stvari koje vas nerviraju

[Raulio]

20 centi po kvandatnom po zakonu? To zavisi od starosti zgrade, lokacije i drugih faktora tako da ne moze bit' fiksno po zakonu...

E moj Fidel, da znaš koliko sam živaca i života izgubio preganjajući se sa stanarima i vlasnicima kladionica, kafančina i ostalim preduzetnicima...Na kraj smo se ovako dogovorili iako direktno zakon (Zakon o stanovanju i održavanju stambenih zgrada) kršimo, ali bolje i to nego glib do koljena i mrak u ulaz...A priče Ja se ne vozim liftom, ja ne živim tu stalno, nije pošteno ovo, nije pošteno ono, neki tamo u tamo neku zgradu ne plaćaju toliko nego ovoliko, a privatnicima je vazda priča Od čega ću ja đecu da hranim, ovđe ne može čoek pošteno pare zaradit...uh...Nego, evo viđi što Zakon veli, ja ne kažem da je dobar ali razumijem što je autor htio (može u stan od trides kvadrata živjet 5 ljudi i svi se voze liftom i glibaju ulaz, može u stan od sto kvadrata živjet jedan čoek koji se nikad liftom ne vozi itd. i tome sl.):
(3) Etažni vlasnici su dužni da, kao akontaciju za troškove iz stava 1 ovog člana, uplate mjesečni iznos na zajednički račun zgrade, i to u iznosu od 1 bod/m2 korisne stambene površine, 3 boda/m2 korisne površine poslovnog prostora, odnosno 0,5 boda/m2 korisne površine garažnog prostora ili garažnog mjesta.
(4) Vrijednost boda, koja ne može biti manja od 0,2 €, utvrđuje skupština etažnih vlasnika.
Da ne pominjem da ovi vlasnici poslovnih prostora nikad centa nisu uplatili...a mislim da je bila i posebna tema o ovome na forumu.
edit: Zaboravih preganjanje sa raznim Vulinima majstorima za liftove i hidrofore...Sad i nemamo predshednika skupštine stanara, neće niko u zdravu pamet time da se bavi, samo imamo dvoje ljudi koji se nezvanično time zanimaju.

[Gandalf_White]

Zaboravih Interov peskir na plazu, to me vise zaboljelo no 50€ da sam izgubio. Iskreno. Nigdje ga sad kroz CG ne mogu kupit, ko je lud da drzi Interove peskire. Sad su u trendu ovi djecacki klubovi poput Barse, Sitija..


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ebay.co.uk

I narucuj 5o vrsta interovih peskira

[goozica]

u ovoj zgradi gdje ja živim dogovoreno je 5€ među stanarima. prošli vođa ovog biznisa je uzimao sebi platu pa su ga skinuli. ođe živi 70% starijih ljudi, svake god po jedno odapne, uglavnom su na 2 i trećem spratu, što se može i zaključiti po tome kad jedan od 2 lifta zašteka jer je neko pritisnuo 7mi sprat na kojem je izlijepljeno da ne radi i onda zaglavi i ne radi 2 dana pa moraš pješke dolje a ta 2 pomenuta sprata smrde kao da je neko umro. na prizemlju 2 satan redovno vrata otvorena i povremeno smrdi na drobove. interfon radi, ali je ljudima muka da nose ključeve ulaznih pa slome bravu, jer što bi se zaključavalo. u njihovo vrijeme si mogao na klupu spavat. dolaze i čistači redovno koji očiste onako vodom podove i ogledalo u liftu. to traje dan bez drugog. e, da, i lift ne ide do 7og sprata jer je sajla preduga i to košta 230€ i evo za 2 i po godine od kad sam ja ovdje, nisu se skupile pare. u taj isti lift kad uđete kao da uđete mislite da ni zgrada vode nema. ima jedna komšinica sa petog, zapali cigar u stanu i fino u lift s njim pa do dolje. nekad ga ugasi ispred lifta, nekad na usput do prodavnice. onda ima jedna koja u maxiju kupi 2 kese koje vozi kolicima na pola puta do zgrade i kolica ostavi kod na sred, izvadi kese i doma. i onda zimi kad počne sjever i pravi promaju, zalijepi ona kolica nekome na kola i tako. nego, da se ne zaboravi da je ovo poljana nekad bila.


