Savjet za investiciju

[Tattoo]

imas pare a trazis pomoc na forumu ???


Splendid....sve na crno !

[InvestitorPocetnik]

Kako nas troluje tip


Ali je u jednom u pravu. Gledao sam kuce u Australiji ove godine i za nekih 700k u Sidneju i Melburnu mozes da kupis nesto skromno. Za milion moze nesto sa 3/4 sobe.

Sa tim parama si u CG shef grada to je nekih 500-700k eur kad se pretvori od aud u eur.

Da imam 250k zivog kesha kupio bih 3 stana u PG ostavio nekih 80-100k sa strane, nasao neki posao 700-800eur i cekao biznis oportjuniti

Naći posao od 700-800€ u cg bi bio žestok poduhvat, zar ne?

[Gandalf_White]

Pa u Pg konkretno i nije ako imas odredjene kvalitete i vjestine. Bilo koji menadzerski posao imaces 600+. U boljim hotelima na recepciji imas 500... A ako imas neko iskustvo ili vjestine za kojim je potraznja, uz malo srece ne bi trebao da bude problem. Pogotovo kad imas kesh sa strane pa imas vremena da trazis

Trolujem vas? Aj molim te objasni mi zasto tako misliš?

Volio bih lično sa tobom privatne detalje da razmijenim, jel vidim da si ozbiljan u tome što radiš. Nikad se ne zna, možda ispadne neka prilika da se zajedno investira u nešto. Posalji na pm detalje i kontaktiracu te (fb, email..).

Vraćam se na staru temu.. ja nisam u Sidney ili melburn, al je i ovdje nekretnina u krv. Inače cijene nekretnina u au su među najskupljim u svijetu. A to je osnovna potreba svih nas, krov nad glavom. Odnos cijene nekretnine i godišnje plate ovdje je oko 7-10 puta. Koliko je u cg, ne vjerujem da je gori? Samo da napomenem da na ovih 55k plate državi plaćaš porez od oko 30%. Oni sa najvećom platom daju pola na porez.

Mislim da trolujes posto kazes da je u Australiji nestalan posao a u CG stalan sto je potpuni apsurd i paradoks.

Nemam ti kad da budem financial advisor. A kao ti znam situaciju u Australiji posto zivim na relaciji Aus/CG, i smatram da se uz neki pocetni kesh ovjdje moze zivjeti kvalitetnije u nekim sektorima. U drugim kao sto su obrazovanje, zdravstvo, socijalni program ne moze.

Sa druge strane ne pada mi na pamet da dajem 700k za kucu, 3-4k za registraciju auta, 5-6k za osiguranje kuce i stvari...


Sto se tice odnosa cijene nekretnine/plate taman je isto u CG. Prosjecna plata 480eur. Prosjecna cijena nekretnine 50k. Znaci 10puta
Ali u CG je 10000 puta lakse zapoceti privatni biznis nego u Aus. U Cg su poreske stope manje, jeftinija radna snaga, ne treba ti 1000nekih papira i taksi u kolicini kao sto treba u Aus...

[InvestitorPocetnik]

Pa u Pg konkretno i nije ako imas odredjene kvalitete i vjestine. Bilo koji menadzerski posao imaces 600+. U boljim hotelima na recepciji imas 500... A ako imas neko iskustvo ili vjestine za kojim je potraznja, uz malo srece ne bi trebao da bude problem. Pogotovo kad imas kesh sa strane pa imas vremena da trazis




Mislim da trolujes posto kazes da je u Australiji nestalan posao a u CG stalan sto je potpuni apsurd i paradoks.

Nemam ti kad da budem financial advisor. A kao ti znam situaciju u Australiji posto zivim na relaciji Aus/CG, i smatram da se uz neki pocetni kesh ovjdje moze zivjeti kvalitetnije u nekim sektorima. U drugim kao sto su obrazovanje, zdravstvo, socijalni program ne moze.

Sa druge strane ne pada mi na pamet da dajem 700k za kucu, 3-4k za registraciju auta, 5-6k za osiguranje kuce i stvari...


