Stambeni projekat "1000+" vol.2

[Stewie]

Gradnja Promet - po projektu 1000+ cijena kvadrata im je 1050 eura

http://www.realitica.com/hr/listing/990561 - Pobrežje - 800eur/m2
http://www.realitica.com/hr/listing/1000471 - Zabjelo - 900eur/m2
http://www.realitica.com/hr/listing/967548 - Zabjelo - 916eur/m2
http://www.realitica.com/hr/listing/788726 - Tuški Put - 960eur/m2

Uzmimo da je prosječna tržišna cijena 900 eura po kvadratu za Gradnju Promet, zavisno od lokacije. U projektu je 1050 eura.

U svojoj režiji za stan od 70 kvadrata trebaš uzeti 63000, na 240 mjeseci i 5,99 kamatnom stopom:




Preko projekta za isti stan plaćaš 73500 eura, na 240 mjeseci i 3,99 kamatnom stopom:




Razlika je 6 eura mjesečno. Prednost uzimanja stana u svojoj režiji je mnogo veći izbor stanova, korigovanje cijena stana u pregovorima na niže, vremenom će pasti kamatna stopa pa ćeš praviti anex ugovora sa bankom da ti spusti kamatnu stopu itd.

Nije velika prednost projekta osim ako si paraš u državnoj firmi i hoćeš da kupiš stan Zetagradnje uz bolje uslove. Za sirotinju i nije neka opcija, njima trebaju jeftiniji stanovi. Ovo je valjda trebao biti neki program za socijalno ugrožene sa manjom platežnom moći...

EDIT: Zaboravih da se subvencionira samo do 900 eura po kvadratu, ovdje sam ja obračunao kamatnu stopu na kompletnih 1050 eura po kvadratu. Što znači da razika nije ni 6 eura, nego je u korist kupovine stana u svojoj režiji, jeftinije ispane od projekta 1000+, bar za ovu firmu.

[Stewie]

U svakom slučaju, za pomenuti iznos kredita od 50 hiljada vrati se 12 hiljada manje nego po komercijalnim uslovima. Neka svako sračuna da li je to povoljnije nego da se stanovi kupuju po cijenama mimo projekta pa neka sam odluči. U stvari, treba uračunati i to da se po 4% dobija samo uznos do 900 eura po kvadratu, sve preko toga se ne subvencionira. Ipak, mislim da stan od zetagradnje bez projekta svejedno niko neće kupiti za 900 eura po kvadratu.

Ako kupiš ovaj stan u Pobrežje, što je vrlo blizu centra, na par minuta, platićeš ga 800 eura po kvadratu. A u projektu 1050 eura po kvadratu. A u ovom prethodnom obračunu zaboravih da se subvencionira samo iznos do 900 eura, ja sam obračunao na cijelu sumu...

[D.S.]

Subvencionira se do 1089e, a kod nekih banaka je i na stanove od 1200e kamata 3,99.

Послато са C1905 уз помоћ Тапатока

[ćepanica]

Tačno, u prethodnom prijektu je subvencionirano do 900 eura po kvadratu.

[ivanwoi]

Zetagradnja ili celebic u city kvartu, kome dajete prednost?

Sent from my GT-I9505 using Tapatalk

[jokac]

Zetagradnja ili celebic u city kvartu, kome dajete prednost?

Sent from my GT-I9505 using Tapatalk

onome ko je dalje od kolektora....ako je iole blizu,spremi gas maske za sjedanje na balkonu...

[jav74]

Znate li sta o kvalitetu stanova u Hn?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[ivanwoi]

onome ko je dalje od kolektora....ako je iole blizu,spremi gas maske za sjedanje na balkonu...

Bez obzira na to , jer se to tamo rijetko osjeti kolko ja znam. Inace stanovi se nude u zgradama koje jesu malo uvucenije, pored volija. I dalje stoji pitanje, ima li neke drasticne razlike u kvalitetu-ponudi, izmedju zetagradnje i celbica, sto se tice siti kvarta. Imao sam nedje priliku da udjem u stanove koje je celebic uradio , u tom kvartu, i sve je na prvi pogled izgledalo bas skockano-nasminkano, od lifta, prostranog i prirodno osvijetljenog stepenista, dobra keramika,sanitarije, lijepi parket u hodniku i sobama, dobra ulazna blind i unutrasnja vrata itd. Ono sto mi se nije narocito dopalo, jesu pregradni zidovi u stanu, koji su od rigipsa, dok naravno izmedju stanova jesu tvrdi betonski zidovi.