nego, najbolje je folirat se. pravit se da ne vidiš i ne čuješ, al kad već moraš, isfolirat svaku reakciju na bilo šta. to je danas moderno. posebno da se raduješ zbog nekog i da si srećan. taj isfolirani osmijeh, neprocenjivo. treba bit go*no.

[mrgo]

Svuda isto,I ja placam 5€,imamo direktora,koji je posvecen poslu,sto nije lose,sve radi,ulazna vrata zakljucana.
A kod mojih roditelja,haos,oce da rade fasadu,ovi pod plocu,oce I krov,ovi sa strane oce listru,a nista zajedno,a vec oko lifta,ko ga koristi,ko ne,komedija.

[temp]

Mi plaćamo 0,2€ po kvadratnom metru. Iz tih para se plaća i advokatska kancelarija za slučaj da neko "ne koristi lift", "ne boravi tu stalno" ili da jednostavno neće da plaća. Ta advokatska kancelarija zastupa jedno 70-80 ulaza.

[Fidel Castro]

Ovo je nova zgrada koja jos nema sem par stanara pa svakako nema ni 'vodje stanara' niti ista slicno... Nego stavili fino cijenu od 15e mjesecno pa se ti slikaj.

A kad se vec placa to, sto se desava u slucaju da se nista ne radi povodom kvarova, lomova i sl. (sto vjerujem da se svuda desava)? Ko je odgovoran? Zasto se placa to odrzavanje i ko ga sprovodi?

I ne znam na koju foru se odredjuje to mjesecno odrzavanje... Znam stanove iste kvadrature gdje jedni placaju 3 eura, drugi 5e, treci 8e a eto neki i 15e mjesecno. Nije mala razlika.

[Noir]

Sinoć sam bila na koncertu braće Teofilović. Bića anđeoskog glasa, učinila su sve da nam veče bude nezaboravno. Nas tridesetak je uživalo. Da, samo tridesetak. Pitam se da je bila Ceca, Jeca, i ostala velika imena naše estrade, da li bi se moglo naći slobodno mjesto?
Bila sam u jednom trenu i ljuta i tužna...gdje ja živim...

[goozica]

Ovo je nova zgrada koja jos nema sem par stanara pa svakako nema ni 'vodje stanara' niti ista slicno... Nego stavili fino cijenu od 15e mjesecno pa se ti slikaj.

A kad se vec placa to, sto se desava u slucaju da se nista ne radi povodom kvarova, lomova i sl. (sto vjerujem da se svuda desava)? Ko je odgovoran? Zasto se placa to odrzavanje i ko ga sprovodi?

I ne znam na koju foru se odredjuje to mjesecno odrzavanje... Znam stanove iste kvadrature gdje jedni placaju 3 eura, drugi 5e, treci 8e a eto neki i 15e mjesecno. Nije mala razlika.

da je sreće, sjeli bi sa tim čoekom koji je sebe odredio za predsjednika ulaza pa bi se sve lijepo dogvorili. možda je on prvi uselio pa mu došlo tako
mora neđe pisat ime i prezime.
kad sam ja preselila kancelariju, zapalo me da plaćam to održavanje i poslovni pripada ulazu sa druge strane zgrade e, sad, komšinica pored plaća svaki mjesec a nikad joj niko nije očistio ispred poslovnog. čoeku je priča: zar ti nije lijepo kad prođeš ovuda, kroz ovako uređen dio da bi došla do svog posla? i tako mi plaćamo da njima bude lijepo i sređeno, a nama sa dvorišne strane trt.
s druge strane, jedna zubarka koja ima prostor pored prolaza je svaki mjesec plaćala ljude da čiste isti koji je bio nagrđen od ne znam ni ja čega, a nije plaćala mjesečno održavanje ulazu kojem pripada. na kraju su je tužili i morala je da isplati sve. i tako.

