna ozbiljna cifra.
Osoba po m2?Quote:
Originally Posted by Mojsije
Ne bi se reklo, nego su nekad živele dvije porodice u jednom stanu [emoji1787]
Poslato sa Ultra S22 pisaće mašine
............ Ż\_(ツ )_/Ż.............
Odlično spakovan stan, nema šta.Quote:
Originally Posted by 357
Što kažeš, danas je standard soba 10-11m2, nerijetko su i ispod.
Kod roditelja mi, stare Željezarine zgrade u Nk, "mala" soba 16m2, velika 20m2, hodnik može kolo da se opali, ali zato dnevna, trpezarija, kuhinja i špaiz u 20ak kvadrata. Nekoliko komšija je radilo renoviranje sa izmijenjenim rasporedom i napravili bomba stanove, čini mi se unutrašnjeg prostora ima oko 70m2 + dva povelika balkona (tada nijesu ulazili u kvadraturu, a posljedično ni u cijenu stana).
Sent using Tapatalk
I svaka porodica 5-10 djece. Joni je objasnio
Lijepo bi bilo da svako dijete ima sobu od bar 15 kvadrata. A ne bi bilo loše ni neka dodatna-radna sobica. Naravno i ostava uz sve to, tako da bi za petočlanu porodicu 150 kvadrata bio neki prosjek. Što je min nekih 300 hiljada za stan sa dva garazna mjesta i opremanjem.
Ali jbg... Nek svako dijete ima svoju sobu od makar 8-9 kvadrata, bračna 12-13, dnevna i kuhinja 25-30, znači četvorosoban stan od 90 kvadrata bi završavao posao sasvim fino. I naravno garaža, od toga počeh svu ovu priču
Uporedjivat stare stanove koje su ljudi dobijali dzabe, pravila drzava, planirali ih isti koji su ih dobijali je non sense.
Samo mi nemojte reci “jes moji su otkupili stan”, jesu za dvije steke cigara posle 20 godina, a to opet namjestili ovi sto su planirali stanove.
Totalno ke drugacija pocetna tacka, em ovo rade privatnici da sto vise zarade, sa druge strane nema mnogo kupaca koji ce kupit 10m2 eto da ima komociju.
Sada kada se prace kuce pa se ne zalecu ajmo valjace , nego se dobro preracuna koliko ti trba pa se ajde nategnes za jos malo. I kuce se uglavnom prave na divlje, na ukradenu zemlju ili nasledjenu.
Evo naucih ovdje da sam cijeli zivot zivio skuceno i kao prasac u shupi... Nisam znao da su sobe od 13-15 kvadrata i dnevni boravak od 20+ puka potreba i nesto bez chega se ne moze jer se inace covjek osjeca "skucheno".
Prosto se zapitam ponekad dal' zivim u istoj zemlji kao i dobar dio forumasa. :D
vise soba no djece....
Sent from my 2201117TY using Tapatalk
Ja bih vazda mijenjao kvadrat u spavacoj za kvadrat u dnevnoj, samo ako imam prilaz krevetu i ormanu.
U dnevnoj je ipak fabula radnje.
Ne znam da li se odnosi na moj komentar, ako se odnosi, ja pokusavam da objasnim zasto je takva situacija bila a zasto je sada ovakva, ne kazem da je stanje normalno :)Quote:
Originally Posted by beatnological
Ne zaboravi da za vrijeme nasih starih nisi mogao ni da kupis stan….
Mi sko bili podstanari u Staru Varos u neku kucu jer nije bilo stanova da se iznajmi. Doduse pricam prije 40-45 godina.
Znamo kako su se stanovi dijelili tada, manje vise isto kao danas :) “bodovanjem”
Nije direktno tebi upuceno al' poznati ce se oni kojima jeste, ne sumnjam. :)Quote:
Originally Posted by GaD
Samo mi smijesno zvuci ovo, da budem iskren i nazovem to pravom rijeci, glupiranje i potenciranje kako bez sobe od 13-15 kvadrata po djetetu = zivi se skuceno i nikako. Shodno tobe se i zapitah gdje ja to zivim.
Danas su ljudi sretni ako mogu sebi priustiti stan a ako mogu priustiti stan gdje svako dijete ima sobu pa bila ona i 7-8 m2 onda se slobodno mogu ubrojati u "bolje stojece".
---
Za vrijeme mojih 'starih' si itekako mogao i kupiti stan, a da budem iskren i izgraditi kucu al' istini za volju nisu zivjeli u CG vec u HR pa je samim tim i situacija dosta drugacija. Sada rijetko ko moze...
I na zalost dolazimo do ovakvih plakara i kreveta. Kad muka nacera moze sve :)
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...0d600ba726.jpg