Vratih se na forum posle 7mjeseci zbog Booking-a ima li ko da se razumije u to? :)
Placam info. 10e sat. :D
Printable View
Vratih se na forum posle 7mjeseci zbog Booking-a ima li ko da se razumije u to? :)
Placam info. 10e sat. :D
Pa mislim da je dovoljno sto ovdje nisam ulazio vise od pola godine (trebalo bi to da je jak dokaz) :)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sto se tice Booking'a - nama su sezone mnogo dobre i dosta jake cijene i stalno nam je sve puno.
Ali npr: ima tu jedan stan od komsije koji se ne moze uporedjivati sa mojim ni 1% (obicno/sprosjecan) stan i on izdaje taj stan preko Booking'a 100/120e dan i stalno mu je puno - stan od 48 kvadrata..
Pa me zanima kako to ide ako neko zna (objavio bi 6 stanova na jedan oglas) pa da probam da vidim kako ce to ici jer uveliko su poceli sa rezervacijama..
Treba cistit 6 stanova.. da ne udju ljudi u prljave onda te sjebu u komentare :)
Послато са POCOPHONE F1 уз помоћ Тапатока
Ne nidje - jer sam samo cuo za booking. :D
Jedni prijatelji preko Booking'a za sezonu uzmu preko 50hiljada od 2 apartmana.
Pa me to privuklo. :D da se trud jos vise isplati. :D
Sto znam tesko jeste ali je sve spremno - za sat vremena se stan ocisti > jos se nije desilo da gosti ostave nesto neuredno.
Posteljine/Peskiri itd to je odma spremno za mijenjanje...
4 stana su u 20 metara sto bi se reklo - ova druga 2 su blizu ali su na drugi kraj grada od ova 4 :)
Tacno 2 osobe su spremne za to. :) vise njih samo dolazi do guzve. :D
Kod mene ti je sve 1/1 nema guranja ispod tepiha i slicno. :D
Vec su uveliko pripreme pocele da se docekaju novi.
50 iljada od 2 apartmana, jedino ako im guze daju kad dodju
Mlati bizbi kao i obicno, mozda najbolji (lokacija) apartmani u Petrovac su oko 100-120e noć.
http://www.booking.com/Share-moWwSCs
Imaju 4, pa mozda uzmu te neke pare za sezonu...
Moze li savjet iskusnijih sto napraviti od dvosobnog stana od 85 m2. Dvije spavace sobe od po 16-17 kvadrata, toliki je i dnevni boravak plus kuhinja/trpezarija sa ostavom (30m2 ukupno), jedno vece kupatilo, hodnik i balkon.
Stan je u prizemlju kuce, klasika 10 sa 10.
Razmisljao sam da od tog stana napravim dva apartmana, ovamo dje je kuhinja i trpezarija da od ostave napravim kupatilo, ali ne znam koliko bi vremena tu trebalo za majstore, pa bih krenuo sa opcijom da izdajem cijeli stan ujedno ovu sezonu.
Kako ga namjestiti, sto uzeti od namjestaja i dje, jesam li zakasnio za ovu sezonu, koliko se ceka rega na booking i arnb?
Dje je stan ?
Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk
Tivat
"Ali npr: ima tu jedan stan od komsije koji se ne moze uporedjivati sa mojim ni 1% (obicno/sprosjecan) stan i on izdaje taj stan preko Booking'a 100/120e dan i stalno mu je puno - stan od 48 kvadrata.."
Ovo si ti rekao...
Ja zakljucih da je petrovac jer kad se vec uporedjujes sa njim, i rekao si 48 kvadrata...
Pa ne znam ko bi uzeo taj stan pored ovog sto ja okacih :D
Lokacije su atraktivne na mirnim mjestima.
Od njih 6 na 4 mozes da ulazis sporednim ulazom koji nema veze sa glavnim od zgrade svi su na prizemlje.
Svaki stan ima parking i ful su opremljeni i imaju do najmanjih sitnica pegle/fen za kosu/mikser itd. :)
Pa dobro sto kazes uci se (mislim na ucenja za booking) :D jer npr; da bi se dodao prevoz sa aerodroma do smjestaja i slicno. :)
Moguce da je do mene jer nisam bio ovdje 7mjeseci pa sam ispao iz forme. :)
----------------------------------------------------------------------------------------
Ja sam samo trazio savjete ko je strucan za booking. :) pa uporedih ovoga od 48kvadrata da mu je dan 100/120e preko Booking'a a ni 1% primaci mojim smjestajima.
Onda sam se nadovezao isto od ovih sto uzmu i 50hiljada samo preko Booking'a :)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Sto si ubacio u spavace sobe? Gledao sam u Namos bracne krevete od daske/iverice, cini mi se da bi poslije dva jaca kresa bili proslost. Ili grijesim?
Mislio sam da u spavace sobe ubacim po jedan bracni i samac krevet, a u dnevni da ubacim ona dva lezaja na razvlacenje.
Imamo mi par njih na razvlacenje ali oni nisu u stanu nego u ostave po potrebi ako kome u stanu zatreba onda im se donesu.
Sigurno nisam tamo nikad zalazio. :D
Ovi kod mene su svi rucno radjeni puno drvo - znamo covjeka sto ih pravi Dr.Mr za krevete i ostalo sto pozelis + dostavi ih namontira sto ces vise. :)
Meni stric u budvu zakupio od nekog rusa stan na godinu blizu starog grada kod avale cini mi se, za smijesne pare. Ne bahce se on oko tog izdavanja nego ima neke dilere/agencija te mu odma kazu moze za 70e na dan da mu daju za njega. A oni ga izdaju i vise a to ide njima..