[Fidel Castro]

Ovamo su (znas ti dje) vec slomili veliko ogledalo u glavnom ulazu... Ne znam kako su uspjeli ali eto... To svakako nije pravljeno vec 10-ak dana... Uvijek je samo jedan lift u funkciji, interfon jos ne radi itd.

Ne ocekujem ja da to oni odma sredjuju i sl. ali zasto bi onda placao 15e mjesecno od prvog dana useljenja?

[goozica]

Ovamo su (znas ti dje) vec slomili veliko ogledalo u glavnom ulazu... Ne znam kako su uspjeli ali eto... To svakako nije pravljeno vec 10-ak dana... Uvijek je samo jedan lift u funkciji, interfon jos ne radi itd.

Ne ocekujem ja da to oni odma sredjuju i sl. ali zasto bi onda placao 15e mjesecno od prvog dana useljenja?

e žali bože... eto sve novo i opet narodu ne valja... a mi smo takav narod da samo može gore da bude. zamisli sad da si ti tu glavni i da se nerviraš svaki dan oko ovakvih stvari. nađi ti tog gospodina pa mu reci da ti tu ne boraviš pa neka se slika.

[Fidel Castro]

Mene samo zanima da li nas 2-3 stanara jedino placamo tih 15e ili i oni koji su kupili stan a jos se nisu uselili 'placaju'. Tj. kad se usele tamo poslije nove imace da plate jedno 100e za odrzavanje zgrade u koju su tek usli...

[goozica]

poreski inspektori i kontrole u poreskom periodu.

[remark]

Mene samo zanima da li nas 2-3 stanara jedino placamo tih 15e ili i oni koji su kupili stan a jos se nisu uselili 'placaju'. Tj. kad se usele tamo poslije nove imace da plate jedno 100e za odrzavanje zgrade u koju su tek usli...

Ima sam sličan problem i poslao sam samozvanog predsjednika ulaza u PM i na kraju se ispostavilo da smo održavanje plaćali samo nas par budala a ostali su kulirali.
Reka sam im kad angažujete agenciju da sve održava javite se a do tada odjebite.

[temp]

Taj upravnik i ne može bit legitiman što se neće održati skupština stanara koja mora da ima broj prisutnih određen zakonom. I inače je zakonska obaveza da svi ti "upravni organi" ulaza postoje i da se registruju.

Druga je stvar to što slabo ko udara na trag tom zakonu. U Podgorici tek nešto ispod 20% ulaza ima regularne organe.

[Fidel Castro]

I sto da se radi sad?

Da se za vrat vatam sa tim 'vodjom stanara'?

[goozica]

poglavicom 😂
bolje ti je sad na pocetku

[Maja]

Mi smo startovali dobro jer smo nas nekoliko pokrili unaprijed obaveze i ispratili sve kako treba, ali ocigledno da to ne moze dugo da traje jer doticni nece da ispostavi racune za troskove i dugove ostalih stanara u zgradi... itd.. "Nece" - pravi se lud.. I boga moli da se ne skupi dovoljan broj stanara da ga slucajno ne izglasaju, jer ovako bi od stana do stana dobio potpise naknadno i brzinski..
No.. Ni ja nisam odavLe - do dokaza o dosadasnjim troskovima...
Zlatna Hrvatska, tamo bar drzava ne uzima godisnji porez od etaznih vlasnika pa im je sav novac za odrzavanje sica, jer se porez platio sa otkupom i kupovinom stana.. Ali.. CG je ipak CG.. Kupite stan za primarno stanovanje, platite porez drzavi pri kupovini i zavodjenju, ali drzava i dalje, svake godine nanovo trazi novac za oporezivanje istog - po sopstvenoj procjeni vrijednosti kvadrata, i to sve kao da izdaje drzavne stanove vlasnicima.. SFRJ sistem..