Sto se tice odnosa cijene nekretnine/plate taman je isto u CG. Prosjecna plata 480eur. Prosjecna cijena nekretnine 50k. Znaci 10puta
Ali u CG je 10000 puta lakse zapoceti privatni biznis nego u Aus. U Cg su poreske stope manje, jeftinija radna snaga, ne treba ti 1000nekih papira i taksi u kolicini kao sto treba u Aus...

Evo samo jedan od milion članaka koje možeš da nadjes online pa će ti sve biti jasno.

http://mobile.abc.net.au/news/2015-0...survey/6657882

A inace registracija je oko 600$ a i ostale cijene su mnogo niže nego što si naveo.

Što se tiče poreskih stopa, slažem se. Primjera radi, ako kupis kuću u au, ROI (return on investment) je oko 5%. To znači ako kupim kuću od 500k$ mogu da je izdajem za nekih 500$ nedeljno. Međutim, tih 500$ ti se dodaje na tvoj taxable income (znači na tvoju normalnu godišnju platu) i onda platiš oko 30% poreza na tih 500$. Znaci ti samo vidiš na kraju oko 300$, pa ti je realni ROI oko 3%.

[acs]

posto vidimo da ti je sve jasno i da si od ,, pomognite mi ,, dosao da ucis i poducavas onda nema potrebe vise na forum da pises i zapitkujes?

[Gandalf_White]

Evo samo jedan od milion članaka koje možeš da nadjes online pa će ti sve biti jasno.

http://mobile.abc.net.au/news/2015-0...survey/6657882

A inace registracija je oko 600$ a i ostale cijene su mnogo niže nego što si naveo.

Što se tiče poreskih stopa, slažem se. Primjera radi, ako kupis kuću u au, ROI (return on investment) je oko 5%. To znači ako kupim kuću od 500k$ mogu da je izdajem za nekih 500$ nedeljno. Međutim, tih 500$ ti se dodaje na tvoj taxable income (znači na tvoju normalnu godišnju platu) i onda platiš oko 30% poreza na tih 500$. Znaci ti samo vidiš na kraju oko 300$, pa ti je realni ROI oko 3%.

600dolara na 3 mjeseca ja pricam za godinu. Definitvno je registracija i osiguranje preko 2.5k..
Tast moj daje 7000 godisnje za osiguranje kuce i stvari(velika kuca) a bavi se property developmentom tako da mi je on isto pricao za ovo 3% tako da je to istina...


Konkretno sto se tice ovih poslova sto si naveo. To je relno svuda. Rudarenje je trenutno u opadanju i dosta ljudi gubi poslove. Ali je takav socijalni/radni program da ti bukvalno ne mozes bez posla biti.

U Adelaidu je najavljeno zatvaranje fabrike automobila. Najavili su to prije 5 godina a zatvaraju 2018. Znaci imas 7godina da se prekvalifikujes i nadjes drugi posao + ti otplate otpremnine itd itd.

Australija je dobra sto se tice masu stvari, ali meni je stil zivota bolji u CG tako sam valjda navikao

[InvestitorPocetnik]

600dolara na 3 mjeseca ja pricam za godinu. Definitvno je registracija i osiguranje preko 2.5k..
Tast moj daje 7000 godisnje za osiguranje kuce i stvari(velika kuca) a bavi se property developmentom tako da mi je on isto pricao za ovo 3% tako da je to istina...


Konkretno sto se tice ovih poslova sto si naveo. To je relno svuda. Rudarenje je trenutno u opadanju i dosta ljudi gubi poslove. Ali je takav socijalni/radni program da ti bukvalno ne mozes bez posla biti.

U Adelaidu je najavljeno zatvaranje fabrike automobila. Najavili su to prije 5 godina a zatvaraju 2018. Znaci imas 7godina da se prekvalifikujes i nadjes drugi posao + ti otplate otpremnine itd itd.

Australija je dobra sto se tice masu stvari, ali meni je stil zivota bolji u CG tako sam valjda navikao

Izvini, moguće da si u pravu, registracija i osiguranje auta su sigurno toliko. . Međutim ja sam samo pričao o registraciji. Ja je plaćam 600$ godišnje, ne pada mi na pamet da osiguravam ovog starog prnjata što ga vozim. A ni da bacam pare na novi auto, bačena para, cijena samo ide dolje.