Sent from my GT-I9505 using Tapatalk

[montenegrina]

Zetagradnja ili celebic u city kvartu, kome dajete prednost?

Sent from my GT-I9505 using Tapatalk

Ja bi prednost dala Zetagradnji. Meni se nikako en svidjaju unutrašnji zidovi kod Čelebića, slučajno kucnuh, kad rigips. Zetagradnja ima kvalitetnu bravariju, sanitarije, samo što su u City kvart umjesto parketa, ovaj put stavljali tarket.

[djordje1990]

Ja bi prednost dala Zetagradnji. Meni se nikako en svidjaju unutrašnji zidovi kod Čelebića, slučajno kucnuh, kad rigips. Zetagradnja ima kvalitetnu bravariju, sanitarije, samo što su u City kvart umjesto parketa, ovaj put stavljali tarket.

Ako su stavljali tarket to je onda jos jedan plus za njih.

[ivanwoi]

Ja bi prednost dala Zetagradnji. Meni se nikako en svidjaju unutrašnji zidovi kod Čelebića, slučajno kucnuh, kad rigips. Zetagradnja ima kvalitetnu bravariju, sanitarije, samo što su u City kvart umjesto parketa, ovaj put stavljali tarket.

Tarket(troslojni) je postavljen i u zgradama celebica. Kao sto pomenuh, jedino ti unutrasnji zidovi su bili sporni na prvi pogled. Takodje forsiraju i te francuske balkone, kao dodatak, osim klasicnog balkona, valjda zbog svjetlosti. Tu su mozda malo vise trosili na bravariju u odnosu na zetagradnju. (sestokomorni PVC je u pitanju)

Sent from my GT-I9505 using Tapatalk

[karamazov]

Sto je sa sajtom- pokusavam da vidim ponudu stanova, vidjeh da ima ponuda za razne gradove, ali ne otvara... zakoci potpuno, cak ne mogu da otvorim drugi sajt nego moram ponovo sve..

[gileking]

Zna li se kad ce te rang liste?

[radza-madza]

rang liste

[Suarez]

Srecno dobitnicima...je li ko pazario ode svaki vaucer u Podgoricu , malo zakacise Niksicani

[primarius]

Kakva je cijevna komerc u odnosu na zetagradnju i gradnju promet?

[popokatepetl]

Ima li kakvih novosti o ovome za ovu godinu?

[Vidocq]

Cuh nedje na tv da ce ove godine u ponudi biti i starogradnja, tj. gradjani koji ispune uslove ce moci da biraju stan i u starijim zgradama.

[kimmi]

Cuh nedje na tv da ce ove godine u ponudi biti i starogradnja, tj. gradjani koji ispune uslove ce moci da biraju stan i u starijim zgradama.

Samo u zgradama koje zadovoljavaju kriterijume energetske efikasnosti (citaj: demit fasada I spoljna stolarija sa vakuum staklom odnosno pvc minimum).

Ovo sam cuo da ce biti kriterijum za starogradnju.

Sent from my EVA-L09 using Cafe Del Montenegro mobile app

[BiTrAtE]

Kakva je cijevna komerc u odnosu na zetagradnju i gradnju promet?

Isto me zanima.

Drugo pitanje, kakva je situacija sa kolektorom kod Krivog mosta, neko veli da je to sanirano, neko da nije, tj bazdi li i dalje ili je to sređeno?

Našao sam stan po meraku koji bi iznajmio na pola godine, stan gleda na Moraču, dakle uz obalu, "kritična" zona.

Sent From My Galaxy S7

[Kapetan]

Cus sanirano...Nije niti ce ikad biti.

[D.S.]

A oće, čim izgrade postrojenje u Botunu, za jedno 4-5 godina.

[Vidocq]

Meni je ono mjesto ondje tako nesto sumorno a ne umijem objasnit zasto.

[BiTrAtE]

Hoće li biti ove godine 1000+ projekta?

[D.S.]

Vjerovatnije početkom iduće.