Hvala Lepo

[Fidel Castro]

Eo sad vidim i da pismo imam od njega, sa sve vizit karticom kao 'upravnik zgrade'

Da sad ne skeniram dokument, pise da u skladu sa zakonom clan bla bla, sluzbeni list bla bla donijeta je odluka da se odrzavanje zgrade naplacuje 0.30e po kvadratnom metru. Odatle 15e za stan od 50 kvadrata.

Parking mjesto 20e mjesecno, ko oce.

Dalje pise da se obracun i naplata vrsi od 1. jula 2015. godine.

Treba li da napomenem da tad zgrada uopste nije bila useljiva? A i da sad nema 5-6 stanara u cijeloj zgradi...

I dalje mi nije ovo bas najjasnije, tj. ne izgleda mi bas 'najkorektnije' da ne kazem koju grublju rijec...

[remark]

Ti si lud ako to budeš plaćao, ako je formirana skupština stanara, kao što temp reče gore, onda svi moraju plaćati jer ako neko neće naplata se vrši preko sudskog izvršitelja. Ako nije formirana skupština stanara nemaju na osnovu čega da traže pare.

[Maja]

I sta ako svi u jednom soliteru to godinama placaju, odrade se sve popravke i novac postaje visak?
Mi smo placali i fasade, i krov i sve pojedinacno raspodijeljeno, i usput sve to dodatno po kvadraturi po zakonu.. I sta sad kad nema sta da se vise ulaze a novac se skuplja? Za koga to i za sta ide? Za pozlate lustera i stepenista? Svrha?

Hvala Lepo

[remark]

Para nikad dosta

[Fidel Castro]

Ti si lud ako to budeš plaćao, ako je formirana skupština stanara, kao što temp reče gore, onda svi moraju plaćati jer ako neko neće naplata se vrši preko sudskog izvršitelja. Ako nije formirana skupština stanara nemaju na osnovu čega da traže pare.

Ne planiram ali vidjecu do kakve ce situacije doci.

Najgore je sto necu bit' tu da je ja rijesim...

Na papiru je sve organizovano i sve po pravilima drzave nam nase. Ali kao sto rekoh, sad u septembru ima svega par stanara, u junu kada je odluka donesena nije bilo nikog jer zgrada nije bila useljiva uopste kao ni u julu kada je izgleda pocelo naplacivanje... Zanimljiv slucaj. A opet sam siguran da ovaj cika upravnik zna dje moze i sto moze...

[NSX]

Prodavci sa pricom "ovo mi je zadnji a vec je rezervisan, jedino da ga sad odma uzmes" kao i kupci sa pricom "jedino da mi spustis na xx eura jer mi nude isti/bolji za xx eura"

Sjasi/te.

https://www.facebook.com/16349805033...201465/?type=1

[Fidel Castro]

Ovo je vise savjet ali u duhu teme, tj. da izbjegnete da budete dio teme...

Bilo koji problem da imate sa bilo kojom mrezom (Telenor/mTel/T-com) dje god ocete idite ali u Bar NE idite. Toliko nesposobnih ljudi na ta 3 mjesta da je to prosto nejvjerovatno.

Sto god da ih pitas oni ne znaju... Od osnovnih stvari poput 'skracivanje' SIM kartice ce pogresno uradit' a na bilo koje 'komplikovanije' pitanje ce rec' da ne znaju i da je najbolje da pozovete tehnicku podrsku.

Skoro ista stvar u sve 3 poslovnice, ne zna se dje su gori...

Pitam se samo ko ih je birao i kako su tu zavrsili... Bog da im dusu prosti.

[Fidel Castro]

A onda povratak na temu...