To si u pravu što se tiče rudarstva, ali treba da znaš da je australjia (zajedno za kanadom) zavisna od rudarstva više nego mnoge druge zemlje na svijetu. Primjera radi zapadna australjia živi od zeljezne rude i državna kasa se puni od toga isto preko poreza i royalties-a (koje plaćaju velike firme poput bhp i rio tinto) i to su do sad bile ogromne pare. Ali kako je opala cijena željeza drastično u posljednje vrijeme, svi pate. Državne kase se ne pune, manje para ide u obrazovanje, zdravstvo itd. i kidaju se poslovi u istim tim sektorima.

[Utoka]

Peocitah skoro sve sto ste pisali...ovo oko zggrade male je totalna ludorija. Kao prvo. Evo moji imaju plac u mozda najskupljem dijelu Pg. Momisici od kruznog ulicica 18jul. Placevi se prodaju 250-300 m2 ne kazem da ce se prodati,ali toliko cijene. Plus komunalije koje su na tom mjestu paklene. Tako da je matematika jasna. Nemas para za to i ne mozes po forumu,tj mozes da trazis partnere,savjete itd. Jedno bih te savjetovao. CG je postala zemlja prevaranata ,nemoj nikom vj jer je malo postenih ljudi. Nadji kombinaciju kupi u citty kvart 3 poslovna manja i imaces 1500e mj sigurno i eto ne lomi glavu.

Послато са GT-I9300 уз помоћ Тапатока

[acs]

A moze ih uposlit na kamatu npr


Sent from my iPad using Tapatalk

[karamazov]

Da toliko para ulazem u nekretnine, kupio bih plac u Boki, uz more, do nekih 100.000, za ostatak napravio finu kucicu od 300 kvadrata (tesko je dobit dozvolu za vise) koju bih izdavao... od izdavanja otplacivao porez i komunalije a preko bi mi valjda ostala neka platica...
opalio bih par fensi fotkica i dao kucu na oglas- 500 hiljada... pa ako ko naleti, naleti, vrijedi toliko...

[Machiavelli]

E'o ja ću ti prodat' kuću i radnju, razrađen posa', uz malo ulaganja u proširivanje djelatnosti, brzo bi otplatio uloženo i ostvarivao čist profit. Plus kuću možeš da izdaješ ljeti dobro. Al' ne znaju ljudi

Sent from my SM-N910F using Tapatalk

[coach]

Uf. Kakvi su ovo savjeti bez majke

Sagradi kucu drug za sebe na selu da nije bas blizu gradu, po mogucnosti da je blizu izvor vode i da ima plodne zemlje, napravi staklenik i to sve dobro ogradi. Kupi za jedno 30 40k Investicionog zlata i drzi ga tamo u nekom sefu dobrom.

To ti je da sacuvas pare kad prsnu finansije i pocnu nestabilnosti po EU i SAD.

A za ostatak kupi dobar plac na pjenu od mora u Boki i sagradi kucu i izdaj je. To ti je to. Uzimaces za 3 4 mjeseca ljeta dovoljno da zivis lagodno u ostatku godine u CG.


I da. Ako su ti te pare na banku, ( bilo koju domacu stranu u zemlji ili vani ) MICI to odatle STO PRIJE.


Pozdrav i dobrodosa u domovinu

[djeye]

Uf. Kakvi su ovo savjeti bez majke

Sagradi kucu drug za sebe na selu da nije bas blizu gradu, po mogucnosti da je blizu izvor vode i da ima plodne zemlje, napravi staklenik i to sve dobro ogradi. Kupi za jedno 30 40k Investicionog zlata i drzi ga tamo u nekom sefu dobrom.

To ti je da sacuvas pare kad prsnu finansije i pocnu nestabilnosti po EU i SAD.

A za ostatak kupi dobar plac na pjenu od mora u Boki i sagradi kucu i izdaj je. To ti je to. Uzimaces za 3 4 mjeseca ljeta dovoljno da zivis lagodno u ostatku godine u CG.


