Da zakljucimo, ranije su dva minimalca bila 440e a sada su 900e, znaci vlada je bukvalno najugrozeniji dio stanovnistva castila ratu za stan, pa ti relativizuj koliko hoces.
Sto se banaka tice, ubrzo ce se uvesti red u tom sektoru a vec je pocelo, pa cete trcati da date kredite bez ucesca , jer dosta je bilo zelenasenja pod pokroviteljstvom velikog vodje.
Niko ljepseg zaavicaja nemaaa
--------------------------
Do Not Disturb.
--------------------------
Da zakljucimo ni sa DPS ni sa ES minimalcem se ne moze kupit stan. Za razliku od ES, DPS to nije ni reklamirao. Cisto da se vratimo na inicijalnu diskusiju bez relativizacije.
Veliki vodja se pitao za kamate, taman koliko se i ti razumijes u ovu tematiku.
Nova guvernerka je prvo sebi povecala platu 20% pa onda pitala banke da smanje kamate.
A bas ima instrumenata da nacera banke bez ucesca da daju stanove. Ali posto je to komplikovana tematika za tebe, necu se truditi previse jer kako pojasniti da isti regulator gleda odnos datog kredita i pokrivenost hipoteke i pise bankama nalaze. Drzi se ti DFa
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Dok se ne uvede usaglasavanje plate s inflacijom nema napretka a daleko smo od toga nazalost... Morate da znate da nije evropa 1 podigla cijene podigle su se zbog svjetske ekonomske krize koju zovemo rat u ukrajni i cijene bi otisle u nebo svejedno samo sto je lakse koliko toliko s povecanjem da se prezivi
Sent from my iPhone using Tapatalk
Satelitski resiveri/oprema
Niko ljepseg zaavicaja nemaaa
Dokazasmo da ne moze. Treba ti ucesce. Nijedna banka ne daje stan bez ucesca. Nije davala ni za 1000+ projekat.Nismo i ne moze. Ali ti neces to da procitas. Normalno da je hipoteka stan koji se kupuje, ali treba ucesce.
Vise koristi si ti imao od Zugica nego ja. I tvoji ugrozeni puleni.
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Cekaj, tvojom logikom niko ne moze podici stambeni jer ucesce treba i za dvije plate od 3000 eura.
Provjereno znam da odnos odobrenog kredita i hipoteke moze biti 1:1 i to nema veze sa velicinom kredita i mjesecnom zaradom.
Vidim vlasnici gradjevinskih kompanija kleče po Voliju i Lakovicu i mole kasirke da kupe stanove.
Ali kasirke nisu naivne. Neka kleče zlikovci, čekaju one Evropa sad 2 koju im je Mickey obeća. I Dritanove stanove od 900€.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Last edited by Gagarin; 24-03-24 at 18:58.
Ada URA neće dat. DF je uštopovan. Milača je umjeren. Sub85 rules.
Jedna sa suhomesnatog zamalo popustila gradjevinskoj mafiji, ali je srećom drugarice odgovorile.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Ada URA neće dat. DF je uštopovan. Milača je umjeren. Sub85 rules.
https://www.facebook.com/share/r/hgc...ibextid=D5vuiz
Eto tako...
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Za svaki stambeni se traži učešće, ili dodatna nekretnina koja će nadomjestiti učešće.
Aha. Niko se to prije tebe nije sjetio, nego si ti našao caku.
Banke su stvarno avetne pa ne vide da si uzeo kredit. Ne mogu da vide bez na dnevnom nivou fakat.
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Netacno, stambeni kredit se moze odobriti bez ucesca i to je provjerena informacija.
U svakom slucaju, potpuno je irelevantno jer si zapeo da dvije minimalne zarade ne mogu, pa kad ti je dokazano da mogu onda izmisljas razloge zasto ne mogu, a svi znamo da mogu.
Sad napisi da stambeni kredit ne mogu podici jer je za njega potrebna mjenica i uvid u kreditni registar kao i troskovi notara.
Presmijesno je sta pises.
Može može kako ne može. Ako daš dodatni stan u zalog. Onda ti ne treba zalog. Provjerena informacija je da kad u CKB banku koju za kupovinu stana u Zetagradnju traže 10% učešća npr. Klijent koji je uzeo kredit radi u drugoj banci
Na današnji dan nijedna banka u CG ti neće odobriti stambeni kredit bez učešća.
Priča je krenula da će programom evropa sad i minmalnom zaradom moči da se priušti nekretnina a mi pišemo da ne može.
