[DILEMA] Starogradnja / novogradnja

[Dutch]

http://www.bloknekretninepodgorica.c...m2plac-1300m2/

Za 50k otišla, na sto jada, niko neće kuću. Imaš teren za basket, radionicu, voće, parking svoj.
A ne balkon koji ne smiješ ostavit bez nadzora jer će neko da ti uskoči u sobu.

[Djalac]

Citam i gledam sto kacite i pisete...
Moram da vam kazem da sve sto sam dos ad vidio,cuo je "mala maca za ovo".
Necu reci tacnu lokaciju i ko je gradio iz nekih licnih razloga.
Podgorica,manja zgrada 20stanova ja mislim.
Spolja bas fina,podzemna garaza,zgrada ogradjena malo dvoriste sa jos dodatnih par parking mjesta.
1200e m2
Sve prodato,sve muslimani vlasnici,znaci ne znaju se medjusobno vlasnici stanova i tako to.
Kako je do toga doslo bas nisam mogao da vjerujem.
Idemo dalje.
Laminat najpovoljni u evropi.
plocice takodje
Bravarija i blind vrata to ljudi moji rukom mozes malo jace da upres da provalis,obijes,otvoris.
U blind vrata sa strane ono idu oni sarafi po 20cm da to ne bi moglo da se izbije,okle samo purpjena i uglavljena.
Balkonska vrata kace laminat,laminat kao nogom da je postavljan.Nidje ravno cak nedje se i digao laminat.Prostorije po 10m2.
Uselila se zgrada nije izbila neka voda i vlaga samim tim jer vj nedje cijev pukla.
I nesto sto sam ja misliod a ne postoji ali bukvalno,lajsne koje idu ono uz parket,tj ovaj slucaj laminat od plastike pa ja mislim da to ne kosta 20c.
I sve prodato i to 1200e!?!
A zgrada bas fina,lijepa,lokacija,ogradjena.
Prije nego sam saznao za cijenu rekoh kako je moglo ovo da se uradi lux i bude top i cijena bude 1300-1400e
A sto ces druze lux kad on za taj kvalitet uzeo 1200!?
Kunem vam se da dodjem u takav stan i da me to zatekne,a platio 1e preko 800e robijao bih.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[straus]

http://www.bloknekretninepodgorica.c...m2plac-1300m2/

Za 50k otišla, na sto jada, niko neće kuću. Imaš teren za basket, radionicu, voće, parking svoj.
A ne balkon koji ne smiješ ostavit bez nadzora jer će neko da ti uskoči u sobu.

Nesto mi cudno, ovolika kuca 70 kvadrata, odje brat bratu ima 200 kvadrata

Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka

[Dutch]

Polusprat je u pitanju, nisam gledao što i kako, nego mi je ispričano. Vjerovatno je na kaskade unutra napravljena. Rođak mi reče da je koštala sama izgradnja 50% više negoli je prodata + plac. Trebale pare čovjeku da posao neki.

[mrgo]

Nagledao sam se po primorju raznih neimarskih poduhvata. Od kuca u Krasicima, dje se samo u rikverc moze doci, do zajednickih stubista... Bio sam u stanu, koji je placen preko milion eura u Porto Montenegru, I nije mi danas jasno kako su stvari unijeli, kakav je to cudni raspored.
Ali uvijek se nanovo odusevim ovom zgradom na zaobilaznici u Budvi.


I ovoj na Zabjelu.

[kikiriki]

http://www.bloknekretninepodgorica.c...m2plac-1300m2/

Za 50k otišla, na sto jada, niko neće kuću. Imaš teren za basket, radionicu, voće, parking svoj.
A ne balkon koji ne smiješ ostavit bez nadzora jer će neko da ti uskoči u sobu.

znas li mozda dje je bila ova kuca u pipere,mozda ulicu

[darko cfc]

A koja je ovo zgrada?

Sent from my SM-G988B using Tapatalk

Tacno ispod ljuobovica negdje iza one cjevna komerc kod kineske ambasade

Sent from my P 30 pro using Tapatalk

[Dutch]

znas li mozda dje je bila ova kuca u pipere,mozda ulicu

Drezga, đe i što nemam pojma.

[Dutch]

Tacno ispod ljuobovica negdje iza one cjevna komerc kod kineske ambasade

Sent from my P 30 pro using Tapatalk

Mislim da je ovo zgrada Gradnja promet. Ova ide bočno a ona frontalno je sa čuvenim dvorištem koje je prerađeno u temelj za zgradu

[Djed_Djuro]

Ulazio sam u onu veliku zgradu Trudbenika pod Ljubovic, neposredno prije nego je počela da se useljava, već su tada sanirali vlagu na prvom spratu, ja gledao neki stan za kancelariju. Raspored koma, tri stuba u dnevnu sobu, soba ogromna ali nista od stubova ne moze se uklopiti. Inace, Radonja koji je vlasnik Trudbenika je brat od ujaka Premijera, tako da neka vas ne cudi sto mu nadzor ovako radi. Covjek se proslavio tako sto je gradju sjekao u nacionalnom parku, danas danas radi sta mu se prohtije, boli ga k za sve.

