Kako banke obracunavaju ratu kredita

[Karbon]

Ako ne zelis da ti se pripisuje kamata na ulozeni depozit, vec zelis da je podizes svake godine (ako uzmemo da je godisnji obracun) onda je prost. Ali koliko sam ja upoznat, mozes da je pripisujes orocenom depozitu.

[autodijagnostika]

Ne ne, tamo fino pise na koliko je orocavas i koliko ti je za taj period orocenja ukupan iznos koji ces na kraju podici.
A to je, kao sto kolega strangelove potvrdi, prosta racunica.

dakle, kad pozajmljuju pare DOBRO ce da vas ODERU, a kad orocite kod njih pare dace vam samo MRVICE.

Ispada kao da je njihov novac vredniji nego nas.

[Krstooo]

Auto. Logično Aktivna ks je masu veća od pasivne i tako zaradjuju

[autodijagnostika]

Pa zar nije dovoljno sto je Ks veca nego moraju i obracunom da nas deru?

[Karbon]

Ne deru te obracunom nego mizernom kamatnom stopom na stednju i velikom aktivnom kamatnom stopom na kredite. Ovo kako smo mi gledali je najprostiji vid stednje. Normalno je ako podizes kamatu koju si dobio na kraju perioda (svake godine) da ta kamata ne moze uci u osnovicu za obracun kamate u narednom periodu pa samim tim nema slozenog kamatnog racuna. Mozes da se odlucis da ne dizes kamatu nego da ti ulazi u osnovicu (Evo na sajtu Hipotekarne banke: 'Na dan dospijeća kamate se pripisuju prethodnom depozitu ili prenose na izabrani tekući račun') U svakom slucaju, mnnogo su veci problemi razne sakrivene takse, nestrucnost i visoke aktivne kamatne stope za prosjecnog korisnika bankarskih usluga.

[autodijagnostika]

A dje oni mene garantuju ako ja recimo orocim pare na 5 ili 10 godina, i ne budem podizao gosidnje nista da ce mi obracunavati slozenim kamatnim racunom?
Jel ova oblast regulisana kakvim zakonskim aktima?

I Ajnstajn je rekao da je slozena kamata (compound interest) najveci izum covjecanstva, pa eto da vidimo jesmo li svi jednako tretirani sa slozenom kamatom i imamo li od nje svi koristi.

[Karbon]

Ako se precizira ugovorom, oce.

Ajnstajn je navodno rekao da je to 8. svjetsko cudo, ali bas kao sto mu se pripisuju mnoge izreke, nije to on rekao

[Bugi]

Znaš li što je za mene prava kamata?
(Ukupni vraćeni novac / pozajmljeni novac) - 1 * 100 = kamata %

za onaj primjer odozgo to je 43%

To je procenat ukupne kamate.
Inače se procenat kamate izražava na godišnjem novou...

Poslato sa sjajne pisaće mašine Note 5 x2
............ ¯\_(ツ )_/¯.............

[Karbon]

Nisam ranije imao vremena ali evo sad da objasnim kako se dolazi do iznosa mjesecnog anuiteta. Znaci uzimamo prost slucaj, da se kamatna stopa ne mijenja, a anuiteti su po definiciji jednaki, u ovom slucaju mjesecni.

Da uzmem pocetni primjer:

Iznos kredita:15 000
Godisnja kamatna stopa: 8,24% = 0,0824
Broj mjeseci: 120

Znaci treba izracunati anuitet koji ce se placati 120 mjeseci, da bi se uz kamatnu stopu od 8,24% godisnje, dobila sadasnja vrijednost od 15 000.

Formula za izracunavanje je sledeca:

15 000 = A x (1-1/(1+i)ⁿ) / i )

Ovo boldovano je sredjena formula za geometrijski niz, tj. ona predstavlja sadasnju vrijednost svih anuiteta od 1e, pa se zato formula mnozi sa A, visinom anuiteta koji trazimo.

n je 120 mjeseci,
i je mjesecna kamatna stopa, koja se dobija kada se godisnja 8,24% podijeli sa 12. Ona iznosi zaokruzeno 0,68% tj. 0,0068.

Kad to ubacimo u formulu dobijamo:

15 = A x (1 - 1/(1+0,0068 )¹²⁰) / 0,0068 )

A = 183,26