Al znam da ima velikih problema oko ciscenja stana..A ti za 6 stanova tebi treba neko da ti docekuje goste da radi check in/out, da cisti, veliki je to posao plus ako ti se u vise stanova potrefi check out u isti dan...mozes ti dosta zaradit ako budes fino sve odradio.
Послато са POCOPHONE F1 уз помоћ Тапатока
I da su na marsu, ne mozes dobiti 50k za sezonu samo od izdavanja trika nema. 18% ide Bookingu od te cifre od 50k. Za ciscenje, komunalije, internet, televizuju, sitne popravke imas oko 400-500 eura troska mjesecno. Da bi zaradio te pare ciste treba da si izdat od sredine aprila do kraja oktobra, bez dana praznog hoda.
Vise mi pun q podgorickih lazavih prica kako se milijarde zaradjuju, samo sjedis i brojis pare...
Milijardu je stanova na booking u Bd... znaci coek bas mora da zna sto radi u smislu cjenovne politike, popusta, duzine milimalnog boravka... itd itd itd. Da ne pricamo o tomr da stanovi moraju da budu savrseno cisti, i prijava i odjava gosta da budu bez greske. Izborit se pored takve konkurencije, a ima masu stanova sa 9.5+ ocjenom i smijesnim cijenama u sezonu... ma ne moze ni 10k izbit u prvu sezonu dvije, a ne sto vise. I to oni sto znaju sto rade.
Sent from my SM-A510F using Tapatalk
Sto ti znaci ovo - prijava i odjava gosta
Posto imas iskustva u turizmu, sto me savjetujes, kako da namjestim ovaj stan?
Sto da ubacim u sobe, rekao bih da je to jedna od bitnijih stavki
Podijeli to rigipsom, dogradi 2 mala kupatila sa walk in shower i napravi 3 studio apartmana.
I uzivaj.
Kao single unit ti je neiskoriscen. Neces imati value for money.
Jer recimo dvosoban stan mozes izdati u prosjeku 70ak eur u sezoni(zavisi od lokacije)
Plus ti je selling point i target grupe dosta suzene.
Sa 3 studio apt od nekih 25-27 kvadrata gdje ide bracni krevet i kauc udobni. Imas sirok selling point i prodajes ih 35-45 eur dnevno ako hoces da ti budu prodati i u van sezoni.
To ti je na 3 apt 105 - 135 eur dnevno.
Nema sanse tu cijenu da postignes sa dvosobnim stanom + dvosobni stan te uslovljava da to budu porodice ili grupe prijatelja.
Dok sa studio Apt ciljas na najbrojniju i najbolju grupu - parove. Ili parove sa jednim djetetom.
Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk
Znam za to - cuo i vidio ali stanovi se maksimalno paze.
u april 2018 smo ulozili u jedan stan 10hiljada.
Izvini sto izmisljam nemoj mi sto zamjeriti.
Pitacu ih koliko im je racun za smece dosao pa da i to odbijes i za godisnji porez..
Digli ljudi kredit ne smijem reci koliko da me ne provalis da uvelicavam i ulozili u 2 apartmana na 20m od mora pa racunaj 200e dan
van sezone im je od 100 do 120e dan a ful im je od maja do okt. da ne racunam ostale mjesece.
nijednog gosta nisu imali iz CG sve stranci.
Odlicno je meni i ovako nego cisto pitam/komentarisem kazem sto sam cuo i vidio. :)
Barem da zna covjek jos vise za;sto se mucio. :)
Jedan stan je 50m2+ 10m2 terase + 40m2 dvorista.
Drugi je 70m2 + 2 terase od po 10tak kvadrata.
Treci je 80m2 + 2 terase ogromne + dosta dvorista itd..
Svi nasi gosti zele mir a to ovamo imaju + sto su im plaze previse blizu.
Npr: do Lucica laganim hodom su za 5min.. Kod mene ti nema 10min i vise do plaze. :D sve im je da dohvat.
Sto se tice usluge i to sto kazes mi sve imamo pripremnjeno posteljine za 20 stanova. :D
Jer ne zelimo da nesto izostane svi dobiju po dan vise ili da izadju iz stana kasnije a to im mnogo znaci.
Sve ih doceka pomoc oko stvari/Neke sto imaju djecu hrana itd 100 cuda/svakog gosta podjem da prijavim to im je kao da si kucu ozilada. itd da ne duzim.:D
Ja samo gledam/pitam za booking sto da se cini da se krene tu ili da se digne rucna i radi se kao do sad. :)
Hvala sto si mi dao ocjenu 10+ :D
Kod mene su 60% stari gosti 30% preporuceni od starih gostiju i 10% novi.
Dovoljno da ti kazem za ove sto si ti rekao kako izdaju kazu a sto to cistis toliko kad ce opet da izglibaju za 5min sto se opucas toliko.
__POSLE SVAKOG GOSTA STAN SE CISTI KAO DA JE TU NEKO BORAVIO 10god__ :D
Moze mi ga biti ;) kad za moj divlji stan odbijem ponudu od 210 hiljada eura.
Bizbi, ajde odmori dushe ti ochine...
Smaras
Sent from my ONEPLUS A5000 using Tapatalk
Lazes bizbi kao mali kad si bio ako ne priznas da se nisi ulogovao sekund posto ti je ban istekao.
Ovakva prdnjava prica je falila ovom forumu.
Makar znamo da nije neki bot, to je samo bizbi natural
Sent from my Redmi 6 Pro using Tapatalk
100 dana puta 200e puta 2 stana opet je to 40 iljada crni biznismene..
A dje su razni troskovi? Rekoh ja da ti tvoji prijatelji daju dupeta