[joni]

A ne balkon koji ne smiješ ostavit bez nadzora jer će neko da ti uskoči u sobu.

Ođe se ne uskače u sobu,no prolazi kroz nju.Garant bi sudija oslobodio svakog "provalnika" koga bi vlasnik zatekao u svojoj sobi.Obrazloženje:"Ne može se utvrditi je li optuženi neovlašteno ušao u stan ili je samo prolazio u želji da prepriječi put do svog odredišta"

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[montenegrina]

Svi graditelji uče jedni od drugih kako nabaviti jeftinije materijale a kako ih što skuplje prodati.
A ni ljudi mi nijesu jasni u šta sve uslejavaju, prljavstina, stanovi nijesu završeni, muka ih za svoje pare da traže ono što su platili, a neka to su sitnice, itd...
Ja za svoje trazim da bude sve kako treba pa nek aprevrću očima, bune se, ogovaraju....kad smo plaćali nijemso pravili problem e sad kad se pruma stan ima da bude sve kako je dogovoreno i kako treba.
Nijesu sve u graditeljima, ima dosta i u narodu, može im se.

[Dutch]

Istina, ja dođem da montiram kuhinju i nagovaram ljude da zovu investitora da pošalje majstore da srede tuš kabinu, vrata od balkona, prljavi zid itd. Muka im često, nego kažu naću ja majstora. Plaćaš opet ono već plaćeno.

[djeye]

Ko zna pod kojim uslovima su uzete te nekretnine, mozda je investitor ove "bolje" stanove ostavio nekome da "ucini"

[afroman]

Ovo je zgrada Inc-con-a, Gradnja promet je preko puta, a tacno ispred ove terase prolazi ulica koja ide uz Ljubovic do ograde Cepuraka.. prodat je 1080.00-1100.00

Sent from my VOG-L29 using Tapatalk

[montenegrina]

Istina, ja dođem da montiram kuhinju i nagovaram ljude da zovu investitora da pošalje majstore da srede tuš kabinu, vrata od balkona, prljavi zid itd. Muka im često, nego kažu naću ja majstora. Plaćaš opet ono već plaćeno.

E to je to o čemu ti pričam. Plaćaju stan 1200 eur pa ih muka da se ne zamjere investitoru da traže ono što su platili pa sami nadju majstora za krečenje, vrata i slično.
Zato graditelji dobijaju krila i onda od nas normalnih očekuju isto, da im ja plaćam ono što sma već platila.

Ko zna pod kojim uslovima su uzete te nekretnine, mozda je investitor ove "bolje" stanove ostavio nekome da "ucini"

U konkretnom slučaju smo svi uzeli pod istim uslovima. Nema boljih i gorih stanova kad je bilo u izgradnji. Samo što su neki uselili u svu prašinu, prljavštinu, što zidovi nijesu okrečeni kako treba, što bravarija nije naštelovana, što lajsna zid rupa nije popunjena. Što šalteri zjape. I toga koliko hoćeš. Ne mogu ni oni baš sve da vide, ti si tu kao kupac da tražiš da se ispravi. Ako ne tražiš neće sami sigurno.

[Bugi]

Bogme ja kada sam uzimao stan (neuseljavan), prvo sam bio jedno 2 sata u praznom stanu u napravio spisak sćabei koje ne valjaju.
Balkonska vrata su kačila
Roletna na jednom prozoru se nije dobro spuštala
Falila je lajsna parketa iza jednih vrata
Jedna česma je kapala
Parket na jednom mjestu utonuo
Neki štekeri su virili iz zida
Nije bilo daske na wc šolje
Nedostajalo je jedan prekidač za svijetlo
Zidovi su bili masni
Blind vrata nijesu legla kako treba

I predao spisak izvođaču radova i rekao ako ovo središ kupujem stan, ako ne da smo zdravo.

Ne bi ni mene skupo koštalo (na cijenu stana) da sve sam sredim ali ZAŠTO KADA KUPUJEM NOVO?

Doduše moje kolege su se prvi smijale mojim zahtevima, ali jbh iz ove perspektive oni su platili sve to a ja nisam, pa samo ka mogu sada da se smijem


Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

[Gandalf_White]

Ulazio sam u onu veliku zgradu Trudbenika pod Ljubovic, neposredno prije nego je počela da se useljava, već su tada sanirali vlagu na prvom spratu, ja gledao neki stan za kancelariju. Raspored koma, tri stuba u dnevnu sobu, soba ogromna ali nista od stubova ne moze se uklopiti. Inace, Radonja koji je vlasnik Trudbenika je brat od ujaka Premijera, tako da neka vas ne cudi sto mu nadzor ovako radi. Covjek se proslavio tako sto je gradju sjekao u nacionalnom parku, danas danas radi sta mu se prohtije, boli ga k za sve.

