Banke u Crnoj Gori

[hercules]

Uvjek sa milinom procitam @hercules-ove postove.
Svaka cast.

Kad budes najslobodniji @hercules ili neko drugi ko je upoznat, treba mi savjet - oko namjenskog stambenog kredita.
Koju banku preporucujete za najbolje uslove i kolika se kamatna stopa moze dobiti ako se jedan poslodavac vodi u kategoriji A i drugi poslodavac recimo u kategoriji C?

Pretpostavljam da za namjenski stambeni kredit se trazi od banke, samo iznos koji direktno banka salje investitoru.
Ako treba dodatni iznos za opremanje stana, onda treba uzimati dodatni kredit.
Pretpostavljam da sam u pravu, ali bolje pitati.
Kakvi su uslovi i za te gotovinske kredite, recimo iznos neki od 10k eura?

Unaprijed zahvalan za bilo koji savjet.

Hvala. Tu smo da što jednostavnije približimo nekad komplikovan bankarske situacije.

Više opcija je u igri za stambeni kredit. Ako kupuješ od nekog investitora, provjeri da li on sa nekom bankom ima dogovoren aranžman za finansiranje kupovine stanova (KIPS recimo ima sa CKB, Zetagradnja sa Lovćenom).
Nevezano od toga, raspitaj se od banke do banke što ti nude od fixnih i varijabilnih kamata i da li traže i koliko učešća. Ako je gospođin poslodavaca na C listi u NLB možda je na B listi u Erste i slično.

Što se kmate tiče koliko vidim fiksna se kreće od 5.5% do 6% i baš je grdno vrijeme za uzimati kredit za kupovinu stana. Vidim da najavlju opet projekat 1000+ koji je imao najbolje kamate definitivno ali e pitanje da li možeš da čekaš.
Zavisno od iznosa i primanja, ako ideš na neku kraću ročnost kredita, onda nemoj zanemariti Adriatic i Zapad banke imali su fine ponude za te kraće ročnosti. Zapad na sajtu vidim im stoji 4%.

Gotovinski kredit ćeš vjerovatno morati da uzmeš u Banci u kojoj uzimaš stambeni, je će ti uslov za gotovinski biti da primaš zaradu. A to isto ti traže stambeni kredit da se prima zarada u Banci.
NLB ima i ponudu euribor, fiksna ili 5 godina fiksna a onda euribor kamata. Ako si sklon rizikovanju i misliš da će EURIBOR da pada nakon 5 godina onda ovo nije loša opcija.

@hercules da li si upoznat sa funkcionisanjem 1.Banke CG po pitanju podizanja anuiteta stambenog kredita na moj zahtjev. Trenitno mi je rata kredita 245e i rok otplate kredita jos 12ipo godina, htio bih da dignem na 350e (8godina otplata) ili na 400e (6g 8mjeseci) i u oba slucaja mi ne prelazi vise od 50posto plate. Da li se kod njih placa (ako se placa koliko) aneks ugovora, a drugo sto me zanima ovo oko uplate veceg iznosa od mjesecnog anuiteta pa na kraju jel po zahtjevu moraju da uvaze (godisnje bih uplacivao oko 2000e vise)

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

Nema im cjenovnika kredita na sajtu, ali iz prakse znam da banke za anekse najčešće naplaćuju do 1% naknade na preostalu glavnicu. Nema potrebe da im plaćaš 300 eura aknadu nego te pare ostaviš za registraciju i primijeniš ovu taktiku koju sam gore napisao. Uplaćuj više na kredit pa kad se skupi 1000€ samo im podnesi zahtjev za prijevremenu otplatu glavnog duga. Tu nema nikakve naknaed sve dok je suma prijevremen otplate ispod 10,000 eura godišnje.
Nema potrebe da tražiš aneks ugovora da ti skrate ročnost da bi tebi u otplatnom planu pisalo da ti je anutet toliko. Zamisli u glavi da ti je toliko i otplaćuj.
Ako ti baš bode oči, onda plat aneks ugovora

hercules ovaj kanal u CV da dodas slobodno

Hvala hvala.

Predjoh krajem '21ve iz Hipotekarne u Lovcen zbog kredita.
Mastercard debit Lovcen banke je najgora kartica koju sam ikad koristio.
Znaci ne mogu nabrojat koliko puta mi je transakcija odbijena za online kupovinu... avio karte, rentacar, hoteli, booking...
Danas je kap prelila casu sa karticom koja nidje online ne prolazi...
Nikad u hipotekarnu za 6-7 godina nisam imao problem sa placanjem, koristio viza i master.
Śutra cu u poslovnicu Lovcena da mi nadoknade stetu i rijese ovo, inace cu utulit smecarsku karticu.
Sent from my SM-A536B using Tapatalk

Moguće da je odgovor ne, ali jedino što mi pada na pamet je da te pitam da nisi prekoračio dnevne limite na karticu? Kod njih su novi limiti od nedavno 500 na bankomatu i 1000 ukupno

.

Regulator a i Visa i Mastercard takođe definišu ugovorom da moraš da imaš limite i na taj način štitiš korisnike od eventualne zloupoterbe kartica.
Svaka banka mora da odredi limite. Najčešće imaju defaultn koje zadovoljavaju većinu poterba ljudima, i VIP limite koji su nekoliko puta uvećani od običnih limita.

A svakako ih pitaj da ti odgovore zašto ti je odbijena transakcija karticom. Na pisani prigovor mora banka pisanim putem da odgovori