Kad imaš minimalnu zaradu, rizičan si klijent, a nivo rizika koji banka prihvata je takav da nekome na minimalac neće dati stambeni kredit, jer postoji velika vjerovatnoća da ga neće vratiti a banka nije baš spremna da postane agencija za nekretnine i prodaje te stanove koje je oduzela jer ljudi ne mogu da plaćaju. Matemtički potvrđena teza za kreditni rizik svugdje u svijetu.
A minimalnu ks koju vidiš na sajtove banaka ne daju klijentima koji primaju minimalac. Naprotiv što manja zarada veća kamata, jer rizik koji banka treba da preuzme je veći.
Zamolio bih te bez ovakvih podmećanja OK?
Od podržavaoca Rusa u konfliktu sa Rusijom i ne očekujem ništa, posebno ne očekujem da mogu da razumiju kredtni rizik, vjerovatnoću neplaćanja, odnos vrijednosti hipoteke i duga, ispravku vrijednosti potaživanja, rizikom ponderisanu aktivu.
Loše stvari dolaze u paketu, za dobre stvari treba vremena.
Ne vidim poentu daljeg komentarisanja, ti drzis jednu pricu i to je to.
Nema veze sto sam upoznat sa slucajem dje je stambeni kredit odobren bez ziranta, bez ucesca sa hipotekom odnosa 1:1 a kamatnom stopom manjom nego sto pise na sajtu, prosjecna primanja.
Moze,da ti izadje direktor banke u susret 1 klijentu,jer te poznaje. Al nece svakom ko podje kod njega isto uraditi. To je sustina price.
Moj kredit kada se uzet, ti 2% sto uzima za obradu nisu uzete,jer direktorica banke izasla u susret. A svakom drugom jeste.
Srecom izlazimo iz kredita uskoro,i bio pun pogodak kada smo uzeli prije 9 godina samo fix kamatnu stopu
Sent from my Aber kutija
Evo sad padaju kamate pa ne znam sta ce banke uraditi?
A) popustiti malo sa uslovima kako bi bilo vise kredita i vise profita
B) nece nikom odobravati bez onima koji su najmanji rizik jer su se napunili para u prethodnom periodu pa im ne treba
Pa i nije da padaju kamate , koliko vidim svudje su za stambeni ako se trazi fixna 6-6.5% sto je dosta , a ako se trazi varijabilna onda je 3% fixno + euribor (a euribor 6m je sad trenutno 2.8%) sto i nije bas malo . Ali ajde da se svi nadamo da ce doc bolje vrijeme , da ce se zavrsiti i ovaj rat u ukraini pa da krenemo na bolje . Slican haos je bio 2010godine pa posle par godina se sve sleglo i doslo na svoje
Sto se tice kamata na pricam price rekla kazala nego sam ja prvi uzimao stambeni kredit pa sam dobro upucen . Nlb fixna je 6.5%, lovcen banka 6-6.5% , erste 6.5% , ckb 6-6.5% s tim sto ove kamate variraju u zavisnosti od boniteta firme i visine plate koja se prima i naravno najbolje uslove imaju drzavne firme . U sve banke je ucesce 10% sem ako ti procjenitelj ne procijeni stan koji kupujes vise od onoga sto ga placas pa da ti je ucesce manje od 10%
Obrada kredita je zakonom ukunuta , ali po neke banke je i dalje naplacuju , uglavnom je 0.5% ili 0%
Sent from my iPhone using Tapatalk
Last edited by Stivi; 25-03-24 at 20:57.
" If you love something let it go, if it comes back to you it's yours. If it doesn't, it never was."
Danas mi bas iskocila ponuda CKB-a. 105000€ na 240 mjeseci, ukupan dug prema banci (svi troskovi, obrada, procjene, kamata) 181.931,48 EUR
https://www.ckb.me/gradjani/krediti/ckb-stambeni-kredit
Za ove pare kupujes jednosoban stan i namjestas ga, parking mjesto zaboravi.
750e rata , e junacki vala
Sent from my iPhone using Tapatalk
" If you love something let it go, if it comes back to you it's yours. If it doesn't, it never was."
@Stivi
Euribor 6m je 3,8-3,9%
To ni bracni par vegana ne moze priustiti...
Sent from my SM-A546B using Tapatalk
Moze, sa dvije minimalne lagano.
There are currently 2 users browsing this thread. (0 members and 2 guests)
Bookmarks