U isti smo stan ulazili odmah sa ulaza lijevo jel to ?

[plovak]

Kakva je situacija sa zgradama Central pointa, zna li ko sto vise? Posao bih da pogledam ali znate i sami da se ne moze

[montenegrina]

Bogme ja kada sam uzimao stan (neuseljavan), prvo sam bio jedno 2 sata u praznom stanu u napravio spisak sćabei koje ne valjaju.
Balkonska vrata su kačila
Roletna na jednom prozoru se nije dobro spuštala
Falila je lajsna parketa iza jednih vrata
Jedna česma je kapala
Parket na jednom mjestu utonuo
Neki štekeri su virili iz zida
Nije bilo daske na wc šolje
Nedostajalo je jedan prekidač za svijetlo
Zidovi su bili masni
Blind vrata nijesu legla kako treba

I predao spisak izvođaču radova i rekao ako ovo središ kupujem stan, ako ne da smo zdravo.

Ne bi ni mene skupo koštalo (na cijenu stana) da sve sam sredim ali ZAŠTO KADA KUPUJEM NOVO?

Doduše moje kolege su se prvi smijale mojim zahtevima, ali jbh iz ove perspektive oni su platili sve to a ja nisam, pa samo ka mogu sada da se smijem


Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

E o tome ti pricam. Moj ekomsije su uiselile dosta p[rije nas, a ja tri stranice primjedbi zalijepljene na stasklo, pa sma im rekal dok sve ne zaokruze i ne zavrse da me nemaju sto zvati. Komsije se rugale, smijale, sad oni zovumajstore, psuju, vec useljeni, ispravlja se.
Ne trazim nista ekstra, samo ono sto sma platila, a sve sto je bilo ekstra i preko, a bilo je smo do zadnjeg centa uredno platili.

[joni]

Bogme ja kada sam uzimao stan (neuseljavan), prvo sam bio jedno 2 sata u praznom stanu u napravio spisak sćabei koje ne valjaju.
Balkonska vrata su kačila
Roletna na jednom prozoru se nije dobro spuštala
Falila je lajsna parketa iza jednih vrata
Jedna česma je kapala
Parket na jednom mjestu utonuo
Neki štekeri su virili iz zida
Nije bilo daske na wc šolje
Nedostajalo je jedan prekidač za svijetlo
Zidovi su bili masni
Blind vrata nijesu legla kako treba

I predao spisak izvođaču radova ...


Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

Jesi razmišljao tada da zbog uštede papira,predaš izvođaču spisak stvari koje su ti ispravne?
Malo se šalim,ali je li moguće da je sve to bilo isfušerisano? Pa to je djelo 6-7 majstorskih ekipa a ne samo jedne!!!
Ko zna što je iza maltera u tu zgradu


Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[straus]

Jesi razmišljao tada da zbog uštede papira,predaš izvođaču spisak stvari koje su ti ispravne?
Malo se šalim,ali je li moguće da je sve to bilo isfušerisano? Pa to je djelo 6-7 majstorskih ekipa a ne samo jedne!!!
Ko zna što je iza maltera u tu zgradu


Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

To ti je u većini zgrada, recimo u sajo u blok 9 na svim stanovima je spisak nepravilnosti, i po desetak stavki, vlage, loseg parketa, keramike

Poslato sa ANE-LX1 uz pomoć Tapatoka

[Bugi]

Jesi razmišljao tada da zbog uštede papira,predaš izvođaču spisak stvari koje su ti ispravne?
Malo se šalim,ali je li moguće da je sve to bilo isfušerisano? Pa to je djelo 6-7 majstorskih ekipa a ne samo jedne!!!
Ko zna što je iza maltera u tu zgradu


Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

Sve je završeno za dva dana... Krečenje i dio radio prvi dan, a drugi dio radova drugi dan.
Radilo je 5 ljudi od kojih mislim da je jedan vođa ili šef.

Pričao sam majstorima, nemaju neku kontrolu, plaćeni po stanu (ovo sam razumio po projektu ali možda sam pogrešno), pa što prije da se završi.
Ako se neko žali vrate se, ali obično se ne žale i oni nemaju problema.



Poslato sa ultra moderne pisaće mašine Note X

[joni]

Ali po tvom spisku,tu su fušerisali :bravari,parketari,vodoinstalateri i električari.E sad ove dvije zadnje ekipe su baš problematične,jer,80% njihovog posla je nevidljivo prilikom pregleda stana.O armiračima,zidarima...bolje da ne mislim.

Sent from my Redmi Note 8 using Tapatalk

[NSX]

pa vele bolja ti je novogradnja da ne razmišljaš o renoviranju...