I da. Ako su ti te pare na banku, ( bilo koju domacu stranu u zemlji ili vani ) MICI to odatle STO PRIJE.


Pozdrav i dobrodosa u domovinu

ti si pobjednik definitivno... ako tebe ne poslusa propada mu investicija definitivno

[Ispichutura]

U pravu je kvarni, consulting se naplacuje, valjda si to naucio na zapadu Bolje te pare ulozi nedje drugo da se obrcu, a odje ih trosis i odmaras, i da te glava ne boli. Nema bolje zemlje za zivota od CG, samo ako imas para, ali za investiranje i biznis je klimava, samo glava da te boli.

[GRUNA'STAR]

U pravu je kvarni, consulting se naplacuje, valjda si to naucio na zapadu Bolje te pare ulozi nedje drugo da se obrcu, a odje ih trosis i odmaras, i da te glava ne boli. Nema bolje zemlje za zivota od CG, samo ako imas para , ali za investiranje i biznis je klimava, samo glava da te boli.

Kakva genijalna misao..

[Archi]

Ova prica za manju zgradu je totalno losa. Prvo sto bi osijedio od izvodjaca radova kvaliteta itd. Drugo sto vec ima toliko praznih stanova u Pg od Celebica i ostalih kompanija. Dje ces sa njima da se poredis u cijeni ili bilo cim drugom. Pogotovo zato sto oni imaju razradjene sisteme sa drzavom za dozvole itd itd. Tako da kloni se toga ako ne mislis da sebi skratis zivot od stresa.
Kad vec imas toliko novca onda ti je mozda bolje iskombinuj ga na par stvari. Npr jedna od opcija je to jedan - dva stana za izdavanje. Ostatak smisli nesto drugo i obavezno sebi ostavi rezervu za zivot na par godina kad bi racunao da nemas nikakav prihod od tih investicija u koje ces uloziti.

[coach]

ti si pobjednik definitivno... ako tebe ne poslusa propada mu investicija definitivno

Ako ih stavi u banku ili drzi u papir veca mu je mogucnost da mu propadnu nego da mu ne propadnu. A jesam li pobjednik ili nisam vrijeme ce ti pokazat, a iskreno se nadam da grijesim. Ako ti vec moja prica djeluje toliko nenormalno uzmi analiziraj kompletnu makroekonomiju svijeta i principe na kojima pociva i kako funkcionise i od kojih procesa zavisi i gdje ti procesi idu, pa ce ti se samo pokazati.

[Caesar]

Pozdrav svima!

Ja vec neko vrijeme živim u inostranstvu i polako počinjem da razmišljam o eventualnom povratku u CG, ako ne ovih par godina onda u narednih 5-10. Ja nisam nikada investirao u nista ozbiljno (osim u neke sitne akcije), ali mislim da je sada pravo vrijeme da počnem o tome da razmišljam.

Postoji nekoliko potencijalnih investicija o kojima razmišljam i bio bih jako zahvalan ako bi ljudi od iskustva ponudili po koji savjet. Novac koji imam na raspolaganju je oko 250k eura. Jedna od opcija je da kupim nekoliko stanova (možda 4?) I izdajem ih. Međutim ja ne vjerujem puno u tu varijantu jer sam čuo da je kvalitetne stanare tamo jako teško naći i da ljudi imaju puno problema. Isto tako, naš region je dosta ekonomski nestabilan i ja vjerujem da i cijene stanova mogu biti jako nestabilne i da tu mogu izgubiti dosta novca.

Sledeća opcija, o kojoj ja ne znam nista, je izgradnja malih/niskih zgrada sa 5-10 stanova i prodaja istih. Jel ima neko iskustva u ovoj oblasti? Koliko je teško za prosječnog čovjeka bez građevinskog iskustva da se upusti u tako nešto? Koliko je to izvodivo?

Zahvaljujem puno!

Ja bi na tvom mjestu davao pare pod kamatu. To ti je ovdje skoro pa legalno. Posle nekolke godine sa poznanstvima uđi u gradnju stanova. To je već drugi nivo. Nakon toga uđeš u politiku. Onda si grof. Ja bi tako.

[InvestitorPocetnik]

Ja bi na tvom mjestu davao pare pod kamatu. To ti je ovdje skoro pa legalno. Posle nekolke godine sa poznanstvima uđi u gradnju stanova. To je već drugi nivo. Nakon toga uđeš u politiku. Onda si grof. Ja bi tako.

Haha evo me fino nasmija i da unajmim dva bildera da lome noge i ruke neurednim platisama, i dje ces boljeg posla

[autodijagnostika]

Kako nas troluje tip


Ali je u jednom u pravu. Gledao sam kuce u Australiji ove godine i za nekih 700k u Sidneju i Melburnu mozes da kupis nesto skromno. Za milion moze nesto sa 3/4 sobe.

Sa tim parama si u CG shef grada to je nekih 500-700k eur kad se pretvori od aud u eur.

Da imam 250k zivog kesha kupio bih 3 stana u PG ostavio nekih 80-100k sa strane, nasao neki posao 700-800eur i cekao biznis oportjuniti

Posao sa 700-800eur u CG nista ne predstavlja ako imas porodicu a zena ne radi. Znam iz sopstvenog iskustva.
Ja za zadnjih 5-6 godina koliko imam toliku zaradu nisam centa ustedio, a ne placam stan i vozim auto staro 18 godina. Nidje putova nisam, niti dje izlazim i ne trosim pare na luskuzne stvari i skupu odjecu.
Sve pare idu na:
ishranu (nikad ne fali mesa, voca i povrca)
hemija i druge kucne potrepstine
racune (mob, internet, TV, struja, voda)
grijanje na drva (kupe se, 350-400eur 10metara, cijepam sam)
gorivo i odrzavanje auta (registracija, povremene popravke, jednom godisnje ulje filteri)
zdravlje i ljekovi (ako je luksuz odemo privatno da ne bi cekali mjesecima na preglede)
cestitke prijateljima (svako malo neko se zeni/udaje, nekome se dijete rodi)
roba (nista skupo, obuca do 50-60eur)
ponesto sa interneta se poruci
igracke djeci
odrzavanje dvorista, i vocaka oko kuce
itd.

Jel ovo neko uzivanje u zivotu zaraditi i potrositi na svakodnevne zivotno potrebne stvari?
E stvarno nemam dugova i kredita.

[pumba]

@autodijagnostika potpis i pecat. Ne znam kako ljudi sa 400e zive, ali mi ne mozemo ni sa duplo vise da ustedimo nista.

Sent from my MX5 using Tapatalk

[autodijagnostika]

E jesam, ako je to luksuz, svremena na vrijeme trknem za picu ili cevape u restoran. Zenu izvedem na veceru za godisnjicu braka.
I onda ti dodju ovi sa njihovim navodnim platama
http://www.vijesti.me/vijesti/dalibo...a-stana-887436
I onda oni recu tebe i mene da oni ne zive nista bolje?

[brodomaketar]

U pravu si . Ali kao i uvjek istina je neđe na sredini . Ljudi zive i sa 100 evra mjesecno a imam prilicno poznanika kojima ni pet sest hiljada mjesecno nije dovoljno .

[autodijagnostika]

Vidi, ja ih znam koji zaradjuju isto ka ja ili manje pa voze novo auto od 20.000 eura. Ali nikad ne idu kod privatnog doktora no vazda cekaju i guzvaju se u Klinicki.
E sad jesu li oni u pravu sto to tako rade pa mogu da ustede za skuplje stvari mozemo da diskutujemo.
Nekima je bitno da se vidi da imaju i mogu. Al zato zakidaju na sebi.
U tome nije poenta.
Poenta je u tome koliko zaradjujemo.

[Gandalf_White]

Ne rekoh ja da se moze zivjeti normalno daleko od toga rekoh da imam u stek 250k...

A mene bez rente mjesec ne moze izaci ispo 1000 kad nidje ne idem. Svaki dan prodavnica 20ak eur makar..